 |
|
|
|
|
ФОРУМ /
РАЗНОТРЁП /
Цены на картиры в Комсомольске в 2013 году. Упадут или нет?
|
|
|
|
|
|
|
|
создать новую тему
•
написать сообщение
|
|
|
12:44 19 февраля 2013
|
|
тема
Цены на картиры в Комсомольске в 2013 году. Упадут или нет?
|
|
 |
|
|
|
|
| |
 llll1
писал:
если раньше нормально было жить вчетвером в одной квартире
|
|
Раньше и колбаса вкуснее была
Что вы сравниваете совковые годы угнетения, когда и слово сказать страшно, сразу на суд общественности.
| |
llll1
писал:
возвышает армию и полицию.
|
|
Простите. куда их возвышают? На пьедистал?
Вы не сравнивайте зарплаты Комсомольска с зарплатами военных, мчс-ников, и полиции. Почему? А потому, что у нас в городе уровень зарплат низкий. Медсестра в городской поликлинике получает 7-8 тысяч. Нормально? Нет. Конечно на фоне зарплаты армии и полиции это выглядит удручающее, но отнюдь не потому, что государство прикрывает свою попу от нашествия граждан с вилами. Это "спасибо" нужно говорить местным властям, установившим такой уровень зарплат по Комсомольску.
| |
лось
писал:
Сейчас знакомая девушка 25 лет берет беспроцентный кредит на КНААПО и покупает двушку
|
|
КнААПО дает только 40% от стоимости квартиры, остальные 60% должны быть либо собственные средства, либо кредит в другом банке. И еще банк может потребовать, что бы около 10-15% своих денег было, а оставшиеся 45-50% он вам выдаст в кредит. Тоже ничего хорошего. Кабала..
Радость только в том что с работы не уволят и не сократят.
|
|
|
13:27 19 февраля 2013
|
|
тема
Цены на картиры в Комсомольске в 2013 году. Упадут или нет?
|
|
|
|
|
|
|
Цены не упадут, почему им падать? У нас что тут новые высокоэтажные комплексы строят?
а риелтор не будет себе у убыток продавать, он лучше годик подождет но продаст дороже.
В общем во всем вините беспомощность местных властей.
|
|
|
14:02 19 февраля 2013
|
|
тема
Цены на картиры в Комсомольске в 2013 году. Упадут или нет?
|
|
|
|
|
|
|
А в Хабаровске, на который очень любят ссылаться некоторые участники форума, строят, строят, а цены не падают, наоборот, ростут. Да и где в стране цены на жильё падают. Только вверх они идут. В чём то здесь другая причина. Как мне кажется.
|
|
|
15:13 19 февраля 2013
|
|
тема
Цены на картиры в Комсомольске в 2013 году. Упадут или нет?
|
|
|
|
|
|
|
Я - собственник, я продаю два объекта недвижимости. И вот что я могу сказать - всем хочется купить квартиру или дом задаром! Зная реальные ценники в магазинах на стройматериалы и дерево, покупатель приходит на осмотр и прекрасно видит стоимость объекта, понимает размер оплаченных услуг на ремонтные работы, материалы и строительство - а все одно - дорого! Я покупала их так же, в Ипотеку. 3 года назад. Убитый прокуренный бичевник за нормальную цену + проценты в банк + нормальный капитальный ремонт, включающий смену всех систем, окон, дверей, полов, установку счетчиков, кондиционера, теплых полов, отменной сантехники, натяжных потолков.... вы думаете цена на эту квартиру должна остаться прежней?! Странные рассуждения... Приобретая квартиру с хорошим качественным ремонтом, вы экономите на: своем времени в поиске материалов, строителей-ремонтников, трате нервов, выгребанию мусора, грязи-пыли и многих прелестях и удовольствиях, связанных с переделками, как минимум лет на 5-7, если не больше или не надоест раньше. Кому надо и понравилоась, тот купит. НАс не удивляет рост цен в магазинах и на энергоносители, почему удивляет рост цен на недвижимость.
