 |
|
|
|
|
ФОРУМ /
РАЗНОТРЁП /
Земля в собственность
|
|
|
|
|
|
|
|
создать новую тему
•
написать сообщение
|
|
|
18:41 12 января 2013
|
|
тема
Земля в собственность
|
|
 |
|
|
|
|
Я сегодня узнал, что центр соц. поддержки населения бесплатно в порядке очереди предоставляет многодетным семьям земельные участки в собственность. Проводится это в формате жеребьёвки по выделенным для этой программы участкам.
И в моем странном, воспитанном в рамках социалистической собственности мозгу возник вопрос...
Хотя нет, сначала возникла трасса Хабаровск-Комсомольск. 400 километров лесостепи. 400 километров ничего. 400 километров русской земли. Проселки и пустынные лески около городов, сел.
И возник собственно вопрос - почему не дать кусочек этой земли любому гражданину России просто так, даром? Просто за то, что он живет на земле, которую поливали кровью и потом его предки? Просто за то, что он не свалил из своей страны в другие места, где людей не бъют дубинками на улице за выражение своих мыслей, где нет каждую неделю сообщений о зверствах милиции? За то, что родная страна ему дороже, чем "берег турецкий".
Отдай ты любому пожелавшему кусок земли где угодно. Он начинает платить земельный налог - государству прибыль. Пустырь вчера начинает приносить прибыль. Тот же земельный налог остановит желающих взять земли так, из чувства халявы. Что бы потом "Родину не распродали" - запретить владение землёй иностранцам.
А у получившего землю есть земля. Своя. С которой его не выкинет ОМОН за самострой, которая делает его не гостем этой страны, а его частью.
Несколько претендентов? Проводите жеребьёвку. Данная земля _реально_ планирует использоваться государством? Предложи ближайший свободный участок.
Я не знаю, как обстоят дела с _покупкой_ любого произвольного куска земли, как и сколько это стоит, но слышал что бюрократии там не просто вагон, а несколько эшелонов.
Что думаете?
|
|
|
18:52 12 января 2013
|
|
тема
Земля в собственность
|
|
|
|
|
Администратор
|
Valerik
|
|
сообщений: 5036
|
|
|
| |
 freecod
писал:
Я не знаю, как обстоят дела с _покупкой_ любого произвольного куска земли, как и сколько это стоит, но слышал что бюрократии там не просто вагон, а несколько эшелонов.
Что думаете?
|
|
Думаю что Вы, как обычно — что-то где то вычитали, но сами ничего не делали, поэтому находитесь в плену своих фантазий. Всё относительно просто — выбирайте свободный участок подходящий по целевому назначению и подавайте заявление в городскую или районную администрацию, смотря где участок находится. Он будет выставлен на торги. Как показывает практика участник таких торгов обычно один — заявитель. Получаете землю в аренду, очень недорого, строитесь и оформляете в собственность. Всё.
О каком либо сознательном противодействии со стороны администрации мне не известно, кроме того, что чиновники, как обычно, не хотят шевелиться и, соответственно, нужно держать процесс под контролем.
|
|
|
20:02 12 января 2013
|
|
тема
Земля в собственность
|
|
|
|
|
|
|
Приведите примеры цен.
| |
Valerik
писал:
строитесь и оформляете в собственность.
|
|
Тоже цену вопроса назовите плиз.
|
|
|
20:57 12 января 2013
|
|
тема
Земля в собственность
|
|
|
|
|
|
Администратор
|
Valerik
|
|
сообщений: 5036
|
|
|
|
А что мне ещё за Вас сделать?
Хватит уже задницы перед компами отсижваить. Поднялись и пошагли на Кирова 41. Там Вас, при определённой настойчивости, проконсультируют по всем вопросам земельного и градостроителього законодательства. И цены, в зависимости от выбранного участка, тоже назовут. И перечень документов дадут. И образцы документов там на стендах висят. И банковские реквизиты. И адреса проектировщиков, если нужны. И строительные организации даже могут посоветовать. Вы только начните хоть что-нибудь делать, кроме как читать и писать в интернете.
