 |
|
|
|
|
ФОРУМ /
РАЗНОТРЁП /
ТСЖ "Магистраль" ул.Магистральное шоссе д 43.
|
|
|
|
|
|
|
|
создать новую тему
•
написать сообщение
|
|
|
15:53 7 марта 2013
|
|
тема
ТСЖ "Магистраль" ул.Магистральное шоссе д 43.
|
|
 |
|
|
|
|
Если по закону вы в правах с 6 июня, чего-же вы ждёте полгода.И если нет по закону сейчас у здания управляющей компании кто по вашему мнению по сей день мусор вывозит, подъезды метёт, двор убирает, лампочки вкручивает и течи по заявкам устраняет? Как же вам не совестно господин Лаврентьев...
|
|
|
16:07 7 марта 2013
|
|
тема
ТСЖ "Магистраль" ул.Магистральное шоссе д 43.
|
|
|
|
|
|
|
Как не было Управляющей Компании по закону? А кому тогда по Акту передавало дом на обслуживание МУП Служба заказчика №1 ? Этот Акт подписанный между МУП и ООО "СССР" имеется в правоустанавливающих документах на деятельность, и т.к. он двусторонний то второй экземпляр хранится в МУП. Прежде чем писать некоторые якобы факты. Потрудитесь пожалуйста ознакомиться хотя-бы с документами. А если Управляющей Компании не было до указанной даты, то чем тогда занималась МУП Служба заказчика№ 1 до передачи дома на управление ООО СССР ?
|
|
|
20:17 7 марта 2013
|
|
тема
ТСЖ "Магистраль" ул.Магистральное шоссе д 43.
|
|
|
|
|
|
Olga
|
|
сообщений: 1513
|
|
|
| |
 лаврентьев
писал:
Сделан очень важный шаг - в суде удалось доказать, что муниципалитет имеет право принять в свою собственность здание общежития. А ведь в начале у нас были самые серьёзные опасения того, что суд вообще не станет рассматривать администрацию города как сторону конфликта.
|
|
До этого решения суда интересы жильцов дома и администрации совпадали – надо было выиграть дело у Восточной лизинговой компании. А когда цель была достигнута, и суд подтвердил право собственности муниципалитета на здание, интересы жильцов и администрации диаметрально разошлись.
Это можно проследить по сообщениям Лаврентьева, его тон резко изменился после 20 декабря, когда администрация приняла окончательный вариант дальнейшей работы. До этой даты –
| |
лаврентьев
писал:
Мы и судились с ВЛК лишь для того, чтобы создать условия гражданам, которые вложили деньги в ремонт здания, но не позаботились о правовом обеспечении своих вложений, для узаконивания своих прав на жильё, и создать гарантии для них от выселения из этого здания.
|
|
После 20 декабря
| |
лаврентьев
писал:
каков сегодня формально-юридический статус граждан, проживающих в данном муниципальном общежитии? Как бы это ни прискорбно прозвучало для проживающих там, но это статус - незаконно проживающих. Ибо нет никаких законных оснований считать их собственниками жилья. И муниципалитет их в данное муниципальное общежитие не вселял.
|
|
Следующее заявление будет уже о выселении?
Здесь надо вспомнить, что те, кого муниципалитет в это общежитие вселял, ушли из непредназначенных для жилья развалин (попутно надо выяснить вопрос, кто виновен в доведении здания до такого состояния. Ответ: администрация.) А отреставрировали здание ныне проживающие там жильцы. На мой дилетантский взгляд, они полностью подпадают под категорию «обманутые дольщики». А эту категорию населения государство у нас защищает, только если они сами достаточно громко заявляют о своих правах.
Как я поняла, после 4х неудачных попыток узаконить в суде свое право собственности остальные жильцы вообще боятся идти в суд. Но без суда все равно не обойтись. Какие советы жильцам дома дают юристы? Неплохо было бы разместить в интернете решение суда.
Кто-нибудь пытался перед обращением в суд получить в администрации такое письменное подтверждение:
| |
лаврентьев
писал:
ещё раз хочу это подчеркнуть, администрации города не нужно здание общежития, не нужны имеющиеся там комнаты (квартиры), и выселять оттуда никого мы не собираемся. В этих обстоятельствах представляется, что единственно верным решением об установлении прав граждан на жильё, в которое они вложили деньги, и живут в нём много лет, является узаконивание этих прав в суде.
|
|
Возможные варианты ответов: «Пытались, но получили отказ» и «Не пытались». Какой из них верный?
|
|
|
14:45 9 марта 2013
|
|
тема
ТСЖ "Магистраль" ул.Магистральное шоссе д 43.
