 |
|
|
|
|
ФОРУМ /
РАЗНОТРЁП /
Цены на картиры в Комсомольске в 2013 году. Упадут или нет?
|
|
|
|
|
|
|
|
создать новую тему
•
написать сообщение
|
|
|
21:50 19 апреля 2013
|
|
тема
Цены на картиры в Комсомольске в 2013 году. Упадут или нет?
|
|
 |
|
|
|
|
Да конечно упадут, куда это? Почти уровень Хабаровска. Думаю к концу года упадут на норм уровень.
| |
 Пришлый
писал:
2. Уровнем дохода населения;
|
|
То есть под лавочку "верных" данных о среднем доходе по краю подняли цену, смешно.
|
|
|
16:46 27 мая 2013
|
|
тема
Цены на картиры в Комсомольске в 2013 году. Упадут или нет?
|
|
|
|
|
|
|
В январе покупали квартиру родителям. За неделю пока мы выискивали варианты цены поднялись ровно на 50 тысяч. Присутствовал сговор риэлторов и причем они даже не скрывали этого. Были и те квартиры которые обзавелись своим риэлтором и поэтому прибавили 50.Просмотрев объявления в декабре оформили кредит на определенную сумму, а когда время пришло к покупке наши варианты были 1 или 9 этаж без ремонта трехкомнатная. Хорошие варианты с мало мальским жилым ремонтом скупались как горячие пирожки. На сегодняшний день присматриваю еще одну квартиру цены меня ошарашивают! Предложений дешевых квартир нет! И еще видела как люди оценивают свои квартиры( как и машины). Никто не хочет реально оценить стоимость своей квартиры. Посмотрят в объявлениях цены- О да у меня не хуже! И ставят самый высокий предел, а то что цена квартиры это комплекс + и - уже видеть никто не хочет. И в начале кто то писал что покупатель и продавец оплачивают по 50, мы не платили ничего. Квартиру купили за 1650 (Успели) чистая ремонт 80 годов , а все остальные в таком же состоянии и хуже стоили 1800. Риэлторы говорили ,что это не предел и правда,не обманули. У всех проскальзывали фразы о сертификатах, поэтому как только они кончатся справедливо ждать снижения цен, но практика показывает- таких чудес у нас не бывает или все таки бывает...Когда же все таки продавать и покупать квартиры?
|
|
|
19:12 27 мая 2013
|
|
тема
Цены на картиры в Комсомольске в 2013 году. Упадут или нет?
|
|
|
|
|
|
|
Ценник бьет рекорды. Смотрю на цены на трешки в центре и поражаюсь. Месяц назад цены меньше были в среднем на 50-100 тысяч. Видать продавцы чувствуют, что ценник обвалится рано или поздно и просто пытаются выжать с продажи максимум. Такого количества предложений не было ни когда. Риэлторы тоже способствуют росту цен, свою сотню накручивают. Те кто покупают, тоже цены вверх гонят, платят огромные деньги за квартиры. И спрос разгоняет предложение. С интересом смотрю как этот пузырь на рынке недвижимости в Комсомольске надувается и жду что в конце года он лопнет. Кто раньше сдастся или покупатели устанут платить заоблачные цены, или продавцы начнут скидывать цены из-за застоя рынка. Короче, кто-кого........ Для сведения, рынок недвижимости в Питере более адекватный, так вот там вторичка не растет в цене с октября 2012 года. Рынок однако........
|
|
|
21:16 27 мая 2013
|
|
тема
Цены на картиры в Комсомольске в 2013 году. Упадут или нет?
|
|
|
|
|
|
|
Завышают цены риэлторы. Хотят побольше себе накрутить. Вот только почему люди сами не хотят подавать объявления непонятно?! Ведь можно быстрей продать квартиру самому снизив риэлторские накрутки. Зачем связываться с риэлтором и платить им не за что?!
|
|
|
17:19 28 мая 2013
|
|
тема
Цены на картиры в Комсомольске в 2013 году. Упадут или нет?
|
|
|
|
|
|
|
Сейчас риелторы говорят, что цены на недвижимость будут падать. И продавцам упорно предлагают снижать цены. Хотя особо падения не заметно.
