Жилье в ипотеку под 2% – реально ли это?

Катаева Евгения, студентка факультета истории и юриспруденции направления «Педагогическое образование: история и право» Амурского Гуманитарно-педагогического государственного университета, участница проекта «Авангард Дальнего Востока», проводимого по инициативе АРЧК и Минвостокразвития России, разобралась в том, что такое «Дальневосточная ипотека» и как это работает

В 2019 году громко заявили о старте программы «Дальневосточная ипотека», и первые кредиты начали выдавать в декабре, ровно год назад. Таких условий в России ещё не было, и программа запустилась именно на Дальнем Востоке Это, пожалуй, самая востребованная мера поддержки дальневосточников, необходимая для повышения уровня жизни – она подчеркнула тот приоритет, который придает правительство социально-экономическому развитию региона.

Кредит под 2 процента могут получить: молодые семьи – возраст супругов до 35 лет включительно – и неполные семьи с детьми, а также участники программы «Дальневосточный гектар», которые взяли землю под индивидуальное жилищное строительство. Причем для получателей «гектара» нет возрастных ограничений. Деньги выдаются на приобретение квартиры в новостройке в городе или селе, а также под индивидуальное строительство в Дальневосточном федеральном округе.

Основные условия кредита: первоначальный взнос – не менее 15%, процентная ставка – от 0,7% годовых. Кредиты молодым семьям и владельцам «дальневосточного гектара» предоставляются на срок до 20 лет. В купленном таким образом жилье участники программы должны зарегистрироваться в течение девяти месяцев.

И люди активно пользуются новой опцией. К примеру, в Хабаровском крае в общей сложности заявки на ипотеку под 2% подали почти 7,4 тысяч человек, из которых более 65% получили положительное решение. Заключено порядка 2 тысяч кредитных договоров на общую сумму свыше 7,6 млрд рублей. Всего во всех регионах Дальнего Востока по программе предоставлено ипотечных кредитов на сумму более 52 млрд рублей!

Цифры большие, значимые. Люди получили принципиально новые возможности. Квартира или дом? Только выбирай! И самое главное – стоимость кредита, если учесть инфляцию, соизмерима с рассрочкой. И во многих случаях – со стоимостью аренды жилья. Более того, ряд банков предлагает ставку ниже 2%. Это Сбербанк – 1,7% годовых при использовании сервиса «Электронная регистрация», банк «ДОМ.РФ» – 1,2% при дистанционной подаче заявки и подтверждении дохода выпиской из Пенсионного фонда РФ, Азиатско-Тихоокеанский банк – 1,6% для работников бюджетной сферы, Россельхозбанк – 1,7% годовых при покупке квартиры на первичном или вторичном рынке, Алмазэргиенбанк – 1,7% годовых для зарплатных клиентов, Совкомбанк – 1,9% годовых для всех, ВТБ – 1% годовых для всех.

 

 

Есть и вопросы. В некоторых городах пока мало новостроек (например, в Комсомольске-на-Амуре). Мне кажется, было бы правильно разрешить приобретать квартиры на вторичном рынке. Хотя без проблем можно взять «дальневосточный гектар» и построить дом. Кстати, в ответ на запросы людей программа развивается. К примеру, недавно был принят закон, позволяющий получить землю досрочно и предоставить ее в качестве залога для обеспечения кредита. В настоящее время по программе предоставляют кредиты 13 банков, причем 6 из них работают и по предоставлению ипотечных кредитов для индивидуального жилищного строительства. Банки принимают заявки во всех 11 субъектах ДФО. Полный список банков-партнеров можно найти на интерактивной карте на сайте Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике – hcfe.ru Здесь же можно оставить заявку на консультацию специалиста Агентства по вопросам получения ипотеки под 2% годовых. Если вы сомневались, то надеюсь, что помогла вам определиться. Если же нет, и вы все еще «в размышлениях», не забывайте, что кто-то уже радуется, сидя в новой квартире.