Глава города Андрей Климов дал поручение своему заместителю Валентину Омельченко, курирующему градостроительную политику, в кратчайшие время закончить работу по кадастровому оформлению земельного участка на площади Металлургов, где в настоящее время находится ярмарка «Центральная». Не так давно были подведены итоги конкурса на лучшую концепцию жилого дома, который может появиться в этом месте, и муниципалитет констатирует — вопрос сейчас не должен «подкисать в воздухе»: раз проект выбран, нужно активно вести работу по поиску инвесторов, готовых взяться за его воплощение в жизнь. Уже в конце 2015-го года или в начале 2016-го нужно выйти на проведение соответствующего аукциона по предоставлению участка под строительство дома по выбранному эскизу. При этом, строительство дома будет увязано с судьбой ярмарки «Центральная»: по словам главы города, рынок здесь продолжит работу вплоть до момента проведения аукциона и передачи земельного участка застройщику (если инвестор, конечно, найдётся). Соответственно, речи о том, чтобы закрыть рынок, а уже потом искать, кто и на какие средства будет строить дом, речи не идёт.
Если Вы стали очевидцем интересного события — сообщите нам через WhatsApp или Telegram +7 (909) 801‑73‑18
Всегда говорим «Спасибо», в том числе и материально. Умеем сохранять источники в тайне. Пишите!
antitarkan
писал:
странно как то, конкурс быстро провели, огромные суммы призовых, а теперь поиск кто бы построил это? а если инвестор захочет свой вариант?
Поддержу и немного расширю мысль. А выбранный проект экономически окупаем ( выгоден)? Может там крыша с позолотой?
А инвестор наделён правом вносить корректировки в проект?
А не логичнее было бы выбрать несколько проектов и предоставить инвестору право выбрать один, в который он захотел бы вложить свои деньги? Может быть инвестору не интересен тот проект, который выбрала комиссия. И уже тогда автору проекта и вручили бы вознаграждение. А так... вроде как получается, что главное - это вручить деньги за призовые места, а там не факт, что инвестор найдется.
Dachnik
писал:
А инвестор наделён правом вносить корректировки в проект?
Да какие это проекты? Это просто картинки - эскизы.
лаврентьев
писал:
Хотел бы всех ещё раз обратить внимание, что конкурс был на лучший эскиз дома. А это не разработка проектно-сметной документации. Разработкой проекта дома, вместе с проектированием прилегающей территории, займутся на другом этапе. Это будет уже забота инвестора.
В том то все и дело.
Еленк@
писалa:
А так... вроде как получается, что главное - это вручить деньги за призовые места, а там не факт, что инвестор найдется.
Главное деньги бюджетные раздали и ,скорее всего, сами в накладе не остались.
Вернулся сегодня из Хабаровска! Там проходило расширенное заседание правительства края, где главным вопросом было строительство жилья. Губернатор снова объявил всем главам районов, что денег на строительство нет и не будет. Министр строительства Андрей Скоморохов в буквальном смысле получил нагоняй. Причина- в Хабаровске и Комсомольске раздают земельные участки, но строительство не ведется. Причина- у инвесторов нет денег! Но тогда как они ухитрились заполучить эти участки? Вопрос???? Главную задачу определил Шпорт - это обоснованная необходимость строительства жилья? Оказывается остронуждающихся в Хабаровском крае практически нет. С учетом строящегося жилья сдача которого предполагается в 2016 году. Проблема с подтопленцами на сегодняшний день практически решена. Сейчас идет снос аварийного и ветхого жилья. Но новые квартиры вряд ли будут предоставлять поскольку жильцы не состоянии оплачивать эти квартиры. Парадокс. Для кого строим? Затем рассказали о замечаниях комиссии из столицы. Нужно немедленно прекратить точечную застройку. Строго следовать генпланам. Внедрять комплексное строительство. Как обычно я поинтересовался историей рынка Металлургов. Оказалось что в Хабаровске все известно про этот рынок. В основном по исследованиям Кузьминой М.А. А также по воспоминаниям Крысина В.М.- того кто подписывал генплан 1985 года принятого до 2000 года. Как выяснилось в 1947 году было была поставлена задача по застройке площади Металлургов. Время было послевоенное, никто толком не знал что будет дальше. Вернулись к площади в 1963 году после посещения Хрущева. Было решено построить два жилых дома( мира с двух сторон-построены) На месте сегодняшнего рынка- Дворец Металлургов, на месте дома напротив(где был магазин 40) кафе-кинотеатр. Впоследствии было построено 3 дома( которые существуют сегодня) в 1977 году А.Р. Буряк(1 секретарь ГК КПСС) дал поручение проработать вариант застройки пустующего места( где сейчас рынок). Приближалось 50-летиие города. Но экспертиза дала отрицательное заключение и от строительства отказались. Вернулись к этой теме лишь в 1984 году( новый генплан). Сначала появились эскизы( которые забраковали в Хабаровске) па потом вновь при экспертизу выяснилось, что на этом месте 4 слойная система коммуникаций. И от строительства отказались. Тем более в городе очень много места где можно строить жилье. На сегодняшний день никаких проектов не существует. Есть только эскизы. Никто с проектами для проведения экспертизы не обращался. И как правильно мне разъяснили, что если инвестор найдется( по щучьему велению) он будет реализовывать свой проект а не то что ему предложат. Рисовать можно что угодно. А вот экономически обосновать! Инвестор строить себе в убыток конечно не будет. Мне напомнили про Мазунина который бодро купил Хлебозавод №2 и намеревался построить там торговый центр, но экспертиза ему отказала. И все. Плакали денежки. Напомнили про Касаткина который пытался построить аквапарк недалеко от Драмтеатра. та же самая история. Сколько денег в землю зарыл? Минимум 5 миллионов. И никто их ему не вернул. Рыночные отношения. Зато в министерстве строительства согласились с возможностью построить на месте рынка крытый рынок. 2 этажа. Кстати на это строительство(социально значимое0 инвестор мог бы рассчитывать на субсидию. Но повторяю мог! Пока Крым наш субсидий не будет. Но если рынок построить все бы остались довольны.
