Специалисты завершили обследование дома №10 по Восточному шоссе, где 17 июня произошло обрушение потолка в жилой квартире, и чудом обошлось без жертв. Первоначально, как вы помните, эксперты обследовали только чердачные перекрытия, и согласно выводам специалистов, обрушение произошло из-за сгнившей балки, и чтобы это не случилось в других квартирах, требуется произвести ремонт всех потолочных балок. Однако межведомственная комиссия, которая решает, какой дом расселять, а какой ещё постоит, всё-таки потребовала обследовать полностью весь дом. Логично — а то чердак отремонтируют, а рушиться начнёт в другом месте. Тем более, что по словам жильцов, различного масштаба обрушения здесь происходят регулярно. Собственно, жильцы были обеспокоены — эксперты в ходе повторного обследования в квартиры почему-то не заходили, ничего внутри их жилья не проверяли. Хотя тут налицо и вздувшиеся потолки, и плесень с грибком, и трещины на стенах… В администрации Комсомольска-на-Амуре успокаивают — в том, чтобы производить поквартирное обследование, не было необходимости. В доме и без этого проверили все несущие конструкции и фундамент. Собственно, работа экспертов на объекте завершена. Как они умудрились остаться незамеченными жильцами, сказать сложно. — Сейчас эксперты заканчивают оформлять свои выводы и в ближайшие дни, в четверг-пятницу, их представят в межведомственную комиссию, которая в конце этой недели или в начале следующей проведёт заседание, на котором примет решение о судьбе дома, — отметили в администрации Комсомольска-на-Амуре. Варианта, как вы помните, два. Либо дом признают непригодными для проживания, а жильцов расселяют, либо дом всё-таки ещё постоит — тогда в нём проведут необходимый ремонт. Отметим, что жильцам верхних квартир, в которых не исключается повторение ситуации с рухнувшим потолком, предложили переехать во временный фонд. Но люди не согласились. Для сравнения — как в подобных ситуация происходит в других городах? В Хабаровске два месяца назад обрушились перекрытия в доме по улице Зои Космодемьянской. Особенность в том, что ранее жильцы через суд добивались расселения проблемного дома, но муниципальные власти признавали его подлежащим реконструкции. Как итог — очередное обрушение. И буквально на днях было решено, что жильцы получат новые квартиры в сданном в конце прошлого года доме. Увы, в Комсомольске дома под расселение давно не строятся, и людям вероятно будут выдавать квартиры во вторичном фонде. А вот пример из Амурска. Там дом №18 на проспекте Мира находится в аварийном состоянии, что подтверждено экспертизой. Фактически, его эксплуатация при текущем состоянии невозможна в связи с угрозой обрушения и опасностью потери несущей способности. И администрация города приняла решение о расселении жильцов — но (!) в срок аж до 31 августа 2024-го года! Пришлось вмешиваться прокуратуре, которая обратилась в суд с требованием возложить на администрацию Амурска обязанность незамедлительно расселить жильцов аварийного дома, а опасное здание снести до конца текущего года. В случае с домом на Восточном шоссе прокуратура тоже вмешалась после обрушения, но там реакция более широкая и важная, в частности, для других старых домов. Как оказалось, ранее главе города уже вносилось представление в связи с непроведением обследования сразу 30-ти домов с высоким процентом износа на предмет их пригодности для проживания. В числе этих домов — дом №10 по Восточному шоссе, где рухнул потолок. Поскольку надлежащих мер к проведению обследования администрацией не было принято, прокуратура Комсомольска будет обращаться в суд, чтобы заставить город провести обследование 30-ти домов.
Если Вы стали очевидцем интересного события — сообщите нам через WhatsApp или Telegram +7 (909) 801‑73‑18
Всегда говорим «Спасибо», в том числе и материально. Умеем сохранять источники в тайне. Пишите!
Капремонт это как пенсионные отчисления, отчисляешь туда, но пока ещё рано выплачивать, отодвигают сроки до последнего, а потом бац и уже неремонтопригоден и фонда расселения нет. В ПФР умирает мужчина не дожив до пенсии (как правило) куда деньги им отчисленные уходят? Так и здесь дом под снос, а куда деньги которые на капремонт столько лет собирали?