У нас в Комсе совсем иная ситуация, нежели в Питере. У нас нет строительства. Нет конкуренции между первичкой и вторичкой.
| |
9898
писал(a):
Вот только почему люди сами не хотят подавать объявления непонятно?! Ведь можно быстрей продать квартиру самому снизив риэлторские накрутки. Зачем связываться с риэлтором и платить им не за что?!
|
|
Обычно люди довольно инертны. Ходят на работу и с работы, за днями недель и графиком выпусков газет не следят, лениво звонят по объявлениям и ищут себе квартиру для покупки. Там, по телефону, их конечно ждет риелтор и спрашивает - а какой вариант у вас - наличка? И человек отвечает "ну мне еще квартиру продать надо и будет наличка". Риелтор интересуется где квартира и понеслось. Человек кладет трубку, а его квартира, которую он еще даже не начал продавать, уже подана во все газеты. И риелтор начинает таскать клиентов. И вот уже желающий купить, и вот он задаток, и вот риелтор уже предлагает варианты для покупки человеку, который только что квартиру продал... Бац и две сделки.
Это потому что люди, как правило инертны, ленивы, а часто просто недостаточно образованы.
Ума в интернете хватает только что бы во вконтактик лазить.
А ведь в инете можно и прочитать алгоритм действий для продажи квартиры, и подать объявление во все нормальные газеты, и даже записаться на прием в "юстицию" (дада, в "юстицию" можно записаться через интернет, распечатать талончик и прийти ко времени, не надо "стоять с трех ночи в очереди")
Я недавно машину переоформлял на себя. Так все люди, которые в МРЭУ идут, сперва бегут в "фирму", которая состовляет договора купли-продажи за 750 рублей и заявление на регистрацию машины за 100 рублей, хотя эти бланки прекрасно качаются с сайта ГИБДД и самостоятельно заполняются и подписываются. Наличие печатей посредников в МРЭУ не требуется, наличие продавца тоже не требуется. Только подписи. А фирмы врут.
Если люди в 90% случаев не способны напечатать на компе два листика и отнести их в МРЭУ, то что вы хотите в случае продажи квартиры?
Единственный вариант для грамотных людей - самостоятельно регулярно давать объявления в газеты при продаже и при первой же возможности "кидать" риелтора, когда он приведет покупателя. А когда покупаешь квартиру - после демонстрации квартиры возвращаться через 10 минут и договариваться с продавцом напрямую. Нечего кормить дармоедов
|
|
|
18:50 28 мая 2013
|
|
тема
Цены на картиры в Комсомольске в 2013 году. Упадут или нет?
|
|
|
|
|
|
|
| |
Felis
писал:
А ведь в инете можно и прочитать алгоритм действий для продажи квартиры, и подать объявление во все нормальные газеты, и даже записаться на прием в "юстицию"
|
|
Многим этот алгоритм известен: газеты, бумажные объявления о продаже на каждом столбе, бегущая строка по телевизору и.т.д. Без всяких риэлторов и прочих посредников....... Иногда и это не помогает, когда продаешь квартиру. Желающих продать сейчас на порядок больше чем тех кто хочет купить, так что вариантов не много, либо скидывать пару сотен тысяч и продавать ниже цены на аналогичное жилье (если срочно продать нужно). Либо ждать и надеется, что продавец без посредников на твое объявление откликнется....И хотя эту тему уже не раз поднимали, но в толк взять все равно сложно: почему при небольшом спросе и большом количестве предложений, цены не падают, а упрямо ползут вверх. Аномалия какая то.......Столько уезжающих, население уменьшается, а ценник на жилье растет и растет.
|
|
|
19:54 28 мая 2013
|
|
тема
Цены на картиры в Комсомольске в 2013 году. Упадут или нет?
