 |
|
|
|
|
ФОРУМ /
КРУГЛЫЙ СТОЛ /
К концу года жилье подешевеет на 50%
|
|
|
|
создать новую тему
•
написать сообщение
|
|
|
13:50 4 июля 2008
|
|
тема
К концу года жилье подешевеет на 50%
|
|
 |
|
|
|
|
Наталкнулся на статью на каком-то сайте про недвижимость.
http://urbanus.ru/articles/58/
Вот один из абзацев....Ни для кого не секрет, что сегодняшние средние цены на недвижимость в России значительно превышают общеевропейские. При этом, качество большей части квартир остается на низком уровне. Месячный доход семей российского «среднего класса», по данным исследователей, редко превышает 2,5 тыс. евро. Дальнейшая девальвация рубля, наряду с другими валютами лишит их возможности регулярно осуществлять платежи. Меры давления со стороны банков ничего не дадут. Инфляционный процесс продолжится, что неминуемо приведет рынок жилой недвижимости в России к краху?, - говорится в докладе. На основании всего вышеизложенного аналитики делают прогноз, что обвал произойдет еще до конца 2008 года. Снижение цен способно только на первом этапе падения составить более 50%.....
Интересно насколько это реально. Или очередная залипуха...
|
|
|
15:34 4 июля 2008
|
|
тема
К концу года жилье подешевеет на 50%
|
|
|
|
|
|
|
Ну в 1998 кризис был наверняка связан с дефолтом, а в этом году дефолта явно не предвидится. Это первое, а второе - кто нить помнит чтоб в Комсомольске цены на жилье обваливались? Хотя б на 10% —
|
|
|
12:18 5 июля 2008
|
|
тема
К концу года жилье подешевеет на 50%
|
|
|
|
|
|
|
Сначала они поднимутся на 150% процентов, чтобы было куда падать.
Никогда, даже в 98ом не было такого резкого падения цен на недвижимость.
|
|
|
21:07 5 июля 2008
|
|
тема
К концу года жилье подешевеет на 50%
|
|
|
|
|
|
|
| |
 vasia
писал:
может и упадет цена на те квартиры которые далеко не в центре или после бичей ! но на нормальные квартиры никогда !!
|
|
да знаешь ли, на безрыбье и рак - рыба, что после бичей, что после пожара, хата без хозяина никогда простаивать не буит. После пожара по бросовой цене я бы и сам с удовольствием купил например.
| |
visor
писал:
Мне кажется это может произойти только в одном случае - если не будет ипотеки, или ужесточатся условия для ее получения.
|
|
Да вобщем то они и так достачно жесткие, а если верить указанным ссылкам, то ужесточатся обязательно.
|
|
|
08:06 6 июля 2008
|
|
тема
К концу года жилье подешевеет на 50%
|
|
|
|
|
|
|
| |
Тапочкин
писал:
Сначала они поднимутся на 150% процентов, чтобы было куда падать.
Никогда, даже в 98ом не было такого резкого падения цен на недвижимость.
|
|
С первой фразой согласна полностью.
А про 98 год дополню, что квартиры продолжили дорожать в рублях, но резко подешевели в долларах. До дефолта 2-хкомнатная квартира в Комсомольске стоила 5000 $, а после дефолта - 2000 $.
|
|
|
10:44 6 июля 2008
|
|
тема
К концу года жилье подешевеет на 50%
|
|
|
|
|
|
|
Господа, в данной теме обсуждаем грядущее падение цен на жильё. Оффтопик прекращаем.
|
|
|
10:45 6 июля 2008
|
|
тема
К концу года жилье подешевеет на 50%
|
|
|
|
|
Администратор
|
Valerik
|
|
сообщений: 5036
|
|
|
Господа, не путайте "Круглый стол" с "Разнотрепом". Высказываемя обстоятельно и аргументированно.
|
|
|
17:37 29 июля 2008
|
|
тема
К концу года жилье подешевеет на 50%
|
|
|
|
|
|
|
На практике дела обстоят так...
Цены на квартиры начали падать с весны, и падают до сих пор. Сейчас за 1300-1350т.р. можно 2-ух комнатную квартиру купить в привокзальном районе и на 66-ом квартале.
