 |
|
|
|
|
ФОРУМ /
ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТЕЙ /
В Комсомольске-на-Амуре продадут Центральный универмаг
|
|
|
|
|
|
|
|
написать сообщение
|
|
|
13:15 28 августа 2013
|
обсуждаемая новость
В Комсомольске-на-Амуре продадут Центральный универмаг
|
|
|
|
16 октября состоится аукцион, на котором муниципальные власти планируют продать пакет акций Центрального универмага Комсомольска. Новый владелец ЦУМа, помимо здания непосредственно универмага на Мира 37, получит в собственность два складских помещения, здание проходной и расположенный под всеми этими постройками земельный участок общей площадью 8717,8 квадратных метров.
Стопроцентный пакет акций (193 990 штук) оценен комитетом по управлению имуществом 19 миллионов 399 тысяч рублей. Однако городские власти планируют выручить за универмаг куда большую сумму, начальная цена без НДС заявлена в размере 364 миллионов 572 тысячи рублей. Шаг аукциона — 18 миллионов 228 тысяч.
Напомним, продажа муниципального имущества, а точнее — непрофильных активов, осуществляется в соответствии с Федеральным законом №131 «Об общих принципах организации местного самоуправления», согласно которому в собственности муниципальных образований может находиться лишь имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения.
|
|
|
Если Вы стали очевидцем интересного события — сообщите нам через WhatsApp или Telegram +7 (909) 801‑73‑18
Всегда говорим «Спасибо», в том числе и материально. Умеем сохранять источники в тайне. Пишите!
|
|
|
| |
|
|
|
08:55 23 сентября 2013
|
|
тема
В Комсомольске-на-Амуре продадут Центральный универмаг
|
|
 |
|
|
|
Olga
|
|
сообщений: 1513
|
|
|
| |
 Ольга Щербакова
писал(a):
Напомним, продажа муниципального имущества, а точнее — непрофильных активов, осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления», согласно которому в собственности муниципальных образований может находиться лишь имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения.
|
|
Осталось решить, какие активы профильные, какие нет. В Федеральном законе № 131 это конкретно прописано? Или законом предоставлена возможность мэрам проявлять здравый смысл, руководствуясь интересами населения?
В этом законе перечислены многочисленные обязанности местной администрации, главная из которых - обеспечить исполнение местного бюджета. Михалеву исполнять бюджет несложно - знай себе выставляй лакомые кусочки на аукционе. А как будет исполнять бюджет преемник Михалева, которому достанется от него "выжженная пустыня" (кавычки здесь лишние).
Продажу "Факела" Лаврентьев объяснял его убыточностью. Иван Викторович, ЦУМ тоже стал убыточным?
И к Вам еще один вопрос. Продажная цена ЦУМа превышает стоимость пакета акций более чем в 20 раз. А почему у "Факела" эта разница составляла всего 2 раза? Можно ли сделать из этого вывод, что цена "Факела" была в 10 раз занижена?
|
|
|
18:56 23 сентября 2013
|
|
тема
В Комсомольске-на-Амуре продадут Центральный универмаг
|
|
|
|
|
|
|
Такими темпами распродадут все имущество, оставят лишь здание администрации "для решения вопросов местного значения", а там хоть трава не расти. Книжных магазинов днем с огнем уже не сыщешь, кроме одного очень большого, весь город заполонили банки и ювелирные магазины.
|
|
|
21:08 23 сентября 2013
|
|
тема
В Комсомольске-на-Амуре продадут Центральный универмаг
|
|
|
|
|
|
|
город при всём желании не может оставить непрофильное имущество. Вообще, у нас (в отличии от других городов) мэр всегда старался удержать всё коммерческое имущество у города (муниципальной собственности было гораздо больше, чем в иных городах), пока закон не предписал всё распродать. Такое положение приводило к тому, что власть и приближенные бояре шикарно жили за счет муниципальной собственности, никакой конкуренции не было. Вспомните, какие активы были у "Румы" и иных МУПов. Жителям от сдачи такого имущества в аренду было ни горячо, ни холодно. Зарабатывали бояре.
