 |
|
|
|
|
ФОРУМ /
ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТЕЙ /
"Факел" никому не нужен: на здание Комсомольского-на-Амуре кинотеатра снова не...
|
|
|
|
|
|
|
|
написать сообщение
|
|
|
14:02 20 декабря 2013
|
обсуждаемая новость
"Факел" никому не нужен: на здание Комсомольского-на-Амуре кинотеатра снова не нашлось покупателей
|
|
|
|
Уже пятый раз подряд переносится дата продажи кинотеатра «Факел». Заявок на торги, которые должны был состояться 9 января, не было, поэтому вновь было принято решение о переносе даты — на этот раз на 19 февраля 2014-го года.
 По аналогичной причине были отменены и все более ранние торги, кроме первых, июньских — тогда отмена была связан с изменение условий продажи. Хотя необходимо отметить, что на четвёртых по счёту торгах (они должны были состояться в августе 2013-го) одна заявка всё-таки была, однако торги проводятся минимум при двух кандидатах.
Объявленная начальная стоимость стопроцентного пакета акций предприятия всё также составляет 54 867 000 рублей. Условие продажи содержит требование к новому владельцу: в течение года сохранять профиль предприятия.
|
|
|
Если Вы стали очевидцем интересного события — сообщите нам через WhatsApp или Telegram +7 (909) 801‑73‑18
Всегда говорим «Спасибо», в том числе и материально. Умеем сохранять источники в тайне. Пишите!
|
|
|
| |
|
|
|
13:02 22 декабря 2013
|
|
тема
"Факел" никому не нужен: на здание Комсомольского-на-Амуре кинотеатра снова не...
|
|
 |
|
|
|
|
Оверпро,как-то не вяжется с твоим стыренным девизом,*сохраняя моменты*
ну думаю в амурске тоже остался соцреализм
такие продажи всегда делаются с сохранение профиля.и думаю покупатель уже есть потенциальный.и мы его узнаем позже.в такие торгах участвует только один
|
|
|
19:24 22 декабря 2013
|
|
тема
"Факел" никому не нужен: на здание Комсомольского-на-Амуре кинотеатра снова не...
|
|
|
|
|
|
|
Торговых центров и так хватает. Кинематограф - это прошлое. Стояли в очередях за билетами! Самим не смешно? Давайте еще тогда 2-й магазин, "болото", "клюшку", "мавзолей" и тд вернем в прежний вид и род деятельности(
) и будем "наслаждаться" ностальгией по совку - туда же наши отцы и деды после каждой получки ходили. А в этих местах тАкие очереди были! Почти весь город через них прошел. Жаль тут нет возможности показать вам картинку - как это было.
Здание "Факела" вполне подходит под новое здание администрации города. Там и зал подходящий депутатам заседать.
Доколе администрация города будет располагаться в близком соседстве с городской тюрьмой!? В каком-то закоулке.
К тому же в бюджете найдется требуемая сумма на покупку нового здания.
Если немного реконструировать здание, то туда можно переместить и часть других важных административных подразделений, разбросанных по городу.
|
|
|
20:43 22 декабря 2013
|
|
тема
"Факел" никому не нужен: на здание Комсомольского-на-Амуре кинотеатра снова не...
|
|
|
|
|
|
|
Место Факела в городе уникальное. Если бы городу другую администрацию вместо наших распродаванов. Мы эту администрацию наблюдаем уже который год, но почему-то редко принимают ее влияние на формирование мнений. Состояние Факела "заслуга" администрации - а делают "выводы" о том, что здание совок, что кинотеатры отжили. Особо порадовали предложения на тему "поломать и на месте Факела построить (N)" - а то мало земли в городе на 270 тыс, строившийся по современному проекту с широкими улицами, отдельно стоящими домами, большими дворами - в отличии от старых городов. Находятся энтузиасты "поломать" - иные города свои здания сохраняют, в т.ч. столетиями - здесь же ума хватает только на поломать. Конечно сиюминутно от этого можно получить прибыль. Но забывают о социальной стороне вопроса и долгосрочной перспективе. Не говоря о том, что эту прибыль получить только узкий круг людей, который потом технично свалит. А горожане это пусть кушают. Поэтому хочу указать, что состояние Факела не показатель его безперспективности, уродства, ненужности и прочее т.п.
.
