 |
|
|
|
|
ФОРУМ /
КРУГЛЫЙ СТОЛ /
Реформа ЖКХ
|
|
|
|
|
|
|
|
создать новую тему
•
написать сообщение
|
|
|
10:46 25 февраля 2010
|
|
тема
Реформа ЖКХ
|
 |
|
|
Администратор
|
Valerik
|
|
сообщений: 5036
|
|
|
Редакция предлагает комсомольчанам активно поучаствовать в подготовке материала о реформе ЖКХ "по-комсомольски". К сожалению наших возможностей не хватает для серъёзного освещения складывающейся ситуации. Будем благодарны за любую информационную и аналитическую поддержку.
Пишите мне в личку или на электронную почту: our_city@komcity.ru или news.komcity@gmail.com.
Звоните 8-962-297-NEWS (8-962-297-63-97) или 20-10-08.
|
|
| |
|
| |
|
|
22:02 18 августа 2010
|
|
тема
Реформа ЖКХ
|
|
|
|
|
|
|
Скоро начнется отопительный сезон,начнет рвать батареи.Два человека на треть города не управятся.Пусть заливает,обращайтесь в суд и вам все востановят.Помню отключение тепла в 12.00 ночи.Как начало рвать,боже упаси.Какой придурок это придумал?Хоте5лось бы узнать.
|
|
|
06:07 20 августа 2010
|
|
тема
Реформа ЖКХ
|
|
|
|
|
|
|
Батареи в некоторых управляющих организациях не включены в состав общего имущества, в этом случае, если рванет, то платить за ремонт соседям придется самому, да еще у себя делать.
|
|
|
21:15 25 августа 2010
|
|
тема
Реформа ЖКХ
|
|
|
|
|
|
|
На Ленина 13 было проведено общее собрание по вопросу газификации дома. Было поставлено два вопроса, один Согласны ли на газификацию, второй - утвердить стоимость газификации дома. Собрание было проведено, как предписывает законодательство, в форме заочного голосования. Собственники, как обычно, не читая подписали решение, что согласны. Затем им выставляют квитанции в которых указано, что им надлежит в срок до 31 декабря 2010г. с каждой квартиры внести на газификацию дома по 14 тысяч с хвостиком. Вот тут собственники и опомнились, Быстро и организовано самостоятельно, без помощи кого-либо, провели собрание на котором решили отказаться от газификации дома. Думаю, это для собственников хороший урок, не будут подписывать не читая и не знакомясь с документами, решения общих собраний.
|
|
|
12:53 11 сентября 2010
|
|
тема
Реформа ЖКХ
|
|
|
|
|
|
|
"Платить за квартиру придется в 20 раз больше.Но произойдет это не раньше 2013 года. Об этом сообщил на пресс-конференции в редакции «Комсомольской правды» Сергей Разгулин, замглавы департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина. Новый единый налог заменит два других: земельный и на имущество физических лиц. И станет значительно более обременительным для граждан. Ведь его будут начислять, исходя из рыночной стоимости жилья, а не по оценке БТИ, как сейчас. — Платеж будет очень небольшим и составит примерно 0,1% от стоимости недвижимости, — пообещал Разгулин. — Местным властям дадут право снижать ставку. При этом некое минимальное количество «квадратов», возможно, не будет облагаться налогом. Будут скидки и льготы для малообеспеченных слоев населения. Законопроект о новом налоге хотят окончательно доработать уже в этом году, а в начале следующего вынести на всеобщее обсуждение. Торопиться в правительстве не спешат еще по одной причине. Еще примерно 2 года у Росреестра уйдет на то, чтобы создать Единый кадастр недвижимости. Главная сложность здесь в одном — чиновники никак не могут решить, что же взять за основу рыночной стоимости. Ведь не каждый же год ее пересчитывать по всем объектам? К примеру, сейчас двухкомнатная квартира в Москве обходится ее владельцу в 300 — 400 рублей в год (столько приходится платить по нынешней ставке налога на имущество). Если ставка налога вырастет до 0,1% и будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости, то хозяевам придется платить примерно в 15 — 20 раз больше" - сайт КП сегодня.
