Прокуратура Комсомольска продолжает проверку по обращениям граждан, возмущённых сдачей в аренду участка земли на перекрёстке Кирова — Ленина и предстоящему сносу там деревьев. В органы прокуратуры поступило 7 обращений от простых горожан и депутатов городской и краевой дум. Поскольку ситуация достаточно острая и вызвала широкий общественный резонанс, прокурор города Борис Кононенко дал задание провести проверку в максимально короткие сроки, хотя закон предписывает месячный срок на проверочные мероприятия. К проверке привлекались специалисты проектных институтов из Хабаровска, а также транспортная прокуратура. В поступивших обращения гражданами ставилось несколько вопросов. Так, люди указывали на нарушения при проведении конкурса, при выдаче разрешения на строительство. Граждане усмотрели в предстоящем строительстве нарушения СНиПов и Лесного кодекса. По каждому из этих пунктов были проведены проверочные мероприятия. Многие жители близлежащих домов усмотрели нарушение в проведение конкурса, так как выиграло торги одно ООО, а арендатором в итоге стало другое. Однако и здесь нарушения, по мнению прокуратуры, нет. Ситуация следующая: проводился конкурс, начальная цена участка — 247 тысяч рублей. Участие в конкурсе приняли 6 компаний. В процессе торгов цену подняли до 16 миллионов 107 тысяч рублей — именно эту сумму предложил ООО «Техснаб», ставшее победителем аукциона. Однако это ООО в нарушение требований Земельного кодекса отказалось заключать договор аренды. Решением УФАС «Техснаб» внесли в реестр недобросовестных поставщиков, и Комитет по управлению имуществом городской администрации на вполне законных основаниях заключил договор с участником, предложившим вторую по величине сумму — ООО «Автоком». Правда, договор заключили именно по стоимости, предложенной «соскочившим» победителем. — Повторного конкурса в данном случае по закону не требуется, — констатирует Борис Кононенко, прокурор Комсомольска-на-Амуре. 4 мая был заключён договор аренды, участок площадью 3 951 квадратный метр передан в аренду ООО «Автоком» на 10 лет. Выдано разрешение на строительство здесь двух объектов — магазина и магазина промышленных товаров с встроенным помещением для хранения автомобилей. Работы по строительству и приведению в порядок территории должны завершить до середины ноября этого года. В отделе окружающей среды получено разрешение на вырубку, выплачена = компенсация. Нарушения отсутствуют. Ещё одним моментом, где граждане пытались найти нарушения, стали пункты, связанные с проходящими здесь железнодорожными путями. Однако и здесь всё оказалось в рамках закона. Часть указанных авторами обращений норм неприменима к данной ситуации, поскольку пути здесь — не общего пользования, а, грубо говоря, частные (принадлежат АСЗ). Так что они не попадают под СНиПы и другие запреты, не разрешающие строить объекты слишком близко к путям. Если разобраться, пути эти идут, например, по улице Гаражной буквально впритирку к частному сектору, и нарушений в этом также нет. — По результатам проверки могу констатировать, что нарушений при проведении торгов, выдаче разрешений на строительство этих магазинов не выявлено. Ситуацию мы изучили с самого начала, от момента торгов. По нашему мнению, нарушений в действия администрации и застройщика нет, — делает вывод прокурор Борис Кононенко. Между тем, проверка продолжается. Так, проверяется информация по нарушениям Лесного кодекса, поскольку застройка может затронуть расположенную рядом по градостроительному плану лесную зону. Сейчас уточняются площади лесного участка, а застройщику вынесено предостережение о возможном нарушении закона.
Если Вы стали очевидцем интересного события — сообщите нам через WhatsApp или Telegram +7 (909) 801‑73‑18
Всегда говорим «Спасибо», в том числе и материально. Умеем сохранять источники в тайне. Пишите!
"«Техснаб» внесли в реестр недобросовестных поставщиков" а то что у "Техснаб" и "Автоком" один юридический адрес и директор это ничего. Также эти организации имеют прямое отношение к проектной мастерской "Тандем-К" зарегистрированной там же, которая в свою очередь имеет прямое отношение к одному высокопоставленному чиновнику администрации. Думаю если копнуть поглубже то будет еще интересней.
-Brain-
писал(a):
имеют прямое отношение к проектной мастерской "Тандем-К" зарегистрированной там же, которая в свою очередь имеет прямое отношение к одному высокопоставленному чиновнику администрации.
А зачем вообще там что то строить?Свое слово должны сказать депутаты.Мы ,избиратели делегтровали им право представлять нашу волю.Мы не хотим чтобы там что то строили.Если они хотят что то строить,то земли много,можно строить и за городом.И вообще ,когда Климов пришел к власти в городе стало только хуже.Не знаю почему ,но это так.
