 |
|
|
|
|
ФОРУМ /
РАЗНОТРЁП /
Моя управляющая компания!
|
|
|
|
|
|
|
|
создать новую тему
•
написать сообщение
|
|
|
18:34 30 ноября 2010
|
|
тема
Моя управляющая компания!
|
|
 |
|
|
Администратор
|
Valerik
|
|
сообщений: 5036
|
|
|
В данной теме обсуждаем только взаимодействие собственников жилья с управляющей компанией.
|
|
| |
|
| |
|
|
18:22 6 февраля 2011
|
|
тема
Моя управляющая компания!
|
|
|
|
|
|
|
Гнать его нужно в шею и с депутатов, и с УК, вместе с их прихвостнями. Не заменимых у нас нет. Пусть придут действительн кто умеет работать, а не грабить людей. Кстате, объясните мне темной, почему это у нас с первых, вторых этажей берут за лифты, мы ими не пользуемся и куда у нас смотрит прокуратура, ведь это не законно собирать с людей деньги за то, чего они не получают. Вспомните, одно время ЖЭУ тоже брало за лифт, а потом отменили и сделали оплату с 3-его этажа. И если я не ошибаюсь, то вмешивалась прокуратура и отменяла это постановление. Но это было давно, а сейчас опять началось тоже самое.
|
|
|
18:52 6 февраля 2011
|
|
тема
Моя управляющая компания!
|
|
|
|
|
|
|
Я так понял, здесь какая-то книга жалоб, и никто не может сказать, что за триумф и каким образом они попали на эти дома. Читал ранее, и так понял присутствуют в общении две стороны, одна, то есть дельта давно известная, а кто такие триумф, хотелось бы знать фамилии, чем раньше занимались, может обслуживали где-нибудь дома, что имеют так сказать в "ареснале", кроме дешевого тарифа и вечных листовок в подъездах??? Как попали на дома без решения собственников, а то приходит по две квитанции, видел выше написано не платить до конца разборок, считаю как-то не серьезно, не приятно когда приходят левые счета.
|
|
|
19:16 6 февраля 2011
|
|
тема
Моя управляющая компания!
|
|
|
|
|
|
|
Директор Триумфа Молоков Юрий Яковлевич работал в ЗАО "Компания Дельта" зам.директора по производству, является учредителем ЗАО "Компания Дельта" ( 30%). Ушел из Дельты в сентябре 2010года по идейным соображением, с его слов не хочет остаток жизни из-за действий Дьякова провести в местах не столь отдаленных. В Триумф перешли работать аварийная служба , мастера, инженеры, слесаря и т.д. с Дельты, Молоков Ю.Я. пользовался авторитетом у работников, поэтому когда самостоятельно пошел на управление к нему перешли лучшие кадры. На митингах выступать красиво не может, но руководитель-производственник хороший.
|
|
|
10:55 7 февраля 2011
|
|
тема
Моя управляющая компания!
|
|
|
|
|
|
|
| |
 kimovna
писалa:
На митингах выступать красиво не может
|
|
Теперь я понял про кого Вы говорите, это он пришел на собрание с наглой извиняюсь рожей и сказал "Вы все-равно будете мне платить"!!! Так и не ходил бы на собрания, людей только напугали.
|
|
|
11:23 7 февраля 2011
|
|
тема
Моя управляющая компания!
|
|
|
|
|
|
|
а драки и не будет
...у г-на Перфильева (Амурлифт) есть львиная доля более чем в половине управляющих компаниях нашего города.....только под таким "соусом" можно получить побольше домов на жилмассивах!
|
|
|
13:04 7 февраля 2011
|
|
тема
Моя управляющая компания!
|
|
|
|
|
|
|
TonyHawk, вы что-то путаете, это Дьяков сказал, что народ как платил ему, так и будет платить. Для этого он создавал ТСЖ. А Молоков сказал, что тариф повышать не надо, в резервный фонд платить не надо, и 1, 2 этажи за лифт и мусорокамеры не должны платить.
|
|
|
13:42 7 февраля 2011
|
|
тема
Моя управляющая компания!
