 |
|
|
|
|
ФОРУМ /
РАЗНОТРЁП /
Почему не строят новостройки в Комсомольске-на-Амуре
|
|
|
|
|
|
|
|
создать новую тему
•
написать сообщение
|
|
|
23:02 2 октября 2010
|
|
тема
Почему не строят новостройки в Комсомольске-на-Амуре
|
|
 |
|
|
|
|
| |
 Yuraku
писалa:
А город не столь хорошо развит, чтоб строить новостройки в нем. Денег все мало, да и жить в них некому...
|
|
Значит вы считаете, что вообще нафиг всё это строительство в Комсомольске-на-Амуре, город бесперспективный, зачем строить??!!!! Давайте вообще ничего не строить, тогда 90% всей России станет неперспективной, останется Москва с 40 млн. населением, а все остальные вымрут и уедут с небольших городов. Поймите, если бросить Комсомольск, и наша Администрация всё делает, чтобы не решать проблему возведения нового жилья, то город рано или поздно исчезнет, а за Комсомольском исчезнут и другие города.....Проблема намного глубже, чем мы сейчас себе её представляем, мы живём одним днём. Лаврентьев дал понять, что ничего они делать не будут, так как неспособны ничего изменить. Но добрый дядя не придёт и сам бабла не кинет, надо своей головой думать и разрабатывать новые методы и способы возведения нормального доступного жилья в нашем городе...
|
|
|
23:07 2 октября 2010
|
|
тема
Почему не строят новостройки в Комсомольске-на-Амуре
|
|
|
|
|
|
|
| |
dimon_inc
писал:
Вот почитайте интересную статью и многое поймёте, почему у нас и по всей стране не строят нормальное жильё, грустно всё это но факт Проблема жилья в России
|
|
так покупайте две квартиры рядом и объединяйте.
а вообще ,повторяюсь,в нашем городе полно доступного жилья. И будет еще больше,особенно когда введут после 2013 года налог на недвижимость
|
|
|
23:42 2 октября 2010
|
|
тема
Почему не строят новостройки в Комсомольске-на-Амуре
|
|
|
|
|
|
|
| |
dimon_inc
писал:
Вот и подумайте, хорошо жить в ипотеку???? Это полунищенское существование, вам так не кажется?
|
|
Кажется! Так пол страны живет
! А по-другому то никак! У вас есть предложения как купить в России квартиру, если не в ипотеку? У нас же демократия в полном ее расцвете!
| |
dimon_inc
писал:
Лаврентьев дал понять, что ничего они делать не будут
|
|
А кто такой Лаврентьев? Мэр? Зам? Зав?
Они ничего не будут! Их администрация! Не будут! Потому что смысла не видят! И это утверждение, сделанное за годы наблюдения динамики, точнее ее отсутствия!
Когда политика администрации нашего города (страны) будут более социально ответственная, когда будут обращать внимание на молодые семьи, тогда и будут строить. И спрос на них будет! И есть на них спрос! Только по своим знакомым могу сказать! Хотя, разговоры на эту тему на форуме, все равно, что сидеть на электрическом столбе и орать "Ой мороз, мороз"!
|
|
|
23:50 2 октября 2010
|
|
тема
Почему не строят новостройки в Комсомольске-на-Амуре
|
|
|
|
|
|
|
| |
Я-ТуТ
писал:
И есть на них спрос! Только по своим знакомым могу сказать!
|
|
спрос -это когда взял деньги и пошел купил колбасу.
а не когда сидишь на кухне и рассуждаешь о необходимости её покупки
|
|
|
00:36 3 октября 2010
|
|
тема
Почему не строят новостройки в Комсомольске-на-Амуре
|
|
|
|
|
|
|
| |
sang_suot
писал(a):
в нашем городе полно доступного жилья.
|
|
Ну ка отсюда по подробней! Где это вы видели доступное жильё в городе? Это вы расскажите тем кто нуждаются в них пускай посмеются!
| |
Я-ТуТ
писал:
Кажется! Так пол страны живет
|
|
Да . . . .знаем как это пол страны живет,не кому так не пожелаешь.
|
|
|
00:43 3 октября 2010
|
|
тема
Почему не строят новостройки в Комсомольске-на-Амуре
|
|
|
|
|
|
|
| |
sang_suot
писал(a):
а не когда сидишь на кухне и рассуждаешь о необходимости её покупки
|
|
Ну зачем же Вы так....сейчас как раз 90 молодых семей до нового года будут покупать себе квартиры, и с удовольствием купили бы их в новостройке, но только не за два с лишним миллиона за двухкомнатную квартиру и не за 3 млн за трёхкомнатную....Вполне можно было бы построить этот 80-квартирный дом, только с площадью поскромнее, и соответственно с меньшим общим ценником за квартиру, при любом раскладе это было бы всяко лучше старой хрущевки.....