В интернете можно только плакать и жаловаться... Хотя нет, можно и в нём кое-что сделать! Например, замок прикупить, дракона на его защиту нанять, крепостными крестьянами разжиться... Там все цены красиво и понятно расписаны.
|
|
|
01:25 13 января 2013
|
|
тема
Земля в собственность
|
|
|
|
|
|
|
| |
Valerik
писал:
Вы только начните хоть что-нибудь делать, кроме как читать и писать в интернете.
|
|
У нас же интернет-форум?) Неправда??? Небольшие деньги понятие относительное, может туда и соваться не стоит, по этому и спрашиваю.
|
|
|
11:28 13 января 2013
|
|
тема
Земля в собственность
|
|
|
|
|
|
|
Уважаемый Valerik! Вашими бы «словами да мёд пить»! Может быть прокомментируете данные фото «Продажа муниципальных земель»
Здесь
и
Здесь
С Ваших слов - «Получаете землю в аренду, очень недорого, строитесь и оформляете в собственность.»
Да! По закону! Собственником можно стать лишь построив что либо жилое и получив кадастровый номер. До этого все земли находятся в аренде у муниципалитета.
Объясните тогда как можно продавать «голый» участок городской земли не будучи её хозяином? Да ещё по таким ценам!
Я как то г-ну Лаврентьеву предлагал это сделать. Но от него - тишина!
Да! Вы сможете -«Получаете землю в аренду, очень недорого, строитесь и оформляете в собственность.» Но …
Где ни будь на окраине города. С соответствующей обстановкой. На Хапсоли, к примеру. Если спросите где либо поближе к «центру города», к коммуникациям, то Вам всегда скажут, что у земли есть хозяин. От куда он появляется? Начнёте что то доказывать, может в итоге оказаться, что земля предназначается для других каких то «веских» целей.
А далее то, с чего я начал свой пост. Поверьте, знаю всё это "не со слов"!
Думаю не секрет, что для чиновника его должность, это его бизнес. И одним из главных в этом бизнесе - распродажа подконтрольной земли. Да и прокуратура в данном случае, почему то почти всегда помалкивает!
|
|
|
11:36 13 января 2013
|
|
тема
Земля в собственность
|
|
|
|
|
|
Администратор
|
Valerik
|
|
сообщений: 5036
|
|
|
|
Оборот земли регулируется федеральным законодательством и возможности муниципалитета весьма скромны, поэтому на нарушения местная власть может пойти только при о-о-очень большой выгоде. Примеры тому, действительно, есть. Но данная тема не о том, что кто-то где-то что-то продаёт или покупает. Вопрос был в том, как получить землю в собственность обычному горожанину. Автора интересовала именно "ничья" земля, т.к. с находящейся в частной собственности сложностей вообще нет — покупай и владей.
Что касается получения в собственность именно земли, без застройки, то это возможно, например для земель сельхозназначения. Но там других ограничений много. Для начала определитесь зачем Вам участок, а потом уже будет понятен порядок действий для её получения под эти задачи.
Узнать где земля частная, а где муниципальная можно, например, с помощью
публичной кадастровой карты
А выдумывать себе трудности для того, чтобы жаловаться на форуме можно бесконечно.
|
|
|
12:21 13 января 2013
|
|
тема
Земля в собственность
|
|
|
|
|
|
|
Так я тоже, о праве собственности на землю! У нас, в городе! Участки на приведённых фото по Вашей "Публичной кадастровой карте" вообще не существуют! Но тем не менее "публично" распродаются! Как это прокомментуруете? Как и на поставленный ранее вопрос?
|
|
|
12:29 13 января 2013
|
|
тема
Земля в собственность
|
|
|
|
|
|
Администратор
|
Valerik
|
|
сообщений: 5036
|
|
|
|
Простого ответа на Ваши сумбурные вопросы не существует. В общем и целом — муниципальная земля не может продаваться без торгов. Ваши участки на фото Вы можете проверить в юстиции, заплатив 200 рублей пошлины. В выданной Вам выписке будет указан и собственник, и когда право собственности было зарегистрировано, и на основании чего. Хотите разобраться — у Вас на это есть все возможности. Действуйте.
