 |
|
|
|
|
ФОРУМ /
КРУГЛЫЙ СТОЛ /
Ипотека - за и против!
|
|
|
|
|
|
|
|
создать новую тему
•
написать сообщение
|
|
|
00:01 20 августа 2008
|
|
тема
Ипотека - за и против!
|
|
 |
|
|
|
|
| |
 Ванёк
писал:
не согласен. Раньше было, устроился на работу-дали комнату в общаге.женился-дали однокомнатную квартиру.родился ребенок-получи 2 комнатную.сейчас попробуй переезжать с одной квартиры на другую,сомневаюсь что у тебя это получится.мой отец сменил за свою жизнь несколько квартир,когда приехал с читинской области. И еще,раньше не не стоял так остро жилищный вопрос,потому что знали что гос-во даст квартиру.а теперь думаешь если возьму ипотеку,не останусь ли я на улице,без денег,без работы,без квартиры с огромным долгом?
|
|
Вы говорите, как будто раньше было так просто, достаточно было устроиться на работу и жилищный вопрос твой сразу же будут решать, как только необходимость появиться. Разве вы не встречали, семьи которые не один десяток лет так в общагах и жили и живут некоторые. Квартиры ждали годами, 10 или 20 лет. Спросите у старшего поколения насколько быстро очередь "двигалась".
Если говорить в вашем стиле, то получается: сейчас устройся на работу сразу берешь ипотеку - живешь, нужно больше квартира - "меняешь" на большую, и т.д. - "никаких проблем".
Если ипотеку не сможете выплачивать - на улице окажетесь, если не сможете снимать квартиру, долг у вас не останется, вы же будете оплачивать ипотеку например несколько лет и с вас заберут только разницу, которую еще не выплатили (без процентов).
З.Ы: Конечно, все это рисковано. Но других вариантов получить в собственность жилье нет. Только снимать: или у частников или у государства.
|
|
|
01:53 20 августа 2008
|
|
тема
Ипотека - за и против!
|
|
|
|
|
|
|
Не надо цеплятся к словам.старшее поколение совместную жизнь начинали и в бараках.и я не говорю что только устроился на работу тебе тут же хату дали,нет. работать приходилось долго.но процентов ни каких не было,не было головняка-а если зарплату задержат чем расплачиваться буду?жили в общагах и бараках,спали на матрасах на полу.но не было такого как сейчас,сидишь в банке и думаешь а даст ли добрый дядя, хозяин банка нам денюшку чтобы квартиру купить и чем будем расплачиваться?мой отец отстоял очередь получил квартиру,ни чего выжил,дождался
|
|
|
19:18 5 сентября 2008
|
|
тема
Ипотека - за и против!
|
|
|
|
|
|
|
А никто не знает какова ситуация с ипотеками сейчас.Интересуют следующие вопросы:Сколько максимум процентов от своей зарплаты я могу платить за кредит?Является ли дополнительным доходом то,что я буду сдавать в аренду другую квартиру?Ну и насколько придираются банки сейчас к платежеспособности заемщиков?
|
|
|
20:02 5 сентября 2008
|
|
тема
Ипотека - за и против!
|
|
|
|
|
|
|
| |
Toshiba
писал:
Интересуют следующие вопросы:Сколько максимум процентов от своей зарплаты я могу платить за кредит?
|
|
не более 40% вроде по закону.
| |
Toshiba
писал:
Является ли дополнительным доходом то,что я буду сдавать в аренду другую квартиру?Ну и насколько придираются банки сейчас к платежеспособности заемщиков?
|
|
не знаю как на практике, но многие банки хвастаются тем что могут учитывать все источники дохода, как легальные, так и полулегальные.
|
|
|
20:59 5 сентября 2008
|
|
тема
Ипотека - за и против!
|
|
|
|
|
|
|
Спасибо что просветили.Но 40% от зарплаты слишкомт не реальны.Т.Е. нужно зарабатыать минимум 30 т.р. что бы на что то надеяться.Насколько легально будет сдача другой квартиры?Неужели потребуют какие то договора по поводу аренды?
|
|
|
20:41 22 сентября 2008
|
|
тема
Ипотека - за и против!
|
|
|
|
|
|
|
И договор на аренду, и подтверждение права собствености на квартиру, которую сдаете. Это если вы хотите чтобы доход учитывали при рассмотрении заявки в банке. Кстати потом, при подачи декларации о доходах в налоговую вам придется указать эту статью доходов.
|
|
|
22:23 22 сентября 2008
|
|
тема
Ипотека - за и против!
|
|
|
|
|
|
|
кстати, еще после покупки хаты через ипотеку, обязуют ее страховать от всякой ерунды (форс мажорные обстоятельства, типо наводнение, землятресение)))
по ТВ недавно показывали что это вроде незаконно.
