 |
|
|
|
|
ФОРУМ /
РАЗНОТРЁП /
Как заставить управляющую компанию исполнять свои обязанности?
|
|
|
|
создать новую тему
•
написать сообщение
|
|
|
14:33 18 апреля 2010
|
|
тема
Как заставить управляющую компанию исполнять свои обязанности?
|
|
 |
|
|
|
|
Часто собственники помещений жалуются на то, что подъезды не ремонтируются; швы промерзают; кровля в доме течет; сантехника или электрика не дождешься; подъезды и придомовая территория не убираются и т.д. Я считаю, что любую управляющую организацию можно заставить работать, воздействуя на нее экономическими методами. Например, не убрали подъезд, придомовую территорию и т.д. - требовать перерасчета. Многие граждане требуют перерасчета только за простой лифта, а ведь можно по каждой позиции. Если действовать таким методом, то плату можно уменьшить до 60%, а недобросовестная управляющая компания сама "сбежит", так как не будет "хорошего навара".
|
|
|
13:10 19 апреля 2010
|
|
тема
Как заставить управляющую компанию исполнять свои обязанности?
|
|
|
|
|
|
|
мы уже 2 года ждем когда произойдет ремонт межпанельных швов, задувает так что зимой в угол комнаты подойти нельзя. еще в 2008 подали заявку. На приеме у директора упр.компании услышали ответ "По вашему дому большая задолжность по кварплате, вот как ВЫ платите, так мы и делаем". При этом у нас ни разу не было долгов по кварплате. Странная логика. Администрация города пожимет плечами - мы тут не при чем, разбирайтесь с управляющей компанией
эхъ.. Вот так 2 года заявка лежит, в швы дует ветер...красота
|
|
|
19:36 19 апреля 2010
|
|
тема
Как заставить управляющую компанию исполнять свои обязанности?
|
|
|
|
|
|
|
Не надо ждать "милости от управляющей организации". Не выполняют свои обязательства - обращайтесь в суд. Исходя из практики своей работы, могу сказать, что быстро добиваются выполнения работ по текущему ремонту, те граждане. которые не ведут бессмысленную переписку, а после первого же ответа от управляющей организации - обращаются в суд.
|
|
|
14:15 20 апреля 2010
|
|
тема
Как заставить управляющую компанию исполнять свои обязанности?
|
|
|
|
|
|
|
для того чтобы обратится в суд, нужно добится письменного отказа от управляющей компании. Иначе с чем в тот самый суд идти?
|
|
|
17:17 20 апреля 2010
|
|
тема
Как заставить управляющую компанию исполнять свои обязанности?
|
|
|
|
|
|
|
В исковом заявлении которое будете писать в суд, попросите суд истребовал у управляющей организации необходимые документы. Все документы которые требуются для разрешения дела будут УК представлены в суд. Более подробно могу проконсультировать по т. 8 909 869 62 00
|
|
|
22:47 20 апреля 2010
|
|
тема
Как заставить управляющую компанию исполнять свои обязанности?
|
|
|
|
|
|
|
Пинать надо их постоянно, я вот уже почти месяц пинаю за уборку подъезда, сдвиги небольшие.
Вот ссылка
на действующее постановление главы администрации о том какие услуги входят в оплату жилья. Если у вас что-то не выполняется - пинайте.
Можете ещё и распечатать да и соседям раздать, чтобы пинающих было много.
|
|
|
10:57 23 апреля 2010
|
|
тема
Как заставить управляющую компанию исполнять свои обязанности?
|
|
|
|
|
|
|
Совершенно с Вам согласна, "пинать надо", чтобы деньги которые граждане платят за содержание и текущий ремонт управляющие компании отрабатывали, но чаще всего граждане готовы оплатить любую квитанцию которая к ним пришла от УК. Я поражаюсь доброте граждан по отношению к УК. Представьте, что к вам пришли строители делать ремонт в квартире, сделали часть работы, а оплату попросили в полном объеме. Вы им плату внесете в полном объеме по договору или потребуете перерасчет? И интересно, куда идут "сэкономленные" УК деньги.
|
|
|
22:13 23 апреля 2010
|
|
тема
Как заставить управляющую компанию исполнять свои обязанности?
|
|
|
|
|
|
|
Многие УК - ежи гордые...пока не пнешь не полетят. Только через наказание рублем их надо учить - самый эффективный способ. Пишешь исковичок....включаешь туда судебные издержки тысяч 5 (на юриста), а потом возмещаешь их после положительного решения суда. Будут работать как миленькие! Если есть желание "пнуть" - отписывайтесь в теме "Народный контроль" в разделе обьявления или связывайтесь по телефону (в личке)
|
|
|
14:06 24 апреля 2010
|
|
тема
Как заставить управляющую компанию исполнять свои обязанности?
|
|
|
|
|
|
|
Управляющая организация обязана два раза в год (осенью и весной)производить осмотр общего имущества многоквартирного дома, с целью "своевременного выявления несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан"(п.11 Правил №491). При этом осмотр инженерного оборудования проводится и в квартирах в согласованное с жильцами время.
