В пятницу, 1 июля, состоялось учредительное собрание Общественного градостроительного совета, созданного Городским Союзом архитекторов и движением «Народный Комсомольск». Как считают создатели, вопрос организации именно Общественного совета давно назрел. Целью его работы станет выражение общественного мнения по резонансным вопросам городской застройки, совет будет являться общественным дополнением к действующему в городе порядку управления градостроительным процессами. Кроме того, задача Совета — содействие выполнению требований, изложенных в послании Президента РФ Федеральному собранию. Председателем ОГС избрали известного в городе архитектора-профессионала Валерия Редколиса. Заместителем стал председатель городского Союза архитекторов Андрей Сердитинов. Членами — заслуженный архитектор Владимир Баев, члены Союза архитекторов России Николай Ким, Олег Братишко, Марина Мясоедова, также в Совет вошли представители движения «Народный Комсомольск» Андрей Захаров, Татьяна Марванова, Ольга Кириленко. Кроме того, участником ОГС стал депутат Олег Паньков. В дальнейшем состав Совета может быть расширен. — Мы решили объединить энергию молодёжи, профессиональные знания юристов, общественности и депутатов с нашим творческим Союзом архитекторов, — объясняет Валерий Редколис. — В градостроительном совете при главе города на данный момент члены городского Союза архитекторов приостановили свою деятельность, в связи с многократными нарушениями Положения о градсовете, в связи с тем, что многие решения принимались за нашими спинами. Мы написали свои претензии на имя председателя ГС главы города Андрея Климова, однако никакого ответа не получили. К сожалению, такова политика администрации — отмалчиваться. Члены новой общественной организации считают, что не вправе закрывать глаза на происходящее в застройке города. Поэтому намерены рассматривать «больные» вопросы на своих заседаниях и доносить своё мнение до горожан. Первым поднятым ОГС вопросом стала уже объявленный краевым правительством аукцион на реконструкцию Набережной. Как пояснил Валерий Редколис, в этом аукционе всё свалено «в одну корзину» – проект планировки, всевозможные экспертизы, а также сметы на проект благоустройства, освещения и берегоукрепительных работ железобетонными плитами. Общая сумма контракта — 59 миллионов рублей. — Как можно было составить все эти сметы, если мы фактически не знаем границ участка? — удивляется председатель ОГС. — Именно проект планировки должен их определить. И, между прочим, пройти общественные слушания. Поэтому мы будем требовать остановки данного аукциона, цель которого, по нашему мнению, отсечь от участия городских архитекторов высокой ценой контракта, и выделения проекта планировки в отдельный лот. Его цена составит около 2,5 миллионов рублей.
Если Вы стали очевидцем интересного события — сообщите нам через WhatsApp или Telegram +7 (909) 801‑73‑18
Всегда говорим «Спасибо», в том числе и материально. Умеем сохранять источники в тайне. Пишите!
Не понимаю немного почему бы архитекторам из КМС не участвовать в большом контракте? Можете объяснить? Отсекают высокой ценой контракта- это как? Не хватает обеспечения? Или нет специалистов, которые могут его сделать? Ну и делайте проект планировки в составе большого аукциона? Зачем затормаживать работы?
Советы, комиссии и тд и тп - совок. Совсем как перед катастройкой СССР. Это увеличение всяких совещаний, согласований, обсуждений и тд. В итоге на конкретного человека, на его проблему времени у чиновника не остается. Чем бы ни заниматься лишь бы не работать. Как правильно тут в другой теме сказали - "может уже пора начать чего-нибудь строить", а не "катать вату".
Krasikov
писал:
Не понимаю немного почему бы архитекторам из КМС не участвовать в большом контракте? Можете объяснить? Отсекают высокой ценой контракта- это как? Не хватает обеспечения?
дело не затормаживании, а в том что цена контракта высосана из пальца.
Бритва64
писал:
Это увеличение всяких совещаний, согласований, обсуждений и тд. В итоге на конкретного человека, на его проблему времени у чиновника не остается.
читайте внимательно - это совет - не чиновников, а общественности. как раз в противоход тому что из чиновников.
Бритва64
писал:
"может уже пора начать чего-нибудь строить", а не "катать вату".
Говорят чтобы строить нужны деньги. а зачем . из денег дома не строят строят из песка щебня глины и тд. это все у нас под ногами главное желание, и людей заинтересовать можно. Правильно давайте уже строить.