Вот такая ещё реформа ЖКХ будет впереди, вот только одно для меня сильно непонятно - жильё стареет, а цена за него всё выше, почему такое в реформах ЖКХ и жилья?
|
|
|
12:49 1 октября 2010
|
|
тема
Реформа ЖКХ
|
|
|
|
|
|
|
Может теперь, после принятия данного постановления
подробно здесь
станет проще работать с УК, точнее с получением от них информации по доходу/расходу ленег, где и куда, а главное сколько и насколько обоснованно они были потрачены, как формируются расценки. А то, как то обратился в одну УК с просьбой предоставить себестоимость содержания жилья - так подумалось, что УК "лопнет" от напряжения
|
|
|
21:23 1 октября 2010
|
|
тема
Реформа ЖКХ
|
|
|
|
|
|
|
Ух ты, какой замечательный документик. Подождем отведенные 2 месяца и начнем.
Само постановление правительства,
там внизу ссылка на документ.
И под это дело даже ЖК РФ подправили. Добавили 10-й пункт к статье 161
10. Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации.
(часть 10 введена Федеральным законом от 27.07.2010 N 237-ФЗ)
|
|
|
20:53 14 октября 2010
|
|
тема
Реформа ЖКХ
|
|
|
|
|
|
|
как говориться, процесс идёт
сам проект читать здесь,
вроде только поменяли счётчики, якобы прежние были неээфективны, теперь новая напасть, надо видно Роснано поддержать, ну не бесплатно же будут устанавливать. Хотя, конечно, удобно, если всё честно, а то, кто то всякие жучки ставит, там всякие чудные штучки - лишь бы поменьше платить, чем в реалии. Отношение двоякое - вроде за, но при условии, если за счёт ЖКХ, так они всё равно выкрутятся, вобьют цену в тариф, и чем только сменённые не угодили, мало доходу принесли...
|
|
|
18:23 1 ноября 2010
|
|
тема
Реформа ЖКХ
|
|
|
|
|
|
|
Kimovna, почитала ваши высказывания, все правильно, по - закону. Но такое впечатление, что вы живете не в Комсомольске, а в каком-то другом городе. Да вы хоть сколько актов отправляйте в управляющую компанию, перерасчета не сделают.
|
|
|
21:33 25 ноября 2010
|
|
тема
Реформа ЖКХ
|
|
|
|
|
|
|
Поверьте, если знать что спрашивать и у кого спрашивать, и подкрепить свои аргументы буквой закона - можно добиться и перерассчета, и исправления ранее плохо сделанного...
|
|
перемещено
16:05 13 мая 2011
|
|
тема
Реформа ЖКХ
|
|
|
|
|
|
|
Просто БАРДАК в сфере ЖКХ при распределении кварт платы. И администрация города этому способствует. С каждой квартиры на содержание труб (отопление,х.в.,г.в.,канализация) жильцы платят не мене 1000р в месяц.Хотя для содержания "труб" 300 квартир достаточно одного хорошего специалиста сантехника. Я знаю что хороший специалист будет работать за 50000р в месяц.За эти деньги жильцы получат квалифицированное текущее обслуживание и ремонт
"труб".А на оставшиеся 250000р с лихвой хватит и на аварийное и на капитальное СВОЕВРЕМЕННОЕ обслуживание и ремонт. 250000/12=3000000 миллиона рублей в год!!!
На такие деньги за пять лет можно не-напрягаясь,все внутри-домовые "трубы" заменить на вечные не окисляющиеся и не разрушающиеся,экологически безопасные!
Но пока что на кровные денежки жильцов,ездят по курортам и заграницам,управленцы ЖКХ а "трубы" в домах обслуживает и меняет пьяный слесарь за 8000-10000р в месяц !
Я сам хороший специалист по "трубам" и знаю что говорю.
Вам [link url=''] [/link] Лавреньтьев и всей шайке управленцев ЖКХ крайне выгодно такое состояние дел. Если я не прав ответьте, может у вас свои законы физики и арифметики.
|
|
|
16:10 17 мая 2011
|
|
тема
Реформа ЖКХ
|
|
|
|
|
|
|
Уважаемый kochegar, всё-таки оплаты за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация) и содержание и ремонт внутридомовых коммуникаций это разные вещи. Сами они, внутридомовые инженерные сети, являются частью общедомового имущества жильцов-собственников. Согласно жилищному кодексу, жильцы-собственники должны определять форму управления своим домом, и, если сделан такой выбор, определять какая УК должна управлять их домом. Знаю, что у нас в городе есть примеры, когда ТСЖ не работают с УК и подрядными организациями, а заключают договора с частными лицами, например сантехниками, на обслуживание инженерных сетей. Этот выбор должны сделать собственники на общем собрании. Если выбрана УК, то жильцы в праве контролировать качество оказываемых услуг, и расход средств.
