|
|
|
|
ФОРУМ /
РАЗНОТРЁП /
Риелторам не беспокоить!
|
|
|
|
|
|
создать новую тему
написать сообщение
|
|
13:52 16 февраля 2011
|
тема
Риелторам не беспокоить!
|
|
|
|
|
|
Несогласен. Риэлторство это тоже труд. Тоже нервы, тоже напряжение, в первую очередь умственное и психическое. Десятки звонков в день, десятки звонков нужно сделать самому. Договориться, встретиться. А люди все разные, к каждому нужен свой подход, кто то и грязью обольет, кто носом крутит, как от прокаженного, мол облизывать клиента должны и обязанны, да еще и за миллион не предлагают особняка с видом на Карпаты, ну или трешки на Перваке. Это сфера услуг. И за качественные услуги нужно платить. Хороший риэлтор это умный и энергичный человек, хорошо знающий законодательство и ньюансы своей области. Хорошо владеющий связями и знающий нужных людей и нужные рычаги для того, чтобы клиент без проблем и заморочек нашел то что ему нужно, без юридических вопросов и претензий. Хуже когда услуги предоставляются некачественные, за неадекватно завышенную цену. Но это болезнь не только жилищного рынка....
|
|
16:07 16 февраля 2011
|
тема
Риелторам не беспокоить!
|
|
|
|
|
|
То, что риэлторство - это труд, понимаешь, когда встречаешь добропорядочного риэлтора. Но почему-то звонят бессовестные хапуги. Становится противно разговаривать, когда тебя просят назвать клиенту цену на 50 тысяч больше, а после, от их лица просят "уступить тыщ 50"! Нехилый навар за две минуты позора! А что касается их услуг, то несложно сделать все самим, на личном опыте убедилась. За один раз оформили куплю-продажу двух квартир.
|
|
21:12 16 февраля 2011
|
тема
Риелторам не беспокоить!
|
|
|
|
|
|
С риелторами ("агентствами") столкнулся, когда приезжал в Хабаровск и нужно было срочно искать жилье. Купил газетку, начал искать квартиру внаем. Обьявлений море, выбирай - не хочу. Отыскиваю подходящее, звоню. Трубку берет девушка. - Здравствуйте, я по обьявлению о сдаче квартиры. - В каком районе вам нужна? - о_0 эээ... ну... - У нас есть квартиры там-то, там-то, там-то. - Понятно... И сколько стоят ваши услуги? - Пятьдесят процентов. Квартиры в центре стоили от 18 за месяц, и лишней девятки у меня в кармане ну никак не было. Кладу трубку и звоню по другим номерам. Вышеописанный диалог повторялся раз 15, не вру. Свой диалог уже начинаю так: "Здравтвуйте, вы агенство?", услышав "да", кладу трубку. Пару раз дозванивался до настоящих собственников. Но те, не будь дураки, знают, что с агентствами никто связываться не хочет, и ломят цену безбожно. Беру другую газету, начинаю обзванивать. Уже проговорил рублей сто. Нахожу подходящее обьявление, звоню. - Здравствуйте, вы агенство? - Нет. - Меня интересует ваша квартира... (обговриваю условия, девушка называет адрес - приезжайте.) Приехал. Нахожу девушку. И что бы вы думали? Она оказывается агентом. Это она такой способ выдумала - врать по телефону, чтобы клиент к ней приехал, а там бы она уже его раскрутила. Но я из принципа не стал продолжать разговор и ушел. Агентств с меня тогда хватило с лихвой. Моя история закончилась счастливым концом - я случайно встретил на улице бывшего одноклассника, у которого девушка работает агентом, и она мне с крупной скидкой нашла хороший вариант. Так что вообще агенты-риелторы - зло. Я бы относился к ним спокойно, если бы на рынке жилья существовал реальный выбор: иметь дело с процавцом жилья напрямую или - ради экономии времени - через посредника. Но получается, что реального выбора нет, это как на выборах - ты можешь поставить галочку в любом квадрате, но имя президента всем уже заранее известно. Совет всем кто едет в другой город и нуждается в жилье. Если у вас есть знакомые в этом городе, напроситесь жить у них на несколько дней, чтобы иметь время найти спокойно квартиру. А если знакомых нет - вам скорее всего в любом случае придется воспользоваться услугами риелторов, отложите заранее деньги на это, и желательно не звонить по обьявлениям "сдам квартиру" - только время зря потеряете, а звоните напрямую в какое-нибудь крупное агенство, чьи рекламы опубликованы открыто. 50% за услуги - это очень много, есть риелторы которые берут 30-40%.
