 |
|
|
|
|
ФОРУМ /
РАЗНОТРЁП /
Моя управляющая компания!
|
|
|
|
|
|
|
|
создать новую тему
•
написать сообщение
|
|
|
18:34 30 ноября 2010
|
|
тема
Моя управляющая компания!
|
|
 |
|
|
Администратор
|
Valerik
|
|
сообщений: 5036
|
|
|
В данной теме обсуждаем только взаимодействие собственников жилья с управляющей компанией.
|
|
| |
|
| |
|
|
13:32 21 февраля 2011
|
|
тема
Моя управляющая компания!
|
|
|
|
|
|
|
| |
 лаврентьев
писал:
Администрация города не отдаёт предпочтения ни каким управляющим кампаниям, действующим на территории Комсомольска-на-Амуре. И уж тем более администрация города "не долбит" ни какую кампанию, и не устраивает "образцово публичных порок"
|
|
Ну и в догонку....
Администрация города как муниципальный собственник проголосовала за выбор Триумфа?
Администрация города не давала команду РКЦ не печатать квитанции на Дельту?
|
|
|
18:53 21 февраля 2011
|
|
тема
Моя управляющая компания!
|
|
|
|
|
|
|
Сегодня глава города встречался с представителями жильцов-собственников ряда домов, за право обслуживать которые конкурируют две УК. Выслушав собственников, Владимир Петрович отметил, что обе конфликтующие стороны представляют пакеты документов, содержание которых противоречит друг другу, многие документы подкреплены подписями жильцов, причём встречаются документы и в пользу "Дельты" и в пользу "Триумфа", под которыми стоят одни и те же подписи. На встрече, некоторые граждане подтвердили, что подписывались и там, и там, ссылаясь при этом на то, что их вводили в заблуждение. В этой ситуации, с одной стороны правовую оценку документам должны дать прокуратура и суд, это их полномочия, с другой стороны глава города дал поручение руководству ЖКХ округа самым тчательным образом рассматривать все пакеты документов. Также глава города подчеркнул, и с ним согласились все присутствовавшие, что сами жильцы-собственники должны быть более активными в защите своих прав, ведь именно они являются хозяевами своих домов, и от их решения зависит и выбор формы управления, и выбор обслуживающих организаций и управляющих кампаний.
|
|
|
19:09 21 февраля 2011
|
|
тема
Моя управляющая компания!
|
|
|
|
|
|
|
Интересно, было бы узнать, а людей, которые приходили на встречу, кто-нибудь из собственников уполномочил от их имени выступать в защиту Дельты. Или это как на встречи с Хохловым (сюжет показывали по ГТРК), от имени собственников говорили работники и подрядчики Дельты.
|
|
|
19:25 21 февраля 2011
|
|
тема
Моя управляющая компания!
|
|
|
|
|
|
|
Уважаемая kimovna, разве в сообщении лаврентьева говорится что кто-то выступал в защиту Дельты.
Или у Вас свои источники информации? Так поделитесь подробностями.
|
|
|
20:22 21 февраля 2011
|
|
тема
Моя управляющая компания!
|
|
|
|
|
|
|
Да, мне сообщили, что три человека записались на прием к Есипову, но якобы их принял сам Михалев. Это акция готовилась Дельтой, знаю от работников Дельты (фамилии называть не буду - их могут уволить, а они хотят попасть под сокращение). При этом я не говорю, что Дьяков поступает плохо, он борется как может. Я наоборот им восхищаюсь. В прошлом году аналогичная ситуация была с ООО "Амурлифт", Дельта забрала два дома. Амурлифт сопротивлялся около недели и сдался. Силы неравные Перфильев просто коммерсант, а Дьяков коммерсант и депутат.
|
|
|
22:35 27 февраля 2011
|
|
тема
Моя управляющая компания!