|
|
|
01:14 3 октября 2010
|
|
тема
Почему не строят новостройки в Комсомольске-на-Амуре
|
|
|
|
|
|
|
Какая молодая семья въедет в двушку в 70 кв.м.? Зачем такая площадь молодой семье? Вы когда-нибудь были в такой квартире? Да любая молодая семья въедет в такую двушку по 70 кв.м, если будет достаточно средств для их покупки и цены будут адекватными, без откатов нашим местным чиновникам. Молодая семья с радостью въедет и даже в трёхкомнатную квартиру размером в 100 кв.м. Только ничего не делается для строительства нормальных доступных новостроек.
|
|
|
02:00 3 октября 2010
|
|
тема
Почему не строят новостройки в Комсомольске-на-Амуре
|
|
|
|
|
|
АРЕФ
|
|
сообщений: 2107
|
|
|
У нас страна такая - из одной крайности в другую. Как пел Асмолов:"Россия! Бескрайны крайности твои. То совы правят бал, то соловьи". То практически все государственное было, теперь - частная собственность. Имхо должен быть в стране фонд государственного жилья для малоимущих, для молодых, выделяемого как при совдепии. А теперь все частное. Так что получается, что спасение утопающих - дело рук самих утопающих. Материалы для строительства дорожают, энергоносители дорожают и т.д., а зарплата - ..... Возможно может быть появится в России такой вид бизнеса, что какой-нибудь богач построит или купит целиком многоквартирный дом и будет сдавать квартиры в нем в аренду на несколько лет как государство при совдепии. Может быть тогда и начнут у нас строить дома, а не торговые центры на каждом перекрестке.
|
|
|
10:21 3 октября 2010
|
|
тема
Почему не строят новостройки в Комсомольске-на-Амуре
|
|
|
|
|
|
|
| |
$kiFF
писал:
..сейчас как раз 90 молодых семей до нового года будут покупать себе квартиры...
|
|
Чувствую ща цены еще круче рванут вверх благодаря этим счастливчикам... И разницы между вторичкой и новостройкой не будет. Ара товарищи!!!
|
|
|
10:30 3 октября 2010
|
|
тема
Почему не строят новостройки в Комсомольске-на-Амуре
|
|
|
|
|
|
|
| |
@lexandr
писал:
Ну ка отсюда по подробней! Где это вы видели доступное жильё в городе?
|
|
У нас в городе легко можно купить двушку за менее чем 1 млн. руб ( не центр,но и не Дружба ,хотя там тоже люди живут) Если молодая семья имеет среднюю по городу зарплату и одну из них откладывают,считаем: 20300*12=243600 .А за четыре года 974400,т.е искомая сумма. Просто кто-то не имеет желание себя урезать в расходах. Но почему все остальные должны платить за отсутствие у кого-то желания?
А при советской власти люди ждали и по 10-15 лет ,и выбора не было
У Вас он есть!
|
|
|
10:32 3 октября 2010
|
|
тема
Почему не строят новостройки в Комсомольске-на-Амуре
|
|
|
|
|
|
|
| |
vviitt
писал:
Чувствую ща цены еще круче рванут вверх благодаря этим счастливчикам...
|
|
Цены круче рванут не благодоря молодым семьям, которые через различные инстанции и справки доказали, что на самом деле нуждаются в этой субсидии, и отстоявшими за ней несколько лет в очереди, а благодаря тому, что у нас никто не контролирует цены на недвижимость, чем с успехом пользуются риэлторы...да и я не думаю, что рванут они на столько ощутимо как Вы себе это представляете....Лично мне риэлторы уже три варианта 3-х комнатных квартир в центре(ну правда в Хрущёвках
) за 1,5 млн. подыскали......
|
|
|
11:26 3 октября 2010
|
|
тема
Почему не строят новостройки в Комсомольске-на-Амуре
|
|
|
|
|
|
|
| |
$kiFF
писал:
Лично мне риэлторы уже три варианта 3-х комнатных квартир в центре(ну правда в Хрущёвках ) за 1,5 млн. подыскали......
|
|
Правильно, а когда вам и другим 89-ти семьям выдадут сертификаты на субсидию 1,5 превратится в 2,0... Конечно не сильно, пол лимона уже не деньги... Грустно все это...