И прошу прекратить оффтопик.
|
|
|
12:48 13 января 2013
|
|
тема
Земля в собственность
|
|
|
|
|
|
|
Надо идти с заявлением на участок в архитектуру города по ул.кирова. Перед этим их нужно схематически зарисовать с привязкой к местности. На сайте администрации есть карта разделенная по участкам для строительства жилых домов, пром. зона и т.д. Вот смотрим жилые строения и там выбираем индивидуальное строительство (или как то по другому звучит, но схожее по смыслу). Проверяем по этой карте, то место, где вы выбрали участок. И идём в эту архитектуру с заявлением, вам назначают дату. Вы приходите к назначенной дате, заходите в кабинет и вам там говорят можете ли вы претендовать на данный участок или нет. Если участок "ничейный", то организуется аукцион, допустим на площадке стартовая цена была 150 т.р. Если не кто кроме вас не испытывает интерес к данному участку, то он вам достается бесплатно, но не кто в собственность его вам не даст, только аренда.
|
|
|
19:06 13 января 2013
|
|
тема
Земля в собственность
|
|
|
|
|
|
|
| |
freecod
писал:
Я сегодня узнал, что центр соц. поддержки населения бесплатно в порядке очереди предоставляет многодетным семьям земельные участки в собственность. Проводится это в формате жеребьёвки по выделенным для этой программы участкам.
|
|
Вам может быть действительно надо чаще интересоваться жизнью государства в котором живете, а не на форумах сидеть. Участки многодетным предоставляются уже год.
| |
freecod
писал:
Несколько претендентов? Проводите жеребьёвку. Данная земля _реально_ планирует использоваться государством? Предложи ближайший свободный участок.
Я не знаю, как обстоят дела с _покупкой_ любого произвольного куска земли, как и сколько это стоит, но слышал что бюрократии там не просто вагон, а несколько эшелонов.
|
|
Никакой бюрократии, пишете заявление на ИЖС. Месяц ждете после опубликования в газете объявления и если претендентов нет заключаете договор аренды на три года. Делаете межевание и регистрируете в юстиции договор. Построите дом выкупите по кадастровой стоимости землю, насколько я помню. Цена аренды на Хабсоли 1 порядка 1000 рублей в год за участок 10 соток. Стоимость аренды зависит от кадастровой стоимости. Другое дело что на участок в центре города со всеми коммуникациями найдется немало желающих и вам придется приобретать право аренды на аукционе, и стоимость может вырасти в сотни раз.
| |
Мудрец
писал:
Может быть прокомментируете данные фото «Продажа муниципальных земель» Здесь и Здесь
|
|
А в чем проблема? Это продает муниципалитет или собственник? Впрочем муниципалитет может продавать участки так же как и отдавать в аренду под жилое строительство. Прежде чем задавать такие вопросы на форуме и гневно ругать г-на Лаврентьева прочитайте Земельный кодекс хотя бы. И если есть сомнения в законности действий власти пишите не на форуме а в прокуратуру, в течении 30 дней вам ответят. Что касается фотографий то раньше можно было оформить собственность на участок просто построив фундамент и зарегистрировав недостроенное кап строение. Скорее всего с этими участками так и поступили. Насколько я знаю сейчас судебная практика запрещает переводить участок в собственность с недостроем.
|
|
|
21:58 13 января 2013
|
|
тема
Земля в собственность
|
|
|
|
|
|
|
| |
freecod
писал:
многодетным семьям земельные участки в собственность.
|
|
А Вы многодетная семья?