|
|
|
|
|
|
|
уже несколько дней не убирают в подъезде, хотя в двери всем рассовали договора от "Триумфа". Похоже так и будет: пока не "устаканится" никто ничего делать не будет, а потом скажут: платите! Здорово, правда?
|
|
|
15:32 28 февраля 2011
|
|
тема
Моя управляющая компания!
|
|
|
|
|
|
|
Кто в курсе подскажите как лучше поступить. Живу в отдельном доме. Старая УК ушла из нашего района. Надо выбрать: или заключить договор с новой УК, или напрямую с водоканалом, теплосетями и т.д.
|
|
|
17:34 2 марта 2011
|
|
тема
Моя управляющая компания!
|
|
|
|
|
|
|
| |
лаврентьев
писал:
Сегодня глава города встречался с представителями жильцов-собственников ряда домов, за право обслуживать которые конкурируют две УК
|
|
Вопрос к г-ну Лаврентеву. Почему именно по этому дому наш мэр снизошел для такой встречи? Почему раньше этого не было? Не по тому, ли, что команда "фас" дана в отношении одной из конкурирующих компаний?
|
|
|
15:44 3 марта 2011
|
|
тема
Моя управляющая компания!
|
|
|
|
|
|
|
Глава города "не снизошёл". Пришли люди, попросили встретится и поговорить. Владимир Петрович встретился и поговорил. Насколько я знаю, на встрече были жильцы разных домов. До этого подобных просьб о встрече не было. На этой встрече глава города подчеркнул, что администрация города не принимала и не будет принимать в данной спорной ситуации сторону ни одной из управляющих кампаний. Свой выбор должны сделать именно жильцы-собственники. Они они должны определить способ управления своими домами, и выбрать управляющую кампанию. Они, конкурируя за симпатии жильцов, должны действовать строго в рамках закона. А были ли нарушения законодательства, об этом вывод должна сделать прокуратура. Кстати, на состоявшейся в понедельник коллегии при главе города, прокурор Комсомольска, говоря о соблядении законодательства в сфере ЖКХ, отметил, что муниципалитеты по всей стране фактически лишены всякой возможности вмешиваться в отношения между собственником жилья и УК, поэтому основной поток жалоб граждан приходится разбирать именно прокуратуре. Что касается спорной ситуации в районе т.н. Нового Ленина, то прокуратура ведёт проверку правоправности действий УК.
|
|
|
23:30 3 марта 2011
|
|
тема
Моя управляющая компания!
|
|
|
|
|
|
|
Лавренев писал в ответах администрации:
"Многие стали понимать, что ЖКХ это лакомый кусочек рынка, где вращаются очень приличные деньги. Вполне может быть, что данная ситуация пошла на пользу жильцам-собственникам. Она, может быть, научила относится к дому, в котором живёшь, как к своей собственности. Заставила задуматься ходить на собрания или нет, под чем подписываться, кому доверить свой дом и свои деньги, защищать свои права. по крайней мере это гораздо продуктивнее, чем просто искать виновных, и обмывать всем косточки не выходя за пределы своей кухни. А в правомочности деятельности той, или иной УК сейчас разбирается прокуратура, а если будут основания, то этим займётся и суд. "
Смею с Ваим не согласиться: обслуживание жилмассива такая же работа как и сотни других и если бы у руля данных организаций стояли честные и экономически грамотные люди, мыслящие по-государственному , то и ,уверяю Вас, тарифы на все услуги были бы если не меньше, то по крайней мере более обоснованными и зарплата у персонала была бы больше и работать в УК было бы престижней и привлекательней. И говоря о "лакомом кусочке" Вы просто укрепляете нас в мысли, что наши деньги "уворуют" любые к кому только они попадут . И до сих пор нигде не видно информации о позиции администрации по проблеме "Дельты " и "Триумфа"
Если Вы думаете, что узнав о данных распрях жильцы кинулись на собрания, то глубоко ошибаетесь, сужу по себе : некогда мне по собраниям ходить да и не видел объявлений по этому поводу. Моя позиция такова: я не буду платить за услуги до тех пор пока не станет ясно кто "рулит" на нашем участке. Кому от этого станет легче? Люди не будут получать зарплату, потом начнутся поиски денег проплаченных не той УК, судебные иски и походы приставов.