|
|
|
|
|
|
|
И Молоков прав, нигде у нас не платят за резервный фонд и 1, 2 этаж, кроме как у Дьякова. Если Молоков наш участок будет забирать, то я без проблем ему бумаги подпишу, пусть работает, а компании Дьякова я не доверяю, пустые обещания дают, на нашем участке они больше 5 лет, изменений практически нет.
|
|
|
15:33 7 февраля 2011
|
|
тема
Моя управляющая компания!
|
|
|
|
|
|
|
если Молоков и "Триумф" такие хорошие. то пусть предоставят документы, которые смогут уличить г-на Дьякова в противоправных действиях. в конце концов пусть предоставит официальный ответ прокуратура.
Почему молчит администрация? Кому выгоден этот сыр-бор?
|
|
|
15:37 7 февраля 2011
|
|
тема
Моя управляющая компания!
|
|
|
|
|
|
|
Если почитать ЖК, то мусоропровод и лифт относятся к общедомовому имуществу, летом прошлого года (месяц не вспомню), в квитках на оплату жилья это было разъяснено, тем же юридическим отделом, который раннее возглавлял сотрудник, теперь уже возглавляющий Триумф. Всё это не больше чем пиар, по моему личному мнению.
Чтобы Дельта работала, с ней надо сотрудничать собственникам, участвовать в расчёте содержания жилья, его текущего и капитального ремонта.
Понашему дому в течении 2010 года было выполнено Дельтой: обстроен детский городок, завезен песок в песочницы, завезена земля в клумбы и они были огорожены красивыми заборчиками. В подъездах чисто, проведен ремонт в подъездах, стоят современные светильники на лестничных площадках с энергосберегающими лампочками, выполнен ремонт пандусов на подвалах, обустроены крылечки с поручнями, выпонен ремонт фасада дома. По инициативе уже Дельты наш дом вошёл вфедеральную программу ЖКХ и через неё выполнен ремонт мягкой кровли (стоимость свыше 4х млн.рубл), при поддержке лепутата Дьякова и Симигина, будет выполнен капитальный ремонт придомового асфальта за счёт муниципалитета. Выполнена обрезка деревьев и в июне проведена протравка деревьев от гусениц, цены на жильё у нас на уровне 2010 года
Всё это было сделано Дельтой, но инициировано собственниками, которые держали всё под контролем. К тому же, раз в десять дней технадзор Дельты совместно с домовым комитетом сдаёт работы выполненные домкому.
УК Триумф возможно и неплохая, но невольно напрашивается мысль, что дешёвый сыр случается только в мышеловке.
Приходят по две квитанции от Триумфа и Дельты, здесь советовалось проплачивать ту, что через РКЦ, я бы не советовал, у Дельты будет свой РКЦ, дабы избежать лишних платежей в МУП ЕРКЦ, а Триумф на это идёт охотно. Стоит ли выходить из ТСЖ - стоит, лучше напрямую работать с УК, чем отлавливать свои деньги с ТСЖ, в которое, как раньше случилось с нами, входило 19-ть! домов, разве можно все эти дома проконтролровать?
Я, как старший по подъезду и дому доволен работой УК Дельты, а УК Триумф я не знаю, пусть докажет, что она такая хорошая и честная (кстати, если была бы порядочной, не раздавала и не расклеивала листовки пасквили), пусть возьмёт Амурсталь, Старт, Таёжку и докажет, что она лучшая!
|
|
|
15:42 7 февраля 2011
|
|
тема
Моя управляющая компания!
|
|
|
|
|
|
|
И, ещё, интересно, а за счёт каких денег тот же Молоков будет выпонять капремонт домов, если не будет резервного фонда? Даром что ли будет ремонтировать/менять магистральные трубопроводы холодного и горячего водоснабжения или ремонтировать межпанельные те же швы? Или кровлю ремонтировать? Из своего кармана будет опалачивать?
|
|
|
16:05 7 февраля 2011
|
|
тема
Моя управляющая компания!