|
|
|
17:03 19 февраля 2013
|
|
тема
Цены на картиры в Комсомольске в 2013 году. Упадут или нет?
|
|
|
|
|
|
|
| |
Tatiana
писалa:
Я - собственник, я продаю два объекта недвижимости. И вот что я могу сказать - всем хочется купить квартиру или дом задаром! Зная реальные ценники в магазинах на стройматериалы и дерево, покупатель приходит на осмотр и прекрасно видит стоимость объекта, понимает размер оплаченных услуг на ремонтные работы, материалы и строительство - а все одно - дорого!
|
|
Если вы накидываете к уже завышенной цене стоимость ремонта, то логично что люди говорят - "дорого!"
|
|
|
17:22 19 февраля 2013
|
|
тема
Цены на картиры в Комсомольске в 2013 году. Упадут или нет?
|
|
|
|
|
|
|
если я "вложу" всю стоимость ремонта, я ее никогда не продам
. Разумные пределы в наценке за блага цивилизации..... если подсчитать траты на предстоящий ремонт и подготовку к нему+время на проведение сих меропрятий при покупке кваритры в состоянии "под отделку", я предпочту готовую, чуть дороже в цене, чем просто "стены и потолок". По Сеньке и шапка.... каждый исходит из своих возможностей. ИМХО.
|
|
|
17:23 19 февраля 2013
|
|
тема
Цены на картиры в Комсомольске в 2013 году. Упадут или нет?
|
|
|
|
|
Администратор
|
Valerik
|
|
сообщений: 5036
|
|
|
Оффтопик прекращаем
|
|
|
19:00 19 февраля 2013
|
|
тема
Цены на картиры в Комсомольске в 2013 году. Упадут или нет?
|
|
|
|
|
|
|
Судя по постам, большинство думает что цены не упадут, вроде нет предпосылок к падению цен........ но в 2008 году они ведь упали! Причем упали быстро и сразу на много. А какие предпосылки к этому были тогда? Падение цен на нефть и слова про всеобщий кризис? На другие товары цены то не упали в 2008 году в таких пропорциях как цены на квартиры........Вывод один, цены на квартиры в Комсомольске вещь очень относительная, то кто их устанавливает просто ориентируется на цены у других продавцов. Если будет ажиотаж на снижение цен (пусть искуственный как в 2008 году) цены на квартиры рухнут. И потом толком ни кто не сможет объяснить почему они упали, так же как сейчас мало кто понимает почему они такие высокие. То что они завышены, это сто процентов, достаточно посмотреть на цены в городах других регионов, например в Краснодаре.
|
|
|
20:18 19 февраля 2013
|
|
тема
Цены на картиры в Комсомольске в 2013 году. Упадут или нет?
|
|
|
|
|
|
|
| |
Pcix
писал:
сколько там работаю, не слышал, поделитесь информацией
|
|
я тоже там не работаю, делюсь информацией на основе опыта знакомых.
| |
AlixiShade
писал(a):
КнААПО дает только 40% от стоимости квартиры, остальные 60% должны быть либо собственные средства, либо кредит в другом банке.
|
|
вполне возможно,
| |
AlixiShade
писал(a):
И еще банк может потребовать, что бы около 10-15% своих денег было, а оставшиеся 45-50% он вам выдаст в кредит.
|
|
понятия не имею. Говорю по факту. Девушка взяла кредит и уже живет в своей квартире три года. И что там может банк и что не может, какая, в принципе, разница?
| |
AlixiShade
писал(a):
Тоже ничего хорошего.
|
|
с таким настроем следует вообще ничего не предпринимать.
| |
AlixiShade
писал(a):
Кабала..
|
|
а где ее нет, кабалы? покупайте за наличные, кто вам запрещает?
|
|
|
20:36 19 февраля 2013
|
|
тема
Цены на картиры в Комсомольске в 2013 году. Упадут или нет?
