В минувшую пятницу в администрации города состоялось заседание рабочей группы Городской думы по внесению изменений в нормативные правовые акты Хабаровского края, регулирующие деятельность некоммерческой организации «Региональный оператор — Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Хабаровского края» на территории Комсомольска-на-Амуре. Местные депутаты обратились к своим хабаровским коллегам с просьбой создать фонд капитального ремонта в Комсомольске, однако вопрос не был решён. В связи с этим в город Юности были приглашены хабаровчане. В работе приняли участие председатель постоянного комитета Законодательной думы Хабаровского края по вопросам ЖКХ Бориса Гладких, заместитель министра ЖКХ края Эдуард Бурдинский и руководитель Хабаровского краевого фонда капремонта Алёна Сидорова. Перед началом обсуждения вопроса о создании фонда капитального ремонта в Комсомольске с докладом выступила начальник управления ЖКХ администрации города Татьяна Гуртовая. — Постановлением правительства Хабаровского края была утверждена программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Хабаровского края на срок с 2014-го по 2043-й годы, — отметила Татьяна Гуртовая. — В неё включены 1 403 многоквартирных дома Комсомольска-на-Амуре. Собственниками квартир выбраны формы пополнения средствами фонда капитального ремонта. В том числе, перечисление взносов региональному оператору от 1 396-ти домов и средств на специальный счёт от 7-ми домов. Региональному оператору были направлены паспорта домов, участвующих в этой программе. С сентября 2014-го года по октябрь 2015-го собрано 237 миллионов рублей, что составляет 80% от начисленных средств. На эти средства вполне реально заменить 217 пассажирских лифтов или выполнить ремонт сотни кровель вместе с утеплением панельных швов на этих же домах. При этом, как отметила Гуртовая, региональный оператор перенёс ремонт лифтового оборудования на более поздние сроки. Что касается капремонта, то региональный оператор взялся лишь за 35 домов из 120-ти находящихся в списке, принятом администрацией Комсомольска. По состоянию на 1 ноября текущего года региональным оператором проведён конкурс на определение подрядных организаций для ремонта 21-го дома. На 14-ти домах работы уже выполнены, на 7-ми они продолжаются. На оставшиеся 14 домов подрядчик пока не выбран. На заданный местными парламентариями вопрос о том, где находятся собранные средства, Гладких сообщил, что средства лежат на депозитах, а все проценты идут в фонд ремонта. Возникшие проблемы, по мнению Гуртовой, связаны с отдалённостью регионального оператора. В итоге, весь объём работ ложится на плечи управляющих компаний и администрации города. Борис Гладких усомнился в том, что правительство поддержит создание фонда капитального ремонта в городе Юности. Споры вызвало и предложение открыть представительство регионального оператора в Комсомольске. Дискуссия продолжалась более 2-х часов. В итоге, не придя к единому мнению, представители рабочей группы решили повторно направить предложение в краевую думу с дальнейшим выходом на правительство края. В очередной раз комсомольчане будут просить о создании местного фонда капитального ремонта.
Фото Евгения Моисеева.
Если Вы стали очевидцем интересного события — сообщите нам через WhatsApp или Telegram +7 (909) 801‑73‑18
Всегда говорим «Спасибо», в том числе и материально. Умеем сохранять источники в тайне. Пишите!
И зачем Комсомольску такой региогальный оператор, находящийся в Хабаровске? Тогда уж лучше перечислять деньги жителей на кап. ремонт своим городским специалистам, да может тем же управляющим компаниям.
А каким образом возможно представить капремонт панельных домов коех 70 % и расчитаны они на 25 лет эксплуатации без возможности капитального ремонта. панельки в принципе невозможно капитально отремонтировать в силу их конструктивной особенности и что будет с ними.
т.е. за год денюжек собрали и немало, а как реально чинить дома тех кто денюжку "заплатил", за год так и "не придумали" типа, т.е. правильно говорили , что это такая "финансовая пирамида", эти деньги в Москве надо аккумулировать, там уж точно им применение сразу найдут, как со всеми остальными деньгами в нашем гос-ве.
