В этом году будет начато строительство жилого комплекса авиастроителей, который разместится в районе перекрёстка проспекта Победы и переулка Дворцового. Проект строительства уже прошёл госэкспертизу. Строительство будет проводиться на основе принципе корпоративной ипотеки, как и в случае с домом на улице Калинина. Возводить комплекс будут тремя очередями. Завершить строительство первой планируется уже в конце 2018-го года — такие данные были озвучены на совещании в администрации, посвящённом строительной отрасли. Данный комплекс, как мы уже писали, станет самым высотным для Комсомольска-на-Амуре — в самой высокой точке здесь будет 21 этаж. В доме будет 850 квартир, что позволит разместить полторы тысячи человек. Кроме самого дома, запланирована крытая парковка на 290 машин, площадки для детей и занятия физкультурой, площадки для сушки белья. Также в настоящее время обсуждается идея строительства неподалёку детского сада — но это уже, разумеется, не в рамках данного проекта. Ранее авиазавод уже построил 204-квартирный многоэтажный дом на Калинина — Копылова. Вторую очередь сдали летом 2014-го года.
Если Вы стали очевидцем интересного события — сообщите нам через WhatsApp или Telegram +7 (909) 801‑73‑18
Всегда говорим «Спасибо», в том числе и материально. Умеем сохранять источники в тайне. Пишите!
Была бы еще возможность купить квартиру в подобном доме. Пока стоимость квартир в строящемся доме на перекрестке Красногвардейская-Севастопольская не сильно радует.
Это кошмар, на таком пятачке такое нагородить вздумали. Мало того, что все зелёные зоны в этом районе уничтожены, теперь и жителей близлежащих домов хотят "добить" таким "пейзажем". У меня окна выходят на прекрасную поляну и сопки, а теперь я буду смотреть на стену домов и никакого свежего воздуха. Больше места в городе не нашлось под этот комплекс.. Жаль, теперь думаю, что квартиру свою придётся продавать..
Да уж! Ну о-о-очень большой людской «муравейник» нам обещают! Стоит оценить в цифрах предложенное! С учётом того что внутри данного комплекса окажутся два многоквартирных дома, Победы 41/2 и 41/3, в которых уже сейчас находятся 150 квартир, то суммарно на этом пятачке размером примерно 200х200 метров одновременно будет находиться не менее 3 тысяч жителей в 1тысячи квартир. А не полторы тысячи человек, как сказано в новости. Площадь двора внутри комплекса составит примерно 100х100метров (10 тыс. кв. метров). При наличии минимум у половины жителей комплекса автомобиля, 500 квартир, потребуется выделять из расчёта ориентировочно 2,5х4 (10 кв. метров) на одно авто общее стояночное место размером 5 тыс. кв. метров. С учётом того что предполагается крытая парковка на 290 машин, т.е. только примерно для половины автовладельцев комплекса. Тем не менее она займёт значительную площадь во дворе, не менее 2 тыс. кв. метров, в зависимости от конструкции. Это наглядно демонстрируется на представленном фото проекта. На крытую парковку будут становиться «избранные» только на ночь. Всё остальное время на свободной дворовой территории. Однако другая половина жильцов однозначно окажутся без гарантированного стояночного места, и будут просто занимать территорию двора, а это около 3 тыс. кв. метров. Исходя из этого не менее половины дворовой территории будет постоянно заняты авто. С учётом необходимости наличия внутренних проездных дорог и тротуаров, как уже существующих к тем же существующим домам, так и планируемых, это займёт ещё не менее 3 тыс.кв. метров. Приплюсуйте к этому необходимость наличия на территории двора разных инженерных сооружений обеспечения жизнедеятельности комплекса – тяговой электроподстанции, станции водо подкачки и т.п. И в итоге на дворовой территории комплекса почти не остаётся свободного места для элементарного свободного нахождения там для кого-то из тысяч проживающих в нём жильцов. Для наглядности упомянутый здесь дом на улице Калинина. При почти равной дворовой территории проживать здесь в нём будет в пять раз больше. Или другой пример, подобный дом – «муравейник», Первостроителей, 41. Кто там бывал мог оценить проживание в нём. Но и при том, что при чуть меньшей дворовой территории там, здесь предполагают разместить жильцов в два раза больше. Ну а про другие «удобства» предполагаемого проживания в нём думаю будет ещё сказано.