События касаюдщиеся выделения участка имели т место в далеком 2010 году. А теперь вдруг спохватились! И причем здесь депутаты вообще. Покурор официальног сказал, что нарушений при выделении участка земли нет! Значит все нормально!
Класно пристроились. В 2010 году цену задрали. Если верить тому, что пишет -Brain-, то это осуществило одно лицо. Подождали. Инфляция деньги обесценила. Теперь тот же желающий фактически получил участок за меньшие деньги. По хорошему и надо было заново торги проводить. И цена была бы выше. А главное все по закону. Браво.
Либо прокурор города только на словах ратует за наведение порядка по соблюдению законности, либо ему тогда надо начинать со своих подчиненных на предмет квалификационного соответствия. Вот опять сейчас тут мне начнут перечить про мое постоянное упоминание про советский строй. А ведь это и есть проявления так называемого "совка" - советского образа мышления, вообще жизни. Есть федеральный закон N 17 от 10.01.2003 г. "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации" с соответствующими изменениями на сегодняшний день, в котором четко сказано - "...В случае, если на железнодорожные пути необщего пользования осуществляется подача железнодорожного подвижного состава, эксплуатация которого осуществляется также на железнодорожных путях общего пользования, железнодорожные пути необщего пользования должны соответствовать требованиям, установленным в отношении железнодорожных путей общего пользования.."( абз.4 ч.1 ст.16). Часть 1 ст.76 Конституции РФ говорит о прямом!!!!!!!! действии норм федерального законодательства. Нет же! идут по советскому пути - ставят нормы подзаконных актов выше норм Конституции и федеральных законом. Потому все попадает под запреты СНиПов, о чем писал в другой теме
Citizen
. Даже просто в соответствии со здравым смыслом, без всяких знаний норм законов - зачем там что-то лепить огромное в этом узком месте. Оно ни к селу, ни к городу, просто визуально. PS. В отношении правового режима земель, прилегающих к железному полотну действует Постановление Правительства РФ от 12.10.2006 N 611 "О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог".
Все элементарно. Проект разработан согласно действующих норм и правил? Покажите жителям проектную документацию, заключение экспертизы -оно обязательно для таких зданий, согласно Градостроительного Кодекса ( в заключении экспертизы есть расчет стояночных мест. санитарные разрыв от жилых и прочих зданий),также ,по подобным объектам, строящимся на главных улицах города,должен быть протокол рассмотрения на Городском градостроительном совете (Положение о Градсовете), -председатель совета-глава города. Если прокуратура не нашла нарушений -это не значит. что прокуратура знает все тонкости согласований проектной документации. Если в экспертном заключении жители не найдут ответов на свои вопросы-предложите им независимую экспертизу. Все очень просто- а отсутствие конкретики. неточности, нестыковки-конечно и вызывают недовольства жителей.
Схема "освоения" земельных участков в городе,на мой взгляд, примерно, следующая... Теоретически каждый житель может участвовать в аукционах на предоставление земли в аренду, построить торговый центр, и, дальше выкупить в собственность участок под построенным зданием. Пока здание не принято в эксплуатацию, будешь платить аренду. То есть, если есть деньги, можно участвовать в аукционах. Но, смысл участвовать в аукционах по лакомым "участкам" есть лишь для "избранных", которые, благодаря налаженным связям в Администрации могут в сверхсрочном порядке получать необходимые документы (разрешение на строительство, на вырубку, утвержденный проект и т. д.). Простой "Смертый", даже, если у него достаточно денег, будет получать необходимые разрешения годами и просто разорится на аренде, пока оформит построенный объект. По указанному земельному участку - цена аренды 16 млн. в год. Чтобы отбить такую аренду на данном земельном участке, необходимо там оптом торговать наркотиками и оружием. Никто "отбивать" такую аренду не собирается, платить будут крайне малый период, после постройки плата за землю станет мизерной (после выкупа участка). Как все заметили, почти сразу же за прошедшим аукционом данный участок огородили, уже был проект, разрешение на вырубку, на строительство. Простой предприниматель бы только этот пакет документов получал годами, а здесь всё получено мгновенно. Соответственно, торговый центр построят и сдадут в эксплуатацию крайне быстро и на этом, период16- миллионой аренды кончится. Участок тут же выкупят, город будет получать плату за землю уже тысяч 250 в год. Для сравнения вспомните, как быстро и часто строятся новые "Амбы", "Десяточки", "Уровни", "Макары". Думаю, это почти все "избранные" в городе, которые за считанные дни по понятным причинам получают и согласуют необходимые бумаги. Простой предприниматель за такие сроки даже снос квадратного метра газона или вывеску не согласует. Простой житель даже перепланировку квартиры не согласует так быстро. Стройка на данном участке должна быть, участок в Центре, должен приносить прибыль... Но, всё должно быть по закону, а не по "привелегированности". Практически весь город раздаётся под стройки одним и тем же трем предпринимателям за некоторыми исключениями. Много желающих предложили бы аренду и гораздо большую, если бы знали, что смогут быстро построиться (что им не будут мешать при выдаче разрешений- согласований). Кто-то в схожей теме упоминал, что надо радоваться, больше центров, - больше развитие конкуренции. На самом деле, благодаря таким "схемам" конкуренция исчезает полностью: весь город в "Амбах" и "Десяточках", "Уровнях" и "Макарах", а менее "проворные" предприниматели закрываются. Прокурору следует проверить не только факт выдачи необходимых разрешений (на вырубку деревьев, на строительство и т.д.), но и сравнить сроки выдачи со сроками выдачи для простых "смертных". Причем не просто сравнить, а попробовать опросить этих простых смертных, что же им так долго всё согласовывали, чтобы понять суть того, что в городе сейчас с землей происходит. Причем, личное мнение, хозяева "Макара", "Амбы" и иных упомянутых контор, - не бандиты, люди положительные... Но, при существующей системе у них иного выбора нет, как искать "подходы" в Администрации (иначе торговали бы до сих пор, где-нибудь на арендованных площадях). Возможно, даже, наоборот, не они подходы искали, а им готовую схему предложили. Примерно такое субъективное мнение, не претендующее на истину.
Согласен с аргументами dddd , поскольку и в данном случае заказчики все те же , что "амбы" и "десяточки". И срочность их понятна и включение административной помощи налицо и даже проект все того же незабвенной проектной организации. нарисовавшей все вышеперечисленные объекты. И в соавторах по этим объектам все тот же главный архитектор города. И подрядчик строительства тот же. Грустно. господа, о какой конкуренции и развитие города можно говорить?.
Когда лучший Мэр не продавал землю в нарушении закона все радовались и никто не спорил. А не продавал он потому, что по заоблачным ценам никто покупать не хотел. Климов согласно требованиям закона наоборот стал поощрять покупку земли и обустройство города! Ведь по сути никому не нравится, когда посреди города мини-свалки и отхожие места. Мне кажется имеет место зависть граждан к более удачливым горожанам. Сразу вспоминается 2009 год когда хотели снести рынок на Металлургов. Любой ценой. Но потом когда убедились, что там строить нельзя- рынок оставили в покое. Хотя время от времени появляются фантазеры рассказывающие сказки, что вот-вот придет инвестор и построит там дом. Т.е. пусть там строят, а вот на Кирова не моги. Панькову видишь ли не нравится. Поэтому замечательно, что прокурор поодержал предпринимателей. Построят там новый ТЦ, и исчезнет ещё одно отхожее место
Проблема не в том, что строятся новые торговые центры, пусть строятся. Проблема в том, что весь город буквально распродаётся в одни руки, благодаря "помощи" со стороны Администрации. И завтра мы все будем жить на чужой земле, которая по известным схемам была успешно продана "избранному" кругу лиц. Вы посмотрите, кто боролся на аукционе за этот участок: та же "Десяточка", которая, как известно, может строиться и строится по всему городу без всяких проблем. Вы посмотрите на 66-м квартале, кто построился по соседству: "уровень" и "Амба". По моему, на Новом Ленина также соседи по новым постройкам "Макар" и "Амба" Неприятно жить в городе, который будет продан в руки трех-четырех царьков, не более... Повторюсь, проблема не в царьках. Схемы, вероятно, не они выдумывали, у них выбора не было. Попробуйте хотя бы разрешение на строительство частного дома получите, чтобы понять, кто для Администрации Вы, а кто Они. О зависти также не может идти речи, выше говорилось, что хозяева "Макара" и других упомянутых фирм, - совсем не чудовища. В городе достаточно и более обеспеченных людей, которых просто постройки торговых центров вообще не интересуют. Проблема в том, что Администрация, на мой взгляд, просто наладила успешный бизнес: всё продать в срочном порядке тем, кто оплатит не только аренду... И ничего Администрацию не пугает.
dddd
писал:
Проблема не в том, что строятся новые торговые центры, пусть строятся. Проблема в том, что весь город буквально распродаётся в одни руки, благодаря "помощи" со стороны Администрации.