Это борьба бульдогов под ковром. Фактически речь идёт о контроле за финансовыми потоками, а вернее за тем, кто будет заказчиком на эти виды работ. Ну и плюс немаловажным будет вопрос об отчетах, как хочется повысить уровень своих отчетов городскому ЖКХ включая в них объемы работ по капитальному ремонту. Кто платит, тот и заказывает музыку. Для собственников в принципе все равно, кто будет заказчиков этих работ. А для господина Куликова это дополнительные полномочия по распределению этих подрядов. А дальше все всё понимают, кто платит деньги (заказчик) тот и заказывает музыку (получает комиссионные). Ну а все остальные поводы просто притянуты за уши. Это никак не утверждение, а просто частное мнение навеянное дискуссиями на тему создания оператора под контролем местного ЖКХ, то бишь под контролем господина Куликова.
Всё это в той или иной степени финансовое лукавство, деньги на капремонт должны, просто обязаны быть на счету дома и всё! И пусть к этой статье не лезут разные "ручёнки". Государство у на вообще от всего самоустранилось, получается граждане по себе, правители по себе...Вот интересно, почему генпрокуратура России и опротестовала столь "лукавый" вывод денежных средств у собственника Видно так выгодно хозяевам всех уровней власти. А где ответственность государства, последний 185 ФЗ и тот прикрыли, Вот этот бепредел, а по иному не назовёшь - просто ... утомил. Кап ремонта нет, а деньги обирают, насколько знаю, нет капремонта, нет оплаты. И люди настолько пассивны, что спокойно "листочки голосования" поставили оплату капремонту - а теперь где эти денежки? Просил оператора дважды выслать план работ по дому, уже вторая зима пошла...А, теперь ещё и замену лифтов решили отодвинуть по срокам....
Почему я должен платить деньги какому то фонду? Я за капремонт плачу управляющей компании,пусть они там сами между собой делят и фронт работ и деньги которые я перечислил управляющей компании.!
Люди в большинстве своем очень пассивны в плане принятия решений и контроля за выплаченными денежными средствами. Сейчас общее собрание дома может принять решение о переводе д.с. на спецсчет дома, только вот расходы на ведение этого счета в банке, оплата услуг агента по выставлению квитанций ложатся на плечи собственников, в то же время, если деньги у рег.оператора, то никаких доп.издержек собственники не несут. Можно на счет УК теперь деньги перечислять на капремонт. От чего уходили, к тому же и вернулись. Опять же, у кого получилось провести общее очное собрание дома с кворумом?! У меня из 112 квартир в доме на собрании были от силы 20. Сейчас, по большому счету, не имеет значение где находится рег.оператор, Кмс, Хбр или Мск. Деньги, собранные в м.о., могут быть потрачены только на ремонт домов в этом же муп. образовании. Администрация города сейчас может выступать максимум как техзаказчик, а деньгами распоряжаться не может, поэтому и зуд у них начался. А так то да, финансовая пирамида получается, запрещенная законодательством. Деньги, собранные с одних домов, занимаются для ремонта других. Только вот как быть, если с возвратом проблемы? Почему то государство не пошло на то, чтобы самому финансировать капремонты и потом с собственников помещений дома возвращать эти деньги. Есть сайт "реформа жкх", там инфа по домам, в том числе и по Комсомольску. Мой дом 1973 года, износ, по данным УК 35%. Получается, он должен простоять 120 лет. Для тех домов, ремонт которых запланирован на 20-30ые годы, не думаю, что текущая схема проживет до этого времени.
Да и в правду 50 лет только данный срок эксплуатации имеют сталенки с деревянными перекрытиями. Хрущевки как раз ( кирпичные с жб перекрытиями) срок эксплуатации 120-150 лет, еще 100 лет простоят легко. так-что капремонт капремонту рознь а у нас все в одной кастрюли вариться.