кто что знает?
|
|
|
18:17 13 октября 2008
|
|
тема
Ипотека - за и против!
|
|
|
|
|
|
|
overpro
Взяли по ипотеке квартиру через далькомбанк: проценты не озвучу - не помню, ежегодная страховка (около 3000 р с годами уменьшается) была обязательной, по договору я эту квартиру ни продать ни сдать (пока не выкуплю) не могу. НО: в страховке оговорены лица, которые в случае моей или мужа смерти становятся владельцами квартиры и получают страховые выплаты, плюс страх.компания гасит кредит. задолженность. Документ изучала очень внимательно - вроде без подвохов.
|
|
|
10:56 14 октября 2008
|
|
тема
Ипотека - за и против!
|
|
|
|
|
|
|
сказали что сейчас по кредитам и ипотеке в т.ч. поднимают процентные ставки. кто что знает? наши банки уже рассылали какие-то уведомления, и вообще информация есть? слышала что "обычные" кредиты будут начинаться с 20% годовых, а что тогда по ипотеке если она раньше была 19 и выше?
|
|
|
11:14 14 октября 2008
|
|
тема
Ипотека - за и против!
|
|
|
|
|
|
|
| |
Sun_a
писалa:
наши банки уже рассылали какие-то уведомления, и вообще информация есть?
|
|
пока чтото ничего не приходило.
| |
Sun_a
писалa:
а что тогда по ипотеке если она раньше была 19 и выше?
|
|
каких 19?? у нас 12,57 выходит... а если погаим раньше, то еще меньше будет
|
|
|
12:06 14 октября 2008
|
|
тема
Ипотека - за и против!
|
|
|
|
|
|
|
overpro
12.57 - это эффективная процентная ставка, с учетом всех комиссий и страховок? И в каком банке?
|
|
|
14:12 14 октября 2008
|
|
тема
Ипотека - за и против!
|
|
|
|
|
|
|
ой, приврал, доки в руки взял. короче ставка 12,98. но, это если платить копейка в копейку как там в платежах. а если больше, то соответственно будет ниже. тоесть меньше будет переплаты и процентов.
ну комисии.. не за что больше не берут.
страховка отдельно около 2500 в год. но чувствую больше не будем страховать, не совсем законно это.
все в сбере. начали оформлять в октябре. взяли в конце января.
|
|
|
14:37 14 октября 2008
|
|
тема
Ипотека - за и против!
|
|
|
|
|
|
|
Я ипотеку не брала, но этим вопросом интересовалась. Сейчас сбербанк выдает ипотеку минимум под %13 годовых в рублях, страховки и комиссии в это процент не входят. Эта же ипотека с учетом комиссий и страховок уже получается больше 16 % годовых (эффективная процентная ставка).
Сомневаюсь, что после подписания договора можно в одностороннем порядке отказаться от страховок. Это дать повод банку для требования досрочного погашения ипотеки.
А запрет на аренду в договоре есть?
|
|
|
02:43 25 октября 2008
|
|
тема
Ипотека - за и против!
|
|
|
|
|
|
|
В Далькомбанке запрет на аренду есть точно (там оформлена), как в сбербанке - так же, наверное, чтоб было потом с кого за состояние помещения спросить..
|
|
|
09:47 25 октября 2008
|
|
тема
Ипотека - за и против!
|
|
|
|
|
|
|
Информация к размышлению для тех кто пока платит 12-13% годовых. В большинстве долгосрочных, либо на крупную сумму кредитных договоров есть пункт о том, что банк в одностороннем порядке может повысить процентную ставку по кредиту. Бывают договора и без этого пункта.. но я таких в глаза не видел. Так что рекомендую лишний раз перечитать кредитный договор, а тем кто собирается брать ипотеку, внимательно читать его при подписании.
p.s. уже есть прецеденты с повышением процентных ставок.
|
|
|
11:14 25 октября 2008
|
|
тема
Ипотека - за и против!
|
|
|
|
|
|
|
да, пункт по повышению процентов есть... куда без него
и повышение.. ну что делать то уже.. надеемся на лучшее))
|
|
|
13:00 25 октября 2008
|
|
тема
Ипотека - за и против!
|
|
|
|
|
|
|
Знакомый живёт в США, рассказывает, как из-за ипотечного кризиса банки потребовали досрочно погасить кредиты. Естественно, мало кто смог это сделать, и люди лишились жилья. Много появилось на улицах бездомных людей, вполне пока прилично одетых, непривыкших ещё к статусу бомжа. Мужчины, женщины с детскими колясками, в которых лежит разное тряпьё, собираются кучками по вечерам в парки на ночевку. Ну, у них там пока 15 градусов по ночам, можно и ночевать, у нас такая ночевка уже сейчас затруднительна, а зимой и вовсе смертельна.