|
|
|
11:22 24 сентября 2013
|
|
тема
В Комсомольске-на-Амуре продадут Центральный универмаг
|
|
|
|
|
|
|
Чтобы меньше воровали надо устранить активы - это так гениально) Про "коммерческое имущество" тоже улыбнуло - таковой считается площадь) Но это детали по сравнению с тем, насколько жители социально не активны. При ином раскладе те же люди в этом же городе могли жить гораздо лучше, мечтая не об отпуске раз в году, а о новом будущем. В свое время Михалев уйдет в историю, и Шпорт, и Путин, и прочие, а останутся земля, город, мы и наша социальная организация - все то, от чего зависит наше качество жизни. Оно зависит совсем не от администрации и правительства. А пока сейчас нас и наше будущее грабят, люди молчат.
|
|
|
22:59 14 июля 2014
|
|
тема
В Комсомольске-на-Амуре продадут Центральный универмаг
|
|
|
|
|
|
|
Olga
|
|
сообщений: 1513
|
|
|
|
| |
Апрель
писал:
| |
Житель
писалa:
Завтра будет 75 лет ЦУМу, администрация сделала им подарок: 13 августа будут торги.
|
|
Вы ничего не путаете? ЦУМу вряд ли может быть 75 лет.
|
|
Википедия
частично дает ответ на этот вопрос:
| |
|
Дом № 49 по ул. Кирова...В 1939 году в этом доме был открыт первый в городе универмаг (позже перенесенный в дом № 37 по ул Мира).
|
|
В каком году построено здание ЦУМа, я информации не нашла. В любом случае, ему больше 50 лет, поэтому оно может быть признано памятником архитектуры.
| |
лаврентьев
писал:
ЦУМ как был, так и останется торговым центром. Вне зависимости от собственника. Как он оказывал услуги населению, так и будет оказывать. Он никуда не испарится и из города не денется. Если торги состоятся, то бюджет города получит серьёзные средства, которые нужны всем горожанам. Пустыми разговорами городская казна не наполняется.
|
|
На это вопрос очень доходчиво ответил
Ever4
| |
Ever4
писал:
| |
лаврентьев
писал:
Так, в прошлом году доход от использования такого имущества составит около 385-ти миллионов рублей, в то время как доход от его продажи превысил 500 миллионов.
|
|
Если речь идет об одном и том же имуществе, то в текущем году муниципалитет выгадал дополнительные 115 миллионов. Но уже в следующем, с учетом выгоды от покупки, в итоге потеряет не полученных 270 млн. Через год и до скончания века недополученная сумма будет 385 млн. ежегодно.
|
|
Нынешняя администрация продает муниципальное имущество, вдобавок берет кредиты, и все как в прорву, в бюджете ни на что денег нет. А следующей администрации придется возвращать эти кредиты с процентами, и продавать будет нечего.
Мандат от народа, полученный Михалевым на последних выборах, истек в начале марта 2014 года. Сейчас и.о. мэра превышает свои полномочия, принимая решения уровня продажи ЦУМа.