Создание Общественного градостроительного Совета никоим образом не связана с этим аукционом. Вопрос по аукциону был рассмотрен первым, в череде многих наболевших вопросов городской застройки. По набережной вопрос не столько в размере обеспечения контракта(Хотя 18млн. для городских архитекторов-большая сумма)Главное . что заведомо и проект и строительство искусственно делаются очень дорогими. Представьте только проект-60млн. рублей.А Территория определенная в аукционе-только береговая полоса шириной 100м от уреза воды и примерно до фонтана--и вдоль набережной до лодочной. А поскольку не разработан проект планировки территории(попросту генплан), не возможно составить точные сметы на некоторые разделы предмета закупки. Нельзя просчитать объем работ, который необходимо выполнить по благоустройству территории, электроосвещению, береговому укреплению бетонными плитами и т.п.Как они были посчитаны-навскидку? Но Заказчик как то посчитал.. В частности вызывает сомнения Сметана «Берегоукрепление бетонными плитами протяженностью 2095 м. Аналог - «Защита от затопления Южного округа г. Хабаровска», стоимость 410 368 720 руб. за 5452,79 м. = 75 258 руб. за 1 п.м. в ценах 2001 г. Почему смета в 37 с лишним млн.рублей составлена на примере одного берегоукрепительного сооружения, а не в сравнении с несколькими? Как определили площадь и конфигурацию участка подлежащего укреплению такими плитами? Защита от затопления набережной Комсомольска-на-Амуре не столь актуальна, как аналогичная работа в Южном округе Хабаровска(там был огромный подъем территории). Вертикальный подъем территории на объявленном участке в Комсомольске практически выполнен. Почему в сравнении не рассматривается стоимость проекта набережной в районе стадиона Ленина в Хабаровске, где вся стоимость строительно-монтажных работ по реконструкции, при длине набережной 1500 метров составляет 840 млн. рублей а в Комсомольске-2.8млрд.рублей ? Или сравнить со стоимостью набережной в Благовещенске, в других российских «речных» городах»?
Просьба к совету не пропускайте пожалуйста больше такие дома которые построены на ул.Пионерской Красноармейской Комсомольской эти трех - пяти этажки позорят облик города на таком отличном месте строить такое позорище.Если говорить о развитии то необходимо строить нормальное современное жилье с паркингом, охранной территорией,детскими площадками.Тогда люди будут вкладывать.Это говорю по собственному опыту потому что не могу найти нормальную квартиру в центре для своей семьи, все что-то не так.
VladiS
писал:
не могу найти нормальную квартиру в центре для своей семьи, все что-то не так.
А чем Вас не устраивают дома по ул. Летчиков и Мира 11\3? И с паркингом и квартиры нормальные и цены допустимые. Или Вы хотите за 25 т.р\кв.м при всех перечисленных условиях?
Ну так это вопрос то решаемый, приобретается гарантия банковская и все.
Апрель
писал:
дело не затормаживании, а в том что цена контракта высосана из пальца
Да у нас все цены контракта, тем более на проектировку высосаны из пальца. Нашим архитекторам это ли не знать. А то что будет еще согласовываться с каким бы то ни было Советом или еще кем-то будет тормозиться. Деньги федеральные и краевые, как понимаю. Все вопросы ценообразования должны быть указаны в аукционной документации, если этого нет, можно смело обращаться в ФАС и без создания различных советов.
Градсовет создан общественностью и будет стоять на страже интересов горожан. Градсовет при главе города, представляет интересы главы города! По поводу аукциона по реконструкции Набережной, суммы не просто высосаны из пальца, а подтасованы, поскольку знать затраты заранее, до создания проекта, не может никто! Вначале- проект, который предусматривает объем работ, перечень затрат, а только потом сметы затрат с четкими цифрами. Здесь же, подрядчик должен делать наоборот, - проект под те сметы и цифры, которые уже имеются в аукционной документации, т.е. подгонять проект под заданные цифры, взятые из ниоткуда и явно в разы завышенные! Т.е. шиворот-навыворот! Я уже не говорю еще о тех конкретных нарушениях, суть которых изложена в жалобе на УФАС. Имея карманную Гордуму, чиновники творят что хотят без оглядки на прокурора и общественность. Как сказал один мудрый человек: "Все - временно!"
Krasikov. Для информации квартира на Мира 11 к.3 цена 5-6 млн. (3 комн)Для Комсомольска неадекватный ценник.Что касается ул.Летчиков цена не намного ниже да и дом не понятного качества.Согласен, что дешевое хорошим не бывает , но в том же Хабаровске цена от 50 т.р за квадрат.Надо очень верить в Комсомольск чтобы вкладывать в жилье такие деньги.