А вообще, стройка это индикатор жизни города. Стройка запускает множество механизмов, создает рабочие места. Мы сейчас докатились до того что обращаемся за проектом к китайцам которые в свое время обучались основам и нормам строительства в России.
|
|
|
12:07 3 октября 2010
|
|
тема
Почему не строят новостройки в Комсомольске-на-Амуре
|
|
|
|
|
|
|
| |
vviitt
писал:
Правильно, а когда вам и другим 89-ти семьям выдадут сертификаты на субсидию 1,5 превратится в 2,0... Конечно не сильно, пол лимона уже не деньги... Грустно все это...
|
|
Послушайте, никто не станет сразу ломить цену на пол лимона больше, если цена и поднимется, то не более чем на 100-200 тысяч(и то в зависимости от состояния квартиры), и не забывайте, что помимо продавцов квартир и риэлторов есть ещё и "независимые оценщики". Так что я думаю, в этом плане Вы через чур драматизируете. Я не думаю,что будет так - сегодня квартира стоит 1,5 млн., а завтра эта же квартира, в том же состоянии уже 2 млн.
| |
vviitt
писал:
А вообще, стройка это индикатор жизни города. Стройка запускает множество механизмов, создает рабочие места. Мы сейчас докатились до того что обращаемся за проектом к китайцам которые в свое время обучались основам и нормам строительства в России.
|
|
А вот в этом, к сожалению, склонен согласиться.....
|
|
|
12:38 3 октября 2010
|
|
тема
Почему не строят новостройки в Комсомольске-на-Амуре
|
|
|
|
|
|
|
| |
sang_suot
писал(a):
Если молодая семья имеет среднюю по городу зарплату и одну из них откладывают
|
|
На счет средней зарплаты почитайте форум по средней зарплате в Комсомольске и убедитесь какая она.
| |
sang_suot
писал(a):
Просто кто-то не имеет желание себя урезать в расходах
|
|
Просто у кого-то нет возможности урезать себя в расходах!
|
|
|
14:12 3 октября 2010
|
|
тема
Почему не строят новостройки в Комсомольске-на-Амуре
|
|
|
|
|
|
|
| |
@lexandr
писал:
На счет средней зарплаты почитайте форум по средней зарплате в Комсомольске и убедитесь какая она.
|
|
Согласен....в большинстве моих знакомых молодых семьях(в возрасте до 30 лет) нет возможности откладывать кадый месяц по 20-тке на квартиру, да и не стоит забывать, что цены на квартиры всё равно с каждым годом растут и угнаться за ними откладывая каждый месяц по 20 тыщ - шансов мало...поэтому как ни крути единственный выход - ипотека...
| |
@lexandr
писал:
Просто у кого-то нет возможности урезать себя в расходах!
|
|
И здесь согласен...Обычно муж в такой молодой семье может и зарабатывает 20-тку(или больше), но жёны как правило зарабатывают меньше....в среднем тыщ 10-12, а ещё если и с маленьким ребёнком, или в декрете, да на съёмной квартире....по какой 20-тке в месяц откладывать? Чё то как то нереально рассуждает г-н sang_suot....
, видимо он очень далёк от проблем молодых семей в наше время повального индивидуализма и капитализма....
Когда ты кроме своих родителей никому больше не нужен, ни городу ни государству......
|
|
|
22:18 3 октября 2010
|
|
тема
Почему не строят новостройки в Комсомольске-на-Амуре
|
|
|
|
|
|
|
| |
$kiFF
писал:
Чё то как то нереально рассуждает г-н sang_suot....
|
|
В курсе я,в курсе
и как некоторые прописывали лишних людей, и др. моменты..
эти периодические программы очень сильно поднимают цены на недвижимость
несколько десятков получат кв.,а остальные будут любоваться возросшими ценами и лапу с..
|
|
|
09:36 4 октября 2010
|
|
тема
Почему не строят новостройки в Комсомольске-на-Амуре
|
|
|
|
|
|
|
| |
sang_suot
писал(a):
В курсе я,в курсе и как некоторые прописывали лишних людей, и др. моменты..
|
|
Ну не спорю, и такое наверное было
| |
sang_suot
писал(a):
эти периодические программы очень сильно поднимают цены на недвижимость
несколько десятков получат кв.,а остальные будут любоваться возросшими ценами и лапу с..
|
|
Ну а что мешает людям имеющим возможность приобрести квартиру без помощи этой программы, сделать это до того как выдадут эти субсидии и подскочат цены на жильё, или наоборот попозже...когда ажиотаж пройдёт....