|
|
|
23:58 14 июля 2014
|
|
тема
В Комсомольске-на-Амуре продадут Центральный универмаг
|
|
|
|
|
|
|
Бюджет города опубликован. Любой желающий может с ним ознакомится, и узнать на что и куда идут бюджетные деньги. Глава города ежегодно отчитывается об использовании муниципального имущества, и с этими отчётами также можно ознакомится. Для того, чтобы город нормально жил и работал необходимы средства. Налоговых поступлений, которые закреплены за муниципалитетом, не хватает, поэтому приходится прибегать и к продаже муниципального имущества, того, что не влияет на жизнедеятельность города. Причём это проблема не только нашего города, но и подавляющего большинства муниципалитетов страны. Для того чтобы в этом убедиться, достаточно порыться в профильных сайтах в интернете. Поэтому многие города также прибегают к практике продажи муниципального имущества, только вот такого имущества у многих уже практически не осталось. Причём деньги нужны не завтра и после завтра, а уже сейчас. И прорвы нет ни какой. В прошлом году на то, чтобы поднять зарплату воспитателям детских садов, а также принять участие в софинансировании федеральных проектов (например строительства жилья для переселения из аварийного фонда), нашему городу дополнительно потребовалось более 330 млн. рублей. И это при уже сформированном бюджете и заложенном дефиците в 500 млн. рублей. Пришлось искать внутренние резервы и впервые брать кредит в банке. Взяли столько, сколько сможем погасить. Без этих мер выбраться из сложившейся ситуации было не возможно. Если в начале двухтысячных налоговые сборы на территории города распределялись 50 на 50. 50 оставалось в городе, 50 шло в вышестоящие бюджеты, то сейчас 30 % остаётся в городе, а 70 % идёт в вышестоящие бюджеты. Если раньше 30 % НДФЛ, самого главного налога который идёт в бюджет города, оставалось муниципалитету, то теперь это более 15 %. При этом постоянно возрастает требования граждан, и это справедливо, к качеству окружающей жизни. Естественно возникает вопрос - как возмещать выпадающие доходы и ещё удовлетворять потребности граждан? Поэтому просто необходимо искать другие, не налоговые, источники доходов, причём в большом количестве. Вот сейчас необходимы дополнительные средства для повышения заработной платы работникам бюджетных учреждений культуры. Надо их искать. и ещё, немного не по теме, у нас нет и.о. главы города, у нас есть глава города, у которого мандат истекает в день инаугурации нового главы города. Чтобы в этом убедиться достаточно ознакомится с избирательным законодательством. И ещё вопрос, который так и остался без ответа, если измениться собственник пакета акций ЦУМа, то куда он денется? Перестанет быть торговым центром, коим он сейчас является? Почему муниципалитет должен владеть пакетом акций одного торгового центра, ведь их в городе десятки, и все они частные?
|
|
|
22:51 15 июля 2014
|
|
тема
В Комсомольске-на-Амуре продадут Центральный универмаг
|
|
|
|
|
|
|
Интересно! А Прокуратура куда смотрит??? Михалев - неприкасаем что ли?? С решением Михалева по продаже ЦУМа прокурор согласен??
|
|
|
12:19 16 июля 2014
|
|
тема
В Комсомольске-на-Амуре продадут Центральный универмаг
|
|
|
|
|
|
|
Укажите конкретно, в чём нарушения закона при продаже пакета акций ЦУМа? Чем должна заниматься прокуратура? Каков должен быть предмет её деятельности в данном вопросе?
|
|
|
20:30 16 июля 2014
|
|
тема
В Комсомольске-на-Амуре продадут Центральный универмаг
|
|
|
|
|
|
|
Olga
|
|
сообщений: 1513
|
|
|
|
При продаже ДК Судостроителей прокуратура нашла нарушения? И при продаже ЦУМа найдет при желании.
| |
лаврентьев
писал:
Почему муниципалитет должен владеть пакетом акций одного торгового центра, ведь их в городе десятки, и все они частные?
|
|
Потому что ЦУМ в городе единственный, уникальное здание с уникальным расположением. Потенциальный покупатель ЦУМа рассчитывает вернуть потраченные деньги с прибылью. Эта прибыль не меньше нужна городу, чем частному владельцу.
|
|
|
22:33 16 июля 2014
|
|
тема
В Комсомольске-на-Амуре продадут Центральный универмаг
|
|
|
|
|
|
|
Я думаю, что любой считающий, что муниципалитет неправомерно продаёт пакета акций ЦУМа, может обратиться в прокуратуру, с просьбой провести проверку данного факта. Администрация города безусловно предоставит всю необходимую информацию и документацию. Любая проверка подтвердит, что продажа пакета акций не нарушает никаких законов.
|
|
|
22:46 16 июля 2014
|
|
тема
В Комсомольске-на-Амуре продадут Центральный универмаг
|
|
|
|
|
|
|
| |
лаврентьев
писал:
Любая проверка подтвердит, что продажа пакета акций не нарушает никаких законов.