Хорошенькое дельце! Депутаты договориться не могут, а мы все равно обязаны платить... Чувствую, что канут наши денежки в лету и не увидя наши дома никакого капремонта.
автор
писал(a):
На заданный местными парламентариями вопрос о том, где находятся собранные средства, Гладких сообщил, что средства лежат на депозитах, а все проценты идут в фонд ремонта.
Каким образом проценты с депозитного счета поступают в фонд? То есть для начала средства из фонда изъяли и поместили на банковский депозит? Кто-то из жильцов уполномочил это делать? Как проценты поступают обратно в фонд, если это фонд на капитальный ремонт и пополняется за счет жильцов, а не банков? Мне кажется, что это не вполне легально, изымать средства из фонда. Они для того там и аккумулируются, что бы работать на капитальном ремонте по принятой и утверждённой программе, а не обрастать процентами в банке.
автор
писал(a):
региональный оператор перенёс ремонт лифтового оборудования на более поздние сроки. Что касается капремонта, то региональный оператор взялся лишь за 35 домов из 120-ти находящихся в списке, принятом администрацией Комсомольска. По состоянию на 1 ноября текущего года региональным оператором проведён конкурс на определение подрядных организаций для ремонта 21-го дома. На 14-ти домах работы уже выполнены, на 7-ми они продолжаются. На оставшиеся 14 домов подрядчик пока не выбран.
Потому и не выбраны подрядчики и перенесены сроки замены лифтового оборудования, раз деньги в банках на депозитах. Денег в фонде - просто нет.
С таким положением дел, может не стоит оплачивать квитанции за кап. ремонт? Это не нарушение закона? Конклюдентный договор ЖКХ никто же не запрещал жильцу расторгнуть.
Опаньки. Оказывается "Собственниками квартир выбраны формы пополнения средствами фонда капитального ремонта"? Когда это нам было предложено? Опять враки? --- Около 20% собственников квартир не оплачивают эти квитанции. Никто не понимает, почему у нас в стране ввели этот налог. В Москве сейчас идёт рассмотрение дела по законности ввода данного налога субъектом Федерации. --- Никто из собственников не поручал Фонду куда-то вкладывать денежные средства. Это самоуправство и беззаконие и мы это докажем. --- Что касается г.Комсомольска-на-Амуре, то предлагаю в городе создать собственный Фонд. Законодательство позволяет это сделать. Но сделать это нужно с соблюдением всех норм. Пусть граждане сами решают, куда им платить. Должен быть выбор.
Предлагать можно все что угодно, но для начала надо соблюдать законодательство! Загляните в свои документы на приватизированное жилье. Максимум, что там найдете, так это план Вашей квартиры размеченный работниками БТИ. Ни слова там не найдете про общедомовое хозяйство. Ни слова про лифт, ни слова про крышу, ни слова про подвал, ни слова про дворовую территорию. По закону там все должно быть отражено. Каждый должен знать чем он владеет в плане коллективной собственности. Нам выдали очередной закон по которому мы должны платить за что-то мифическое, а как коснись чего, то в подвале или на крыше я , как собственник ничего сделать не могу. Кстати, то что отражено в плане БТИ является конкретно Вашим и никакое государство, включая РФ, ремонтировать его не собирается. Все, что в пределах данного плана - Ваше и ремонтируйте его сами.