А осенью ожидается сильное и резкое повышение...
|
|
|
18:02 29 июля 2008
|
|
тема
К концу года жилье подешевеет на 50%
|
|
|
|
|
|
|
Разговаривал с риэлторами к осени ожидают понижение цен . Банки многие приостонавили выдачу ипотечных кредитов а те которые продолжают давать ужесточили правила выдачи да и не сможет человек проплачивать ежемесячно по ипотеке25 тыс имея зарплату 15 тыс. Кстаит такие же слухи были весной затем летом и счас перешли на осень а рынок квартир какзамер так и стоит продаж вам потвердит любой риэлтор просто нет
|
|
|
11:08 31 июля 2008
|
|
тема
К концу года жилье подешевеет на 50%
|
|
|
|
|
|
|
| |
куратор
писал:
продаж вам потвердит любой риэлтор просто нет
|
|
Пусть пожинают свои плоды, в свое время благодаря им цены так подскочили. Да и сейчас ситуация в нашем городе не совсем благоприятная для покупки квартиры, взять хотя бы строительство алюм.завода (давно про него ничего не слышно, но все же...), строительство космодрома, ступени от ракет которого, будут падать рядом с комсомольском. Многие мои знакомые уже поуезжали и продолжают уезжать в другие города, да и я планирую... На фоне всего этого цены могут реально упасть.
|
|
|
11:51 31 июля 2008
|
|
тема
К концу года жилье подешевеет на 50%
|
|
|
|
|
|
|
По факту цены снизились на 100 тыс минимум .Но есть отдельный продавцы про них риэлторы расказывали .ыставляют квартиру по зиме за 2 млн риэлтор брать не хочет ,но продавец с большими глазами типа к весне цена взлетит и риэлтор выставляет на продажу .Проходит весна приходит продавец ну как? да никак даже не звонят Продавец опять поднимает тыс на 50 типа летом уж наверняка квартиры буду покупать Вообщем на носу осень и опять слухи осенью цены на квартиры взлетят У меня вопрос ну взлетят а кто покупать будет????? Если с января рынок просто стоит!!!! Нету у нас людей в городе способных выложить такие деньги и нет такого банка который бы рискнул выдать деньги в ипотеку.Господа не забывайте в прошлом году в ипотек давали максимум до млн а в среднем 500 -800 тыс. Счас заявки на сумму минимум от 1 млн в среднем на 1.5-2 млн, а уровень то зарплат в городе остался прежним и повышения не предвидится Так что откуда деньги у человека на такие цены????
|
|
|
11:37 5 августа 2008
|
|
тема
К концу года жилье подешевеет на 50%
|
|
|
|
|
|
|
это просто в комсомольске цены завысили искуственно за счет ипотеки, я сам в шоке подравнялись под хабаровск , так в хабаровске квартиры хватают, тут хорошую квартиру в центре не так легко купить ! мы тут покупали квартиру ,так приходили смотреть куча народу ,если сразу не согласишся , то через пару дней скажут извините уже продали ! в комсомольске цены упадут 100% , на счет хабаровска промолчу
, тут новостройки только началась стройка уже все квартиры раскуплены
|
|
|
15:50 5 августа 2008
|
|
тема
К концу года жилье подешевеет на 50%
|
|
|
|
|
|
|
По осени риэлторры ожидают спад цен минимум на 25% (ужесточение правил по ипотеке.увеличение процентов по ипотеке) Реальная сцена из жизни сосед планирует купить квартиру,продавец просил 2млн 700 тыс счас готов отдать за 2млн ,сосед ждет цены 1млн 200тыс и он купит именно за 1 млн 200 тыс ибо других покупателей просто по его слоавм нет.
|
|
|
21:25 5 августа 2008
|
|
тема
К концу года жилье подешевеет на 50%
|
|
|
|
|
|
|
Объясните непонимающему - почему перед спадом ужесточают правила ипотеки и приостанавливают выдачу кредитов? Наоборот же в их интересах стремиться к тому чтоб народ брал квартиры по текущей стоимости пока они не подешевели? То же самое и с процентами непонятно.
|
|
|
09:17 6 августа 2008
|
|
тема
К концу года жилье подешевеет на 50%
|
|
|
|
|
|
|
Все очень просто деньги подорожали и как было раньше когда брали дешевые деньги с запада теперь такого нет. Банкама счас выгодно давать деньги под короткие кредиты максимум до 3 лет Кстати по ипотеке начали делать плавающу. процентную ставку тем самым банки страхуются от влияния кризиса те если например центробанк поднимает ставку с 11% до 13 то и банк по ранее выданным кредитам тоже поднимает ставку соответственно вмест 15 тыс после перерасчета вы начнете платить 20 тыс в месяц ибо в договореесть пункт что процент по ипотеке неявляется фиксированным
|
|
|
09:54 20 августа 2008
|
|
тема
К концу года жилье подешевеет на 50%
|
|
|
|
|
|
|
РБК пишет
об ожидаемом снижении цен на рынке недвижимости и рекомендует участникам рынка выходить из этого сегмента бизнеса.
| |
|
В октябре специалист прогнозирует падение цен на недвижимость, а также нехватку ликвидности в банковской системе. Эксперт рекомендовал инвесторам задуматься о фиксации прибыли и выходе из проектов по недвижимости
|
|
Н что ж октябрь не за горами.
Интересно другое - на сколько рухнет покупательская способность рубля , что бы цены на недвижимость упали?
|
|
| |
|
|
|
создать новую тему
•
написать сообщение
|
|
|
|
|