Ипотека — это мерзость. То, что ипотека делает жильё доступнее — это обман. Ипотека делает жильё дороже, порой в два раза. В мире полно стран, где своим гражданам государство предоставляет беспроцентные кредиты на жильё, и страны эти гораздо беднее России природными ресурсами.
На преодоление финансового кризиса правительство России выделило более трёх триллионов рублей — это более ста миллиардов долларов! Представьте, сколько на эти деньги можно было бы выдать молодым семьям беспроцентных кредитов на жильё. К примеру, по миллиону рублей — это уже триста тысяч семей получили бы беспроцентные кредиты на обзаведение жильём, только в этом году. А денег в государстве у нас хватает. Ипотека — это позор России, это ничем неоправданное ограбление граждан.
|
|
|
17:09 25 октября 2008
|
|
тема
Ипотека - за и против!
|
|
|
|
|
|
|
| |
krilya
писал:
Информация к размышлению для тех кто пока платит 12-13% годовых. В большинстве долгосрочных, либо на крупную сумму кредитных договоров есть пункт о том, что банк в одностороннем порядке может повысить процентную ставку по кредиту.
|
|
А теперь вот моя информация для размышления: статью я взял из Российской Газеты, если интересно - можете сами зайти на этот сайт и посмотреть, к сожалению, ссылку дать не могу, но я скопировал нужную информацию к себе в комп, так как она мне нужна для работы. Вот:
"Перелом Тосуняна.
"Уже на этой неделе на банковском рынке ожидаются позитивные изменения.Банки не имеют права в одностороннем порядке повышать ставки по уже выданным кредитам, если это не записано в договоре. А выплаты процентов должны идти в соответствии с кредитным договором и графиком погашения платежей. Так вчера прокомментировал попытки некоторых банков изменить правила по выданным кредитам президент Ассоциации российских банков (АРБ) Гарегин Тосунян.
Подобные сигналы "с мест", заметим, стали поступать в последние дни. Некоторые банки разослали своим клиентам письма с просьбами досрочно погасить ипотечные кредиты. Но такие шаги незаконны, говорит Тосунян. В то же время, пояснил он корреспонденту "РГ", иногда возможность повышения процентов по кредитам заранее "забита" в договорах. Кроме того, иногда кредитные договоры заключаются, например, на один год, но устно банк и клиент договариваются об их пролонгации на несколько лет. И в таком случае банк, естественно, тоже может продлевать кредит уже на новых условиях. Не исключено, что из-за удорожания денег он предложит заем под более высокие проценты."
Лично у меня в договоре на ипотеку (Далькомбанк) нет такого пункта, ставка-11%.
|
|
|
19:47 25 октября 2008
|
|
тема
Ипотека - за и против!
|
|
|
|
|
|
|
Приведенная вами цитата, не откровение,а здравый смысл. Я не писал о том, что банки имеют право самовольно повышать ставки по кредитам, будьте внимательны.
"Уже на этой неделе на банковском рынке ожидаются позитивные изменения." - это вряд ли..
Устные "довора " с банками... просто бред...
p.s. нашел статью... прочитал... "Во-первых, повторил он уже озвученное мнение чиновников, никаких причин для резкого ослабления рубля, или девальвации, нет." Интересно... почему сейчас тогда 1$=27р. и по прогнозам может вырасти до 31 к концу этого года.... это ли не ослабление рубля...
|
|
|
13:05 7 ноября 2008
|
|
тема
Ипотека - за и против!
|
|
|
|
|
|
|
По моим наблюдениям ипотека в нашем городе приказала долго жить её просто уже не дают .Интересно как квартиры будут покупатся неужели кто то реально имеет на руках наличкой от 1 млн чтоб без ипотеки купить квартиру?
|
|
| |
|
|
|
создать новую тему
•
написать сообщение
|
|
|
|
|
|
|
|
|