Видать не живется нам спокойно...
|
|
|
09:42 4 марта 2011
|
|
тема
Моя управляющая компания!
|
|
|
|
|
|
|
Не стоит по себе судить обо всех. Ну а если вы будете и в дальнейшем так наплевательски и равнодушно относится к своей собственности, то не стоит потом ни чему удевляться, что будет происходить с вашим домом. А позицию администрации города я уже неоднакратно высказывал.
|
|
|
11:12 4 марта 2011
|
|
тема
Моя управляющая компания!
|
|
|
|
|
|
|
Владение собственностью налогает определенную ответственность. Задача современных государственных органов приучить население жить по законам рынка. Однако государство слабое, оно не может защитить человека. Поэтому перекладывает все на плечи налогоплательщика. Возникает вопрос, а зачем нам такое государство? Граждан надо сначало просветить и помочь в организации ТСЖ, которые должны контролироваться не только жителями, но и государственными органами. При этом данные организации не должны облагаться налоговиками. До формирования ТСЖ в домах, администрация должна управлять жилым фондом. УК - это очередной отъем денег у населения. Хотя Дельта не худшая компания.
|
|
|
17:55 4 марта 2011
|
|
тема
Моя управляющая компания!
|
|
|
|
|
|
|
Собственники очнитесь, никто не будет управлять вашим домом лучше, чем вы сами. Столкнулась с ситуацией на собрании (Дземги ) активные граждане решили инициировать собрание, создать ТСЖ, выбрать председателя, для которого работа председателем будет основным местом работы. Из числа собственников выбирают ревизионную комиссию, которая будет проверять финансовую деятельность председателя. Была поражена, что собственники не хотят создавать ТСЖ ( 20%), так как они предполагают, что председатель будет воровать. При этом он живет в этом доме с рождения, многие его знают. Вывод, лучше будет платить в УК, пусть они ничего не делают, будем жить в грязи, но соседу не доверимся.
|
|
|
17:56 4 марта 2011
|
|
тема
Моя управляющая компания!
|
|
|
|
|
|
|
В администрациях округов два раза в месяц проходят встречи с председателями ТСЖ, старшими по дому, подъездам, председателями ТОС. На встречи приглашаются представители УК, присутствуют работники администрации округов. Применяется практика, когда такие встречи проводят начальники округов. Так 7 и 21 февраля в администрации Центрального округа были организованы и проведены такие встречи. На них начальник округа В.С.Рулёв рассказывал присутствующим об изменениях в жилищном законодательстве, взаимодействии с управляющими компаниями и организации контроля над их деятельностью, ответственности, правах и обязанностях собственников жилья. Он отмечал, что для правильного распределения денежных средств необходимо провести собрания собственников жилья, составить план совместной работы и др. В администрациях округов открыты кабинеты по работе с общественностью, в них могут работать инициативные группы граждан совместно с отделами округов, оперативно решать возникающие проблемы. Глава города издал распоряжение о поощрениях активных граждан, участвующих в развитии общественного самоуправления.
|
|
|
19:22 4 марта 2011
|
|
тема
Моя управляющая компания!
|
|
|
|
|
|
|
Про встречи в ЦО мне старшие по подъездам рассказывали, особенно отметили встречу с начальником округа Рулевым. После таких встреч у активистов открывается второе дыхание, они начинают верить, что их труд не напрасен, и что администрация заинтересована в том, чтобы в домах был порядок. Только, хотелось бы, чтобы на эти встречи приглашали не только старших, которые числятся в списках, но и "начинающих", которые только пытаются начать работу. Хотелось бы, чтобы проводились семинары для всех желающих. На этих семинарах гражданам разъясняли бы законодательство, их права и обязанности, как можно проконтролировать работу УК и т.д.