Эти осмотры оплачивают жильцы, по статье "Управление мн.домом". Интересно, у кого-нибудь в доме проходят такие осмотры и получали ли они уведомление от УК с просьбой предоставить допуск в квартиру для осмотра инженерного оборудования?
|
|
|
14:39 24 апреля 2010
|
|
тема
Как заставить управляющую компанию исполнять свои обязанности?
|
|
|
|
|
|
|
Было такое, объявление висело по лету прошлого года, приходили сотрудницы технадзора, прошли по всей квартире, включая ванную и туалет. УК "Дельта+", адресу Гамарника 17/2, а также Дикопольцева 32/2.
|
|
|
00:30 25 апреля 2010
|
|
тема
Как заставить управляющую компанию исполнять свои обязанности?
|
|
|
|
|
|
|
| |
 grOOmi
писал:
Вот ссылка на действующее постановление главы администрации о том какие услуги входят в оплату жилья. Если у вас что-то не выполняется - пинайте
|
|
Прочитал по ссылке это постановление...Даааа..., повеяло чем - то советским, прям в те времена попал, когда никто ни за что не отвечали и ничего не делали, все ждали кого-то...
Прошу прощения за оффтопик, но, господа россияне, пора спуститься с облаков на землю. Ведь в большинстве своем квартиры уже СОБСТВЕННОСТЬ жильцов, а также и площадь подьезда и даже территория вокруг дома, тоже собственность жильцов в равных частях... В частных домах кто за ними и территорией ухаживает...правильно, домовладелец, так и здесь должно быть...
Сорганизуйтесь, создайте самоуправление, как, я в соседней ветке Чистота в подьезде написал...
Вот и ответ на вопрос "Как заставить...и далее" - создать самоуправление и решать самим все вопросы, вплоть до привлечения реморганизаций...
Опыт есть, в стране и городе моего проживания все делается только так, получается меньше расходов и жильцы становятся более терпимей друг к другу
|
|
|
12:23 26 апреля 2010
|
|
тема
Как заставить управляющую компанию исполнять свои обязанности?
|
|
|
|
|
|
|
Если в вашем доме не проходил осмотр общего имущества, смело пишите заявление в УК о перерасчете платы за содержание и текущий ремонт, плата должна быть снижена примерно на 13 % за последние 6 месяцев, это с 3-комнатной квартиры примерно 800- 1000 руб. Также обратите внимание, что некоторые УК отдельно взимают плату за услуги ЕРКЦ (3%). Почему за это должны платить жильцы? Ведь, когда мы приходим в магазин, с нас не требуют плату за то, что приняли у нас деньги за товар.
|
|
|
14:07 26 апреля 2010
|
|
тема
Как заставить управляющую компанию исполнять свои обязанности?
|
|
|
|
|
|
|
а можно подробнее, как грамотно обосновать требование перерасчёта, если не производился осмотр?
|
|
|
19:38 5 мая 2010
|
|
тема
Как заставить управляющую компанию исполнять свои обязанности?
|
|
|
|
|
|
|
Процедура изменения платы за содержание и ремонт жилого помещения четко изложена в "Правилах изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами , превышающими установленную продолжительность" данные Правила утверждены Постановлением правительства РФ от13.08.2006г. № 491.
|
|
|
17:42 6 мая 2010
|
|
тема
Как заставить управляющую компанию исполнять свои обязанности?
|
|
|
|
|
|
|
Кто нибудь сталкивался с такой ситуацией? На сколько уменьшится оплата по графе содержание жилья, если жильцы подъездом отказываются от услуг уборщицы и берут уборку подъезда "на себя"? К примеру, пятиэтажка. С одной квартиры. Сколько в процентном соотношении от содержания жилья заложена уборка подъезда, к примеру в УК "Дельта"?
|
|
|
21:40 19 мая 2010
|
|
тема
Как заставить управляющую компанию исполнять свои обязанности?
|
|
|
|
|
|
|
Если вас интересует стоимость той или иной услуги в УК "Дельта", то у них есть отдел по работе с потребителями. В этом отделе Вам, по вашей просьбе, сделают ксерокопии актов выполненных работ за каждый месяц. В актах указаны все выполненные работы по содержанию и текущему ремонту в вашем доме , а также стоимость этих работ.
|
|
| |
|
|
|
создать новую тему
•
написать сообщение
|
|
|
|
|
