Управление архитектуры начало подготовку участка под торгово-развлекательный центр с аквапарком — его планируется разместить на проспекте Октябрьском, недалеко от перекрёстка с Дзержинского. Примерно здесь расположена автостоянка, которой в связи с предполагаемым строительством придётся переехать — администрация Комсомольска-на-Амуре уже подала исковое заявление в арбитражный суд в отношении арендатора муниципальной земли ООО «Титан», ему придётся освободить участок. В качестве компромисса стояночникам предложено место совсем рядом — за теплотрассой, ближе к Аллее Труда. Предприниматели предварительно согласны. Если переезд стоянки состоится, под снос пойдёт небольшой участок Яблоневого сада. Естественно, новый участок буде предварительно выставлен на торги. На обозначенной территории, где должен появиться аквапарк, также расположены частные металлические гаражи. В настоящее время устанавливаются их собственники, они должны будут освободить землю, и, по данным пресс-службы местного муниципалитета, им предложат места под гаражи на других стоянках. Вопрос пока прорабатывается. Несмотря на всё это, говорить о конкретных сроках строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком пока нельзя. Известно, что есть инвестор, и он создал юрлицо под этот проект. Сейчас ведётся разработка технического задания и проводится маркетинговое исследование, чтобы определить специфику объекта. Делать отдельный аквапарк — дорого и нерентабельно. Подобный проект, например, реализовали в Петропавловске, и там, как отмечают в администрации Комсомольска, изучив опыт коллег, есть проблемы с окупаемостью. Именно поэтому предполагается объединить аквапарк с торгово-развлекательным центром. Место под объект выбрано в соответствии с концепцией развития административного центра Центрального округа.
Если Вы стали очевидцем интересного события — сообщите нам через WhatsApp или Telegram +7 (909) 801‑73‑18
Всегда говорим «Спасибо», в том числе и материально. Умеем сохранять источники в тайне. Пишите!
Гаражи выселят, автостоянку перенесут, сад вырубят, деньги потратят - аквапарк не построят. Очередной прожект. Маркетинговое исследование еще не проведено, а участок строительства определен
.
Ключевое слово здесь - торговый центр. На аквапарк у инвестора уже и денех "не хватит" потом. А так все норм, в этой части города как раз дефицит по торговым площадям. Тут главное кусок земли оформить, а там по ходу пьесы и сориентируются.
Ясновидящая? Наконец то в нашем городе начинают строить что-то стоящее для населения. А вот вопрос со стоянками конечно надо решать комплексно - строить подземные парковки.
Странная у нас администрация в городе во главе с "выбранным" градоначальником, очень странная!!! Походу у них боязнь зеленых зон в городе или по научному - ГИЛОФОБИЯ. Не дают им покоя зеленые зоны в городе, ну не дают ! Уже оттяпали от этой зеленой зоны под строительство "очередного шедевра" на перекрестке улиц Интернациональной- Дзержинского. Теперь с другой стороны отрежут еще один участок, уже от Яблоневого сада, под мифический аквапарк и "реально необходимого для горожан" торгового центра. Неужели нет больше свободной земли в городе и надо уничтожать зеленые зоны!!??? Точно у них фобия или еще что !!!
Я знаю, что у некоторых владельцев гаражей в том кооперативе, оформлено право собственности на участок. Если и их выгонят - это будет очередное подтверждение бесправности людей и что всеми нашими свидетельствами о приватизированных квартирах и дачных участках можно подтереться. С интересом слежу за развитием ситуации.
Новая
писалa:
Гаражи выселят, автостоянку перенесут, сад вырубят, деньги потратят - аквапарк не построят.
NimFa
писалa:
Ключевое слово здесь - торговый центр. На аквапарк у инвестора уже и денех "не хватит" потом.
Тоже так думаю. Да и место для парка крайне неудачное, автобусы далеко, место продуваемое, находится на отшибе. Что-нибудь двухэтажное, с продуктами, стройматериалами и пару отделов с сезонной одеждой. А вместо аквапарка - ванны и унитазы.
А что правее или левее нельзя, там люди подъезды к гаражам заасфальтировали, а их куда опять в болото. А с другой стороны хорошо, 66 квартал преобразиться недвижимость подорожает. в доме пеонеров басеин замерзнет.
По информации администрации известно, что данному "застройщику" уже лет пять выделен участок под торговый центр прямо на углу Октябрьского и Дзержинского! Но он не только не смог его продать(наверняка читателям попадалось такое объявление о продаже), но и влез "по уши" в долги по оплате в бюджет аренды земли! За что такие привилегии данному инвестору? Сегодня муниципалитет получает арендную плату от стоянки, а завтра будет получать? И что значит для перемещения стоянки придется уменьшить яблоневый сад? Господин Омельченко. вы не увлеклись вырубкой насаждений? Сад-это культурные посадки и тут уж Вам уничтожение городской зелени не пройдет безнаказанно!
Ясный
писал:
Я знаю, что у некоторых владельцев гаражей в том кооперативе, оформлено право собственности на участок.
В администрации пояснили, что земля там — муниципальная, право собственности у граждан именно на гаражи, не на недвижимость. Мол, стоянка с 90-х, в процессе была перепродажа. Но не земли — участок муниципальный.
Fly#
писалa:
земля там — муниципальная, право собственности у граждан именно на гаражи, не на недвижимость.
Я пока писал, поставил себе в план созвониться с парой людей оттуда, узнать, у них собственность на участок или на постройку. Спасибо, что пояснили. Дозвониться не могу, видимо в отпусках все.