Странно, что только услышали!
Поправляя последнего оратора - землю дают уже два года как. Безо всяких проволОчек - завяление - конкурс - участие - выиграл - получил.
Первое: Земля выдается безвозмездно, без обременения. Можно продать, подарить, завещать, и т.д. как свою (в отличии от ипотеки или мат. капитала).
Второе: Десять соток или меньше (причем зимой краевой думой должна была быть принята поправка, разрешающая мЕньший обьем и на УЖЕ имеющейся или приглянувшейся земле, а не только той, что "размежована" администрациями), лишь бы она была в ведении муниципального образования.
Третье: Целеопределение - хозяйство, дача (садовод-огородник), индивидуальное (малоэтажное) жилищное строительство.
Четвертое: (самое интересное наверное) - право распространияется на территорию Хабаровского края. То есть ничто и никто Вам не мешает встать на очередь на землю в Матвеевке под Хабароским аэропортом
| |
freecod
писал:
воспитанном в рамках социалистической собственности мозгу возник вопрос...
|
|
Это очень сильно настораживает! Администратор Вам уже корректно пояснил - оторвите пятую точку наконец-то!..
Что Вы просто лентяй, застрявший за компьютером!
|
|
|
22:23 13 января 2013
|
|
тема
Земля в собственность
|
|
|
|
|
|
|
| |
JackRassel
писал:
Поправляя последнего оратора - землю дают уже два года как.
|
|
Два года как президент пообещал, в августе 2011 принято постановление Правит Хаб края по данному вопросу, и согласно оф. сайту администрации Комсомольска-на-Амуре первая жеребьевка была в апреле 2012 года, до этого времени муниципалы готовили участки и документацию.
|
|
|
17:02 14 января 2013
|
|
тема
Земля в собственность
|
|
|
|
|
|
|
Самая первая жеребьёвка была в нашем городе в январе 2012 года. Всего в 2012 году 242 многодетные семьи получили бесплатно земельные участки. Львина доля получили их под строительство индивидуального жилья. Сейчас идёт кадастрвое оформление новых участков. Для этого утверждено 8 территорий общей площадью 114,1 га. Все эти территории находятся в черте города. В этом году участки "жеребились" в районе ул. Водонасосной и Культурной, на Зеленстрое, в квартале индивидуальной жилой застройки "Силинский", а также в районе Менделеева и Хапсоли. Сейчас готовятся участки в районе мкр. Дружба и Таёжный. Всего от граждан данной категории поступило 1600 заявлений. Земли на Дальнем Востоке много, в том числе в Хабаровскм крае, да не вся она подходит для строительства жилья. Так больше половины заявлений от многодетных семей на землю приходится на Хабаровск и его пригороды (Хабаровский район). Брать землю для строительства жилья, даже бесплатно, на 317 км. трассы Комсомольск-Хабаровск никто не хочет. Вся земельная политика в части предоставления земли гражданам расписана в Федеральном законодательстве. Ничего сверх него муниципалитет устанавливать не может. В городе есть ген. план, есть правила землепользования и застройки, где чётко определены территории, предназначенные под индивидуальное жилищное строительство. С перечнем территорий можно ознакомится в УАиГ. Там же можно получит консультацию, там же можно узнать перечень необходимых документов. Количество желающих взять землю в аренду под малоэтажное строительство с каждым годом растёт. Все заявления принимаются. Количество строящихся индивидуальных домов также растёт. Можно и купить землю, но, как правило, её берут в аренду, так проще и быстрее оформить. При аренде земли условие одно - в течении трёх лет надо начать строительство, и всё. А это может быть и просто закладка фундамента. И потом стройплощадка может годами стоять.
|
|
|
02:24 15 января 2013
|
|
тема
Земля в собственность
|
|
|
|
|
|
|
Товарищи профессионалы по оформлению земли в собственность, я согласен с автором, в данном вопросе все очень мутно для неподготовленного человека. Да и за примерами ходить далеко не надо. Сам видел как одна женщина 3-года пыталась никому ненужный участок закрепить за собой, просто чтобы картошку выращивать. И истории о том как на Кирова 41 просто не хотят иметь дело с человеком без чемодана наличности.