Ну вот опять вы сравниваете 50 т.р Хабаровск и 5 млн. Комсомольск. Итак - сравним по другому 5000 кмс- квартира 111 кв. м с паркингом итд. Аналогичное предложение в Хабаровске - 111 с паркингом стоят уже 70 т. руб за квадрат итого 7770 руб. Верить нужно только в себя и свои силы.
ей.. люди. Вы о чем вообще? В каких облаках летаете? Докладываю: в г. Комсомольске на Амуре квадратный метр жилья в новостройке в центре города, парки, кинотеатры, в кирпичом доме, с огороженной территорией, с подземным паркингом. 45000 руб. за квадрат без отделки, 47000 с отделкой. планировки свободные. Качество строительства - как для элиты. ипотека там 11.5%. Чего вам еще надо? Однушку за полторашку можно взять. двушку за два. трёшку за трояк с небольшим! Цены как на вторичке, как в какой нибудь бичпанельке на 66-ом. А качество жизни совсем иное.
У "Зодчего" на Севастопольской квадрат 57 т.р за кв.без паркинга и охранной территории.Правда дом будет по проекту не плохой.За 45 т.р.кв очень сомнительное качество.
VladiS
писал:
У "Зодчего" на Севастопольской квадрат 57 т.р за кв.без паркинга и охранной территории.
итак 1комн квартира например 35 кв.м. 2 млн руб ? Хорошо, а что можно получить за эти деньги ? Кроме жилых квадратов ? Люди покупают не пространство между стен. Люди покупают возможности, люди покупают мечту о новой жизни. Приехал домой, хоть в 22.00, хоть в январе, поставил машину в теплом паркинге у подъезда, поднялся домой. Отпустил детей погулять во двор, ты спокоен, не будет ни собак ни посторонних - территория огорожена и охраняется. Это качественная жизнь высокого уровня за которую можно заплатить.... 57000 руб ? О нет.... позвольте, но вы не получите ничего из этого за 57000.... вы получаете очередную высотку, на шумной трассе, добро пожаловать на Первостроителей,20... только во дворе даже места нет для парковки, может тогда проще не заморачиваться и взять трешку на Перваке ? нет ? И да - все это оказывается можно получить и за 45000 руб. Все просто. А 57 тыс руб там не из за качества - первый проект застройщика, учатся люди, учатся проектировать и считать деньги. Учатся не верить легкомысленным посулам банкстеров. Кому-то просто придется не квартиру купить, а просто оплатить это обучение. В следующий раз уверен у них будет дешевле ) А сейчас что спроектировали - то и придется продать.
VladiS
писал:
За 45 т.р.кв очень сомнительное качество.
это уже третий или четвертый дом этого застройщика, клубные дома, vip зоны, тихие неприметные территории, охрана, видеонаблюдение, дистанционное управление воротами, серьезные машины въезжают и выезжают, в них сидят далеко не глупые люди, купившие сотни квадратов. Вы всё еще думаете что эти люди в свое время выбрали не то качество ? Я так не думаю. Кстати в таунхаусе на Аллее Труда квадрат стоит 43 000 ! Скажете тоже плохое качество ? На фонесупермегаэлитног- о таунхауса за 43000, платить 57000 за высотку ? Тогда купите у меня хрущевку по 60.
Ekki. Не очень понял ход Ваших мыслей.У меня к Зодчему вообще притензий нет . Если есть спрос по 55-57 р.кв.м это очень хорошо.Люди действительно платят как Вы говорите за мечту о нормальной жизни эти деньги.Поэтому хотелось бы ,чтобы в подобных проектах был более высокий уровень комфорта.Что касается 45 т.р .за кв.м.это средний минимум в новостройках. Вызывает тревогу другое, молодежь не видит перспектив в нашем городе и наиболее активные и грамотные продолжают уезжать.Поэтому без поднятия общего уровня жизни люди окончательно запутаются в кредитах и ипотеках на жилье так и потратив свою жизнь на призрачные мечты.
По заявлению Общественного градостроительного Совета -Уфас по Хабаровскому краю остановил аукцион по набережной! Уфас усмотрело в действиях заказчика нарушения.
тема+
писалa:
По заявлению Общественного градостроительного Совета -Уфас по Хабаровскому краю остановил аукцион по набережной! Уфас усмотрело в действиях заказчика нарушения.
Вот я не проектировщик и не строитель, но совет этот общественный - редиски! Затягиваете сроки, все равно сами не сделаете ничего адекватно нормального. Есть у нас архитекторы в городе хорошие, только вот их раз-два и подсказывает мне жизненный опыт, что не попали они в общ. совет и проекты делать эти не будут, даже если вы сейчас там что-то пробьете. Бюрократы и затягиватели сроков. Не дали, не смогли....Больше слов нет.
Krasikov