FoGoT
писал(a):
Так и здесь дом под снос, а куда деньги которые на капремонт столько лет собирали?
А что там изучать, деревянные потолки между квартирами, в случае пожара выгорит весь подьезд от подвала до крыши. как это было в доме сталенке бывшей *Акуле*. допустимы только противопожарные плиты перекрытия железобетон. но на этот дом уже не встроить.
Если прошерстить все наши управляйки, то таких домов по городу очень много( где может рухнуть кусок потолка посреди ночи на спящих жильцов, не обязательно что весь дом старый и аварийный). А у нас все - пока рак на горе не свистнет. И все начиная с упомянутой "дорогой" администрации до мастера жэу ходят и успокаивают. Видимо исключительно за это дело они получают наши деньги с оплаты за всевозможные( и не! возможные) услуги. Может им лучше перейти на работу в психиатрические клиники - говорят у нас мало специалистов в области психотерапии, психологии!? PS. А вообще-то в этом проишествии имеются признаки преступления. То что там никого не убило, не нанесло увечий и тд - это по не зависящим обстоятельствам, а вообще из-за безответственности соответствующих лиц пострадали бы люди. Имхо, следовало бы успокоить "успокоителей" возбуждением уголовного дела и привлечь виновных к уголовной ответственности.
FoGoT
писал(a):
Капремонт это как пенсионные отчисления, отчисляешь туда, но пока ещё рано выплачивать, отодвигают сроки до последнего
Нет, этот фонд не как пенсионный. Тут накапливаются суммы, которые в соответствии со сроками по проведению ремонта по стандартам расходуются целенаправленно. Конечно там также может присутствовать проявления советской действительности как коррупция. Но там сложнее чем в пенсионном. Пока до пфр ему далеко. Кстати как-то была в прошлом году новость о том, что в этом фонде капремонта по нашему краю накопилась большая сумма и якобы разрешили ее частично расходовать управляйкам на текущие ремонты. Так что тут вопрос тот же, что я и в другой теме высказал - управляйки кто-нибудь из правоохранительных органов проверяет как они расходуют эти средства? А то плачут что денег нет на то и это сделать, а посмотришь когда придешь к ним - на джипах ездят. В хорошем состоянии! С хорошим литражом! Литраж имеет значение особенно сейчас в условиях нефтянного кризиса
FoGoT
писал(a):
В ПФР умирает мужчина не дожив до пенсии (как правило) куда деньги им отчисленные уходят?
Не куда уходят, а куда ушли. Вы думаете, что работая сейчас вам потом с ваших отчисленных денег будут платить - !? Размечтались. Вам будут платить те, кто будет в ваше! пенсионное время работать и отчислять. А сейчас наши деньги( отчисления) пилят нынешние пенсионеры с со-товарищи( чиновники, среди которых тоже есть пенсионеры). Дорвались так сказать до бесплатного. Что будет для нас в будущем - ????? А вообще в принципе такой порядок что работающие обеспечивают( содержат) пенсионеров - нормально при соблюдении определенных пропорций по размерам зарплат и пенсий. Ненормально сейчас что многие пенсионы получают денежный размер пенсии выше зарплат у работающих не пенсионеров. Помимо денежной выплаты у них еще тьма всяких льгот, которые оплачиваются также из кармана работающих не пенсионеров. Ненормально что у нас численность пенсионов на прошлый год была почти 45 миллионов, среди которых, уж простите, но есть немало здоровых лбов на которых можно пахать в буквальном смысле и им явно даже не за 55 лет. И вот на всю эту массу - и достойных пенсии и не достойных ее( вполне могут еще с десяток лет поработать до 60!) запланировали почти аж 10 триллионов рублей доходов ПФР( почти по 22500 руб в месяц на каждого пенсиона по среднему). Где ж столько денег то заработать работающим не пенсионерам на отчисления для тАкой оравы. Поэтому пенсионный фонд по доходам не справляется и будет дотирован государством на сколько то триллионов из госбюджета( то есть еще из нашего кармана умыкнут помимо 22%). Вот если бы были только те кто действительно достоин - по возрасту в основном, то хватало бы. Но слишком уж много каких-то привиллигированных условий для отдельных лиц создали для более раннего выхода на пенсию. А в жилищном капитальном фонде - там нет привиллегий - там есть жильцы, которые все платят в зависимости от жилплощади. Неважно сколько ты зарабатываешь - плати как все. И туда не засунешь каких-то социальных блатных тихим принятием какой-нибудь поправки к закону чтобы войти в число иждивенцев за счет "справедливого" социального государства. Хотя я примитивно сравниваю, но надеюсь более подробное освещение с пенсионным немного прояснит для вас лично картину различий. PS. Поэтому претензии ко мне со стороны ряда форумчан о том, что дескать я тоже в будущем буду пенсионером - это лицемерие с их стороны( мягко выражаясь). Поэтому, например, не надо мне лечить уши про потом - я живу здесь и сейчас, а не завтра и послезавтра. И чем больше я работающий не! пенсионер буду получать, тем больше буду отчислять на содержание нынешних пенсионеров. Их возмущения в мой адрес это какой-то мазохизм.