|
|
Есть такой анекдот: то что вы не сидите, это не ваша заслуга, а наша недоработка. Так и в данном деле, были или не были нарушения при продажи пакета акций узнаем лет через 5-10, когда выберут другого мэра. У нас в России всегда так- правду узнаем только через несколько лет. Вы и про закрытие молочных кухонь писали, что делаете все по закону. А в Москве они до сих пор есть. Так по Вашему московская власть не исполняет законы? Впрочем, и про муниципальные книжные магазины была та же история.Просто администрации легче продать акции ЦУМа, чем наладить работу его так, чтобы была еще лучшая прибыль и деньги эти шли на те программы, которые Вы озвучили т. Лавреньев.
|
|
|
15:40 18 июля 2014
|
|
тема
В Комсомольске-на-Амуре продадут Центральный универмаг
|
|
|
|
|
|
|
Если руководствоваться вашей логикой, уважаемая Житель, то, что вы не седите, это чья-то недоработка? Есть разница между нравится/ненравится, согласен/несогласен и законно/незаконно. Вам может нравится или не нравится продажа пакета акций, но она прводится в соответствии со всеми существующими в стране законам. Если у вас, уважаемая Житель есть сомнения, то в праве обратиться в прокуратуру.
|
|
|
16:10 18 июля 2014
|
|
тема
В Комсомольске-на-Амуре продадут Центральный универмаг
|
|
|
|
|
|
|
Со слов представителя администрации бюджет в городе из года в год дефицитный и муниципальная власть, чтобы покрыть недостающие средства вынуждена продавать недвижимое имущество. А что будет когда продавать будет нечего? Все, тупик?
|
|
|
17:16 18 июля 2014
|
|
тема
В Комсомольске-на-Амуре продадут Центральный универмаг
|
|
|
|
|
|
|
Возможность вкладывать средства в развитие социальной сферы, инфраструктуры, будет существенно ограничена. Уже сейчас более 70 % расходной части бюджета идёт не на развитие, а на содержание того что есть. Причём такая ситуация в подавляющем большинстве муниципалитетов и субъектов федерации. Надо с одной стороны реформировать бюджетные отношения внутри муниципалитета. С другой стороны нужны меры со стороны федерального правительства по увеличению налоговой базы муниципалитетов. Хотя в городе ликвидное имущество ещё есть, правда его не так много.
|
|
|
18:28 18 июля 2014
|
|
тема
В Комсомольске-на-Амуре продадут Центральный универмаг
|
|
|
|
|
|
|
Olga
|
|
сообщений: 1513
|
|
|
|
На 13 августа назначена продажа ЦУМа, на 4 сентября - выборы мэра. Иван Викторович, как Вы объясните совпадение этих дат?
Нынешняя администрация получала доход от ЦУМа больше 20 лет, а своему преемнику не дает возможности попользоваться им ни одного дня.
|
|
|
00:59 19 июля 2014
|
|
тема
В Комсомольске-на-Амуре продадут Центральный универмаг
|
|
|
|
|
|
|
Деньгами от продажи муниципального имущества пользуется ни глава города а комсомольчане. Пакет акций ЦУМа выставляется на продажу уже не первый раз. Это было и в прошлом году. Деньги нужны городу здесь и сейчас, и много. Они нужны в не зависимости от фамилии главы города.
|
|
|
10:44 19 июля 2014
|
|
тема
В Комсомольске-на-Амуре продадут Центральный универмаг
|
|
|
|
|
|
|
| |
лаврентьев
писал:
В прошлом году на то, чтобы поднять зарплату воспитателям детских садов, а также принять участие в софинансировании федеральных проектов (например строительства жилья для переселения из аварийного фонда), нашему городу дополнительно потребовалось более 330 млн. рублей. И это при уже сформированном бюджете и заложенном дефиците в 500 млн. рублей. Пришлось искать внутренние резервы и впервые брать кредит в банке.
|
|
мое мнение о том как нужно было бы поступить в ситуации которую вы описываете: федеральная власть повышает зарплату воспитателям, работникам, культуры и так далее. при этом забирает большинство городских налоговых поступлений. руководству города нужно иметь смелость поставить этот вопрос перед федерацией, признать, громко озвучить, что у города нет денег на удовлетворение заигрывания Москвы с трудящимися. почему нет денег - всем вместе и нужно разобраться. и принять адекватные решения. а не отрапортовать что все ок - а что будет завтра - кто знает? однозначно, было бы лучше не заплатить этой повышенной зарплаты. каждый должен жить по средствам. не имеем возможности платить - не будем платить - ибо зарплату нужно платить с прибыли - а не продавая активы. думаю любой коммерсант со мной согласится.