|
|
|
|
|
|
|
тема началась с утверждения, что цены на квартиры растут из-за сговора риэлтеров. А теперь заявлено, что риэлтеры заставляют сбивать цены. В чём правда, брат? Я вообще поражаюсь, что кто-то недоволен ценами на жильё в городе Юности. У нас цены на уровне самых запойных районных центров России! Кто хочет слинять, в курсе. А если вы хотите обосноваться в другом приличном городе ( Москву и Питер игнорируем ),то двух квартир в Комсомольске может не хватить. Так что радуйтесь, пока цены низкие. Основные причины для роста -- ипотека в ожидании очевидного разгона общей инфляции и отсутствие жилищного строительства ( ибо все ложили раньше и кладут сейчас на город -- и Виктор И., наши выкормыши Вячеслав Ш. и соскочивший Хохлов, и даже глава города Зеро ). Если нужна квартира, лучше поторопиться, позже будет только дороже. Я не ризлтор, абзац не заказной. У кого плохо с соображалкой, убивайтесь об стену самостоятельно.
|
|
|
21:31 28 мая 2013
|
|
тема
Цены на картиры в Комсомольске в 2013 году. Упадут или нет?
|
|
|
|
|
|
|
Согласен с Felis. Но вот только цены врятли будут падать. У нас ни на что цены не падают.
Я 2 раза покупал квартиру. В первый раз купил обойдя риэлтора как писал Felis. Второй раз обошел тем что знал людей в доме и они мне подсказали. В обоих случаях продавцы были недовольны тем что риэлтор накручивал 50-100 и из-за этого покупатели разбегались. Непонятно почему многие сами не хотят подавать объявления?! Бывает что одну квартиру предлогают разные риэлторы с разной ценой. Повышение цены зависит побольшей мере от риэлторов. Простой обыватель особо не знает когда поднять. А риэлторы следят за процентом по ипотеке, сертификаты.
А то что цены у нас дешевле чем в другом приличном городе, то с этим ни кто не спорит.
|
|
|
09:25 27 июля 2013
|
|
тема
Цены на картиры в Комсомольске в 2013 году. Упадут или нет?
|
|
|
|
|
|
|
Цены на квартиры стали потихоньку падать? Или мне это кажется?
|
|
|
18:56 27 июля 2013
|
|
тема
Цены на картиры в Комсомольске в 2013 году. Упадут или нет?
|
|
|
|
|
|
|
| |
ДругОлега
писалa:
Цены на квартиры стали потихоньку падать? Или мне это кажется?
|
|
да падают, но ненадолго! скоро сертификаты давать начнут и снова цены взлетят
|
|
|
22:16 27 июля 2013
|
|
тема
Цены на картиры в Комсомольске в 2013 году. Упадут или нет?
|
|
|
|
|
|
|
Это вам кажется, как остались так и стоят цены
У меня знакомый только вот нашел двушку на 66 за 1,9, а я купил до нового года на 66 1,4
|
|
|
20:09 5 сентября 2013
|
|
тема
Цены на картиры в Комсомольске в 2013 году. Упадут или нет?
|
|
|
|
|
|
|
Знаю, что эта тема в период наводнения не из самых актуальных, но все таки. Что будет когда наводнение кончится и вода уйдет с ценами на квартиры в Комсомольске на Амуре. Упадут цены или наоборот вырастут? Если людям из подтопленных домов будут давать компенсацию, то соответственно будут покупать квартиры, значит будет спрос и цены вырастут. С другой стороны цены могут упасть ведь уезжающих из города, который может затопить станет еще больше...........И вообще будут ли влиять конкретные районы города на цены на квартиры в разрезе сегодняшней ситуации с наводнением? Кто что думает по такому вопросу.
|
|
|
10:25 6 сентября 2013
|
|
тема
Цены на картиры в Комсомольске в 2013 году. Упадут или нет?
|
|
|
|
|
|
|
Надеюсь, что цены на квартиру после наводнения будут регулироваться администрацией, как писалось в одной из веток форума
. А то можно все деньги, данные на поддержку и на квартиру, потратить только на квартиру. А ведь над еще жить как-то...
|
|
|
13:09 6 сентября 2013
|
|
тема
Цены на картиры в Комсомольске в 2013 году. Упадут или нет?
|
|
|
|
|
|
Boot
|
|
сообщений: 1243
|
|
|
С ценами ничего не произойдёт, всё как было на уровне нашего города так и останется, разве что на затопленной площадке упадут так как люди захотят оттуда переехать или вовсе уехать.
