Торговый центр «Майский» на перекрёстке проспекта Победы и Комшоссе хотят продать за рекордную для Комсомольска-на-Амуре сумму — 500 миллионов рублей. Продавцом значится ПАО «Сбербанк». Цена, по информации источника, назначена владельцем, а продажа будет осуществляться не посредством торгов, а по фиксированной цене. Вероятно, реализация имущества — единственная возможность погасить кредиты, взятые на строительство. «Майский» открылся только в начале прошлого года, однако в нём уже успел открыться и закрыться большой продовольственный супермаркет, вдвое сократил площади строительный магазин, занимавший изначально целое крыло, а из стабильно работающих можно назвать фитнесс-клуб и промтоварный дискаунтер. Таже, отметим, что буквально на прошлой неделе ТЦ попал в новости из-за крупного пожара на разгрузочной площадке.
Если Вы стали очевидцем интересного события — сообщите нам через WhatsApp или Telegram +7 (909) 801‑73‑18
Всегда говорим «Спасибо», в том числе и материально. Умеем сохранять источники в тайне. Пишите!
Оно столько не стоит! Проще, скорее всего, ЦУМ купить, который в городе находится и вокруг шастает много народу. Единственное, если его не выкупят в рамках развития Комшоссе или чего-то прилегающегося, как мешающий стройке.
Снести его нужно по предписанию уполномоченных органов с привлечением к уголовной ответственности лиц согласовавших разрешение на строительств и ввод в эксплуатацию, как не соответствующий генплану.
Вот поэтому, никто и не хочет вкладываться в Комсомольск. Город нищих работяг. Что ни построй, прибыли не будет. Может в рамках ТОСЭР купят! А что, немного переоборудовать и готовый спорткомплекс для детишек! Кстати ещё один бред на счёт опережающего развития. Но это уже другая тема.
Сбили бы цену да забрали управленцы под социальный объект. Не трудно было догадаться что торговля там не пойдёт, место не то, он похож на Супергуд, магазин для тех кто на колёсах.
Скока? Скока? 500 млн. рублей? Почему тогда ЦУМ продают за 50 млн. руб.? ЦУМ - это капитальное здание, а ТЦ больше на скворечню похож. Люди совсем с ума посходили. Короче, коррупция.
горожанин
писал:
Не трудно было догадаться что торговля там не пойдёт, место не то
Прям как в том анектоде - я же говорил место проклятое, а ты руки из задницы, руки из задницы... Вот построили бы там Самбери - торговля бы пошла. То, что магазин обречен я понял как только увидел объявление там "вывозить тележки из магазина запрещено". Это все, это крест был на нем. Не тот сервис, не те цены, не тот ассортимент. А те, кто на колесах, те и в выбор сгоняют.
Это похоже на инсайт. Полагаю, что развязку таки строить будут, а раз так, то и землеотвод будет. Кто купит, тот попадёт сильно, на деньги. Это частное мнение, частного лица.
Felis
писал:
Вот построили бы там Самбери - торговля бы пошла
Лучшее место для Самбери - на пр. Победы, рядом со Сбербанком, где новый ТЦ с эскалатором. А это место подойдет только для автосалона или автосервиса, потому что окраина района, остановки далеко. Те, кто на колесах будут выбирать то, что по пути, либо супермаркет с лучшим ассортиментом и ценами.
Уважаемые, собственники ТЦ, да откройте же вы хороший детский развлекательный центр в Майском! И сразу все проблемы исчезнут. так как на Дземгах нет хорошего большого и удобного развлекательного центра для детей. Рио и Троя-кидс - маленькие и не удобные для больших компаний, да и по возрасту с детишками постарше уже особо туда не пойдешь.... Так что вы подумайте над таким предложением.
Рецепты привлечения покупателей в ТЦ давно известны, фудкорт, многозальный кинотеатр, боулинг, детский развлекательный центр. Вероятно насыщение торговыми центрами в КМС достигло предела и нужно бороться за покупателя. Собственнику необходимо разместить данные объекты в ТЦ и люди потянутся.
Кто то (знаю, но говорить не буду) взял кредит в сбере на "строительство ТЦ" пол лярд, теперь отдать деньгами не может, отдал недвижимостью. В итоге сбере этот объект стоИт на балансе по этой цене. Вот и пытаются продать, чтобы деньги вернуть. Помните Ф-март, вот та же история. И видимо аналогичное развитие дальнейших событий. Простоит по этой цене несколько лет, потом банк деньги спишет в убыток и продадут уже по реальной рыночной цене.
Похоже в дальнейшем мы сталкнемся с другой ситуацией, когда крупные магазины начнутся закрываться из-за долгов перед банками и мы из города с множеством огромных торговых центров превратимся в город с не менее монументальными пустыми коробками.
тут заплюсую к сообщению ashes, это такой видимо "хитрый способ" ограбить банк, хитрый комерц берет "поллярда" и развивает бурную видимость деятельности, ну а банку то, то же вначале хорошо, он ведь "удачно разместил" средства, а потом эта пирамида без "фундамента" (кому он нужен в поле этот ТЦ) рушится ....
для того, чтобы взять кредит в банке предпринимателю необходимо предоставить подробный бизнес-план (по крайней мере так было раньше), чтобы банк знал из каких доходов будет возвращаться не только кредит но и проценты по нему, не малые, как я понимаю. Неужели настали времена когда можно вот так просто взять полмиллиарда рублей, а потом скромно заявить: " Ну не могу вернуть - забирайте здание!" Кто эти люди, которые так легко выдают такие деньги? Неужели клерк за "прилавком в банке выносит такое: " Тут г-н Петров попросил денег на строительство, надо дать." Не верю, Решение о выдаче такой суммы принимается минимум в Хабаровске, а то и в Москве. И обеспечение и страховка должны быть соответствующие. А то получается, что любой может взять, построить что-либо, максимально удорожив работы и материалы, а потом с чувством выполненного долга "спихнуть" банку. 10% навара, 5% отката и все в шоколаде. Кроме банка, а его не жалко. Он же не мой, правда?
горожанин