|
|
|
|
|
|
|
Почему-то все другие УК обходятся без резервного фонда, а компания Дельта нет. Ранее я уже выкладывала 2 квитанции которые сравнивала, при чем к этим 2 квартирам имею непосредственное отношение, плачу за них, так вот компания Дельта явно нас водит за нос. Скажите где ваш дом сходить на экскуссию, может это у нас в доме ничего эта компания не делает? так что даже лампочку в поъезде нам самим предлагают вкручивать, не говорю уже о ремонте, его вообще никогда небыло. При этом я честно плачу по квитанциям.
|
|
|
20:28 7 февраля 2011
|
|
тема
Моя управляющая компания!
|
|
|
|
|
|
|
Уважаемый Альтруист, законодатель указал, что деньги в резервный фонд (капитальный ремонт) вносят собственники на основании решения общего собрания, при этом на конкретные работы и зная цену этой работы. Сборы просто так без решения собрания, неизвестно за что - противозаконны. На сайте Центрального районного суда выложено решение, согласно которому сборы "просто так принято" признаны незаконными.
И не путайте текущий ремонт с капитальным. Если бы деньги, которые граждане вносили за капитальный ремонт сохранились, я думаю, что на домах было бы меньше проблем.
|
|
|
21:44 7 февраля 2011
|
|
тема
Моя управляющая компания!
|
|
|
|
|
|
|
Даже мой ребенок заметил, что с приходом "Дельты" у нас на жилмассиве просто улучшилось обслуживание: и швы сделали, и подъезд покрасили (черный , в копоти, простоял лет десять), и снег на проезжей части чистят постоянно - на машине можно подъехать. И в диспетчерскую службу можно позвонить.
Объективно стало лучше, что еще можно сказать?
|
|
|
23:03 7 февраля 2011
|
|
тема
Моя управляющая компания!
|
|
|
|
|
|
|
А в самом деле: что это "Триумф" вдруг решил отбить у "Дельты" район "Новое Ленина" и "новое Гамарника"?
А ответ прост - район новый и практически беспроблемный. Зачем просить у администрации дома с затопленными подвалами и протекающими крышами? Там ведь надо будет работать и собирать деньги на кап. ремонты и убеждать жильцов в этой необходимости и доказывать первоочередность ремонта именно соседнего дома в этом году, а не того, за который бьется пришедшая на прием бабушка. А с новым районом все хорошо - работай спокойно. Вот и льют грязь друг на друга, а мы пока еще не страдаем, но если и жильцов достанут - обеим компаниям мало не покажется.
|
|
|
23:17 7 февраля 2011
|
|
тема
Моя управляющая компания!
|
|
|
|
|
|
|
Сегодня 7 февраля было собрание старших по домам и ТСЖ у заместителя главы администрации города - начальника округа Рулева В.С. Был подробный инструктаж, как взаимодействовать на управляющую компанию. Если управляющая компания не выполняет свои обязанности, заместитель главы администрации города - начальник округа Рулев В.С всегда готов принять граждан и помочь в решении вопросов в сфере ЖКХ. На собрании присутствовали все представители управляющих компаний, не было только представителя ЗАО «Компания Дельта». Прозвучало много критики в адрес ЗАО «Компания дельта». Другие компании, показали себя с хорошей стороны, это радует, что в городе появляется конкуренция.
|
|
|
11:39 8 февраля 2011
|
|
тема
Моя управляющая компания!
|
|
|
|
|
|
|
Дельта работает, Триумфа не видно... Квитанции пришли от Дельты по прошлогодним тарифам. Вот сейчас я бы подписала договор напрямую с Дельтой и не только из-за снижения тарифов - работу Дельты видно.
Почитала этот форум. Такое гнобление Дельты... и такое ощущение, что один человек пишет. Ну нет у меня уверенности, что Триумф лучше будет управлять нашими домами. Да и методы достижения цели не красят Триумф.
Дельта РАБОТАЕТ, а Триумф только и занимается гноблением Дельты...
|
|
|
13:55 8 февраля 2011
|
|
тема
Моя управляющая компания!
|
|
|
|
|
|
|
| |
Neroli
писалa:
Почитала этот форум. Такое гнобление Дельты
|
|
Стоп!!!
