То ли дождь и повышенная влажность напитали стены водой, то ли прошлому ремонту фасада пришёл срок, но возле дома №38 по проспекту Ленина теперь опасно ходить. На высоте пятого этажа откалываются большие куски штукатурки и падают на тротуар. Получить по голове кусками размером с кирпич явно мало кому понравится, но ограждений возле опасного места нет. Кто-то из прохожих, видя обломки на тротуаре, обходит место по траве, но основная часть так и идут дальше. А ведь, кто знает, не продолжит ли фасад обрушаться дальше? Увы, это типичная проблема сталинок в центре Комсомольска-на-Амуре. Подобные случаи ранее были на Ленина 35, 28, 30, Мира 34 и по другим адресам. В общем, берегите головы, пока управляйки отдыхают, а администрация города готовится к выборам.
Если Вы стали очевидцем интересного события — сообщите нам через WhatsApp или Telegram +7 (909) 801‑73‑18
Всегда говорим «Спасибо», в том числе и материально. Умеем сохранять источники в тайне. Пишите!
Типичная проблема Сталинок, и ее надо решать признать к примеру их аварийными и не тратить деньги на реставрацию. а то интересно получается - к примеру владельцы рядом расположенного на фото пятиэтажного дома из белого кирпича благополучно оплачивают счета за содержание и капремонт, а деньги уходят на бесконечное латание дыр и фасадов в сталенках. какой то колхоз получается, который приводит только к аварийности и опасности на улицах. Оплачиваем содержание одинаково, а тратимся только на гнилье и к тому же безуспешно.
Интересно у нас в городе придёт к людям сознание, что уже нет мнимого государственного, дома это собственность людей оплата за содержание идёт и требовать нужно за это. Найдётся ли человек, отдающий автомобиль в сервис и получающий плохой ремонт, но все равно платить надо
АУЕпацан
писал(a):
дома это собственность людей оплата за содержание идёт и требовать нужно за это. Найдётся ли человек, отдающий автомобиль в сервис и получающий плохой ремонт, но все равно платить надо
В том-то и дело что за содержание и ремонт платят все одинокого, а ремонтировать приходиться только эту рухлядь причем за общие деньги, пусть сталенки платят больше за свое содержание. В автосервисе ремонт старого дороже обходиться.
Капитальный ремонт в рамках сметы же, не обязательно что делают только старые дома. Главное же собрание собственников и можно сдвинуть капремонт на пораньше. Плюс ещё со времен когда не было ещё рег оператора, деньгиткопились на счетах управляек, только раз нет собрания жильцов, значит и деньги висят у них на счетах и они получают с них доход
kostia0904
писал:
Типичная проблема Сталинок, и ее надо решать признать к примеру их аварийными и не тратить деньги на реставрацию
kostia0904
писал:
деньги уходят на бесконечное латание дыр и фасадов в сталенках.
По хорошему все эти дома давно пора снести и на их месте выстроить современные. Но!!! Покуда у нас во всех структурах решающих такие вопросы засели всякие ностальгирующие по совку, а часто просто пенсионеры от совка, то и будет продолжаться этот колхоз -"большое дышло". Они целенаправленно делают так, чтобы выгодно было ремонтировать( бесконечно латать дыры), а не создавать новое( то есть производить). Это одно из проявлений деструктивного скрытого влияния идеологии коммунистов - делать так все, чтобы дискредитировать действующий политический строй. В основном через мелкий управленческий аппарат. И их россказни про убыточность и тп в строительстве в России сейчас из-за дескать высоких налогов и тд - ложь. Политика( тактика борьбы) у них такая - ставить палки в колеса, и потом тыкать своей рухлядью всем в нос - "а вот при нашем советском строе ..." и бла-бла-бла. Я вообще не знаю как в таких домах ещё некоторые как посмотришь на крутых авто живут. Некоторые, у кого ума побольше в этой части - давно посваливали с этих сталинок в кирпичные, пусть и в непристижном месте( районе). Там уже сами крыши на головы живущих скоро падать начнут - все старое.
kostia0904
писал:
признать к примеру их аварийными и не тратить деньги на реставрацию
Получается, что их надо снести, а жильцам предоставить жилье в соответствии с занимаемыми ныне кв. метрами. Это по Вашему будет более экономично для бюджета? А может быть надо ремонт делать более качественно? Вы всерьез считаете хрущевки достойной альтернативой сталинкам? или может быть панельные дома, с которых Вы же предлагаете драть дороже за тепло?
