|
комсомольск-на-амуре |
|
|
|
|||||||
 |
|
|
|
|||||||
|
|
||||||||||
|
|
|
|
|||||||
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||
| ФОРУМ / ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТЕЙ / Акции Комсомольского-на-Амуре кинотеатра «Факел» выставлены на торги | |||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||
| написать сообщение | |||||||||||||||||||||||
| 14:13 11 апреля 2013 | обсуждаемая новость Акции Комсомольского-на-Амуре кинотеатра «Факел» выставлены на торги | ||||||||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||||||||
| 15:41 1 мая 2013 |
|
||||||||||||||||||||||
|
to alexknam Дмитрий Гутник действительно одно время работал в холдинге "Эсмиком", на всех, перечисленных Вами должностях... Если не изменяет память - с октября 2007 года по февраль 2008-го. С февраля 2008-го и по настоящее время - работает директором "Факела" и никакого отношения к "Красному", ЗАО "Мегарос Менеджмент" (а это - юридическое название почившего в бозе ночного клуба "Беверли Хиллз Бар") - не имеет. Более того, со "смертью" кинопоказа в "Тридцатке", он - единственный естественный конкурент "Красного" в области кинопоказа в городе... Извините, но ваша конспирологическая версия, основана на недостатке информации (или ее неверном толковании) и не имеет под собой никакой реальной почвы. Также сомнительна версия о приобретении "Факела" владельцем холдинга "Эсмиком". Во-первых, анализируя состояние бизнес-единиц холдинга, рискну сделать предположение, что такое приобретение попросту невозможно (по финансовым соображениям). Во-вторых, сама политика холдинга основана не на приобретении в собственность активов в виде недвижимости, а в аренде площадей под организацию своего бизнеса... На 99% - покупателем "Факела" хозяин "Красного" не будет)) |
||||||||||||||||||||||
| 14:17 2 мая 2013 |
|
||||||||||||||||||||||
|
to UCCC О продаже "Факела" и его директоре можно сказать вашими же словами,которые вы сказали о закрытии ночного клуба "Беверли Хиллз Бар":Решение принимал владелец. А руководство (менеджер-наемник): а). собственно "подвел" (или довёл) к такому решению... б). ничего не предпринимал (или не хотел/оказался неспособен) для обратного... |
||||||||||||||||||||||
| 10:54 3 мая 2013 |
|
||||||||||||||||||||||
|
to alexknam Не совсем понятно, к чему Вы привели здесь пример про "Беверли". Что же касается директора ("Красного" ли, "Беверли" или "Факела"), то поймите - он всего лишь наемный работник, степень влияния которого на решения владельца - минимальна. И уж на решение о продаже "Факела" директор точно никак повлиять не мог. Что касается эффективности управления - принимайте во внимание, в каком плачевном состоянии нынешняя команда приняла кинотеатр. Включая репертуар. Вернее его отсутствие... Сейчас "Факел" главные задачи свои осуществляет: работает без убытков, кинопоказ осуществляет, репертуар - актуальный. Почему собственник в лице муниципалитета не принял решение о финансировании ремонта/обновления интерьера и т.д., а принял решение о продаже актива - это вопрос не к директору... |
||||||||||||||||||||||
| 12:24 3 мая 2013 |
|
||||||||||||||||||||||
|
to UCC Вы плохо осведомлены о безубыточности.Смотрим годовую бухгалтерскую отчетность за 2012 г..Рассказываю:"Поступления от продажи продукции и услуг 11250тыс.р,аренды 188тыс.р,возмещения из ФСС 204тыс.руб,итого 11642тыс.руб.А теперь расходы-платежи за материалы,работы,услуги 6987тыс.р, оплата труда работников 3677тыс.р,комиссия банка 49тыс.р и наконец конспирологические прочие расходы 1883тыс.р,итого 12596тыс.р. Сальдо минус 954тыс.р. Вы зря недооцениваете роль генерального директора "Факела" на процесс акционирования и последующего выставления на продажу.Это,к глубокому сожалению,жители города никак не смогли повлиять на эту вакханалию. |
||||||||||||||||||||||
| 17:10 3 мая 2013 |
|
||||||||||||||||||||||
|
На строительных аукционах побеждают фирмы, предложившие наименьшую цену. А когда доходит до строительства, выясняется, что у них руки не из того места растут. С аукционом оценщиков аналогично? Побеждает фирма, которая оценивает свои услуги дешевле всех? Возможное объяснение дешевизны - непрофессионализм низкооплачиваемых оценщиков. Хлебозавод № 2 тоже кто-то оценил в такую сумму, что оказалось дешевле снести его и десятилетиями держать яму на его месте. А администрация только отвечает: мы ничего не знаем о планах частного владельца. Если продать "Факел" по цене занимаемого им земельного участка, можно получить такую же яму в центре города. Кстати, коммерсанты услугами оценщиков администрации явно не пользуются, судя по цене руин "Комсомольца" - 37 млн.руб. В городе Чебоксары тоже есть проблемы с оценщиками, но там мэрия пытается решить проблему.