|
|
11:49 17 февраля 2011
|
тема
Риелторам не беспокоить!
|
|
|
|
|
|
Да....Хабаровские агенства капитально дерут бабки за свои услуги, прямо грабёж можно сказать...30-50% единоразого от стоимости аренды квартиры...Постоянно с этим сталкиваюсь, так как пару раз в год езжу в Ха на сессию. Хорошо мы кооперируемся втроём-вчетвером с одногрупниками, снимаем вместе квартиру и вроде не так сильно по карману бьёт....а так да....отдай за месяц грубо 15-20 хозяину ещё и агенству заплати 5-10 единоразого....Здесь, в Комсомольске, снимали как то раз квартиру через агенство, заплатили им всего тысячу рублей за договор и усё.....никаких процентов от стоимости аренды никто с нас не требовал....
|
|
12:05 17 февраля 2011
|
тема
Риелторам не беспокоить!
|
|
|
|
|
|
Знаю как минимум двух риэлторов имеющих судимость по 159-й статье УК. Это которая "Мошеннечество". Как один из них утверждает, практически всех их коллег можно "поддтянуть" по этой статье - было бы желание у кинутых клиентов. Тем не менее знаю еще двух риэторов которые очень порядочны как сами по себе так и с клиентами. Поэтому как и в стародавние времена - рекомендация друзей лучшая реклама.
|
|
13:39 17 февраля 2011
|
тема
Риелторам не беспокоить!
|
|
|
|
|
|
Среди риелторов, как впрочем и среди представителей любых других профессий могут попадаться самые разные люди. Когда родители мои уезжали из Комсы и нужно было продавать квартиру, эти заниматься пришлось брату, у меня некогда был знакомый один в Комсе, он как раз в агенстве работал. Дал мне контакт хорошего знакомого (благо город небольшой) я дала брату номер его телефона, они встретились и тот все сделал быстро и без всяких проблем, даже с наличкой возиться не пришлось, покупатели перевели все на мамин счет. Так что если есть возможность неплохо было-бы заручиться рекомендацией. А вообще рынок недвижимости в последнее время уж очень монополизирован агентами. Они там буквально друг у друга под ногами путаются. На самом деле без риелторов можно обойтись, но для этого нужно кучу времени потратить, не всегда оно есть.
|
|
16:54 17 февраля 2011
|
тема
Риелторам не беспокоить!
|
|
|
|
|
|
Прочилал ваши отзывы о риелторах, и решил поделиться своим мнением по этому поводу. В 2010 году продавал и одновременно покупал квартиру. Продавал в г. Хабаровск в самом крупном агентстве этого города от сервиса до сих пор в шоке, продал квартиру за 1 неделю , расчитовая на 1-3 месяца. Никуда не ездил все сделали риелторы.Начиная от справок заканчивая показами квартиры-было видно профессионалы. Но и цены у них конечно соответствующие. продали мою квартиру на 100 тыс. дороже заявленной цены и положили их в свой карман. Я конечно был не доволен данным фактом, но то как быстро и профессионально они оформили документы, подкупало отдать заработанные ими деньги, в тем более, что по роду своих занятий я сам связан с комерцией. Приехав в родной г.Комсомольск-на-Амуре я столкнулся с риелторами покинутого в прошлом мною города. Это в основной массе оборванные, не понятно какой квалификации и с каким образованием люди. Юридического понимания вопроса не было практически ниу кого за редким исключением. Обзвон газеты смысла не дал...
|
|
17:12 17 февраля 2011
|
тема
Риелторам не беспокоить!
|
|
|
|
|
|
|
Nikolay_F
писал:
Приехав в родной г.Комсомольск-на-Амуре я столкнулся с риелторами покинутого в прошлом мною города. Это в основной массе оборванные, не понятно какой квалификации и с каким образованием люди. Юридического понимания вопроса не было практически ниу кого
|
|
Все это конечно, понятно..... не понятно одно, раз у Вас, в отличие отэтих-самых риелторов, как Вы утверждаете, есть "юридическое понимание вопроса", то зачем, скажите на милость, Вам тогда понадобились их услуги?