|
|
|
|
|
|
|
| |
ДругОлега
писалa:
А какие предпосылки к этому были тогда? Падение цен на нефть и слова про всеобщий кризис?
|
|
Абсолютно уверен ,что цены тогда упали ,потому что банки ограничили ипотеку! В то время больше 700 тыс не давали и то надо было быть "идеальным" заемщиком...Сам в то время покупал .... ... Сталинку-трешку с ремонтом и с мебелью в центре можно было купить за 1700-1800 тыс..отличное время для покуателей)))...
|
|
|
20:55 19 февраля 2013
|
|
тема
Цены на картиры в Комсомольске в 2013 году. Упадут или нет?
|
|
|
|
|
|
|
Цены на надвижимость в первую очередь определяются первичным рынком. У нас в городе он в застое. Общая динамика такова, что цены на вторичном рынке должны прямо зависеть от количества вводимого нового жилья. И если вводится достаточно, то вторичный рынок будет падатьв цене. У нас же вторичный рынок не падает и это косвенно свидетельствует о неразвитости первичного рынка. При том, что первичный рынок всё равно растёт. И при такой его неразвитости ждать какого-то существенного падения цен нереально. Впрочем так же как и роста. Застой он и есть застой.
|
|
|
10:35 20 февраля 2013
|
|
тема
Цены на картиры в Комсомольске в 2013 году. Упадут или нет?
|
|
|
|
|
|
|
| |
NetusPro
писал:
50 т.р, которые берёт риэлтор как бы роли особой не играют
|
|
Большинство людей деньги на квартиру берут в банках под процент, и 50 т.р для них играют огромную роль, т.к на них еще 50 в процентах накручивается а то и больше.
|
|
|
12:14 20 февраля 2013
|
|
тема
Цены на картиры в Комсомольске в 2013 году. Упадут или нет?
|
|
|
|
|
|
|
Собственники квартир, сделавшие в них ремонт, наивно полагают что они при продаже смогут и ремонт окупить и еще навернуть, да никогда у них это не выйдет, 10 лет будут продавать, это как автомобиль - сколько в него не вкладывай, потом его не окупишь при продаже. Собственники переезжающие в Краснодар, Москву, Хабаровск... поднимают цену на свои квартиры объясняя это тем, что в тех городах жилье подорожало
|
|
|
16:10 20 февраля 2013
|
|
тема
Цены на картиры в Комсомольске в 2013 году. Упадут или нет?
|
|
|
|
|
|
|
в поисках квартиры третий месяц,не много начала разбираться в тонкостях рынка недвижимости. Что касается "обзвоните и найдите собственника..." - на моём счету более 40 звонков из них целых 2 раза попала на собственника! Можно долго спорить на тему демографии и не нужности услуг риелторов, на самом деле истинных причин повышения цен на жильё много и конечно же нельзя не брать во внимание целый ряд соц. программ,в декабре 2012г более 200 сертификатов только по программе "молодая семья" получили,такой спрос на рынок вылился, вот продавцы и пользуются моментом и как мне кажется не без риелторских рекомендаций! Всё таки рынок недвижимости в их руках. Не буду судить глобально (я не компетентна), но считаю,что для нашего города цены на жильё завышены! Всё дорожает,зарплата только стоит на месте!
|
|
|
17:08 20 февраля 2013
|
|
тема
Цены на картиры в Комсомольске в 2013 году. Упадут или нет?
|
|
|
|
|
|
|
О чем вы спорите и что хотите доказать?
Есть всего лишь один закон - "Спрос рождает предложение"
Пока есть покупатель, который платит такую цену, цена не упадет. Перестаньте покупать по этим ценам и цены начнут падать.
|
|
|
17:27 20 февраля 2013
|
|
тема
Цены на картиры в Комсомольске в 2013 году. Упадут или нет?
|
|
|
|
|
|
|
а как не покупать,когда жилищный сертификат реализовать нужно?
|
|
|
18:29 20 февраля 2013
|
|
тема
Цены на картиры в Комсомольске в 2013 году. Упадут или нет?
|
|
|
|
|
|
|
| |
topas79
писалa:
а как не покупать,когда жилищный сертификат реализовать нужно?
|
|
что и требовалось доказать...
