комсомольск-на-амуре |
|
|
|
|||||||
|
||||||||||
ФОРУМ / КРУГЛЫЙ СТОЛ / Как обмануть народ (позиция одной службы...) | ||||||||
создать новую тему тема закрыта | ||||||||
09:44 8 декабря 2005 |
|
|||||||
|
Наш город пытается не отстать от других городов и на крышах стали появляться первые "цветочки" - спутниковые антенны. Смекнув в этой ситуации некая служба (не будем ее называть хотя-Вы-сами-догадались-какая) решила что на этом можно реально срубить еще бабла. И действительно, через некоторое время в квиточках по оплате жилья стали появляться сообщения типа "Владельцам, имеющим на крышах спутниковые антенны, индивидуальные антенны, не офррмившие договор со (службой-сами-догадались-какой), антенных их будут демонтированы
. Вотк такие дела. Почесав репу, народ пошел к ним
. Плата за аренду крышей была разныя и зависила от аппетитов самой службы - могла поставить 1 квм, а могла и все 10 слупить, напомню что плата за 10 кв. м. 1560 р. в год без НДС. Ну что делать, заключали договора, на чем эта фирма реально НАЖИВАЛАСЬ! На самом деле договор незаконный со всех позиций: 1. ДОГОВОРА АРЕНДЫ КРЫШИ НЕТ в природе. крыша представляет собой конструктивный элемент здания и не может быть передан в аренду без аренды самого здания (поэтому поводу есть разъяснения высшего арбитражного суда). 2. Аренда залючается между собственником (который предоставляет что либо во временное пользование) и арендатором. КТО является собственником КРЫШИ?. Смотрим закон, а имменно Жилищный кодекс ст. 36 (привожу:) Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. 2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. 3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. 4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. 5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке. Вот так! Кому принадлежит крыша? правильно нам!!! А не городу, ни этой службе , ни главе, постановлением которого они трясут всем перед носом... НЕ ДАЙТЕ СЕБЯ ОБМАНУТЬ!!! |
|||||||
создать новую тему тема закрыта | ||||||||
Сервер развивается и
поддерживается редакцией еженедельника «Наш город»
Отдел рекламы: (4217) 20-10-07; adver@komcity.ru Правила использования материалов |
Программирование: 2002—2004
Технодизайн
2005—2013 "Наш город" |