АУЕпацан
писал(a):
только раз нет собрания жильцов, значит и деньги висят у них на счетах и они получают с них доход
Собственников нет всегда, потому что не реально собирать народ когда вздумается, зато под это удобно списывать все недоделки. почему нельзя выкладывать в интернет для всеобщего доступа смету по итогам года расходов за содержание жилья каждого дома, вот тогда и будет наглядно видно сколько и какой дом кушает денежных средств, и в результате, кто сколько должен платить за содержание. Сколько можно платить в один котел, непонятно за чей фасад.
unusual
писалa:
Вы всерьез считаете хрущевки достойной альтернативой сталинкам?
Сталенки с деревянными перекрытиями с трудом проходят одобрение в банках чтобы быть залоговым имуществом для ипотеки. значит это банки считают хрущевки лучше, срок допустимой эксплуатации 150 лет.
unusual
писалa:
Получается, что их надо снести, а жильцам предоставить жилье в соответствии с занимаемыми ныне кв. метрами. Это по Вашему будет более экономично для бюджета?
Делать новое взамен ветхого всегда( всегда!) выгодней, то есть экономичней, для любого бюджета. Это даже в Библии отражено в притче о том, что никто не приставляет заплаты к ветхой одежде, отодрав от новой одежды, потому что иначе и новую раздерет, и к старой не подойдет заплата от новой.
unusual
писалa:
панельные дома, с которых Вы же предлагаете драть дороже за тепло?
показания приборов учета за тепло доказывают, что наоборот, с кирпичных домов надо брать меньше за тепло, а не раскидывать на потери в панельках. В результате жители кирпичных домов финансируют шпаклевку фасадов сталенок, и потери при отоплении панелек. Хотелось бы точности, раз уж с нас берут такие деньги. Есть примеры расчетов, когда даже удаленность от ТЭЦ увеличивает стоимость отопления объекта. А мы все варим кашу из топора.
kostia0904
писал:
показания приборов учета за тепло доказывают, что наоборот, с кирпичных домов надо брать меньше за тепло, а не раскидывать на потери в панельках. В результате жители кирпичных домов финансируют шпаклевку фасадов сталенок, и потери при отоплении панелек. Хотелось бы точности, раз уж с нас берут такие деньги. Есть примеры расчетов, когда даже удаленность от ТЭЦ увеличивает стоимость отопления объекта. А мы все варим кашу из топора.
Опять бла-бла-бла. Ну покажите уже расчеты. Панельки типа с пенопластом и так далее. Толщина менньше. Про пенобетон рассказать? Кирпич вам какой по вкусу: красный или силикатный? Школы 23 и другие сравните. Про деревяшки опять в школу. Из чего перекрытия знаете? Лиственницу встречали? Если ее залить водой, то она станет крепче бетона. Кирпичи ваши однако фигня. Они однако долго нагреваются и долго охлаждаются. Теплоемкость однако. Вот всяким квазиспецам и кажется, что летом прохладно, а зимой тепло, так как огромная масса в полметра в некоторых местах сглаживает микроклимат. Ставьте счетчики и наслаждайтесь. А трогать наследие архитектуры даже тупые французы и прочие европейцы себе не позволяют и вроде в новостях не пишут, что у них там что-то на головы сыплется. Просто у них меры типа Климова в самый трудный момент для города не сбегает и прочих жуликов у них меньше, вот и стоят дома по 500 лет.
А про удаление объекта от ТЭЦ и стоимость теплоносителя бред полный. Пошукайте по знакомым. Гигакалория имеет одну цену по всему городу. Размазали - да, но если к вам пришло менььше тепла, то и выдали вы в обратку еще меньше. Все зависит от настройки отопительного оборудования. Можно гонять теплоноситель градусов в 40, но интенсивно и потеря его в 2 градуса будет равноценна если гонять95 градусов, но медленно. Монополисту пофиг. Купил угля и газа, сжег, воду черпанул, очистил, нагрел, выдал. Посчитал затраты. Хочу прибыль! Установил цену. Никто не жалуется и комитет по ценам не против, то повысим. Открою секрет себестоимость киловатта 1.30 руб. На тепловой станции. Это и зарплата и топливо и ремонты и амортизация и все налоги и даже штрафы за убийство экологии. Далее процентов 20 халявщики по транспортировке. Далее жадность, дивиденды. На ГЭС себестоимость не более рубля.Пока платят - будут драть.
АУЕпацан
писал(a):