у одного сертификат молодежный, у другого военный, у третьего материнский, у четвертых свадьба - родители покупают... и т.д. и т.п.
вот и растут цены
|
|
|
22:16 20 февраля 2013
|
|
тема
Цены на картиры в Комсомольске в 2013 году. Упадут или нет?
|
|
|
|
|
|
|
| |
topas79
писалa:
в поисках квартиры третий месяц,не много начала разбираться в тонкостях рынка недвижимости. Что касается "обзвоните и найдите собственника..." - на моём счету более 40 звонков из них целых 2 раза попала на собственника! Можно долго спорить на тему демографии и не нужности услуг риелторов, на самом деле истинных причин повышения цен на жильё много и конечно же нельзя не брать во внимание целый ряд соц. программ,в декабре 2012г более 200 сертификатов только по программе "молодая семья" получили,такой спрос на рынок вылился, вот продавцы и пользуются моментом и как мне кажется не без риелторских рекомендаций! Всё таки рынок недвижимости в их руках. Не буду судить глобально (я не компетентна), но считаю,что для нашего города цены на жильё завышены! Всё дорожает,зарплата только стоит на месте!
|
|
Этих риэлторов в городе сейчас столько, что просто диву даешься. Все хотят подзаработать на купле-продаже квартир. Хотя договор можно составить самим и в юстицию сходить без риэлторов (сейчас электронная очередь и запись по интернету есть). Эти накрутки риэлторов конечно влияют на цену недвижимости, но эти 50-100 тысяч не объясняют, почему цены за 2012 год к декабрю вдруг выросли на несколько сот тысяч. Может мы чего то не знаем и в город приехали несколько сотен китайцев - покупателей квартир:)
|
|
|
23:40 22 февраля 2013
|
|
тема
Цены на картиры в Комсомольске в 2013 году. Упадут или нет?
|
|
|
|
|
|
|
Смешно читать. Вот население столько-то, было столько-то, уехало столько-то. А что, остальные факторы побоку? Ветшание жилого фонда, массовый перевод в нежилой, гостиничный бизнес, сдача в аренду? Сколько из вас снимают жилье? Сколько ваших знакомых живут на съемных квартирах? Количество уехавших - капля в море по сравнению с потребностями тех, кто прикупает квартирки оптом и отбивает потом затраты их арендой всем желающим. Это можно видеть по ценам на собственно аренду жилья - желающих перебраться с близлежащих сел в город также тьма.
|
|
|
21:43 25 февраля 2013
|
|
тема
Цены на картиры в Комсомольске в 2013 году. Упадут или нет?
|
|
|
|
|
|
|
| |
Советник
писал:
Смешно читать. Вот население столько-то, было столько-то, уехало столько-то. А что, остальные факторы побоку? Ветшание жилого фонда, массовый перевод в нежилой, гостиничный бизнес, сдача в аренду? Сколько из вас снимают жилье? Сколько ваших знакомых живут на съемных квартирах? Количество уехавших - капля в море по сравнению с потребностями тех, кто прикупает квартирки оптом и отбивает потом затраты их арендой всем желающим. Это можно видеть по ценам на собственно аренду жилья - желающих перебраться с близлежащих сел в город также тьма.
|
|
Где они, эти покупатели? Одни риэлторы вокруг.....Ценник на квартиры в январе-феврале меньше не стал, но и роста нет. Думаю всеже снижение должно быть, но ближе к лету, когда все арендаторы накупят квартир по ипотеке и всяким сертификатам, пока их еще дают! Тогда те кто сейчас держит цены вынужден будет цены снижать при снижении спроса. Лишь бы обвала не было как в 2008 г.
|
|
| |
|
|
|
создать новую тему
•
написать сообщение
|
|
|
|
|
|
|
|
|
