 |
|
|
|
|
ФОРУМ /
КРУГЛЫЙ СТОЛ /
Реформа ЖКХ
|
|
|
|
|
|
|
|
создать новую тему
•
написать сообщение
|
|
|
10:46 25 февраля 2010
|
|
тема
Реформа ЖКХ
|
 |
|
|
Администратор
|
Valerik
|
|
сообщений: 5036
|
|
|
Редакция предлагает комсомольчанам активно поучаствовать в подготовке материала о реформе ЖКХ "по-комсомольски". К сожалению наших возможностей не хватает для серъёзного освещения складывающейся ситуации. Будем благодарны за любую информационную и аналитическую поддержку.
Пишите мне в личку или на электронную почту: our_city@komcity.ru или news.komcity@gmail.com.
Звоните 8-962-297-NEWS (8-962-297-63-97) или 20-10-08.
|
|
| |
|
| |
|
|
14:13 17 апреля 2004
|
|
тема
Реформа ЖКХ
|
|
|
|
|
|
|
Это упразднение жилищных трестов как таковых. Привлечение конкурирующих коммерческих организаций для обслуживания жилищного фонда.
Реформирование платы за жилье в зависимости от этажности, расположения домов и т.д.
Что вы знаете о реформе, и ждете ли от нее что-нибудь?
|
|
|
00:26 18 апреля 2004
|
|
тема
Реформа ЖКХ
|
|
|
|
|
|
|
Мало что знаем, но ждем много... Интересно, сколько получим??.....
Мало и много - две крайности, которые взаимоисключаемы, получается - ничего!!!
|
|
|
10:53 19 апреля 2004
|
|
тема
Реформа ЖКХ
|
|
|
|
|
|
|
Ничего хорошего не жду!
|
|
|
16:58 28 сентября 2006
|
|
тема
Реформа ЖКХ
|
|
|
|
|
|
|
ЖКХ
Что то я так чуствую надо заниматься изучением этого жилищьного кодекса.
потомучто чтото мы всем обязаны. Теперь этой службе заказщика.
Кто нибудь добился от "них" договор где написано конкретно за что мы платим.
Ведь на ряду с ЖКодексом есть гражданский Кодек и там интересные вещи написаны про договорные отношения и т.п.
|
|
|
12:46 29 сентября 2006
|
|
тема
Реформа ЖКХ
|
|
|
|
|
|
|
А кто нибудь в курсе что нам в расчетно кассовых центрах не дают чек .
А обязаны.
Так как принтер на котором печатают оттиск не как не попадает в реест кассовых аппаратов. и в суде своей квитанцией подотреться у вас на глазах.
|
|
|
16:30 13 октября 2006
|
|
тема
Реформа ЖКХ
|
|
|
|
|
|
|
Еще долго будет колбасить от этой реформы всех.
Жилищные кооперативы - это хорошо конечно, если у власти будет глубокопорядочный человек. А как только встанет к штурвалу хапуга - ох и наплачаться же жильцы..
И что в этой ситуации парадоксально, это то, что когда жильцы сами не справились с управлением дел в своем доме - начинаются жалобы к властям, мол помогите/спасите.
Наш председатель, так его и так, разморозил наш дом, нас обманул и уехал. Спаси государство!!
|
|
|
07:27 14 октября 2006
|
|
тема
Реформа ЖКХ
|
|
|
|
|
|
|
| |
 mincha
писал:
А кто нибудь в курсе что нам в расчетно кассовых центрах не дают чек .
А обязаны.
Так как принтер на котором печатают оттиск не как не попадает в реест кассовых аппаратов. и в суде своей квитанцией подотреться у вас на глазах.
|
|
Откуда такие сведения? Уже был какой-нибудь суд?
По-моему, эта информация выглядит неправдоподобно.
|
|
|
13:52 31 мая 2007
|
|
тема
Реформа ЖКХ
|
|
|
|
|
|
|
http://sob.ru/issue1478.html
На Украине применяют метод отключения должников без проникновения в квартиру (раньше часто не пускали). Интересно, кто из наших жилищных организаций первым переймет этот передовой опыт.
|
|
|
09:30 1 июня 2007
|
|
тема
Реформа ЖКХ
|
|
|
|
|
|
|
Кит
|
|
сообщений: 102
|
|
|
|
По-моему реформа ЖКХ - это очередная "прихватизация". Все районы города четко уже распределены между конкретными организациями, которые якобы должны будут в будущем обеспечить: ремонт подъездов, кровля крыш, сантехника, электрика и т.д. и т.п. Но наверняка все останется на прежнем месте, как платили, так и будем платить, а пороги ЖЭУ будем обивать, как и прежде. Только лишь разница будет в том, что все будет в частных руках, сменится лишь вывеска. Вместо "ЖЭУ" будет какое-нить ООО.
|
|
|
10:21 6 июня 2007
|
|
тема
Реформа ЖКХ
|
|
|
|
|
|
|
К сожалению, правительство предпочитает рассматривать ЖКХ не как сферу необходимого жизнеобеспечения населения, а как область предпринимательской деятельности, которою якобы можно сделать рентабельной посредством рыночных отношений. Говоря проще, тепло для жилищ должно стать товаром, приносящим прибыль. Еще проще — власти хотят снять с себя ответственность за содержание и развитие технических систем ЖКХ, и переложить все заботы о разваливающейся инфраструктуре на плечи самих же жильцов. Это называется ?рыночные отношения?.