теперь по поводу всех МУПов. их необходимо развивать. в условиях честной конкуренции с частным бизнесом. развивать их максимально эффективно, учитывая социальное, культурное и историческое их значение. делать МУПы максимально прибыльными. прибыль - брать в бюджет города. 100%. финансировать развитие МУПов тоже из бюджета. продавать акции МУПов их сотрудникам и простым людям - чтобы каждый был заинтересован в их полноценной жизни. не каждый человек может пойти в частные предприниматели, не каждому это дано. но чувствовать себя хозяином в своем городе должен каждый честный человек.
|
|
|
12:34 19 июля 2014
|
|
тема
В Комсомольске-на-Амуре продадут Центральный универмаг
|
|
|
|
|
|
|
Не против продажи ЦУМа, при условии, что цена достойная, а именно, что за эти деньги (учитывая, что здание в очень хорошем состоянии) можно построить ну, хотя бы половину такого здания, естественно, с отделкой и всеми коммуникациям, и не тот ужас под фамилией Курносов. А если это быстрей- скорей, потому что осталось всего 2 месяца и еще можно по смешной цене, то "здесь и сейчас", а главное, "много" - непонятно. Вообще эта позиция , Иван Викторович, про " здесь и сейчас, и много" крайне неуместна - много, как вы понимаете, не получится, поэтому об этом и не стоит даже говорить, а "здесь и сейчас".... Ну не знаю, на долго ли хватит денег, потому что опять же ... потому... А через года три ( за этот период возможно еще продадим "Факел", ну и что там осталось из крупного)что будет?... "Потом, но тоже очень надо, сильнее, чем раньше, потому что нет даже дохода от аренды, только одни кредиты".... Тем более исходя из последних событий в стране на какие- то дотации, инвестиции, перераспределении налогов в пользу муниципальных бюджетов рассчитывать не стоит...
|
|
|
16:25 19 июля 2014
|
|
тема
В Комсомольске-на-Амуре продадут Центральный универмаг
|
|
|
|
|
|
|
| |
лаврентьев
писал:
Вот сейчас необходимы дополнительные средства для повышения заработной платы работникам бюджетных учреждений культуры.
|
|
Действительно! А что будет когда деньги от продажи ЦУМа закончатся? Судя по следующей фразе больше продать торговый центр не получится.
| |
лаврентьев
писал:
Почему муниципалитет должен владеть пакетом акций одного торгового центра, ведь их в городе десятки, и все они частные?
|
|
Что там еще можно будет продать.
Почему горстка людей в администрации решает, как распорядиться имуществом всего города. Если граждане активно протестуют против такого "управления" активами, почему к их мнению не прислушиваются "управленцы". Потому что им недолго осталось, а потом хоть потоп?
| |
лаврентьев
писал:
И ещё вопрос, который так и остался без ответа, если измениться собственник пакета акций ЦУМа, то куда он денется? Перестанет быть торговым центром, коим он сейчас является?
|
|
А какого ответа Вы ждете? ЦУМ останется торговым центром, приносящим прибыль другому владельцу - частному лицу, а не городу, ни здесь и сейчас, ни потом.
Например, если г-н Л. продаст квартиру, а на вырученные деньги купит много еды, то квартира его так квартирой и останется, а вышеупомянутый гражданин, проев все деньги, останется бездомным и голодным.
|
|
|
12:04 20 июля 2014
|
|
тема
В Комсомольске-на-Амуре продадут Центральный универмаг
|
|
|
|
|
|
|
действительно. ведь люди говорят все то, что понятно любому здравомыслящему человеку. а вот власть - неадекватна.
|
|
| |
|
|
|
написать сообщение
|
|
|
|
|
|
|
|
|