|
||||||||||||||||||||||
| 22:02 10 мая 2013 |
|
||||||||||||||||||||||
|
У меня вопрос к Olga. Коллектив Факела входит в какой-либо профсоюз? Что коллектив Факела думает про эту продажу?
|
||||||||||||||||||||||
| 22:18 10 мая 2013 |
|
||||||||||||||||||||||
|
monax, это вопрос не ко мне, а к коллективу "Факела", к которому я не принадлежу. Их мнение по этому вопросу мне неизвестно. Я не думаю, что мнение работников "Факела" значит больше, чем мнение обычных комсомольчан, которые хотят, чтобы "Факел" оставался в муниципальной собственности. Как цитировалось выше, на сайте администрации сказано: "Новая цифровая система - подарок всем комсомольчанам". А в результате этот подарок всем комсомольчанам достанется новому владельцу вместе с "Факелом", за неприлично заниженную цену. |
||||||||||||||||||||||
| 18:53 13 мая 2013 |
|
||||||||||||||||||||||
|
Ещё раз хочу обратить внимание на то, что администрация города не продаёт земельный участок, не продаёт здание кинотеатра, а продаёт бизнес, продаёт пакет акций. Здесь другой принцип оценки. Здесь оценивается возможность ведения бизнеса, возможные риски, возможность взять кредит в банке под ремонт и т.д и т.п. Об этом на своей пресс-конференции для СМИ города о политике муниципалитета в сфере использования муниципального имущества, рассказывал 7 мая заместитель главы администрации города, председатель комитета по управлению имущества А.В. Мищенко.
|
||||||||||||||||||||||
| 20:29 13 мая 2013 |
|
||||||||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||||||||
| 00:01 14 мая 2013 |
|
||||||||||||||||||||||
|
Иван Викторович, на конкретные вопросы Вы отвечаете очень неконкретно. Пожалуйста, дайте точные ответы на следующие вопросы 1. Какова кадастровая стоимость занимаемого "Факелом" земельного участка? (указать стоимость в рублях). 2. Пожалуйста, дайте ссылку на аукцион по оценке "Факела" и ссылку на результаты аукциона. 3. Какая фирма стала победителем аукциона оценщиков "Факела"? (название, адрес фирмы, ссылка на ее интернет-сайт тоже не помешает). |
||||||||||||||||||||||
| 13:44 14 мая 2013 |
|
||||||||||||||||||||||
|
Те же слова сказаны в официальном ответе администрации на обращение с требованием отмены аукциона по продаже "Огонька".А именно:"Продажа пакета акций с открытых аукционных торгов не предполагает изменение вида деятельности действующего юридического лица-ОАО".Далее написано обратное:"Любой собственник,который вложит денежные средства в приобретение недвижимости или пакета акций действующего предприятия ожидает получение прибыли,соответственно,собственник в последующем после передачи приобретенного имущества будет определять предоставление тех или иных услуг населению в зависимости от экономических показателей предприятия". Это же неприкрытое лицемерие и игра слов.Акции оплачены и имуществом и правами. 9 марта про "Огонек" Лаврентьев говорил:"администрация города выставляет на продажу дело, или, если угодно бизнес. Любой желающий может его приобрести на аукционе и продолжать заниматься книжным бизнесом".Еще раньше Лаврентьев говорил,что Дом Книги на Дземгах будет работать, согласно договору аренды, как минимум до июня 2014г.Но на самом то деле все это оказалось ложью.Продавалось именно имущество и еще совесть. |
||||||||||||||||||||||
| 15:14 14 мая 2013 |
|
||||||||||||||||||||||
|
> Какова кадастровая стоимость занимаемого "Факелом" земельного участка? (указать > стоимость в рублях). 9 426 363.26 руб. |
||||||||||||||||||||||
| 07:00 15 мая 2013 |
|
||||||||||||||||||||||
|
Осталось подсчитать, во сколько же оценен собственно "Факел". Стоимость акций составляет 26 млн. 388 тыс. руб. Минус стоимость земельного участка 9 млн. 426 тыс. руб. Минус стоимость новой цифровой системы 8 млн руб. На сам "Факел" остается 8 млн. 962 тыс. руб. Т.е., "Факел" оценен даже не в 2, а в 1 кинопроектор (или в 4 двухкомнатных квартиры). Здесь, наверное, Лаврентьев скажет, что для оценки имущества надо очень долго учиться, иметь диплом, лицензию и т.д. Все это так. Но оценщик явно использует свои знания, чтобы оценить "Факел" как можно дешевле, настолько дешевле, что оценка уже не имеет отношения к здравому смыслу. При этом ответ на конкретный вопрос монаха вызывает у Лаврентьева явное затруднение.
Уже после произведенных выше подсчетов я заглянула в Википедию и узнала, что при оценке имущества воспользовалась затратным подходом.