Кто это только "гнобит" "Дельту"?
При моем неоднозначном отношении к В.Н.Дьякову -работой на жилмассиве доволен!
|
|
|
16:02 8 февраля 2011
|
|
тема
Моя управляющая компания!
|
|
|
|
|
|
|
А меня смущают эти многочисленные факты, опубликованные в листовках неизвестных авторов. В них много нелицеприятного про "дельту" и ее руководителя. Дьяков выпускает такие же листовки с устными опровержениями. Все это напоминает разговор по принципу "ты дурак - нет, ты дурак". Почему бы Дьякову не выложить в газете официальную информацию, на кого действительно зарегистрирован весь автопарк "Дельты", а также осветить многие другие вопросы, на которые ссылаются "враги" в своих листовках. Глядишь, доверия к "Дельте" у народа было бы больше. Ведь судачат люди и об этом в том числе. А если ты чист душой и помыслами, то чего скрывать то все.
Взяв в ЖЭУ экземпляр договора, в котором я должна выбрать своей УК "дельту", была неприятно удивлена. К договору прилагалось заявление, в котором 1. я прошу не считать меня членом ТСЖ, 2. выбираю своей УК "Дельту", 3. я согласна с тем, чтобы тарифы на оплату услуг были не выше рекомендованных городом.
Соответственно, возникло много вопросов.
1. я не вступала в ТСЖ, соответственно, если я каким-то образом оказалась там (о чем я не знала), то это было сделано явно незаконно
2. почему я должна быть за то, чтобы тарифы были не выше рекомендованных администрацией, если я хочу, чтобы они были ниже, чем рекомендует город. А таким своим заявлением я фактически соглашаюсь ежегодным повышением цен на квартиру.
И как теперь подписывать договор с "Дельтой", если все составлено в таком оносторонневыгодном ракурсе?
И должно ли быть приложение к договору, в котором бы указывалось, какие именно услуги будет оказывать нам "Дельта", за что мы будем платить?
|
|
|
22:42 9 февраля 2011
|
|
тема
Моя управляющая компания!
|
|
|
|
|
|
|
Кит
|
|
сообщений: 102
|
|
|
|
Прочитал тут последние высказывания, какая-то прямо борьба за выживание между Дельтой и Триумфом. Ну это ладно...Являясь жильцом Ленинского округа на мою долю досталась компания Август ДВ. Вот где нифига ни делают!!! Квитанции правда вовремя приносят и постоянно с долгами, хоть и плачу регулярно. Ни о каких обустройствах дворов и речи то нету. Чтоб заменить сгнивший стояк можно просидеть без воды ни одну неделю, у компании видите ли нет средств содержать сварщиков, а тот который работает просто физически никуда не успевает. Ремонт лично моего подъезда в последний раз делался ещё при социализме. Писали всякие бумажки, чтоб сделали ремонт в подъезде...ноль эмоций. Так что, гордитесь жители Центрального округа своими управляющими компаниями!!!
|
|
|
07:01 10 февраля 2011
|
|
тема
Моя управляющая компания!
|
|
|
|
|
|
|
Так происходит на вашем доме, потому что нет инициативных граждан. Рекомендую, написать заявление в УК о том, что решили провести собрание по вопросу смены управляющей организации и начните проводить собрание. Я думаю, будет также как и в Центральном округе, Август ДВ кинется вам доказывать, что она хорошая. Подъезды начнут убирать каждый день, заявки выполнять, снижать цену. Радует, что в городе появилась настоящая конкуренция. Любая УК приходя на дом, будет работать с каждым годом хуже, если будет уверенна, что ее никто и никогда не сменит. Пока жители не поймут, что на доме главные они, а УК они наняли для выполнения работы, ничего меняться не будет. Если вы в квартире делаете ремонт и видите, что работники плохо работают, неизвестно куда идет закупленный вами материал, вам хамят - вы же откажетесь от услуг таких работников.
|
|
| |
|
|
|
создать новую тему
•
написать сообщение
|
|
|
|
|
|
|
|
|
