Арбитражный суд Хабаровского края признал недействительным аукцион по продаже муниципальной гостиницы «Восход». С иском к муниципалитету в судебный процесс вышел заместитель прокурора Хабаровского края Владислав Серый. Продажа гостиницы, напомним, проводилась в рамках приватизации. Как установил суд, Положение №2073-па от 7 июля 2015-го года о приватизации имущества Комсомольска-на-Амуре не содержит норм, позволяющих осуществлять приватизацию в порядке, примененном администрацией. Так, в Положении ничего не указано о возможности рассрочки и отсрочки, предоставленных покупателю гостиницы. Напомним, аукцион по продаже гостиницы состоялся 11 ноября 2015-го года. ООО «Торговый Дом Комко» выиграл аукцион и должен был выплатить за «Восход» 232,45 миллиона рублей. На основании графика внесения платежей покупатель должен был с 1 января по 1 декабря 2016-го года не позднее 1-го числа каждого месяца вносить платежи в размере 17,5 миллионов на расчётный счёт финансового управления администрации. Таким образом, была предоставлена рассрочка оплаты. Однако 19 января 2016-го было заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи, которое изменило график платежей, датой внесения первого платежа стало 1 июля 2016-го года, то есть предоставлена уже отсрочка оплаты. В настоящее время в бюджет уже выплачено 57,1 миллиона рублей. Прокуратура, вышедшая с иском в суд, посчитала, что закон №178 «О приватизации» не позволяет применять рассрочку при аукционе с известной ценой. Закон предусматривает лишь два случая рассрочки: если продажа имущества посредством публичного предложения не состоялась и продажа имущества проводится без объявления цены. Администрация Комсомольска выражала несогласие с мнением прокуратуры. Если ответчик не обжалует решение в вышестоящие инстанции, то гостиница должна будет вернуться муниципалитету, а покупателю должна будет возвращена уже выплаченная за него сумма. Кстати, любопытный факт. Судья на данном процессе не признала сайт администрации Комсомольска kmscity.ru официальным. В связи с этим выписку с сайта, представленную в арбитражный суд, рассматривать не стали.
Если Вы стали очевидцем интересного события — сообщите нам через WhatsApp или Telegram +7 (909) 801‑73‑18
Всегда говорим «Спасибо», в том числе и материально. Умеем сохранять источники в тайне. Пишите!
Вот тоже не понятно! Глава Климов вместо того чтобы пополнять бюджет, попросту разбазаривает муниципальное имущество за копейки! Опять таки не понятно, почему Климов согласовал и рассрочку и отсрочку??? Явно действовал в интересах ООО "ТД КОМКО". И если планировалась изначально рассрочка, по какой причине доходный муниципальный объект был передан покупателю до полной оплаты??? Ведь получается что и Гостиницу "Восход" отдали в пользование покупателю, и денег от продажи Гостиницы не получили! Избавлялись от доходного объекта? Деньги нам в бюджет не нужны??? У нас богатый бюджет что ли??? Думаю, что такая "прихватизация" муниципального имущества не должна пройти мимо! Глава Климов должен нести за это ответственность!
Да и ценник странноватый - за ЦУМ, более старый, менее доходный, да и меньший просто по "площадям" - полмильярда вроде, а за более современную гостиницу, относительно недавно подремонтированную, да и по объему вдвое бОльшую - всего 200 лямов, и то в рассрочку. Где логика?
verosad
писал:
а доход полученный покупателем, за время пользования гостиницей не должен вернуть городу?
Еще вопрос был ли доход за это время?:) Не стоит считать "Восход" прибыльным на сегодняшний день. При активах в 232 млн. - прибыль 5 млн. руб\год. Это как бы....ну очень низкая рентабельность. Потенциал есть, хороший потенциал. Но чтобы его реализовать - нужны крупные инвестиции, которых у города нет.
тема+
писалa:
Избавлялись от доходного объекта? Деньги нам в бюджет не нужны??? У нас богатый бюджет что ли???
Чуть выше пояснил про доходность данного объекта. Не коммерческая доходность абсолютно. Окупаемость при нынешних условиях - 46 лет. Это прямо скажем - не айс. С учетом амортизации здания итд - проект неокупаемый без доп. инвестиций.
тема+
писалa:
Думаю, что такая "прихватизация" муниципального имущества не должна пройти мимо
По правде сказать - 232 млн. - это на мой взгляд(как одного из участников рынка гостиничных услуг) цена завышенная процентов на 20 для Восхода.
lesnik
писал:
Да и ценник странноватый - за ЦУМ, более старый, менее доходный, да и меньший просто по "площадям" - полмильярда вроде, а за более современную гостиницу, относительно недавно подремонтированную, да и по объему вдвое бОльшую - всего 200 лямов, и то в рассрочку. Где логика?
Цум продали за 189 млн. И тоже в рассрочку. Только ЦУМ торговый объект - с него деньги надежнее многократно. Так что с точки зрения инвестиций - он гораздо привлекательней Восхода.
tolyn
писал:
А может ООО"ТД Комко" принадлежит Климову ? Ну или ,,жена брата Климова,
Такие реплики напоминаю мультфильм "Маугли" - "А мы пойдем на север, а мы пойдем на север"
ИМХО.
Krasikov
писал:
Еще вопрос был ли доход за это время?:) Не стоит считать "Восход" прибыльным на сегодняшний день. При активах в 232 млн. - прибыль 5 млн. руб\год.
Не занимайтесь самообманом... это всего лишь цифры из бухгалтерской отчетности, который умный бухгалтер вывернет как угодно. Бух отчетность традиционная и по МФСО дает очень разные результаты, даже без махинаций. И второй вопрос, помимо финансового, а кто ответит за кадровые и прочие управленческие решения в указанный период? У меня в голове не укладывается, как можно отдавать в полное владение/управление такие предприятия не получив за это ни копейки? пс. Для участия в аукционе был внесен задаток, теперь же он должен уйти в доход города?
поддерживаю мнение, что главу администрации следовало бы привлечь к ответственности за такие сомнительные сделки. Тоже мне глава города, который направо и налево распродает все, что есть в городе, вместо того, чтобы как рачительный хозяин беречь и приумножать. Гнать такого главу поганой метлой. Живет по принципу "после нас хоть потоп", плевать ему на будущее Комсомольска, да и на настоящее, судя по всему, тоже.
Почему же не доходный объект,еще какой доходный. Прочтите статью губернатора Шпорта,как нахваливал гостиницу,ее наполняемость и персонал и управление новыми "хозяевами",просто любо дорого почитать. Только почему такой красавец да ушел без денег в частные руки,непонятно?
ИМХО.
verosad