Бритва64
писал:
таких домов по городу очень много( где может рухнуть кусок потолка посреди ночи на спящих жильцов, не обязательно что весь дом старый и аварийный
Верно Сталинка может выглядеть как конфетка, если за ней был своевременный уход, но если где-то подтекала вода из трубы продолжительное время и прогнила несущая деревянная балка, то этот гнилой квадратный метр в объеме дома обнаружить почти невозможно пока не рухнет.
kostia0904
писал:
если где-то подтекала вода из трубы продолжительное время и прогнила несущая деревянная балка, то этот гнилой квадратный метр в объеме дома обнаружить почти невозможно пока не рухнет.
Чувствуется что вы из команды "транквилизаторов". То что вы говорите - это ложь! Любой гнилой квадратный метр дает проявления, на что жильцы жалуются в управляшку, работники которой должны прийти, залезть на чердак и проверить состояние балок. Даже тупо походить по потолку проблемной квартиры покажет. Я раньше жил в таком доме и знаю о чем говорю. Поэтому - не лечите, по крайней мере мне!, уши про то, что пока рак на горе не свистнет.
Бритва64
писал:
То что вы говорите - это ложь! Любой гнилой квадратный метр дает проявления, на что жильцы жалуются в управляшку, работники которой должны прийти, залезть на чердак и проверить состояние балок. Даже тупо походить по потолку проблемной квартиры покажет. Я раньше жил в таком доме и знаю о чем говорю. Поэтому - не лечите,
Ключевое слово " Работники Должны Прийти" и " Раньше Жил", сейчас это не работает некто некому нечего не должен, так как это не прописано в договоре, и воду капающую не навязчиво Вы некогда не заметите пока не провалитесь. В Норильске целый резервуар с топливом лопнул и некто не заметил просадку фундамента. на Ленино и Мира периодически кирпичи с таких домов вываливаться и некто не обращает внимание пока кирпич не окажется на тротуаре. Где Вы видите подпись инженера БТИ что в этом и подобном доме сегодня безопасно? а подписываться под этим некто не будет. по этой же причине банки с опаской берут Сталинки в ипотеку ключевое слово "Деревянные перекрытия" риски понятны: в любой момент подобный актив потеряет свою стоимость в разы.
Бритва64
писал:
залезть на чердак и проверить состояние балок
Деревянные (гнилые) балки в сталинках не только на чердаке, но и меду каждыми этажами и квартирами, так как потолки у всех деревянные, и то что считается у вас на четвертом этаже деревянным полом, то же является на третьем деревянным потолком. и где гарантия что у Вас машинка стиральная не подтекает и не гноит чей-то потолок, а сосед это не увидит у него натяжной потолок, и все успешно гниет 10 лет. и некто это не проверит. Пока Ваша машинка не рухнет к соседу. А так как у Вас квартира студия, то машинка может находиться над спальней соседа снизу. и нечего кроме гнилой доски между Вашей машинкой и головой соседа нет
kostia0904
писал:
Ключевое слово " Работники Должны Прийти" и " Раньше Жил", сейчас это не работает некто некому нечего не должен,
Что это значит - никто никому ничего не должен!? Тогда получается жильцы не должны платить за обслуживание жилья и взносы в фонд капремонта. И вообще нафиг вы тогда нужны такие "красивые"? На джипы ваши любоваться!? Так надо пойти взять кузнечную кувалду и обработать кузов - вы же на наши жильцо деньги их по большому счету приобрели, может же жилец сказать - "а мне вот тут на капоте то-то и то-то не нравится", а потом сказать - никто никому ничего не должен.