Вот все отправляете к каким то законам и адресам куда не ходит нога обычного человека. Дайте ссылку в интернете где можно подробно изучить данный вопрос именно для жителя Комсомольска-на-Амуре.
Сам на сайте администрации видел что вся земля от Комсомольска до Нового мира разлинована на участки. Но почему-то никто не строит ничего, неужели нет желающих?
Да и зачем молодой семье участок без коммуникаций? Вообще-то молодая семья подразумевает и новорожденного ребенка, которому не только 4 стены нужны но и хорошее отопление и чистую воду, а качать воду со скважины для питья где каждый сосед гадит под свой дом, из-за отсутствия центральной канализации как то боязно.
Где сейчас я могу получить участок в собственность бесплатно!! со всеми коммуникациями. - Ответ очевиден нигде, администрация не позаботилось об этом!!!
Уж наверное проще центрально всем вывести коммуникации, чем каждый потом будет бегать по инстанциям искать каким образом обогреть свой дом при -50.
И забыл такой важный момент как экологическая безопасность жилья. Мне бы подальше от КнААПО, Амурметалла, Газпрома, Роснефти и т.д. Вот на Новом мире, остались незанятые земли? Способна ли администрация обеспечить ЦО, ЦВ, ЦК, ПГ и про интернет не надо забывать??? Хорошо, что с телефоном вроде все не так плохо, и никаким образом не зависит от администрации, а то бы и о нем приходилось мечтать.
|
|
|
10:05 15 января 2013
|
|
тема
Земля в собственность
|
|
|
|
|
|
|
| |
senes
писал:
Где сейчас я могу получить участок в собственность бесплатно!! со всеми коммуникациями. - Ответ очевиден нигде, администрация не позаботилось об этом!!!
|
|
Родите трех детей и получите. Нахаляву тока в сказках.
| |
senes
писал:
Товарищи профессионалы по оформлению земли в собственность, я согласен с автором, в данном вопросе все очень мутно для неподготовленного человека. Да и за примерами ходить далеко не надо. Сам видел как одна женщина 3-года пыталась никому ненужный участок закрепить за собой, просто чтобы картошку выращивать. И истории о том как на Кирова 41 просто не хотят иметь дело с человеком без чемодана наличности.
|
|
Единственная проблема, при которой я столкнулась при оформлении участка на Хабсоли 1 это то, что на кирова 41 отказались называть свободные участки, пришлось в заявлении писать "прошу предоставить один из", и перечислять несколько наиболее понравившихся пустых участков. Как здесь уже писали надо чаще интересоваться тем. что происходит во власти а не сидеть на форумах. На сайтах муниципалов в течении всего 2012 года на независимую экспертизу вывешивались постановления по принятию регламентов оказания муниципальных услуг. В данных регламентах в соответствии с законодательством пошагово расписаны все действия муниципалов по предоставлению конкретных услуг, в том числе и по предоставлению земельных участков. Смотрите, интересуйтесь, участвуйте в их обсуждениях на сайтах администрации, а не на независимых форумах. Вот
здесь
на сайте администрации г. Комсомольск-на-амуре утвержденный регламент, читайте, изучайте. Только почему за вас должны все искать и разжевывать.
| |
senes
писал:
И забыл такой важный момент как экологическая безопасность жилья. Мне бы подальше от КнААПО, Амурметалла, Газпрома, Роснефти и т.д. Вот на Новом мире, остались незанятые земли?