Как отдельный объект Факел не совсем интересен и такие кинотеатры имхо в прошлом. Но как городская достопримечательност- ь он нужен. Как широкоэкранный кинотеатр тоже. К этому месту нужен интеграционный подход, собирающий окружающие объекты в единый досуговый комплекс. ЦУМ, Стадион, Минутку, Факел необходимо объединить в единый развлекательный комплекс. Ставить там парковку, уличные кафе, кафе в зданиях, несколько обычных кинозалов, детские объекты и залы, спортивные залы и территории, актовый зал. Построить вокруг Факела досуговый комплекс и добиваться с него солидных поступлений в бюджет - вот что нужно делать администрации. Обязательно город должен быть собственником объектов.
|
|
|
21:12 22 декабря 2013
|
|
тема
"Факел" никому не нужен: на здание Комсомольского-на-Амуре кинотеатра снова не...
|
|
|
|
|
|
|
| |
 Ever4
писал:
К этому месту нужен интеграционный подход, собирающий окружающие объекты в единый досуговый комплекс.
|
|
| |
Ever4
писал:
Построить вокруг Факела досуговый комплекс и добиваться с него солидных поступлений в бюджет - вот что нужно делать администрации.
|
|
Вы уже "бензопилы" закупили судя по всему!? А то обычными вручную трудновато будет "пилить".
И как вы будете добиваться солидных! поступлений в бюджет?
В плане досугово-развлекательного дела, с точки зрения платежеспособного спроса в городе, я лично вижу только такие возможные очень солидно прибыльные виды - азартные игры, кабаки, проституция и тп. Рядом с "Факелом" как раз еще есть стадион - могу идейки подсказать - сауны с комплексными "массажными" процедурами эротической направленности, можно тотализатор организовать и пр. Ну по типу как коммунисты перед нэпом стали превращать центр России в такой Лас-Вегас.
Тогда действительно бабло польется хорошим ручьем в бюджет - будет что "пилить". А что "пилить" то сами говорите
| |
Ever4
писал:
Обязательно город должен быть собственником объектов.
|
|
А вы кого нам так настойчиво советуете в мэры!? Заботитесь о будущем?
|
|
|
00:38 23 декабря 2013
|
|
тема
"Факел" никому не нужен: на здание Комсомольского-на-Амуре кинотеатра снова не...
|
|
|
|
|
|
Ekkl
|
|
сообщений: 2058
|
|
|
| |
Ever4
писал:
а то мало земли в городе
|
|
коммерчески интересной не так много. Земля в центре города интересна именно для делового строительства. Построил -> сдал в аренду или продал. А разве ты заманишь арендаторов на задницу космоса ? Дорогая земля должна приносить соответствующие деньги
| |
Ever4
писал:
ЦУМ, Стадион, Минутку, Факел необходимо объединить в единый развлекательный комплекс
|
|
ну то есть о чем я и говорил, такой комплекс давно изобретен в других городах. И называется он культурно развлекательный торговый центр. Мега в новосибе видели ?
Только лепить такое из цума и стадиона и факела... черти что и сбоку бантик. Как это будет выглядеть? Да и представляете объем инвестиций? Причем из муниципального бюджета. И представляете "эффективное" управление чиновником из мэрии?
Если считаете что факел это перспективно, что его ломать не надо, так бегом в банк за кредитами, покупайте и покажите класс )) Честно скажу, я просчитывал рентабельность этого проекта на предмет покупки факела для одной компании. Можно украсить фасады, сделать ремонт, дать агрессивную рекламу, реконструировать фойе сделать мегабар. Срок окупаемости получается длинный. И если кто то из игроков тупо за меньшие деньги построит новый кинотеатр с торговым центром и с развлекаловками Ближе к спальным районам, как это делается во всем мире - народ побежит к нему, и наши вложения в факел пыхнут. поэтому идею покупки факела похоронили. Реально на эти бабки два факела построить в привокзалке и на дземгах при новых ТЦ, так и сделают в ближайшие 5 лет, вот увидите. И факел тупо ненужен станет, люди проголосуют ногами и кошельком. Факел реконструируют под офисное.
|
|
|
11:10 23 декабря 2013
|
|
тема
"Факел" никому не нужен: на здание Комсомольского-на-Амуре кинотеатра снова не...
|
|
|
|
|
|
|
На брудершафт с выскочками не пью, с "Вами" "уважаемый" соответственно не пил, так что на Вы надо обращаться.
