JavaScript Menu, DHTML Menu Powered By Milonic
комсомольск-на-амуре
komcity.ru
новостиобъявлениянедвижимостьконференциясправочникфорумчаткаталогэнциклопедияпоискрегистрация
login   pass 
  ФОРУМ / ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ (бесплатно) / Как лучше переписать однокомнатную квартиру племяннице
  создать новую тему написать сообщение  
21:08 25 июня 2019
тема Как лучше переписать однокомнатную квартиру племяннице наверх
 
  Elektrik
Рейтинг 
сообщений: 362
Отправить письмо через веб-интерфейс
Каким способом лучше оформить однокомнатную квартиру на племянницу чтоб коммунальные платы были записаны на нее. Можно ли составлять договор купли продажи , но ничего при этом реально не платить ?

 
10:05 28 июня 2019
тема Как лучше переписать однокомнатную квартиру племяннице наверх
 
  Комплекс
Рейтинг 
сообщений: 73
Отправить письмо через веб-интерфейс
Для того, чтобы у племянницы возникла обязанность платить коммунальные услуги, необходимо чтобы к ней перешло право собственности. В вашем случае это может быть дарение или купля-продажа. Однако, нужно учесть следующее. Налоговое законодательство освобождает от уплаты подоходного налога только при дарении недвижимости близкому родственнику. Близость родства определяется в свою очередь Семейным кодексом в соответствии с которым племянники к близким родственникам не относятся. То есть дарение в вашем случае было бы связано с возникновением налога для племянницы. Возможен другой вариант. Если квартира находится в вашей собственности более чем три года и приобретена в собственность ранее 2016 года (если после этой даты, то нужно иметь в собственности более 5 лет), то вы освобождаетесь от уплаты налога, а значит можете продать квартиру племяннице. В договоре купли-продажи можете написать, что на момент продажи деньги получены в полном объеме. Доказательства фактической передачи денег при регистрации перехода права собственности на квартиру не потребуется. При этом нельзя не предупредить, что такая сделка будет иметь признаки притворной сделки, то есть сделки, которая прикрывает другую сделку - дарения с целью уклонения от уплаты налогов. В таком случае сделка может быть признана недействительной, либо налоговый орган может взыскать сумму необоснованной налоговой выгоды. Однако вероятность такого исхода событий крайне невелика.

 
20:52 16 июля 2019
тема Как лучше переписать однокомнатную квартиру племяннице наверх
 
  Elektrik
Рейтинг 
сообщений: 362
Отправить письмо через веб-интерфейс
Спасибо за ответ . Еще такие нюансы , Возможно ли переписать , с прописанным третьим лицом и долгами если приобретатель не против этого ? Это можно прописать в договоре ? И еще мне нужен новый техпаспорт , если старому больше пяти лет ?

 
04:53 17 июля 2019
тема Как лучше переписать однокомнатную квартиру племяннице наверх
 
  Комплекс
Рейтинг 
сообщений: 73
Отправить письмо через веб-интерфейс
Технический паспорт не нужен. Продать или подарить квартиру можно без согласия зарегистрированных в ней граждан, не являющихся собственниками (если это несовершеннолетние, будут особенности). Наличие долгов совершению сделки не помешает, указывать на это в договоре нет необходимости.

 
17:31 17 июля 2019
тема Как лучше переписать однокомнатную квартиру племяннице наверх
 
  Elektrik
Рейтинг 
сообщений: 362
Отправить письмо через веб-интерфейс
Спасибо. Посоветуйте, пожалуйста , где и с кем можно здесь у нас конкретно обсудить и совершить такую сделку.

 
   
  создать новую тему написать сообщение  
Сервер развивается и поддерживается редакцией еженедельника «Наш город»
Правила использования материалов
    Яндекс цитирования Программирование: 2002—2004  — Технодизайн
2005—2013  — "Наш город"