|
|
|
21:43 31 мая 2011
|
|
тема
Реформа ЖКХ
|
|
|
|
|
|
|
| |
 лаврентьев
писал:
Согласно жилищному кодексу, жильцы-собственники должны определять форму управления своим домом, и, если сделан такой выбор, определять какая УК должна управлять их домом
|
|
г-н Лаврентьев, данный закон не работает в г. Комсомольске-на-Амуре. Есть масса примеров когда жильцы, выбрав управляющую компанию, сталкиваются с так сказать «дележом» территории, когда выбранная компания «залезла» не на свою вотчину и документы на владения домом ей никто не передаст. Примером является дом по Вокзальной 64, где решением суда была признана выбранная жильцами УК, но решение суда о передачи документов так и не произошла. Дом по Краснофлотской 22, где жильцы также проголосовали за УК и до сих пор дом не передан! Бывшая служба ЖКХ, взяв на себя полномочия прокуратуры и судебного института, делает отписки о законности выбора УК и отказывается предоставлять документы выбранной УК.
Так что реформа ЖКХ работает в полную силу, остается только разобраться на благо кого «работает» данная система управления.
|
|
|
22:40 1 июня 2011
|
|
тема
Реформа ЖКХ
|
|
|
|
|
|
|
Что то я непонял
после такой новости,
счётчики получается ставить невыгодно? Плати за установку, за его раз в четыре года перепроверку (хол/гор вода), так ещё и за того дядю плати, или за какие порывы, за которыми не смогли уследить спецы от УК, технадзор к примеру или те же сантехники, они что, ежедневно по подвалам обход делают, я, лично такого не встречал, ещё замучаешься вызывать слесаря на порыв общедомовой трубы, или надо из числа собственников на каждый день выбирать смотрящего/отвественного по подвалам и чердакам?
Ну не нравятся мне такие реформы ЖКХ.
|
|
|
09:10 10 декабря 2013
|
|
тема
Реформа ЖКХ
|
|
|
|
|
|
Olga
|
|
сообщений: 1513
|
|
|
|
СМИ: У россиян появится законный повод не платить за коммунальные услуги
«Если управляющая организация не выставит в электронном виде сведения о “платежке” на домохозяйство, то гражданин вправе будет не платить за тот месяц, за который он не увидел счет», — заявил зампредседателя комитета по ЖКХ и жилищной политике Госдумы Павел Качкаев.
Предположительно, единый интернет-портал ЖКХ появится в 2014 году. На нем будет размещена вся информация о системе жилищно-коммунального хозяйства: паспорт каждого российского дома, тарифы на услуги, сведения об управляющих компаниях, ресурсоснабжающих организациях, а также отчеты об их работе.
Теперь надо ожидать усиление активности лоббистов ЖКХ, которым это нововведение вряд ли понравится. А потребители однозначно его одобрят.
Там же говорится, что повышение цен на услуги ЖКХ не должно превышать инфляции.
И авансовые платежи за ЖКХ не планируются. 85 % проголосовавших интернет-пользователей считает тарифы ЖКХ сильно завышенными.
|
|
|
23:46 10 декабря 2013
|
|
тема
Реформа ЖКХ
|
|
|
|
|
|
|
| |
Olga
писалa:
«Если управляющая организация не выставит в электронном виде сведения о “платежке” на домохозяйство, то гражданин вправе будет не платить за тот месяц, за который он не увидел счет», — заявил зампредседателя комитета по ЖКХ и жилищной политике Госдумы Павел Качкаев.
Предположительно, единый интернет-портал ЖКХ появится в 2014 году. На нем будет размещена вся информация о системе жилищно-коммунального хозяйства: паспорт каждого российского дома, тарифы на услуги, сведения об управляющих компаниях, ресурсоснабжающих организациях, а также отчеты об их работе.
|
|
Очередная псевдозабота о собственниках многоквартирных домов. И сегодня на сайтах УК размещаются отчеты об их деятельности по управлению МКД и отчеты о финансово-хозяйственной деятельности. Что измениться? Все УК заставят ежемесячно выставлять платежки в электронном виде и нужно понимать, что это стоит денег и будет покрываться за наш с Вами счет. А если учесть, что платежки на содержание и текущий ремонт общего имущества (квартплата) по своей сути - авансовые платежи, то становиться понятна полная ахинея этой инициативы. Тариф утверждается на год и отчет УК должна делать по году. А ежемесячные платежи - это просто распределение нашей платы равными долями на весь год. Но вот для малого бизнеса в этой отрасли - это полный конец.
| |
Некий
писал:
Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации.
