обсуждаемая новость
Жильцы домов по улице Кирова, препятствующие строительству торгового центра, попросили администрацию аннулировать сделку и предоставить предпринимателю другой участок
Уже больше недели длится «тополиная» история, возникшая после того, как на месте тополиной рощи на пересечение Кирова и Ленина предприниматель собрался строить центр, торгующий автотоварами. Жильцы близлежащих домов практически преградили дорогу рабочим, желая спасти деревья, закрывающие их дома от оживлённой магистрали. Вечером среды в здании администрации Центрального округа состоялась встреча жителей домов по Кирова 68/2, 68/3 и 68/4 с представителями муниципалитета. На встрече присутствовал замглавы города, а также представитель застройщика и прокураторы. Валентин Омельченко, курирующий вопросы строительства, архитектуры и земельных отношений, подписавший разрешение на строительство, отметил, что всё осуществляется по закону, и арендатор вправе распоряжаться полученной им территорией, как ему захочется. Жильцам предложили задать интересующие их вопросы, касающиеся стройки. Первым делом неравнодушные к судьбе деревьев комсомольчане спросили у Омельченко, какую выгоду получит администрация от строительства этого торгового центра. Тот в свою очередь ответил, что предприниматель, арендовавший землю, ежегодно будет платить в городской бюджет по 16 миллионов рублей, а за снесённые деревья он уже заплатил компенсацию в размере 700 000 рублей. Как заметил Валентин Алексеевич, торговый центр на этом участке хотели построить ещё в 2010-м году, но тогда предприниматель просто не воспользовался полученным участком. Жильцы, не успевая дослушать, задавали всё новые вопросы. Что печально, многие просто выкрикивали вслух, превращая дискуссию в базар. Пришедшие на встречу требовали пересчитать деревья, ограждённые забором, и сравнить их с теми, которые разрешено срубить по закону. Омельченко на это предложил создать специальную комиссию, которая займётся этим вопросом. В её состав, помимо представителей администрации, предложено включить жильцов. Однако, немного посовещавшись, жильцы всё же пришли к выводу, что нужно не считать деревья, а вовсе аннулировать эту сделку и предоставить предпринимателю другой участок, на что им было сказано, что законных оснований для этого нет. Четверо жильцов, присутствовавших в зале, двумя днями раньше обратились в прокуратуру с просьбой провести проверку законности вынесенного решения. На собрании им также посоветовали подать иск в суд. Стороны, общавшиеся более двух часов, в итоге, не пришли к какому-то решению. Жильцы продолжают отстаивать сохранение рощи, в то время как администрация не видит оснований препятствовать стройке, говоря об обязанности застройщика сделать компенсирующее озеленение. Вопрос так и остался открытым.
Фото Евгения Моисеева.
Если Вы стали очевидцем интересного события — сообщите нам через WhatsApp или Telegram +7 (909) 801‑73‑18
Всегда говорим «Спасибо», в том числе и материально. Умеем сохранять источники в тайне. Пишите!
Это они перед одним из самых загруженных перекрестков в городе еще и заезд к этим магазинам решили сделать. Отличное решение, что тут скажешь
Мало там машин вылезающих из самбери в крайний правый ряд через 5 полос и рельсы.
Вынужден дополнить заметку детализацией аргументов, подвергающих сомнению законность данной сделки и на которые так и не получено аргументированных и юридически обоснованных ответов во время встречи. Первое и наиболее значимое - отсутствие проекта планировки по данному участку, выставленному на торги вообще. Такая планировка предусмотрена градостроительным кодексом российской федерации, а согласно п.5. ст.46, для утверждения этой планировки обязательна процедура рассмотрения на публичных слушаниях. Кроме того, данный аргумент дополняется полнейшей "чехардой" уловок, устроенной чиновниками при создании и утверждении генерального плана города, который, на данный момент, возвращён на доработку замечаниями прокуратуры. Второй значительный аргумент, ещё более скучно звучит, но затрагивает санитарные нормы строительства, а именно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, по которому применяется СНиП 2.07.01-89 п.8.20, по которому санитарно-защитная зона для данного объекта должна составлять не менее 50 метров, но лишь при осуществлении специальных шумозащитных мероприятий.
"в то время как администрация не видит оснований препятствовать стройке, говоря об обязанности застройщика сделать компенсирующее озеленение" - интересно, а 700 тыс.руб. за что тогда выплачивают, если в дальнейшем еще и обязан сделать компенсирующее озеленение. Я думала, что за это и расплачиваешься администрации, а они уже сами высаживают на эти средства деревья.....