А по поводу найти - это не проблема опд реальный проект. Читать надо все, а не урывками.
| |
VIP-Older
писал:
нахаляву думал получит ходовое место?
|
|
Нахаляву, вопреки мнению всяких там личностей у нас не получается ничего. За все платится. Обывательский подход. Но я и не удивлен.
|
|
|
20:48 23 декабря 2013
|
|
тема
"Факел" никому не нужен: на здание Комсомольского-на-Амуре кинотеатра снова не...
|
|
|
|
|
|
|
Цель продажи Факела - получить выручку и пополнить бюджет. В течении года сохранять профиль - это несерьёзно. Кто будет вкладывать деньги в этот год? Никакой частный предприниматель в здравом уме это делать не будет. Понятно, что Факел всегда был интересен своей кинопрограммой. Вспомните, как в советское время было построена программа на одно посещение. Было очень интересно. Кинотеатр Комсомолец, тот же с его двумя кинозалами. Сегодня кинопрограмма Факела и рядом не стоит. В конце концов есть ведь очень интересные познавательные программы для школьников. Раньше часто практиковали абонементы. Они были доступны. И много чего ещё. Сегодня сделали тусклую программу с расчётом тупо на большой формат. Не интересно, потому и не идут. Дома надел очки и тоже самое получил. У нас в городе есть несколько творческих коллективов, которые могут вдохнуть жизнь в этот объект. Да, они имеют свой взгляд на то как должен выглядеть проект, отличный от Вашего. Но можно устроить конкурс.
---
Теперь о деньгах. Уважаемая администрация, зачем Вы бьётесь головой об стену? Вам уже подсказывали - разделите риски. Нет сегодня в нас в крае того, кто вот так просто мог рискнуть своими десятками миллионов рублей. В Факел нужно вкладывать и вкладывать как во многоотраслевой развлекательный центр с акцентом на семью. На такой площади можно попытаться реализовать несколько форматов посещения этого центра.
---
Просто продать не получится. Нужна идея, а её то как раз и нет. До 1991 года интересных премьер было гораздо больше. Сегодня наблюдается кризис жанра. Ожидаючи действительно мировых премьер раз в три года можно обанкротится очень быстро.
|
|
|
17:04 24 декабря 2013
|
|
тема
"Факел" никому не нужен: на здание Комсомольского-на-Амуре кинотеатра снова не...
|
|
|
|
|
|
|
Сначала превратили бы Факел в высокодоходное предприятие или хотя бы в не убыточное, а потом бы продавали. Благодаря безграмотному управлению Факел из кинотеатров опережает разве что приказавший долго жить уже не помню название кинотеатра на шестом (Спартак что ли). Вспоминается "на рынке корову старик продавал..."
|
|
|
19:23 24 декабря 2013
|
|
тема
"Факел" никому не нужен: на здание Комсомольского-на-Амуре кинотеатра снова не...
|
|
|
|
|
|
|
| |
муравей
писал:
Благодаря безграмотному управлению Факел из кинотеатров опережает разве что приказавший долго жить уже не помню название кинотеатра на шестом
|
|
Тут хоть грамотный, хоть безграмотный - все одно. Его расчитывали на использование в условиях совдеповско-социалистической экономики, которой давно нет. Тогда не было ни видео, ни тырнета и тд. Тогда по зомбоящику было один-два канала про успехи советско-социалистической жизник под чутким руководством КПСС.
Во многих случаях туда( в подобные "культурные" заведения - драмтеатр в том числе) заставляли ходить в добровольно-принудительном порядке. И детей тоже.
Объективные условия ныне совершенно другие и сие здание с таким назначением просто не соответствует им. Как там коммунисты-социалисты любят говорить - диалектический материализм. Сейчас они пытаются, подталкивают именно к безграмотному управлению таким объектом - оставить его в развлекательном назначении, да еще и все вокруг него объединить в одно, оставив в собственности и управлении городом( администрации).
Безграмотность таких предложений видна явно и о ней тут сказали - спрос! Их не интересует такой объективный фактор как спрос населения - который несет в себе все признаки свободы человека - захочет туда человек пойти и оставить там требуемую сумму или нет. Они считают, что остальные люди должны думать и действовать как они. Типа они думают за нас.
Если пойдут по этому пути, то однозначно, что угробят уйму инвестиций, причем бюджетных - то есть наших денег. А результата не будет.
|
|
| |
|
|
|
написать сообщение
|
|
|
|
|
|
|
|
|