|
|
|
18:55 22 апреля 2011
|
|
тема
Моя управляющая компания!
|
|
|
|
|
|
|
Вчера знакомая, у которой была квитанция от Триумфа (ранее относились к Дельте, перевели не спрашивая мнение её и других собственников) пошла оплачивать её в ЕРКЦ, что по Гамарника 17/2, дабы долг не рос, пока разборки идут и была удивлена тем, что ей отказали в принятие платежей на Триумф. Сказали, чтобы шла в кассу Дельты, где дадут бумагу, на основании которой, ранее уплаченное должны ей вернуть от УК Триумф.
Так есть Триумф или нет? И к кому теперь вновь относятся дома бывшие под УК "Триумф", кто в теме? Путаницу и сумятицу этот Триум внёс, а теперь люди разбираются, время тратят, нервы, и кто повинен тогда в этой нервотрёпке?
|
|
|
09:45 23 апреля 2011
|
|
тема
Моя управляющая компания!
|
|
|
|
|
|
|
Порядка двух недель назад наш мэр рассказывал по TV буквально следующими словами, что "они создали 9 УК, с целью конкуренции между ними". Что понимать под словами "создали" думаю объяснять не надо. Тем более ЕРКЦ, где хранится вся информация о любом кто к ней обращается, муниципальная организация, т.е. подконтрольная городской администрации. Таким образом чиновники действуют старыми проверенными способами - контролируй денежные потоки клиента и ты можешь контролировать самого клиента. Однако вспомните слова г-на Лаврентьева, что городская администрация якобы не вмешивается во взаимоотношения собственников и УК. Так что, понимать "где собака зарыта" во всех возникающих вопросах ЖКХ думаю вам понятно. Чиновник как всегда верен себе!
|
|
|
22:41 23 апреля 2011
|
|
тема
Моя управляющая компания!
|
|
|
|
|
|
|
Кто знает, чем закончилось противостояние "Дельта"-"Триумф"? Мне сегодня принесли уведомление от "Дельты" о том, что т.к. я не плачу за кв. плату "Дельте", то они имеют полное право подать на меня в суд, начислив также пеню и судебные расходы. А кто из них ответит за то, что меня втянули в эту междуусобную войну, да еще и требуют от меня платить неизвестно кому? И не окажусь ли я впоследствии опять-таки крайней, что платя олдним, окажусь должной другим? Как быть?
|
|
|
13:44 24 апреля 2011
|
|
тема
Моя управляющая компания!
|
|
|
|
|
|
|
С кем у Вас заключён договор, тому и платите, и кто осуществляет уборку, вывоз мусора (видно по надписям на рабочей одежде УК). Кассы Дельты - Гамарника 21/3, бывшее ЖЭУ 26? кажись, тел 59-99-00 диспетчера.
Почитаешь и диву даёшься "во замутили...", хорошо, что мы в своё время с УК "Дельта" договор заключили лично, каждый собственник, потому и не лезли другие УК.
Кстати, недавно с удивлением узнал, что один из руководителей УК Триумф, которого расхваливал тут кто то, что он в Триумфе, чуть не незаменимый человек, сейчас созглавляет УК "Регион" (есть инфа на стендах, в ЕРКЦ, кто и какие компании возглавляет, весьма полезно почитать, а кое что и списать - хоть знать будешь куда обращаться)
|
|
|
08:20 25 апреля 2011
|
|
тема
Моя управляющая компания!
|
|
|
|
|
|
|
В том-то и дело, что убирали у нас обе УК, бок о бок стояли, косясь друг на друга. И кто окажется сильнее в суде, кто сумеет доказать именно свою причастность к оказанию услуг? И все мы хорошо знаем, как уплаченные деньги исчезают со счетов, и люди становятся должниками
|
|
| |
|
|
|
создать новую тему
•
написать сообщение
|
|
|
|
|
|
|
|
|