|
|
|
00:51 7 сентября 2013
|
|
тема
Цены на картиры в Комсомольске в 2013 году. Упадут или нет?
|
|
|
|
|
|
|
| |
Margarita
писалa:
Надеюсь, что цены на квартиру после наводнения будут регулироваться администрацией, как писалось в одной из веток форума
. А то можно все деньги, данные на поддержку и на квартиру, потратить только на квартиру. А ведь над еще жить как-то...
|
|
И как вы себе это представляете??? Допустим повышу цену на свою собственность на 10%. Они меня посадят?
|
|
|
01:20 7 сентября 2013
|
|
тема
Цены на картиры в Комсомольске в 2013 году. Упадут или нет?
|
|
|
|
|
|
|
Сегодня в местных новостях показали приезд нового полпреда, министра МЧС, Шпорта и.т.д в Комсомольск, ну типа инспектировать, как идет ход работ, как устраняют наводнение, заботятся о тех чьи дома затоплены и.т.д. И новый полпред (помойму Трутнев фамилия) фразу обронил, типа всем кто пострадал от наводнения будут выплачиваться средства и тем у кого имущество и дома потонули будут покупать квартиры на вторичном рынке. При этом сказал, что власти будут следить, что бы цены на вторичном рынке не выросли!??? Мне не понятно как это можно отрегулировать? Как убедить продавца квартиры не задирать цены? С другой стороны если людям дадут хорошую компенсацию за затопленные дома, то зачем в Комсомольске покупать квартиру.......... Вода спадет, а проблемы у людей которые пострадали от наводнения остануться - где жить и сколько это будет стоить.
|
|
|
07:25 8 сентября 2013
|
|
тема
Цены на картиры в Комсомольске в 2013 году. Упадут или нет?
|
|
|
|
|
|
|
Сегодня узнал, что теперь банки при выдаче ипотеки, требуют какую то справку, что дом в котором покупаешь квартиру, находится в не подтопляемой зоне! Из этого получается- что цены на квартиры в домах вырастут, а в на квартиры в подтопляемых домах упадут? Кто что слышал или сталкивался с этим? Где справки такие брать?
|
|
|
10:24 8 сентября 2013
|
|
тема
Цены на картиры в Комсомольске в 2013 году. Упадут или нет?
|
|
|
|
|
|
|
| |
ДругОлега
писалa:
Сегодня узнал, что теперь банки при выдаче ипотеки, требуют какую то справку, что дом в котором покупаешь квартиру, находится в не подтопляемой зоне!
|
|
абанку то чего? это страховая компания должна нервничать. потомучто кто берет ипотеку. платит страховку. надо кстати перечитать что там по части наводнений написано в ней.
а цены скорее всего вырастут. и опять никакая администрации ничего не сделает. никто не запретит мне продать квартиру за 3 млн. вместо цены в 2. просто ее буду продавать дольше и все.
просто щас стало много обьявлений на домах. мол куплю квартиру из еао срочно у вас в доме. тоесть много приезжих щас будет. с тех же деревень где проблемы с водой. в той же нижней томбовки, селихино, у многих с деньгами нет проблем. а вот с природой поспорить их не хватит. возможно будут переезжать.
|
|
|
00:27 9 сентября 2013
|
|
тема
Цены на картиры в Комсомольске в 2013 году. Упадут или нет?
|
|
|
|
|
|
|
Если у многих с деньгами нет проблем,скупили бы уже все хаты
и все жил и бы в шоколаде.и никто бы ипотеку на брал,а сразу за наличку.думаю первые этажи ой как подешевеют сейчас.
|
|
|
00:39 9 сентября 2013
|
|
тема
Цены на картиры в Комсомольске в 2013 году. Упадут или нет?
|
|
|
|
|
|
|
Думаю, что цены будут падать в подтопленных домах, но незначительно.
Первые этажи собственно и так спросом не пользовались, а сейчас и вовсе покупать не будут, ни за какие деньги.
Если в панике многие жители города кинутся продавать жилье, то разрыв между спросом и предложением резко вырастет, это обрушит рынок недвижимости города.
|
|
| |
|
|
|
создать новую тему
•
написать сообщение
|
|
|
|
|
|
|
|
|