Замечу, что в данном случае в сообщении речь идёт о стороне перекрёстка ул.Кирова-Комшоссе, а не о перекрёстке ул.Кирова -пр.Ленина (здесь Комшоссе начинается). Даже на представленном плане застройки это показано. Однако даже на том же плане написано: - " ... на пересечении ул.Кирова и пр.Ленина..." Ладно бы это указывали журналисты или иные источники информации, но для градоустроителей это грубейшая ошибка. Это небольшой, но пример небрежного отношения у данных лиц к данному действу и что говорит о их профессианализме!
Совершенно верно: сквер находится на пересечении Кирова и Ленина. Потому что Комшоссе проходит от Кирова между "Выбором" и бывшим ЭТЗ (аккумуляторным заводом)
Отлично будет смотреться перекресток. Этот сквер используют сабаководы, и испражнения своих питомцев они не собирают в мешочек, чтоб потом выкинуть в мусорный бак. И бичня, там собирается, а жильцы дома хоть раз убирали свой сквер от помоев? Однозначно строить. Не являюсь застройщиком.
отвратительный бескультурный базар. Данная встреча напоминала курятник с бесконечными "ко-ко-ко". Никакого понятия о вежливости, культуре и воспитанности. Жильцы только и делали, что орали, перебивали, вопили, трясли то Конституцией, то какими-то ещё книжицами. Отвратительно впечатление. Люди не умею ни культурно разговаривать, ни ввести себя, ни даже! элементарно выслушать другого. Смотрела на весь этот балаган с недоумением. И эти люди хотят добиться чего-то? Они даже вежливо не могут обратиться к другому человеку. Или чтобы решить что-то нужно драть глотку и вопить как потерпевшие? Сами не знают чего хотят. Сначала начали требовать - посчитайте деревья, привлеките биологов, экологов, орнитолов, ихтиологов, защитников амурского тигра и фиг знает кого ещё им надо было. Когда предложили кому-то из жильцов войти в эту комиссию, чтобы не возникало вопросов о количестве посчитанных деревьев - так все сразу и слились, под кресла сползли. Никто не вызвался.
Потом проорав эту тему, выдохлись и решили, что будут на другую тему орать. Началось мол "лучше бы детские сад или площадку построили". То есть если вырубят этот девственный лес ради чего-то другого - это уже не преступление администрации, а вполне нормальный социальный проект. Паньков как всегда отличился. Вылез посреди диалога и начал вспоминать про Михалёва ,про какие-то прошлые грехи.. Ни в тему абсолютно. Его речь выглядела примерно так - "ложь, кругом ложь! Все обманывают! При Михалёве ложь! Сейчас ложь! Потом тоже обман..."
Базар-вокзал короче... 2 часа хаоса и никакого итога.
Обычное поведение неорганизованной толпы, представителя надо выбирать для переговоров и отстаивания общей позиции, думается им и должен был быть Паньков. Всё верно, дорога только в суд, пусть скидываются на адвоката.
С одной стороны зеленые насаждения в городе быть должны С другой это не должно быть хаосным насаждением деревьев действительно для бичей и собак. С одной стороны компенсация в 700 тыщ это хорошо с другой не маловато ли У нас вон только одни прожекты на бумаге меньше млн не стоят А сколько бы штраф был если бы я сам пошел да спилил все. Хотелось бы что бы часть вырученных средств все же шла на нормальное озеленение города. Ну и о насущном После драки как говорится кулаками не машут права ни кто кроме администрации на этот участок не имеет поэтому удивлюсь если вообще кто то подаст в суд ну может Паньков и суд будет в пользу горожан. И опять есть другая сторона Где же была общественность депутаты и прочие представители народа а не власти когда принималось это решение. Почему тогда не забили в колокол а тлько сейчас
Молодцы граждане! Отстаиваете свое право на благополучную экологическую среду!! Отстаиваете зеленую зону! Не важно! Хоть базар! Хоть вокзал! Хоть привокзальный туалет! Главное спуску не давать этим бюрократам разбазаривать зеленую зону города! Не обращайте внимание ни на кого! Когда этих критиканов каснется, посмотрим как они будут отстаивать свои дворы и скверы! А ведь не мало зеленых участков выведены из жилой зоны прям возле жилых домов! Так что ждите!