С депутатами всё понятно, делёж довольно "вкусного пирога". И пояснения форумчан разумны и адекватны, и законны по каким то моментам. Мне не понятно иное, кто и за чей счёт мне в доме заменит лифты (стоимость одного 3млн. 228тыс, а их пять), дом сдан в 1981 году, все сроки прошли, через год - два отключат по технике безопасности и что делать пожилым людям, и вообще остальным, физически тренироваться и здоровье укреплять. Запрашивал Региональный фонд - замена лифтов перенесена на 2017 года, взамен капремонта кровли (мы её по текущему ремонту сделали за три года поэтапно). Ещё ответили, что не платить не имею права, так как отмостку сделали на доме за деньги "регионального оператора", значит выполнялись работы капитального характера и главное, раз сделал один платёж, то договор считается заключённым. Ещё помню, как получал листок "голосования" где было три пункта, куда деньги на капремонт: региональному, свой счёт в банке, местному оператору. Ещё было утверждение, что муниципалитет передал дома требующие капремонта региональному. Получается "обложили" Кроме того, я помню обсуждалось на форуме, как председателии ТСЖ, и ОС МКД инициативная группа обратились к председателю заксобрания города о том, чтобы провести собрания на домах и деньги оставить в городе, на что был получен ответ "низзя". А теперь вот вдруг, извините, "проснулись", может для пиара, ведь никогда местная власть супротив краевой не пойдёт, не верю просто в это, если бы было так, то не отдавали бы в край 80% своих доходов, а потом выпрашивали и взамен получали целевые документы на авто и автобусы для администрации. Я, плачу, так как всё же думаю, надеюсь, лифты в доме заменят, так как даже на один лифт это сколько лет надо копить, а муниципалитет в этой ситуации не друг, знаю, как с 2011 года он отписывался в лице Рулёва В.С. по капремонту кровли, как и депутат Симигин - что "поставлены на очередь" и "будет выполнено в следующем году и так три года" а там и ФЗ 185 "приказал долго жить". А потом так вообще абсурдную причину выдумали - " у вас на доме не установлены общедомовые приборы учёта", а они то здесь при чём? Вот лично моё мнение, деньги, что в крае, что в городе, жильцам недоступны. И более чем уверен, что ВС постановит верность данного деяния, а иначе, ему что ли дома ремонтировать? Да даже постановит положительно (решение вынесет) и что, сколько у нас граждан готовы судиться в суде в Хабаровске (по месту оператора) и отстаивать права, у нас единицы то предложения в УК передают по "содержанию и текущему ремонту". И последнее, что же Вы ранее господа депутаты дремали, или "окрика" ждали? Просто немного добавлю: почитайте ЖК, 345 постановление, 621, правительственные, статьи уже напоминать не буду, и как думаете, чью сторону примет суд, исполнители, если не платить за ОДИ, и вообще, давайте не платить, пусть всё рушится, начиная с лестничных маршей...
А можно ли Вам такой вопрос: Бабушка , царство ей небесное жила-была знать не знала про капитальный ремонт и не видела его в глаза. Вдруг взяла да и переместилась в смир иной. Как Вы полагаете правомерен ли данный договор? Бабушка, как понимаете, ничего не оплачивала. Сразу отвечу: нас всех держут за баранов и каждая власть стригет по-новому. Одна вдоль, другая поперек. Желаю всем памяти, как признак интелекта.
Это сродни автобусу, купили билет, вы как минимум уже застрахованы. На квитке от Регионального, есть е-майл, адрес, телефон, задайте просто свои вопросы: с какого времени наступает обязанность платить, когда и какие работы будут выполнены на вашем доме, можете ли вы общим собранием проголосовать и отказаться от платы региональному оператору. Задайте, полезно для размышления. Задайте на юридических форумах. Не платите, но и не просите, если встанет лифт к примеру лифт, он ведь согласно закона общедомовая собственность - тоже у юристов поинтересуйтесь или погуглите. И не надо говорить, что остальные сродни "узкодумов". Читайте ЖК, подпишитесь на "консультант +" войдите в совет правления своего ТСЖ, говорить всегда просто, работать сложнее намного, тем более безвозмездно как в ОС МКД. И какая бы не была власть - у любой власти при грамотном и настойчивом подходе можно за свои уплаченные деньги получить работы на МКД. И о бабушке, жила и нет и что? ей никто не должен, кроме тех денег, если у неё был вклад в сбербанке, выдадут через 6 мес наследнику/наследникам, в том числе и "похоронные" И. ещё. каждому поколению выпадает своя эпоха жития и надо её прожить лично достойно.
автор
писал(a):