|
|
|
|
|
|
|
Не считаю возможным и необходимым коментировать различные эмоциональные высказывания по данной теме, тем более досужие вымыслы отдельных участников обсуждения, т.к. это никак не приближает к решению проблемы. Хотя эмоции понятны, очивидно, что жителям общежития, хочется побыстрее поставить точку в этой затянувшейся истории. Поэтому я ещё раз повторю позицию администрации города. Во-первых, администрация города участвовала в судебном процессе, и после решения суда приняла в свою собственность здания общежития, лишь для того, чтобы у проживающих там граждан, вложивших средства в его ремонт, были гарантии, что их не выселят, и чтобы у этих граждан была возможность в спокойной обстановке вести дело к узакониванию своих прав на жильё в данном здании. У администрации города нет иных планов по использованию данного здания. Это здание администрации города не нужно, и планов по выселению из него проживающих там людей не было и нет. Во-вторых, то огромное количество серьёзных правовых ошибок, которое было допущенно в истории этого здания, оставляют сегодня только один путь решения вопроса об узаконивании прав граждан на жильё - суд. При этом, администрация города, как новый собственник здания, не будет чинить припятствие искам граждан. В-третьих, как только более половины граждан, проживающих в здании, узаконят своё право собственности, они смогут самостоятельно решать вопрос об определении формы управления зданием. Тогда же можно начать процедуру снятии с здания статуса "общежития". Припятствовать этому администрация города также не будет. В-четвёртых, хотя сегодня именно собственник, а в данном случае это муниципалитет, имеет законное право определить управляющую организацию, тем не менее в отделе ЖКХ администрации Центрального округа готовы встретится с жителями здания для обсуждения вопроса об УК.
И ещё, если у жильцов общежития есть другие варианты решения проблемы узаконивания их прав на жильё, то в администрации города готовы обсуждать эти варианты.
|
|
|
15:15 9 марта 2013
|
|
тема
ТСЖ "Магистраль" ул.Магистральное шоссе д 43.
|
|
|
|
|
|
|
Olga
|
|
сообщений: 1513
|
|
|
|
Вопрос с Восточной лизинговой компанией решался в Арбитражном суде Хабаровска, т.к. именно там рассматриваются споры хозяйствующих субъектов.
А в каком суде 4 жильцов неудачно пытались узаконить свое право собственности на квартиры?
|
|
|
20:58 10 марта 2013
|
|
тема
ТСЖ "Магистраль" ул.Магистральное шоссе д 43.
|
|
|
|
|
|
|
Г-н Лаврентьев, на мой взгляд, план был не плохой: 1. найти прописанных в доме людей (если нет, то без особых проблем выписать их через суд). 2. снять со здания статус общежития. 3. заключить с жильцами договора соц найма. 4. бесплатная приватизация.
Хорошее начало, красивые обещания, но с марта 2013 года по закону муниципалитет вправе продать жильцам ими же отстроенные квартиры по рыночной стоимости, поэтому работа по перечисленным выше пунктам была прекращена (если она вообще велась?, за год можно построить город). Г-н Лаврентьев, вернитесь к этому плану, не затягивайте его на два года (скорее всего приватизацию сделают бессрочной). По поводу УК: жильцов дома вполне устраивает ООО СССР, зачем идти против вполне обоснованного желания всех жильцов дома?
|
|
|
08:31 11 марта 2013
|
|
тема
ТСЖ "Магистраль" ул.Магистральное шоссе д 43.
|
|
|
|
|
|
|
Вот читаю эту тему и дивлюсь: что сдесь, извините, распинаться, делом надо заниматься: собрать подписи в 4-х экземплярах, вверху шапка для чего и кому, собрать надо по ЖК не 50%+1, а 75%+1, считаются площади и отправить заказными письмами с уведомлением:
1 - в администрацию, на имя Михалёва;
2 - в в краевую жилищную комиссию (адрес в инете полный);
3 - в Министерство жилищного хозяйства края;
4 - в приёмную полпреда, а лучше сразу президенту с дополнением описания всех "баталий"
Есть ещё ТВ программы ЖКХ - 5, канал, краевой, - почему их не привлечь?
Один экземпляр плписи оставить у себя.
Ну и от полученных результатов - "плясать далее", хоть муницапалитет и собственник, но он по ГК не имеет права игнорировать законные, коллективные обращения граждан. И надо помнить, что в этом вопросе - вода будет долго капать, будете здесь "писаться, останетесь с УК от муниципалитетета".
Есть газета такая хорошая, даже две: Амурский Мередиан, ТОЗ, да и "Наш город под боком". Сходите на приём с подписями - ведь Вас приглашают, почему не используете эту возможность, чтобы получить письменное "да или нет", ведь не все работают, есть и отдыхают, собрались человек 5-8 и записались на приём к В.П. Михалёву, с собой диктофон (он есть в любом мобильнике или МР3 плеере) - предупредить, что, разговор будет записан, чтобы исключить "двоечтение".