|
|
Хабсоль раздают, спешите пока вы здесь жалуетесь, все хорошие участки заканчиваются
| |
senes
писал:
Сам на сайте администрации видел что вся земля от Комсомольска до Нового мира разлинована на участки. Но почему-то никто не строит ничего, неужели нет желающих?
|
|
Опять же
здесь,
на том же сайте администрации посмотрите сколько народу получают участки. Только вы сидите и плачете, вместо того, чтобы сходить и написать заявление.
|
|
|
21:38 15 января 2013
|
|
тема
Земля в собственность
|
|
|
|
|
|
|
Много лет оказываю услуги по оформлению документов на земельные участки . И могу сказать, что очень много желающих строиться у нас в городе. Процесс предоставления участков уже давно отработан, все понятно и доступно. Придется понести небольшие затраты - произвести работы по межеванию, оформление документов занимает несколько месяцев, но все это не так страшно, если действительно есть желание жить в собственном доме.
|
|
|
00:32 17 января 2013
|
|
тема
Земля в собственность
|
|
|
|
|
|
|
Я хочу жить в собственном доме с центральным отоплением, водоснабжением, водоотведением, с газопроводом и с нормальным интернетом. Деньги есть, скажите где можно получить участок подальше от заводов и других вредных производств? Хапсоль не предлагать, как место для жизни меня не устраивает (да и там нет всего вышеназванного и Амурметалл слишком близко, самолеты носятся и тепловозы коптят.
Как мне кажется городской бюджет можно пополнить только за счет выделения земли: Выделяет пустырь, проводит туда коммуникации ну к примеру выйдет 10 млн руб. и продает 100 участков по 500 тыс.руб. бюджет в прибыли, правда откаты не учел, но наша администрация откаты не берет, ведь так?
Или у нас нереально дождаться таких проектов и проще все же свалить отсюда?
|
|
|
12:52 17 января 2013
|
|
тема
Земля в собственность
|
|
|
|
|
|
|
| |
senes
писал:
Я хочу жить в собственном доме с центральным отоплением, водоснабжением, водоотведением, с газопроводом и с нормальным интернетом.
|
|
Чтобы качественно проживать в своем доме достаточно иметь из коммуникаций газ, канализацию и электричество. Но так как участки под индивидуальное строиельство выделяются на окраинах города и на сегоднящний момент, я думаю, утопия желать все коммуникации, то хотя бы провели газ и электричество. И еще такая ремарка. Ну все мы знаем, что налог на землю мы платим от кадастровой стоимости, переоценка кадастровой стоимости происходит не реже 1 раза в 3 года. Кадастровая стоимость земельного участка увеличивается от качества и количества возведенных на нем улучшений.
|
|
|
14:32 17 января 2013
|
|
тема
Земля в собственность
|
|
|
|
|
|
|
| |
senes
писал:
Я хочу жить в собственном доме с центральным отоплением, водоснабжением, водоотведением, с газопроводом и с нормальным интернетом. Деньги есть, скажите где можно получить участок подальше от заводов и других вредных производств?
|
|
Если есть деньги в чем проблемы? Открыли на этом сайте страничку с объявлениями в разделе недвижимость-частные дома и выбирайте. Земля обычно сразу в собственности, дом можно перестроить.
Вот только
| |
ноипрокс
писалa:
Кадастровая стоимость земельного участка увеличивается от качества и количества возведенных на нем улучшений.
|
|
и самыми существенно влияющими на увеличение стоимости земли являются как раз подведенные коммуникации. И не многие готовы платить сразу по 500 тыс рублей за участок, а потом еще и искать деньги на строительство.
Так что бессмысленная дискуссия. Вариантов получить землю множество:
-купить если есть деньги
-взять в аренду, построиться и перевести в собственность
-родить троих
детей
Извините совсем на халяву нету, нам русским тока дай бесплатно пальчик, всю руку отгрызут.
|
|
| |
|
|
|
создать новую тему
•
написать сообщение
|
|
|
|
|
|
|
|
|