kostia0904
писал:
Деревянные (гнилые) балки в сталинках не только на чердаке, но и меду каждыми этажами и квартирами, так как потолки у всех деревянные, и то что считается у вас на четвертом этаже деревянным полом, то же является на третьем деревянным потолком. и где гарантия что у Вас машинка стиральная не подтекает и не гноит чей-то потолок, а сосед это не увидит у него натяжной потолок, и все успешно гниет 10 лет. и некто это не проверит. Пока Ваша машинка не рухнет к соседу. А так как у Вас квартира студия, то машинка может находиться над спальней соседа снизу. и нечего кроме гнилой доски между Вашей машинкой и головой соседа нет
О, кей, гугл( сарказм). Чтобы бесплодно не спорить - есть нормативные документы в области госстандартов по этим щепетильным вопросам. Соблюдены они - !? А вообще чтобы все стало ясным - надо провести проверку на соответствие занимаемым должностям работников управляющих компаний и кто непосредственно работы выполняет.И не по дипломам и всяким сертификатам увешанными на стене у них в офисе, а конкретно квалификационные экзамены для них( управленцев) проводить - и теорию и практику. Там 90% надо дать пинка под одно место.
Бритва64
писал:
Так надо пойти взять кузнечную кувалду и обработать кузов - вы же на наши жильцо деньги их по большому счету приобрели, может же жилец сказать - "а мне вот тут на капоте то-то и то-то не нравится", а потом сказать - никто никому ничего не должен.
Что это было? Буйная же однако фантазия с криминальными наклонностями! Окей, бритва! Когда специалисты из управляйки с дипломами или без оных соизволят проинспектировать чей-либо потолок на предмет подгнивших балок, сколько найдется желающих сколупнуть свой натяжной потолок или линолеум, например, поднять? А по сему, пока потолочек на голову сыпаться не начнет, никто ничего делать не будет.
О-о! как много "успокаювающих" оказывается не только в администрации и управляйках, но и тут. Как "сэкономить" в свой карман на безопасности жильцов так это не криминал, а как только услышали какой-то сарказм по этому поводу в свой адрес так сразу заверещали -"Караул, грабють!"( тоже сарказм!) Тогда см. ст.161 Жилищного кодекса, где сказано, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан. Как они там это будут реализовывать!? - они там где-то учились, хвалятся всякими дипломами и сертификатами, жильцы им платят деньги, они покупают себе ... пусть отрабатывают. Зачем жильцам эти объяснения!? Уже одна эта показушная тягомотина с кучей всяких икспертных комиссий специалистов говорит об уровне квалификации, то есть качества обслуживания. И не надо про натяжные потолки - если там что то серьезное, то это сразу видно( даже где-то в сети как-то раз публиковали фото по такой проблеме - пузырь до пола). "В ванной если постоянно подтекает стиральная машинка" - хватит уже придумывать всякие откорячки для оправдания своего непрофессионализма ! Re. Вангую! Видимо мало возможностей для процесса распилки поборов с жильцов, поэтому и куча откорячек.
Бритва64
писал:
"В ванной если постоянно подтекает стиральная машинка" - хватит уже придумывать всякие откорячки для оправдания своего непрофессионализма !
Если профессионально, то в 2005 году еще был Питерский проект по переделке всех домов с деревянными не огнестойкими перекрытиями по всей стране. расчеты были по каждому городу. то есть деревянных перекрытий этажей вообще уже не должно быть. проще их забанить, и продать собственникам новострой с помощью реновации и ипотеки. Законодательство это позволяет. получите новострой на дружбе или доплатите за первак пару тройку лимонов.