Дополнительно перепроверили: в настоящее время данный земельный участок имеет статус "Собственность публично-правовых образований", то есть — муниципальный. Поэтому никто там никакие участки в собственность точно не оформлял. Разрешённое использование данного участка — "в целях эксплуатации автостоянки (временное сооружение)", соответственно никаких капитальных сооружений на нём тоже не может быть.
NimFa
писалa:
А так все норм, в этой части города как раз дефицит по торговым площадям.
Какой дефицит? Напротив бывшее "Солнце" пустует.
Ясный
писал:
Да и место для парка крайне неудачное, автобусы далеко
Будут люди ходить - автобусы появятся. Вот, например, 30-й уже на Речной вокзал стал заходить.
valdis
писал:
Сегодня муниципалитет получает арендную плату от стоянки, а завтра будет получать?
А завтра будет получать ту же арендную плату от аквапарка.
valdis
писал:
И что значит для перемещения стоянки придется уменьшить яблоневый сад? Господин Омельченко. вы не увлеклись вырубкой насаждений?
Вы этот сад давно видели? Жалкое зрелище, процентов 80 яблонь стоят засохшие, им еще в первую зиму после высадки мыши кору пообгрызли, и в последующие годы понемногу старались. От яблоневого сада там лишь название осталось. Торчат рядами сухие прутики. Тополей растет больше, чем яблонь.
Bizemova
писалa:
Вы этот сад давно видели? Жалкое зрелище, процентов 80 яблонь стоят засохшие, им еще в первую зиму после высадки мыши кору пообгрызли, и в последующие годы понемногу старались. От яблоневого сада там лишь название осталось. Торчат рядами сухие прутики. Тополей растет больше, чем яблонь.
Я бы не судила столь категорично. Да, окраины сада удручают (в том числе край, которые могут пожертвовать под стоянку, он небольшой). Но других местах деревья, в том числе яблони, прижились, все зелено и цветёт.
Я уж думал от идеи аквапарка отказались благополучно. Но надеяться на здравый смысл видимо не приходится. Для информации. Аквапарки - удовольствие очень дорогое. Во всех смыслах. И в первую очередь по затратам на содержание. Учитывая уровень платежеспособного спроса населения, строить его у нас - самоубийство. Аквапарки не во всяком городе миллионнике окупятся и выживут. А вот завтра, когда выяснится, что частнику ну ни как не потянуть, повиснет он гирей на городском бюджете. Основа всего - платежеспособный спрос. Т.е. рабочие места. И хорошо оплачиваемые рабочие места. Это нужно в первую очередь. Ни фонтаны, ни подсветка, ни даже неплохая набережная, не говоря уж об аквапарке, не прокормят город. А вот гирь на ногах бюджета все прибавляется и прибавляется.
Неожиданно пропало сообщение. Повторю кратенько. В одном интернет источнике рассказывают: Строить аквапарк будет ООО «Атлант», владельцем которого является депутат Семигин. «господина депутата, по словам источника, близкого к его кругам, правительство края чуть ли не силком заставляло вложиться в данный проект, пообещав за это некоторые преференции. — “Симигин рассказывал, что взамен на инвестиции в комсомольский аквапарк краевые чиновники обещали дать ему хорошие земельные участки в центре Хабаровска”»
Лекс59
писал:
Аквапарки - удовольствие очень дорогое. Во всех смыслах. И в первую очередь по затратам на содержание.
То же интернет издание подтверждает мысль, неоднократно высказанную местными участниками: «Скорее всего, в большом торговом центре отведут место, где установят пару-другую водных горок с небольшим бассейном. Построив настоящий аквапарк, инвестор вряд ли «отобьёт» вложенные средства». . Вложенные средства – это примерно 1,4 миллиарда рублей. Администрация города использует момент: «администрация, в рамках туристско-рекреационного кластера за счёт средств из краевого, федерального и немного муниципального бюджета подведёт инфраструктуру к этому объекту – то есть подключит тепло, воду, свет и так далее.» . То есть, построят нормальный такой торговый центр, и маленькую бздульку в качестве аквапарка. Но и то не факт, так как проект может измениться уже в ходе строительства. Даже если недоаквапарк будет, то его могут закрыть «по техническим причинам», типа фонтана на площади у вокзала.
Лекс59
писал:
А вот завтра, когда выяснится, что частнику ну ни как не потянуть, повиснет он гирей на городском бюджете.
Городу он не достанется, не те суммы и силы задействованы.
Аквапарк вполне может быть и доходным, но на большем перечне услуг, чем просто аквапарк. Это большой бассейн с соответствующими затратами на строительство и то ч то в нем на первоначальном этапе может не быть большого количества горок - это нормально. Но помещение должно предусматривать их дальнейшее увеличение. В закрытом аквапарке не был ни разу, а в открытых много раз и в разных странах. В них приходить хочется не раз и два. Дети плещутся, родители балдеют в барах, шезлонгах и т.п. Но стоимость этого удовольствия не 200-300-500рублей с человека, а сильно больше. Та же Рамаяна в Паттае это примерно 8000 рублей на день, на семью из 4 человек (2+2). А у нас это сколько будет стоить? Как-то не верится мне в этот проект с нашей действительностью и уровнем дохода. В Хабаровске новый открытый бассейн на набережной сейчас стоит 400 рублей за одно посещение. Но там целый фитнес-центр, на который часть затрат расходится.
.
Новая