JavaScript Menu, DHTML Menu Powered By Milonic
комсомольск-на-амуре
komcity.ru
новости форум поиск
login   pass 
  ФОРУМ / КРУГЛЫЙ СТОЛ / Хабаровск -третий город в России по стоимости жилья.
  создать новую тему написать сообщение  
07:23 14 октября 2012
тема Хабаровск -третий город в России по стоимости жилья. наверх
 
  valdis
сообщений: 943
Отправить письмо через веб-интерфейс
Сегодня в новостях услышал о том. что Хабаровск занимает третье место по стоимости жилья (75000 за 1 метр ) после Москвы(130000) и Петербурга (90000). Ваше отношение к такой информации.В чем Вы видите причины такого ценового перегиба?

 
17:08 14 октября 2012
тема Хабаровск -третий город в России по стоимости жилья. наверх
 
  Ekkl
сообщений: 2058
Отправить письмо через веб-интерфейс
кроме самих хабаровчан, немалую долю покупателей хабаровских квартир составляют иногородние. Комсомольчане, жители по БАМа, других районов Хабаровского края, Магаданской области, Приморья, вплоть до Чукотки... портовые, лесники, старатели, рыбаки - кто ловит по крупному, кто вывозит ресурсы. Им по большому счету не важно: три миллиона там или три с половиной - вы им просто квартиру покажите. Их деньги вкладываются в первую очередь в Хабаровскую недвижимость, а потом по мере роста благосостояния - покупаются хаты в Москве. Больше вкладывать на тысячи километров в округе некуда, ну не в комсомольске же провонявшемся КНПЗ покупать - поэтому такой ситуации больше нигде нет.
Такая же ситуация В Москве и Питере, только там в недвижимость идут деньги со всей страны - поэтому и цены растут.
Плюс к тому же основной застройщик "Дальспецстрой", стараниями руководства губернии - монополия. Нужды экономить на издержках нет. Затраты можно рисовать любые. Что в свою очередь позволяет менеджменту Дальспецстроя поднимать цены на недвигу по всему миру )))


 
15:35 15 октября 2012
тема Хабаровск -третий город в России по стоимости жилья. наверх
 
  Администратор Fly#
сообщений: 2537
Вроде не 75, а 69 тысяч за кв. метр. Но разница некритична. Впрочем, сам рейтинг несколько странен - данное исследование риелторов коснулось 38-ми городов России, однако такие города как Владивосток и, например, Южно-Сахалинск, где цены на жильё очень высоки, не попали в общий рейтинг.

 
22:44 15 октября 2012
тема Хабаровск -третий город в России по стоимости жилья. наверх
 
  Пришлый
сообщений: 368
Отправить письмо через веб-интерфейс
Стоимость жилья в Хабаровске определяется двумя факторами. Первый, это то, что значительная часть жилья строиться за бюджетные деньги. Основными заказчиками являются ФСБ, МО, МВД и министерство ЖКХ Хабаровского края. Фактор второй заключается в монополизации рынка строительства. Государство поддерживая Спецстрой России, убило этот рынок. Поэтому мы и имеем такие высокие цены на жилье в Хабаровске.

 
08:16 16 октября 2012
тема Хабаровск -третий город в России по стоимости жилья. наверх
 
  valdis
сообщений: 943
Отправить письмо через веб-интерфейс
Если до 60% уходит на откаты и посредников, то практически , за минусом этих поборов получается объективная стоимость -30000р. за м2. А монополия Спецстроя обоснована родством г. Хризмана с г.Ишаевым.
Сейчас Китай предлагает строительство в Хабаровске по цене от 25000м2. Но кто же ему это разрешит? Сегодня административная служба-это бизнес. Чиновничий капитализм,однако.

 
   
  создать новую тему написать сообщение  
Сервер развивается и поддерживается редакцией еженедельника «Наш город»
Отдел рекламы: (4217) 20-10-07; adver@komcity.ru
Правила использования материалов
    Яндекс цитирования Программирование: 2002—2004  — Технодизайн
2005—2013  — "Наш город"