Конечно, здесь писать проще, но, извините и ответы здесь не имеют юридической силы - это форум, мнения, а нужны бумаги, подписи, статьи законов. Удачи. Извините, если сказал резковато, но,я. искренне, более за вашу судьбу, и судьбу дома, знакомая там жила, вовремя продала своё жильё и купила нормальное, в нормальном по юридическим меркам доме, правда это было давно.
Искренне рад за позицию администрации, что Вас на улицу не отправят, хотя юридически в любой момент, был один мэр, а сменится мэр? Захочет к примеру решить через вас проблему расселения ветхого жилья, часть в Таёжку, часть к вам....
|
|
|
08:34 11 марта 2013
|
|
тема
ТСЖ "Магистраль" ул.Магистральное шоссе д 43.
|
|
|
|
|
|
|
Андрос, Вы ерунду людям не советуйте коли лень вникнуть в суть вопроса. 100% площадей в этом доме принадлежит муниципалитету. От людей в данном случае вообще ничего не зависит. Они заложники Куликова-Разина.
|
|
|
10:55 11 марта 2013
|
|
тема
ТСЖ "Магистраль" ул.Магистральное шоссе д 43.
|
|
|
|
|
|
|
Вы абсолютно правы, площади у муниципалитета, но обратить на эту проблему внимание стоит и сверху, - конкретно на выбор людей по поводу УК. А, так, только УК, предписанная муниципалитетом на отремонтированный дом другой рабочей компанией. Пусть они будут не правы, да, пусть будут получать отписки, но, об этой проблеме, мнении людей узнает более широкий круг, и не только на уровне края.
И, ещё, да, они могут быть только "просителями", но, когда их много (просителей), и стучатся они в разные двери, часто эти двери открываются навстречу....можно ведь подоброму вначале и попросить-поговорить с Главой города, с председателем городского заксобрания, а потом решить, голосовать-неголосовать и за кого, к примеру....Только нужны свидетельства "бездеятельности на их доме ранее муниципальной УК", не зря есть поговорка "стучитесь, и она откроется..."
|
|
|
19:04 12 марта 2013
|
|
тема
ТСЖ "Магистраль" ул.Магистральное шоссе д 43.
|
|
|
|
|
|
|
Уважаемая macos, я уже писал, что, к сожалению, законных оснований просто взять и выдать жильцам общежития договора социального найма нет. Я много раз отмечал как и по каким основаниям выдают договра социального найма. Ваши утверждения про то, что администрация города якобы готовилась продавать жильцам комнаты по рыночной стоимости, и с нетерпением ждала окончания сроков приватизации безъосновательны. Общежитий в собственности муниципалитета было придастаточно, но при этом ни разу подобного не происходило. Администрация города сняла статус, "избавилась" от большого числа общежитий, и комнат в них (в том числе и через суды). Нам от общежития по Магистральному шоссе ни жарко, ни холодно. Поэтому узаконивайте свои права и будьте в нём законными, полноценными хозяевами. Мы ставить палки в колёса не собираемся.
|
|
|
20:30 12 марта 2013
|
|
тема
ТСЖ "Магистраль" ул.Магистральное шоссе д 43.
|
|
|
|
|
|
|
Г-н Лаврентьев, если люди, проживающие по Маг. ш. 43, предоставят документы, подтверждающие то, что они действительно нуждаются в улучшении жилищных условий, заключит ли Администрация договора соц найма на занимаемые ими сейчас жилплощади?
|
|
|
19:30 14 марта 2013
|
|
тема
ТСЖ "Магистраль" ул.Магистральное шоссе д 43.
|
|
|
|
|
|
|
Уважаемая macos, я уже писал, что, кроме этого необходимо стоять на учёте (в очереди) на улучшения жилищных условий (очередь ведётся секторами по учёту жилищного фонда отделов ЖКХ администраций округов).
|
|
|
08:37 15 марта 2013
|
|
тема
ТСЖ "Магистраль" ул.Магистральное шоссе д 43.
|
|
|
|
|
|
|
Г-н Лаврентьев, есть все необходимые документы, в том числе и очередь, заключит ли Администрация договор соц.найма на занимаемую мной сейчас жилплощадь?
|
|
|
11:40 16 марта 2013
|
|
тема
ТСЖ "Магистраль" ул.Магистральное шоссе д 43.
|
|
|
|
|
|
|
Тут ещё важен вопрос места в очереди. Если все закконные требования будут соблюдены, то тогда такой вариант может быть рассмотрен.
|
|
|
12:22 21 марта 2013
|
|
тема
ТСЖ "Магистраль" ул.Магистральное шоссе д 43.