За 8 млн. руб. новый "Факел" не построишь. Иван Викторович, а какими методами пользовался оценщик администрации? В любом случае, если полученная им оценка далека от здравого смысла, значит, она неверна. |
||||||||||||||||||||||
| 18:11 19 мая 2013 |
|
||||||||||||||||||||||
|
"Также партия планирует построить 250 кинотеатров (за счет региональных бюджетов) " смотреть здесь. Получается единоросс Михалев продает кинотеатры, а лидеры партии хотят их строить? Интересно, Михалев в курсе этого? Лаврентьев рассказывает, что муниципальные кинотеатры закрывают, - пусть коммерсанты крутят кино, а какими же тогда будут кинотеатры построенные на деньги регионов?? Лаврентьев говорит- закрыть.. а лидеры Единой России говорят строить? Местная власть под шумок продает кинотеатр? Пока старшие товарищи не узнали об этом?? |
||||||||||||||||||||||
| 09:09 20 мая 2013 |
|
||||||||||||||||||||||
|
Такие солидные гости обычно с собственными корреспондентами приезжают. Так что свои плакаты типа "Нет - продаже "Факела" за гроши" вполне сможете увидеть в центральных газетах. |
||||||||||||||||||||||
| 17:31 20 мая 2013 |
|
||||||||||||||||||||||
|
Дмитрий! Врать не надо. Администрация города не говорила о закрытии кинотеатра. Речь идёт о смене собственника пакета акций. Госпожа Olga! Коммунисты сделают. У них скоро выборы. Им надо обязательно в Думу и в городскую и в краевую попасть. А вы то сами что-нибудь сделайте. Выйдите сами на одиночный пикет. Вы обращение в прокуратуру по процедуре оценки пакета акций написали? Или вся ваша активность разворачивается в интернете?
|
||||||||||||||||||||||
| 18:53 20 мая 2013 |
|
||||||||||||||||||||||
|
Я считаю, раз оценили только пакет акций, только его пусть выставляют на продажу. А кинотеатр, цифровая система и земельный участок должны остаться в муниципальной собственности. А если, кроме акций, хотите продать кинотеатр с новой цифровой системой и земельным участком в центре города, то сначала оцените их по реальной стоимости. Я, в отличие от коммунистов, никуда не рвусь, поэтому мне незачем пиариться. А считающие себя готовыми кандидатами в мэры должны предъявить будущим избирателям хоть какие-нибудь реальные действия. Спасение "Факела" - идеальное предвыборное действие для кандидата в мэры. Иван Викторович, а оценщик "Факела" и аукцион по оценке засекречены? Вас уже несколько раз просили назвать их. |
||||||||||||||||||||||
| 20:56 20 мая 2013 |
|
||||||||||||||||||||||
|
Как прокомментируете желание старших товарищей о постройке на деньги регионов новых кинотеатров? В то время комсомольские товарищи как передают право собственности на уже готовые и построенные муниципальные?? Или Вы Лаврентьев думаете, что кинотеатры построенные на деньги регионов будут так же потом проданы коммерсантам?? Как администрация продает сейчас "Факел"? Мне кажется мнение Михалева и Ваше в том числе идет вразрез с мнением руководителей страны.. которые деньги планируют выделять. Получается вы идете и против мнения власти и против мнения народа? |
||||||||||||||||||||||
| 21:44 21 мая 2013 |
|
||||||||||||||||||||||
|
А эта "партия майамских депутатов", как основа нашей ворвертикали, всегда начинает делать что-то грандиозное только с одной целью - попилить бабло. Но в крае больше не осталось бюджетных кинотеатров. Поэтому, получается, если перефразировать, как у кота матроскина: если не осталось ничего, что можно попилить - то надо сначала что-то для распила построить . А уж дальше - у них столько разных "умных схем распила бюджета" за долгие годы такого "пиления" по-напридумано... . И главным аргументом в пользу сказанного является то, что бюджетные кинотеатры признаны невыгодными для бюджетного содержания. И тогда не останется сомнений - для кого и для чего хотят построить новые кинотеатры . Такой же "подарок народу" собираются сделать и с новым "общественным телевидением", которое обещают сделать - за наш счёт - более открытым. То есть власти признают, что нынешнее телевидение - под контролем власти - не открытое. И где же тогда гарантия, что новое ТВ, созданное этой самой властью - будет другим? |
||||||||||||||||||||||
| 05:48 25 мая 2013 |
|
||||||||||||||||||||||
|
Лаврентьев сказал- "вы туда и дальше будете ходить"
Просмотра час.. слова Лаврентьева - 33-я минута |
||||||||||||||||||||||
| написать сообщение | |||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||
лаврентьев|
|
|
|
||
|
Сервер развивается и
поддерживается редакцией еженедельника «Наш город»
Отдел рекламы: (4217) 20-10-07; adver@komcity.ru Правила использования материалов |
|
Программирование: 2002—2004 —
Технодизайн
2005—2013 — "Наш город" |