Мы когда уезжали из города, продавали свою жилплощадь, перед этим супруг мой обращался к риелторам для того, чтобы они оформили приватизацию и оформляли без всяких проблем риелоры из Комсы. С квалификацией и образованием у них было все в полном порядке. Не думаю, что сейчас коренным образом что-то уж так изменилось. Кстати, родителям оформляли куплю квартиры в Хабаровске, обошлось в 70 тыс.рублей (квартира в ценральном районе)от стоимости да плюс риелтору за оформление еще 10 тысяч рублей, хотя по сути сделка - ничего сложного, даже не ипотека. А во Владе уже давно таких цен и процентов нет, там без риелторов и шагу не ступишь. А в Комсе еще можно по божеским ценам все сделать. Так что я бы не стала тут так огульно обвинять всех риелторов города в непрофессионализме, и уж тем более "оборванности", как-то это не совсем корректно на мой взляд.
|
Nikolay_F
писал:
Обзвон газеты смысла не дал...
|
|
А каким образом, простите, "обзвон газеты" может дать смысл? Надо идти к риелтору и там на месте определяться со смыслом..... как-то видимо так все и делают продают и покупают недвижимость и нормально не думаю, что в Комсе с этим намного больше проблем, чем в Хабаровске.
|
|
17:26 17 февраля 2011
|
тема
Риелторам не беспокоить!
|
|
|
|
|
|
Хотел обойтись без риелторов думая, что раз уж в Хабаровске переплаил то в Комсомольске подобных ошибок делать не буду. Но в газетах упорно попадались в основном одни риелторы. Наконец я нашел то что искал!!!!Квартиру продавала бабушка без посредников!!!! 3 месяца длились нашис ней переговоры. Она подняла цену на 200 т.р. но так и не продала мне свое имущество.Убедившись что бабушка ужасно сложный и трудный образец пережитка коммунизма я бросил с ней переговоры.Потом были десятки риелторов, а может и сотни. Я запутался в них. Больше всех я остался не доволен Стимулом, Ризолиютом и Первым дальневосточным или городским , уж точно не запомнил. Бестакные, наглые, .......В одной фирме я дал предоплату за квартиру , но в место положенной сделки получил только потраченные нервы и время. Мне объяснили что возникли какието обстоятельства которые от них не зависят и квартиру продавать отказались. При этом мои деньги вернули не все объяснив что взяли их за проделанную работу(((((((.
|
|
17:58 17 февраля 2011
|
тема
Риелторам не беспокоить!
|
|
|
|
|
|
Далее со мной совершили половой акт в другой фирме но с адноименным названием.(акт) Посоветывали мне обратиться именно туда. Теперь я всех нехороших людей туда отправляю. Ситуация следующая-сидят взрослые солидные люди, но почиму то начинают по хамски не воспринимая меня со мной беседовать.Чем я им не понравился я так и не понял, в общем развернулся я и побрел домой. но ир не без добрых людей и опять же с подачи Хабаровчан мне помогли отыскать квартиру. Кто ищет тот найдет))). 50 т.р. отдал конечно но остался опять доволен, быстро, надежно , может повезло , может не, судить объективно сложно.Вот так..
|
|
19:56 17 февраля 2011
|
тема
Риелторам не беспокоить!
|
|
|
|
|
|
Граждане... и особая просьба к модератору : а можно здесь рейтинг устроить этих агентств? ведь они реально пользуются нашим незнанием. А имея подобную информацию, будем обеспечивать работой порядочных риэлторов и оставлять без работы непорядочных....
|
|
00:37 18 февраля 2011
|
тема
Риелторам не беспокоить!