|
|
|
|
|
|
|
Г-ин Лаврентьев,вы пишите,что администрация не будет препятствовать в процессе узаконивания своих прав на жилье.На деле оказывается,что в суде представитель от администрации юрист Новокожева А.В. заявила,что она как представитель от администрации против представляемого иска.Еще она заявила,что она не несет ответственности за ваши слова.И то,что вы пишите нам на данном сайте-это все ерунда,что "какой то там работник пишет всякую ерунду".Прошу вас разъяснить сложившуюся ситуацию.
|
|
|
12:36 21 марта 2013
|
|
тема
ТСЖ "Магистраль" ул.Магистральное шоссе д 43.
|
|
|
|
|
|
|
Уважаемая beta, я не знаю конкретного дела, которое рассматривалось в суде. Возможно, это было дело из разряда самых трудных, когда в комнате, в которой проживает один человек, прописан, но не проживает другой человек. Такие случаи, как я уже не раз писал, в общежитии есть. Тогда здесь совершенно другие обстоятельства возникают. Я уже также об этом писал. В любом случае, надо знать обстоятельства дела. Я сегодня уже по телефону разговаривал с представителями жителей общежития. Они обещали меня пригласить на собрание в субботу. Обязательно приду, чтобы можно было уточнить позиции сторон.
|
|
|
14:23 22 марта 2013
|
|
тема
ТСЖ "Магистраль" ул.Магистральное шоссе д 43.
|
|
|
|
|
|
|
г-н Лаврентьев,а вы можете озвучить номера квартир в которых люди имеют прежнюю прописку?
|
|
|
18:50 8 апреля 2013
|
|
тема
ТСЖ "Магистраль" ул.Магистральное шоссе д 43.
|
|
|
|
|
|
|
Здравствуйте г-н Лаврентев. У нас к Вам несколько вопросов. На последней встрече с Вами Вы говорили о не согласованности действий работников администрации города по поводу официальной позиции относительно нашего дома. Вы обещали что будет внесена ясность после совещания 3 апреля и личной Вашей беседы с мером города. Сегодня уже 8 апреля и до сих пор официальная позиция вашего ведомства нам неизвесна. Можете ли Вы разъяснить нам ситуацию в этом вопросе? В данное время несколько жильцов нашего дома подали иск в суд о признания за ними право собственности на свои квартиры.Подали по Вашему уверению, здесь на сайте, что администрация города не будет против. Но первые заседания показали совсем обратное. Складывается глупая ситуация: те, кто подал иск в суд, теперь игнорируют заседания суда по причине того что боятся продолжения настаивания ответчика на не признании предъявляемого иска. Потому, что в данном случае, истец потеряет возможность повторно это сделать. Если Вы утверждаете одно, а на деле выходит совсем другое, то возникает вопрос: или вы не компетентны и Вам не следует доверять, или Вы играете роль "засланного казачка". Нарочно подбиваете нас обращаться суд, заведомо зная что мы проиграем процесс, кощунственно полагая что мы сами будем инициаторами судебных разбирательств, сами заплатим госпошлину (а она не менее 5000рублей, ощутимый удар по семейному бюджету, у 50% жильцов малолетние дети!) и администрация избавится от дополнительных расходов. Я считаю мужик сказал-мужик сделал! Если Вы действительно отвечаете за свои слова, то предлагаем Вам выступить в судебных заседаниях (хотябы в одном) в качестве свидетеля. На чьей стороне Вы будете свидетелем решите сами, но мы узнаем что Вы человек своего слова или обыкновенный чиновник, который очень дорожит своим служебным местом, стараясь со всех сторон быть мягким и пушистым! И еще: Вам при личной встрече был предложен сценарий разрешения нашей проблемы по получению наших квартир в собственность. Вы обещали проконсультироваться с юристами. Просим дать ответ и, если отказ, то мотивировать его.
|
|
|
10:21 9 апреля 2013
|
|
тема
ТСЖ "Магистраль" ул.Магистральное шоссе д 43.
|
|
|
|
|
|
|
Уважаемая beta, в конце минувшей недели мы созванивались с представителем жильцов вашего общежития. В телефоном разговоре я довёл позхицию администрации города. Она не изменилась. Во-первых, в сложившейся ситуации только в суде возможно узаконить право на жильё. Во-вторых, мы не препятствовали и не будем препятствовать узакониванию прав граждан в суде.
|
|
|
15:49 9 апреля 2013
|
|
тема
ТСЖ "Магистраль" ул.Магистральное шоссе д 43.
|
|
|
|
|
|
|
народ подскажите когда митинг будет?
|
|
| |
|
|
|
создать новую тему
•
написать сообщение
|
|
|
|
|
|
|
|
|