Bucha
писал:
Где же была общественность, депутаты и прочие представители народа, а не власти, когда принималось это решение? Почему тогда не забили в колокол, а только сейчас?
Когда администрация принимает заведомо непопулярное решение, ей только удобнее будет, если народ узнает об этом решении с опозданием. Уведомление граждан с помощью объявления мелким шрифтом в ДВК - явный расчет на то, что эту газету никто не читает. Если бы цель была действительно уведомить жителей, то можно найти и более эффективные методы - например, баннер, который должен установить будущий застройщик на выбранном участке.
Очень интересный факт о получении участка в 2010году( со слов Омельченко) Интересно на каких основаниях он был выделен-неужели с аукциона? А Торговый центр стоит с явными нарушениями действующего СаНПина. его санитарно защитная зона составляет 50 м от жилых зданий. а уж о непрофессиональном градостроительном расположение объекта-по моему всем очевидно. на лицо желание побольше затолкать на участок торговых площадей. Жители -требуйте заключения городского градостроительного совета. заключения экспертизы проекта- а такой объект проходит экспертизу в обязательном порядке. Рядом с вами расположен Роспотребнадзор -запросите заключение по санитарно-защитным зонам. А пока напишите обращение в прокуратуру о приостановке строительства до представления всех этих документов
На картинке все красиво, и даже деревья новый торговый цент окружают. Только вот парковочных мест что-то не видно, или явно мало для такого магазина, и деревья судя по всему так и останутся только на картинках.
СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* 7.2 Расстояние от границ участков производственных объектов, размещаемых в общественно-деловых и смешанных зонах, до жилых и общественных зданий, а также до границ участков дошкольных и общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения и отдыха следует принимать не менее 50 м. По Яндекс-картам видно, что расстояние от жилого дома № 68 к.2 до проезжей части Комшоссе 90 м. По вышеуказанному СП: 11.6 Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки следует принимать не менее 50 м, а при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СП 51.13330, не менее 25 м. Сколько остается на размещение торгового центра? Еще один момент- расстояние от выезда со стоянки торгового центра до перекрестка- по картинке меньше 50 м. СНиП 2.07.01 2.9*. Въезды на территорию микрорайонов и кварталов, а также сквозные проезды в зданиях следует предусматривать на расстоянии не более 300 м один от другого, а в реконструируемых районах при периметральной застройке - не более 180 м. Примыкания проездов к проезжим частям магистральных улиц регулируемого движения допускаются на расстояниях не менее 50 м от стоп-линии перекрестков. При этом до остановки общественного транспорта должно быть не менее 20 м.
SlavaK
писал:
Расстояние от границ участков производственных объектов, размещаемых в общественно-деловых и смешанных зонах, до жилых и общественных зданий, а также до границ участков дошкольных и общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения и отдыха следует принимать не менее 50 м.
Магазин "Амба" между Б.Юности 14/2 и 12 посмотрите. Так что расслабьтесь и наслаждайтесь. Все равно СанПин - это рекомендации, а не требования. Срубят, построят, хоть завопитесь.
Akam1
писал:
Все равно СанПин - это рекомендации, а не требования.
Вы несколько не правы. Санитарно-эпидемиологические правила и нормы (СанПиН), наряду с санитарными правилами (СП) и гигиеническими нормативами (ГН) образуют систему санитарно-эпидемиологического законодательства РФ. За их нарушение и невыполнение требований предусмотрена статья 6.3 КоАП РФ. Вопрос только правоприменения, принципиальности и "гибкости" правоприменителей. Несомненно рассматриваемая роща несет большую защитную функцию для домов по Кирова 68/n. Это защита от шума, выхлопных газов и ветровой нагрузки при северном ветре. Шумозащитную функцию в некоторой степени будет нести здание ТЦ. И то только при высоте более 10 м. В некоторой - потому что шум будет проникать через открытое пространство проездов с торцов здания. Жильцам могу посоветовать использовать ресурс кандидатов в депутаты на предстоящих выборах, а так же функционеров "лидирующей партии", заодно увидите чего они стоят.
Мало там машин вылезающих из самбери в крайний правый ряд через 5 полос и рельсы.
Потом проорав эту тему, выдохлись и решили, что будут на другую тему орать. Началось мол "лучше бы детские сад или площадку построили". То есть если вырубят этот девственный лес ради чего-то другого - это уже не преступление администрации, а вполне нормальный социальный проект. 
Базар-вокзал короче... 2 часа хаоса и никакого итога.
Bucha