(часть 10 введена Федеральным законом от 27.07.2010 N 237-ФЗ)
|
|
Да это уже действует и на сайтах УК уже размещена информация, но только она вся в такой форме, которую выбрала сама управляйка. Не каждый жилец сможет в ней разобраться. Да и отчеты УК разносят по собственникам, по крайней мере я такие отчеты видел и не раз. Но, дьявол кроется в деталях. И для разборки этих деталей необходимы специалисты, причем не зависимые и от УК и власти. Т.е. те самые "склочники" и "оппозиционеры" которые зная реальную картину могут ее показать остальным собственникам. Но вот их то и не допускают УК и чиновники до анализа и до СМИ.
| |
kimovna
писалa:
Батареи в некоторых управляющих организациях не включены в состав общего имущества, в этом случае, если рванет, то платить за ремонт соседям придется самому, да еще у себя делать.
|
|
Состав общего имущества утверждают собственники и поэтому достаточно провести общее собрание и утвердить состав общего имущества с включением в него батарей. Но если собственники настолько глупы и ленивы, то пусть платят.
| |
kochegar
писал:
С каждой квартиры на содержание труб (отопление,х.в.,г.в.,канализация) жильцы платят не мене 1000р в месяц.
|
|
Какая ерунда. Кто Вам это сказал? На 9-ти этажном доме с лифтом и газом собственники платят на содержание и ремонт общего имущества около 23 рублей с 1 м2. Т.е. с двухкомнатной квартиры 44 м2 в месяц 1012 рублей. В эту сумму входит:
1. Содержание лифтов - около 3,50 руб. с 1 м2 - 154 руб.;
2. Содержание и ремонт ВДГО (включая вентиляцию) - около 1.5 руб. с 1 м2 - 66 руб.;
3. Вывоз ТБО - около 2,5 руб с 1 м2 - 110 руб;
4. Содержание АРС - около 1,5 рум. с 1 м2 - 66 руб;
5. Уборка л/к - около 1,5 руб. с 1 м2 - 66 руб.;
6. Электроэнергия на ОДН - около 1,2 руб с 1 м2 - 53 руб.
7. Содержание дворовых территорий - 1,5 руб с 1 м2 - 66 руб.
8. Текущий ремонт кровель, швов, остекление, - тоже около 3 руб с 1 м2 132 руб.
Итого по самым укрупненным прикидкам 713 рублей. Остается на обслуживание и текущий ремонт инженерных сетей и еще иные расходы на содержание дома 299 руб.
В 4-подъездном доме 144 квартиры т.е. остаток в месяц составляет около 43 056 рублей (с учетом части 3-х комнатных квартир ну тысяч 60). Откиньте из них оплату самой УК за услуги по управлению (либо на содержание Правления ТСЖ), налоги, иные расходы, которые есть но мной не указаны и останется на зарплату сантехника копейки. Те самые за которые он и работает. Да странно как Вы будучи хорошим специалистом по трубам забыли еще учесть стоимость самих труб и арматуры. Посчитайте, а потом будете рассказывать всем про сантехников с зарплатой 50 000 рублей и оскорблять управленцев ЖКХ, которые ездят по заграницам. Так вот редко кто из управленцев УК ездит по заграницам. Хозяева и собственники этого бизнеса ездят конечно, а вот управленцы сильно сомневаюсь. У меня знакомый главный энергетик одной из УК получает 18 000 в месяц на такие деньги не наездишься.
|
|
|
13:15 11 декабря 2013
|
|
тема
Реформа ЖКХ
|
|
|
|
|
|
Администратор
|
Valerik
|
|
сообщений: 5036
|
|
|
|
Обращаю внимание участников дискуссии на то, что в данной теме обсуждаются процессы реформирования ЖКХ. Частные вопросы ЖКХ обсуждаются в Разнотрёпе.
|
|
|
21:57 11 декабря 2013
|
|
тема
Реформа ЖКХ
|
|
|
|
|
|
|
| |
Olga
писалa:
У россиян появится законный повод не платить за коммунальные услуги
|
|
Такой повод и сейчас есть. Только с другой стороны к нему подходить надо. Что я и делаю.
|
|
| |
|
|
|
создать новую тему
•
написать сообщение
|
|
|
|
|
|
|
|
|
