Сегодня, 22 июня, представители краевого Фонда капитального ремонта, члены общественного совета местной администрации , представители подрядных организаций и жильцов многоквартирных домов поучаствовали в приёмке после капремонта двух кровель домов по адресам Водонасосная 68/4 и Комсомольская 61. Работы на кровлях выполнила подрядная организация ООО «Энерготехстрой» из Хабаровска. По условиям контракта отремонтировать крыши должны были за 21 день, но в связи с неблагоприятными погодными условиями ремонт растянулся на 44 дня. Обе крыши до начала ремонта находились в плачевном состоянии. Люди писали коллективные обращения в разные инстанции. После многочисленных жалоб ремонты включили в план работ на 2016-й год. На крыше дома по Водонасосной произвели разборку рулонного покрытия, стяжек. Произведено устройство стяжек и рулонного покрытия материалами нового поколения на основе стекловолокна. Заказчики готовы были выплатить за ремонт 1 миллион 330 тысяч рублей, но подрядная организация существенно снизила цену — до 990 тысяч рублей. На Комсомольской 61 стоимость капремонта изначально оценивалась в 1 миллион 172 тысячи рублей. Подрядная организация согласилась произвести работы за 885 тысяч. На этой кровле ранее были разрушены кирпичные вентиляционные шахты, которые тоже пришлось восстанавливать. Было много штукатурных работ. — У нас постоянно были протечки, — рассказала Галина Валерьевна, «старшая по дому». — Я живу в этом доме в течение 38-ми лет, и ни разу крышу полностью не делали, ремонтировали небольшими отрезками. Когда перед нами встал вопрос, что делать сначала, крышу или трубы, жильцы решили, что кровля важнее. Жаль, что не хватило денег на односкатную крышу. Но надеемся, эта тоже долго прослужит. Гарантия на ремонт — 5,5 лет, однако подрядчик на некоторых домах увеличил её срок. Акты приёмки ремонта подпишут в ближайшее время. Также вскоре должны принять работы по капремонту ещё двух кровель.
Фото Евгения Моисеева.
Если Вы стали очевидцем интересного события — сообщите нам через WhatsApp или Telegram +7 (909) 801‑73‑18
Всегда говорим «Спасибо», в том числе и материально. Умеем сохранять источники в тайне. Пишите!
А раньше ремонт кровель по моему относился к текущему ремонту , или я ошибаюсь? А капитальный ремонт здания это полный ремонт с заменой всех износившихся элементов и инженерных сооружений.
kostia0904
писал:
А раньше ремонт кровель по моему относился к текущему ремонту
Ремонт кровли может быть и капитальным и текущим, также как и ремонт здания здания. Речь идет о капитальном ремонте кровли, но не капитальном ремонте здания.
На первой и третьей фотке - разве на крыше не должны быть ограждения? Нашел вот что "СНиП 21.01.97 гласит о том, что установка кровельного ограждения обязательна, если высота здания превышает 10 метров. Здесь же указываются параметры наклона кровельного ската – до 12 градусов. Кровли с углом наклона более 12 градусов рассматриваются отдельно, поскольку в расчет берется высота таких зданий от 7 метров." и "согласно Государственному стандарту, кровельное ограждение на неэксплуатируемой кровле должно иметь высоту не менее 0,6 метра. Это требование применяется вне зависимости от высоты строения, этажности или его назначения. Также, Государственный стандарт сообщает, что между двумя поперечными перекладинами кровельного ограждения должно быть расстояние не более 0,3 метра."
Ограждения скорее всего необходимы на скатных крышах, и используются как снегоуловители. А в данном случае уклон идет к центру здания и снегоуловители не к чему...
Как кровельщик скажу, что 5.5 лет эта крыша не простоит, и материал дешевый, и мастики не видать. Уж не знаю, что там со стяжкой и есть ли нижний слой. То что пишут, что "разборка стяжки", так это кто проверит? Счастливая бабуля в центре, видимо из жильцов, которая не знает как должна выглядеть новая крыша, или тот дядя, что боится подойти к краю крыши и припал на колени? А через 5.5 лет подрядчик сменит название и "пишите письма".Года два простоит. И то что г-н Лавреньтев пишет, что подрядчики отказываются брать крупные объемы работ, не соответствует действительности, либо пусть несколько прямых ссылок, где аукцион признан несостоявшимся из за отсутствия желающих.
Хочешь забыть про проблемы на своей крыше с гарантией на десятилетие, а то и не на одно, сделай её скатной вместо подобной мягкой кровли! Тем более материалов для этого на рынке сейчас с избытком. Только выбирай под свои «хотелки»! К этому выводу уже пришли, сделали и забыли про данные проблемы немалое число жильцов подобных пятиэтажек. Тем более сделать аналогично скатную кровлю на данной пятиэтажке не представляет большого труда и не имеет каких либо проблем! Было бы желание! Тем более соответствующей конструкцией крыши можно, при желании, придать индивидуальность своему дому. Или придать ещё какое предназначение своей крыше! «Подключай» только голову к данному вопросу и желание решить проблему! Да и интернет сейчас в этом может быть большим помощником! Что помешало подобное сделать на данной пятиэтажке под статьёй расходов о капитальном ремонте кровель - думаю не затруднять себя излишней мыслительной деятельностью! Я поражаюсь, сколько финансов уходит на эти бесконечные ремонты, этих самых мягких кровель, и сколько на эти потраченные впустую средства, на временное решение проблемы, угроблено финансов. И сколько крыш уже давно можно было соответствующим образом переделать и забыть про данные проблемы! А так "по накатанной", привычно и меньше хлопот! Главное у чиновников в этом деле отчитаться об освоении выделенных средств! А у жителей дома, действительно через пару, тройку лет, может и чуть дольше, опять появятся всё те же проблемы. И опять начнутся опять всё те же бесконечные жалобы, обращения в разные инстанции «по новому кругу». Но вот решать их будут уже неизвестно когда под известным слоганом, "У вас уже сделали кап ремонт. Ждите!"
kostia0904