Мудрец
писал:
На крытую парковку будут становиться «избранные» только на ночь. Всё остальное время на свободной дворовой территории. Однако другая половина жильцов однозначно окажутся без гарантированного стояночного места, и будут просто занимать территорию двора, а это около 3 тыс. кв. метров.
Парковочные места скорее всего будут реализовываться как и квартиры. У нас в городе уже продавали такое, если правильно помню то 1 млн за место. "Избранные" смогут приобрести. Остальные будут лицезреть узкие проезды, знаки стоянка запрещена, снятые колеса и прочие радости нашего города.
Atomic
писал:
Остальные будут лицезреть узкие проезды
По вашему минимальная ширина проезда 6,00 м - это узкие проезды? Как Вы можете обсуждать объект не видя сам проект? Проект прошел Государственную экспертизу! Вы считаете, что там работают некомпитентные люди?
Atomic
писал:
снятые колеса и прочие радости нашего города.
Территория жилого дома будет огорожена. На въезде КПП. Видеонаблюдение по всей территории двора.
Хотели современный город, вот вам и современная застройка. Плохо. Почему строят 3х этажные дома, что за уродство, вот вам высотка. Опять плохо Машины паркуются во дворе и не пройти, вот вам паркинг. И опять плохо Ничем не угодить. Стоимость 1 кв.м. в новостройках Комсомольска нынче в среднем 45 тыс руб. P.S: площадка для сушки белья вызвала удивление и смех
Радует оптимизм, дом еще и строить не начали , а такие "тревоги о парковке", вон у "нефтянников тревоги отложились до 2022 г. А так ну все в "тренде" с мегаполисами, посмотрите например на ЖК в наших столицах идея такая-же, 30 дессятка этажей, и "плюшки" в виде кладовых и паркингов, за отдельную плату. "Пятиэтажки" рулят)
Busya
писалa:
P.S: площадка для сушки белья вызвала удивление и смех
Почитайте СП 42.13330.2011. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. п.7.5 там как раз эти площадки упоминаются. Бельевая площадка входит в состав хозяйственных площадок п.2.2.8. Расчет обеспеченности нормируемыми элементами дворовой территории (площадками дворового благоустройства) Нормативов градостроительного проектирования Хабаровского края
Мудрец
писал:
суммарно на этом пятачке размером примерно 200х200 метров одновременно будет находиться не менее 3 тысяч жителей в 1тысячи квартир.
А Вы как так? На глаз прикинули что 200х200? Ну там как минимум не квадрат. И почти на весь участок Дворцового от Победы до Московского растянулся комплекс, а это метров 350-400(ну это тоже на глаз, как то нет желания ехать проверять специально). А так как вы рассуждаете, можно доказать что 2х2=5.
Можно было сослаться на "природно-климатические и другие местные условия", указанные в это пункте. Сколько месяцев в году будут сушить белье - 1,5-2 от силы? Лучше бы детской площадке больше места уделили, судя по застройке, детей будет много
Busya
писалa:
Можно было сослаться на "природно-климатические и другие местные условия", указанные в это пункте. Сколько месяцев в году будут сушить белье - 1,5-2 от силы? Лучше бы детской площадке больше места уделили, судя по застройке, детей будет много
Конечно же белье там сушить никто не будет. Это чисто ГОСТовское название. А площадь детской площадки должна быть рассчитана согласно нормативов. Я думаю в проекте так и сделано иначе госэкспертизу не пройдешь.
Мудрец