Ядохимикат
писал:
расширенное заседание правительства края, где главным вопросом было строительство жилья.
просто так не попадают. можно сделать вывод, что Ядохимикат, яростный защитник рынка, не просто так в этой теме. Если человек близок к строительной отрасли, то в его рассуждениях есть здравый смысл, а не только эмоции. Согласитесь, что крытый двухэтажный рынок это совсем не тоже самое , что существует сейчас и против чего выступает достаточно большое количество жителей. Это совсем другие условия и для торговцев и для покупателей, особенно в холодное и темное время года.
Ядохимикат
писал:
экспертиза дала отрицательное заключение и от строительства отказались. Вернулись к этой теме лишь в 1984 году( новый генплан). Сначала появились эскизы( которые забраковали в Хабаровске) па потом вновь при экспертизу выяснилось, что на этом месте 4 слойная система коммуникаций. И от строительства отказались. Тем более в городе очень много места где можно строить жилье.
А кто знал о результатах этих экспертиз? И почему тогда Администрация в лице Лаврентьева постоянно твердит нам о строительстве дома? Чтобы землю удачно пристроить?
В какой его фразе видно, что он был на заседании. Странный ажиотаж по-поводу этой земли. Инвестора нет, а проект есть. С другой стороны без проекта и инвестора не заманишь?
И ещё нет 200 тыр. Администрация наша напомнила мне мечтателя Манилова. Тот тож собирался то мост с купеческими лавками по бокам построить, то подземный ход ... Смех да и только (сквозь слёзы). Вот так.
Необычный Я уже неоднократно писал о причинах отказа строительства дома на месте рынка. Вас что не смущает, что дом не строили во времена социализма. Когда и деньги и возможности были. Строили где угодно но только не на том месте. Кстати в 2009 году работник РУМЫ Ныров пугал жителей домов по улице судостроительная что их дома скоро снесут. Жители обратились к Дронченко А.И. как к депутату а он направил запрос прокурору. Прокурор ответил. что никакого строительства жилого дома на этом месте не планировалось и не планируется. В июле прокурор ушел на пенсию. И все началось. А ведь жители частных домов являются собственниками. Куда их теперь денешь? Как я уже говорил рынок сегодня платит аренду городу, налоги и дет работу. А тут предлагают его убрать скамейки для алкоголиков поставить. В нарушении генплана города. Просто у 5-6 посетителей сайта патологическая ненависть к рынку. Который дает блага горожанам
Я не понимаю зачем тогда проводить все эти конкурсы с выдачей призов, в том году то же проводили, там вообще представили проекты по застройке многих мест в городе. Лично я за новый дом на площади Металлургов, к тому же по плану у него на первом этаже магазины. Продуктовый рынок можно перенести к вещевому, там места полно.
ElenaOc
писалa:
Продуктовый рынок можно перенести к вещевому, там места полно.
Перенести-то легко, только кто туда будет ходить. Место вещевого рынка ничем не лучше, чем у рынка на Кирова. Рынок рядом с площадью Гагарина всего-навсего перенесли через дорогу, и этого оказалось достаточно для тихого угасания рынка.
ElenaOc Какой план и какие магазины. Напоминаю официального проекта нет и не было. Как правильно сказал Лаврентьев участок до сих пор не оформлен надлежащим образом. Хотя РУМА там с 2003 года. Но это неважно. Даже если представить что инвестор нашелся, то он придет со своим проектом. И город приказать ему не сможет. Для инвестора главное построить подешевле и продать подороже. И каких магазинов там не будет. Инвестор строитель, а не продавец. Заметьте в сегодняшних строящихся домах магазины не строят. Сегодня и офисы по большому счету спросом не пользуются
Ядохимикат
писал:
И каких магазинов там не будет. Инвестор строитель, а не продавец. Заметьте в сегодняшних строящихся домах магазины не строят. Сегодня и офисы по большому счету спросом не пользуются
Заметьте, что соседней ветке пишут о новом доме на пр. Первостроителей: "Более 30-ти квартир предназначены для молодых семей, участвующих в программе по обеспечению жильём. Все остальные квартиры продаёт инвестор. По состоянию на начало недели непроданными оставалось несколько квартир. На первом этаже дома разместятся нежилые помещения, которые также будет продавать застройщик." Выкупайте нежилые помещения, размещайте там что угодно, сдавайте в аренду, получайте прибыль, платите налоги, радуйтесь жизни.
Как интересно. А кто дал информацию о покупке квартир? Инвестор? И в какой форме дана информация? А несколько квартир это сколько? Предложение о выкупе помещений-абсурдно! В городе предложений о выкупе и о аренде больше чем достаточно. И новые помещения никому не нужны. Тем более в таком районе. Хочется, чтобы перестали посетители форума тешить себя иллюзиями. Реальность не прощает заблуждений.
Ядохимикат
писал:
Хочется, чтобы перестали посетители форума тешить себя иллюзиями. Реальность не прощает заблуждений.
Это всего лишь цитата официальной информации Причем здесь иллюзии? Почему посетители форума должны доверять Ядохимикату. Как показывает практика, он тоже не располагает достоверными данными, а только субъективное мнение. Каждый сам решает какой сделать вывод.
Ядохимикат
писал:
Как интересно. А кто дал информацию о покупке квартир? Инвестор? И в какой форме дана информация? А несколько квартир это сколько?
Merkuriy