|
|
|
|
|
|
Почему бы и не устроить рейтинг, если модераторы не против? Про сьем квартиры в Хабаровске я уже рассказал, а вот случай: продавал-покупал квартиру здесь, в Комсомольске. С риелтором повезло со второй попытки (первый взял деньги за услуги, волынил месяц, а потом деньги я забрал). Я не помню название конторы, помню только, что офис находится в ДК Строителей. Впечатление очень хорошее, оформили все быстро, взяли недорого; претензий никаких. Давно правда это было, 3 года назад, но надеюсь, что фирма и до сих пор держит планку.
|
|
13:15 18 февраля 2011
|
тема
Риелторам не беспокоить!
|
|
|
|
|
|
Может быть, простым хозяевам квартир уже стоит задуматься как защититься и создать что-то вроде профсоюза. Или, как партизан, поступать следующим образом: риелтор находит тебе квартирку, и если она тебя интересует, ты потом сам находишь непосредственных хозяев этой квартирки и договариваешься уже с ними.
|
|
13:17 18 февраля 2011
|
тема
Риелторам не беспокоить!
|
|
|
|
|
|
А кто будет проводить мониторинг агенств? И по каким критериям вести отбор? Вещь крайне полезная, рейтинг нужен.
|
|
00:01 19 февраля 2011
|
тема
Риелторам не беспокоить!
|
|
|
|
|
|
Всем привет. А вот такой вопрос. Как продать квартиру без посредников? Какие использовать схемы, как продвигать? Ведь по сути... все что можно сделать, это дать объявление в газете.
|
|
10:10 19 февраля 2011
|
тема
Риелторам не беспокоить!
|
|
|
|
|
|
|
mx-sunny
писал:
Всем привет. А вот такой вопрос. Как продать квартиру без посредников? Какие использовать схемы, как продвигать? Ведь по сути... все что можно сделать, это дать объявление в газете.
|
|
А Вы думаете риэлторы что-то ещё делают? Так же и дают объявления в газеты и в интернете. Причём часто хозяева квартир даже не в курсе, что кроме них самих ещё несколько десятоков риэлторов продают их квартиру.
|
|
10:03 20 февраля 2011
|
тема
Риелторам не беспокоить!
|
|
|
|
|
|
Продать квартиру без риэлторов можно, просто их отбривать нужно и всё!
|
|
20:03 20 февраля 2011
|
тема
Риелторам не беспокоить!
|
|
|
|
|
|
|
Diva
писал:
|
mx-sunny
писал:
Всем привет. А вот такой вопрос. Как продать квартиру без посредников? Какие использовать схемы, как продвигать? Ведь по сути... все что можно сделать, это дать объявление в газете.
|
|
А Вы думаете риэлторы что-то ещё делают? Так же и дают объявления в газеты и в интернете. Причём часто хозяева квартир даже не в курсе, что кроме них самих ещё несколько десятоков риэлторов продают их квартиру.
|
|
Думаю да. К примеру сводят продавцов с покупателями. Скажем я с другого города, и ничего не знаю про него. Даю риэлтеру заказ на квартиру в определенном районе, с такими-то характеристиками оговариваю стоимость услуги и планку на стоимость квартиры и состояние. И теперь не моя эта забота, ходить смотреть, договариваться, торговаться и прочее. (то же касается распоряжения продать квартиру за определенную цену) Вот так я вижу работу риэлторов.
P.S. А то что это можно сделать сами... да можно, но у нас все ведь от бедности
|
|
21:10 20 февраля 2011
|
тема
Риелторам не беспокоить!
|
|
|
|
|
|
Да, надо "Внести В Базу", потом "Оформить Сделку". Ах да, надо ещё "Искать Клиента", который на самом деле сам звонит. . И за это он получает 50 тысяч с одной сделки!
|
Vindictive
писал:
Хороший риэлтор это умный и энергичный человек
|
|
Где ж такой есть на свете?
|
|
16:29 27 октября 2011
|
тема
Риелторам не беспокоить!
|
|
|
|
|
|
Люди, подскажите, как самому оформить куплю-продажу (пошагово, подробно). Срочно.
|
|
|
|
|
создать новую тему
написать сообщение
|
|
|
|
|
|
|
|