Работа по ремонту кровель и межпанельных швов продолжается в городе Юности. Если с текущими ремонтами всё относительно нормально, то с капитальным есть проблемы. Дело в том, что подрядчики очень неохотно принимают участие в аукционах, в связи с чем торги срываются, их приходится переназначать, что, разумеется, влечёт за собой затягивание сроков выполнения работ. В Центральном округе в этом году хотят капитально отремонтировать 29 кровель на сумму более 63-х миллионов рублей. Один аукцион уже не состоялся из-за отсутствия заявок, по остальным сроки подачи заявок пока не вышли. То же и с капремонтом швов — в плане на год значатся 3 дома, аукцион на один уже признан несостоявшимся и-за отсутствия участников. В Ленинском округе с кровлями и их капитальным ремонтом всё вроде нормально, из 20-ти запланированных 4 в работе и отремонтировано 5. А вот со швами та же ситуация: план — 10, приступили к 4-м. Есть провалившиеся аукционы и торги, по которым итоги вот-вот подведут. Если говорить о текущем ремонте, то в целом в городе в этом году хотят отремонтировать 408, больше половины сделано. Домов, где проведут текущий ремонт швов, в планах 270, сделано около сотни.
Если Вы стали очевидцем интересного события — сообщите нам через WhatsApp или Telegram +7 (909) 801‑73‑18
Всегда говорим «Спасибо», в том числе и материально. Умеем сохранять источники в тайне. Пишите!
Кровли не так надо ремонтировать. Накрывать рубероидом бесполезно. У нас частное здание нашей организации за коммерческие деньги делали крышу. Потратили миллион, всю крышу рубероидом укатали. А потом все равно полилось. Единственный выход - это строить косую крышу. Что бы навсегда. А так будет как с ямочным ремонтом дорог - вечная статья, которая годится на осваивание денег фонда капитального ремонта. Непонятно, кстати, зачем жители 9-ти и 10-ти этажек платят за капремонт. Ведь крыши этих домов - необслуживаемые в принципе. То есть жители 9, 10 -этажных панелек в принципе никтогда не дождутся капремонта, потому что этим домам он никогда и не будет нужен.
Felis
писал:
9, 10 -этажных панелек в принципе никогда не дождутся капремонта
А как вообще происходит капитальный ремонт панельных домов, где панели меж собой соединены с помощью сварных швов которые невозможно восстановить или отремонтировать может поэтому некто и не берется , чтобы потом не нести ответственность.
Да рубероидом уже не кроют, только курятники в деревне. Сейчас полно хороших материалов, и совсем не обязательно делать жесткую кровлю, чтобы "навсегда". Можно, например, полимочевиной, но там ценник около 2 тыс за кв. метр, пока только частники или заводы могут себе позволить. А так согласен, ценник маленький, дай денег на заявку, дай денег на обеспечение контракта, дай денег на материалы и зп, дай денег технадзору. А свои получишь ближе к Новому Году. И если сделать качественно, а не тяп-ляп, то не получишь на вложенный миллион и сто тысяч. А кому нужна работа ради работы? Раз нет участников, значит такие условия.
Почему это не ремонтируют крыши в 9-ти этажках? У нас был кап. ремонт лет 5 назад, и это было до образования всяких фондов, т.е. Управляйка самостоятельно по своей какой-то статистике включила наш дом в кап.ремонт кровли....
Bella
писалa:
Управляйка самостоятельно по своей какой-то статистике включила наш дом в кап.ремонт кровли..
как Потамучто как я понимаю кап ремонт кровли это есть текущий ремонт дома, а кап ремонт дома это совсем другая история. так можно и кап ремонт смесителя в ванной обозвать это же не будет включено в кап ремонт дома.
kostia0904
писал:
или потому что эти дома не рассчитаны на проведения кап ремонта?
Потому что в панельном доме ремонтировать нечего. Это в кирпичном доме в подъездах осыпается штукатурка до самого кирпича, осыпается штукатурка на фасаде дома, а крыша дома состоит из узких плит, покрытых рубероидом и прямо под этой крышей живут люди и на голову им течет вода. В панельном же доме стены изначально без всякой штукатурки ровные как яйцо и ничего не осыпается - с годами бетон становится только тверже. По этому уже как минимум из ремонта исключается необходимость штукатурить стены фасада и стены подъезда. А крыша у панельных высокоэтажных домов представляет собою крупные панели, с бетонными ребрами, которые образуют желоба, по которым вода стекает в сливные трубы и вся дождевая вода уходит в канализацию. Если с крыши какие-то капли просачиваются, то они попадают на так называемый технический этаж, то есть чердак, на котором как правило насыпан слой утеплителя, который эти капли просто впитает. Да в любом случае, просочившаяся лужа уже никак не может попасть в жилую квартиру. В связи с этим, у таких домов нет потребности в капремонте. Их строят раз и навсегда. Таким домам требуется только утепление швов - раньше это делалось плохими материалами и панельки продувались и требовали этого ремонта регулярно. Но сейчас есть такие материалы, которыми можно сделать чуть дороже, но тоже навсегда. Да и вообще это вроде к текущему ремонту относится. Ну и конечно требуется раз лет в 30 поменять трубы водоснабжения - но это тоже копейки. Еще есть потребность раз лет в 30 поменять лифт. Но на новый лифт подъезд при текущих взносах на капремонт может накопить за 3-4 года.
Bella
писалa:
У нас был кап. ремонт лет 5 назад, и это было до образования всяких фондов, т.е. Управляйка самостоятельно по своей какой-то статистике включила наш дом в кап.ремонт кровли...
Да это здорово, может быть у вас конечно такой тип дома, который все-таки требует ремонта крыши. А может быть у вашего дома просто украли пару миллионов рублей на "ремонт".
Капитальный ремонт - это не только ремонт кровли...это замена всех инженерных систем (стояки отопления, водоснабжения, газоснабжения) , электрика и т.д и много много еще чего...
Felis