Ведь они не ограничены по срокам как участники этих программ
А так создаётся впечатление, что людям просто завидно, что кто то подсуетился, прошол конкурс на эту субсидию и сейчас со "скидкой" купит себе квартиру
дааааа......а если бы ещё и в новостройке по приемлемой цене.....
В общем зависть плохое чувство друзья.......
|
|
|
11:57 4 октября 2010
|
|
тема
Почему не строят новостройки в Комсомольске-на-Амуре
|
|
|
|
|
|
|
| |
$kiFF
писал:
Ну а что мешает людям имеющим возможность приобрести квартиру без помощи этой программы, сделать это до того как выдадут эти субсидии и подскочат цены на жильё, или наоборот попозже...когда ажиотаж пройдёт..
|
|
некоторые (и таких не мало) держат цены и полгода ,и год в надежде на подобные программы
а остальные при прожаже на них ориентируются.
А зависти нет ,только жалько зря потраченных денег налогоплатильщиков. Если бы хотя бы молодые семьи были с детьми. А то на ребенка всего 5% субсидии-смех. В белорусии за четверых вообще "прощают" всю стоимость. А у нас с таким же эфектом можно было давать субсидию рыжим или напрмер рожденным в октябре
|
|
|
14:35 4 октября 2010
|
|
тема
Почему не строят новостройки в Комсомольске-на-Амуре
|
|
|
|
|
|
|
| |
sang_suot
писал(a):
Если бы хотя бы молодые семьи были с детьми.
|
|
А что по-Вашему в этой программе одни бездетные молодые семьи участвуют? Или без детей эти молодые семьи не могут нуждаться в улучшении жилищных условий? Что-то мне логика как то не очень понятна...
| |
sang_suot
писал(a):
А то на ребенка всего 5% субсидии-смех.
|
|
Это всё же лучше чем ничего.
| |
sang_suot
писал(a):
А у нас с таким же эфектом можно было давать субсидию рыжим или напрмер рожденным в октябре
|
|
К чему Вы вообще это написали?
Если Вы думаете, что это так легко пройти все бюррократические процедуры, попасть в эту программу, потом когда подойдёт твоя очередь опять пробежаться по всем необходимым инстанциям, дабы ещё раз подтвердить, что за то время пока ты стоял в очереди у тебя в семье ничего не изменилось и ты до сих пор нуждаешься в улучшении своих жилищных условий - то Вы глубоко заблуждаетесь...хотя я думаю, что эта субсидия того стоит...А Вы думаете, что эти сертификаты всем подряд раздают кто лицом вышел? Так что ли?
| |
sang_suot
писал(a):
В белорусии за четверых вообще "прощают" всю стоимость.
|
|
Эх.... и везёт же молодым семьям Белоруссии
|
|
|
17:07 4 октября 2010
|
|
тема
Почему не строят новостройки в Комсомольске-на-Амуре
|
|
|
|
|
|
|
Вот хороший вопрос задал автор темы. И все тут банально просто в нашей базарной экономике. Чтобы понять почему их не строят, достаточно ответить на два вопроса, первый: сколько будет стоить один квадратный метр в новостройке, пусть даже на Новом Ленина и второй вопрос: Кто сможет осилить покупку такой квартиры, учитывая уровень доходов жителей города. Вот и все. Зачем строить то, что невозможно будет продать, да и где взять средства на это строительство. У супруги брата есть младшая сестра, купили квартиру на Флегонтова в Ха. Стоимость 2.2 млн.руб. Новостройка. Первый взнос 15% минимум, как молодой семье. В месяц выплачивают 28 тыс.руб за ипотеку. Зарплата супруги - 35 тыс.руб. муж зарабатывает 50 тыс рублей. В принципе никакого рабства тут лично я не усматриваю, сейчас мало кто покупает квартиры за наличку без привлечения ипотечного кредитования. Если предположить, что квартира в Комсе, будет стоить пусть даже в половину меньше. Вот и посчитайте сколько молодых семей "потянут" такую жилплощадь с местными зарплатами. В Комсе, по-моему на вторичном рынке достаточно предложений. Есть необходимость в строительстве вообще?
|
|
| |
|
|
|
создать новую тему
•
написать сообщение
|
|
|
|
|
|
|
|
|