Что вы подразумеваете здесь под "администрацией". Есть ее руководители, а есть еще куча их подчиненных(?) - "кадров, решающих все". Я несколько раз говорил на форуме про необходимость переместить администрацию города в другое более современное здание. Они судя по ответам не желают. Им удобно жить в поле сталинских времен. Само здание и ее расположение об этом говорит - в его дворе расположен следственный изолятор( городская тюрьма). Как там - бытие определяет сознание. Но влияние близкого соседства с тюрьмой несомненно просматривается, так сказать налагает отпечаток. Некоторые ведь сравнивают( проводят аналогию) действия администрации с общаком и тп. Даже без этих идеологических обоснований( доводов) - это позорище! районная администрация в сравнении расположена в современном красивом здании, имеющим подобающий представительный вид, с удобным подъездом, а не в каком то узком проулке. И тд и тп. Рядом самое подходящее здание - дворец судостроителей, с которым ряд проблем по содержанию, могли бы попутно решить их. Но нет - как на одной карикатуре - старый толстый чиновник ВЛКСМ, вцепившийся в письменный стол руками и ногами кричит молодым, пытающимся его от него оторвать - "не расстанусь с комсомолом, буду вечно молодым". Теперь все более прихожу к выводу, что со сменой мэра города надо абсолютно всех работников администрации увольнять и набирать по новой - вплоть до уборщиц, объявлять конкурс, проводить проверку квалификационного соответствия на вакансию. Так сказать противодействие проявлениям корпоративности, семейственности и тп. Кого туда ни ставят все остается по прежнему.
dddd
писал:
Повторюсь, проблема не в царьках. Схемы, вероятно, не они выдумывали, у них выбора не было.
Там знаете сколько схем можно реализовать, не только по земле. Я уже говорил по жилью к примеру. Всякие такие мутные схемы, а говоря современным языком - коррупционные, реализовать на практике позволяет советская система управления, мышления. Я уже говорил в соседней теме - отступление от принципа верховенства норм Конституции РФ и норм федерального законодательства и прямого их действия, подмена норм закона всякими подзаконными актами, разъяснениями, указаниями и тд и тп. Потому начинает действовать другой принцип от совка - желание или нежелание конкретного должностного лица разобраться, найти нарушения или не найти и тд. А под царьками вы тут подразумевает тех, кто в советские времена составлял теневой бизнес, или именуемые тогда "цеховики". Тогда конечно были другие люди, но как само явление с соответствующими проявлениями все то же самое. Как вы описываете например -
dddd
писал:
О зависти также не может идти речи, выше говорилось, что хозяева "Макара" и других упомянутых фирм, - совсем не чудовища. В городе достаточно и более обеспеченных людей, которых просто постройки торговых центров вообще не интересуют.
Тут безусловно все теперь в привязке к новым формам собственности и тп. Как там они( "ум, честь и совесть") после 1980 года кричали на своих 26-м и других сборищах в Москве - социализм победил окончательно и перешел в фазу ... -))) Никакими своими идеями победить частнособственническ- ие мотивы в человеке невозможно. Эти, по вашему! определению, "царьки" в этом плане честнее. Они хоть не обманывают обещалками, а более конкретней говорят - типа "утром - деньги, вечером - стулья". -)
Наш город в целом - грязный. Воздух весьма насыщен вредными примесями. В других городах также? Отнюдь. Этот эпизод - очередной. Всё логично. В других городах (Хабаровск, например) пытаются выводить подобные сервисы на пустоши, а у нас наоборот - в квартиру норовят тебе грязь приволочь. Нарушений нет? Как же нет? В 20 метрах будет организован автосервис, будут срабатывать "сигналки", вонять ГСМ, шумовой фон повысится. То есть людей попросту "выдавливают" из рядом стоящих домов. Г-н Прокурор, Вы сами примените подобную ситуацию к себе и ответьте, Вы согласны жить в подобной обстановке? Есть процедуры приостанавливающие подобные строительства. Назначьте дополнительную экспертизу, другие мероприятия проверочного характера... И, пожалуйста, попубличнее.
monax Воздух в нашей стране везде грязный. За исключением Крыма. Но это временно. В Хабаровске происходит тоже самое что и в городе Юности. Может просто Вы не замечали. Прокуратура ясно сказала, что нарушений нет. Как и нет оснований назначать дополнительную экспертизу. Вы по крайней мере основания не указали. И не указали кто будет платить за эту экспертизу? Муниципалитет? Государство? А может жители тех домов? Почему до сих пор не оспорили в суде решение администрации? Если чувствуете что Вы правы? Или это просто троллинг?
Citizen
.