Подавляющее большинство людей еще плохо представляют, в каком ужасном состоянии находится всё коммунальное хозяйство страны. Ни у населения, ни у местных бюджетов, никогда не было и никогда не будет астрономических сумм, нужных хотя бы для поддержания в рабочем состоянии прогнивших систем ЖКХ. (О развитии и модернизации даже в правительстве речь не идет.) Но главная беда в том, что многие еще продолжают слушать заверения властей, другие махнули на всё рукой, авось само собой рассосётся. А некоторые, купив «по ипотеке» квартиры, забывают, что их новенькие дома подключены всё к тем же прогнившим коммуникациям.
|
|
|
05:13 9 декабря 2009
|
|
тема
Реформа ЖКХ
|
|
|
|
|
|
|
Kir@
|
|
сообщений: 1745
|
|
|
|
Очень жаль, что эту тему давно никто не поднимал. Мне кажется, пора это сделать
Новосибирск - это город, в котором реформа ЖКХ началась, так скажем, в экспериментальном, пилотном режиме. За последние 2-3 года система ЖКХ очень заметно изменилась. Пожалуй, для того чтобы понять, каким будет Комсомольск после того как реформа возымеет действие, стоит посмотреть на современный Новосибирск.
Во-первых, для того, чтобы всё заработало, придётся отказаться от нынешней губительной психологии потребителей. Новосибирцы постепенно поняли, что они не гости, а хозяева в своём подъезде, доме, дворе, микрорайоне, городе. Люди поставили шлагбаумы, домофоны, перегородки. Люди стараются не мусорить у себя во дворах, не портить свои подъезды и не сорить на площадках, потому что услуги дворников и уборщиков приходится оплачивать из своих карманов. Люди начали украшать свои дворы, разбивать клумбы, отсыпать дорожки гравием или укладывать плитку/асфальт.
Люди стали грамотно пользоваться общим имуществом своих домов: стенами, крышами, пристройками к дому, техническими этажами, подъездами. Для того, чтобы это было проще делать, люди стали создавать ТСЖ. Его наличие позволяет не созывать по каждому поводу собрание жильцов. Практически в каждом доме есть глава ТСЖ - тётечка, которая трудится на общее благо и за это не оплачивает свои коммунальные услуги, например. Вместо неё это делают члены ТСЖ. И, поверьте, оно того стоит. Она следит за тем, чтобы дворник убирал во дворе, чтобы мусор вывозили вовремя, чтобы в подъезде не гадили, чтобы на стенах дома не появлялась бесплатная для жильцов реклама, чтобы за установку оборудования на крыше, стенах или общем балконе третьи лица регулярно платили установленные взносы. По инициативе жильцов (всех или одного) тётечка может отыскать контору, которая снабдит весь дом интернетом, спутиниковым телевидением, подаст все документы для того, чтобы принять участие в программе софинансирования установки счётчиков подомового учёта тепла и воды и т.д. Глава ТСЖ также следит за тем, чтобы в доме не было проблем с предоставлением коммунальных услуг.
Последний пункт напрямую зависит от Управляющей Компании /УК/. Именно эта компания является посредником между снабжающими организациями и жильцами домов. Именно УК выставляет счета за услуги ЖКХ, оплачивает работу дворников, сантехников, ремонтных и строительных бригад и тд. УК также следит за тем, чтобы граждане вовремя оплачивали выставленные счета, чтобы за домами не накапливалась задолженность, чтобы жильцы имели доступ к услугам сети Интернет, телефонной связи, кабельного ТВ и тд.
Работать на пользу жильцов домов управляющие компании заставляет конкуренция. Во дворе дома, который обслуживает УК "А" постоянный бардак, снег не чистят, бордюры разломаны, мусор не вывозят, у в подъезде поломан лифт, у жильцов нет интернета и телефона. Во дворе соседнего дома, который обслуживает УК "Я" разбиты полисадники, выкрашены скамейки, дворник работает с утра до вечера, а жители наслаждаются кабельным телевидением и ресурсами всемирной сети. В следующем году, когда срок договора с компанием "А" закончится, жители первого дома пошлют её куда подальше и перейдут под крыло нормальной управляющей компании "Я".
Коммунальный рай в Новосибирске - это установленные в подъездах новостроек автоматы, в которых можно оплатить услуги сотовой связи, пополнить электронный кошелёк, оплатить счета за интернет, телефон, сделать все необходимые коммунальные платежи. Практически в каждом новосибирском доме установлены специальные стенды на которых указывается
- название УК, номер телефона диспетчера и директора
- сотовые телефоны сантехника, электрика и альтернативной общегородской сервисной службы
- телефон лифтовой диспетчерской
- адрес и номер телефона главы ТСЖ
- срок оплаты счетов, которые находятся в почтовых ящиках
- дата и время очередного собрания собственников жилья для обсуждения конкретных вопросов.
Содержимое информационного стенда может меняться, но надписи типа "Вас обслуживает ООО ЖЭУ-37" или какая-нибудь УК "Восток" есть везде
Скажу больше, при "коммунальном коммунизме" у сантехника, электрика и любого специалиста от ЖКХ при себе есть специальный паспорт, в котором заказчик работ не только ставит время прибытия-убытия, но и оценку проделанной работе. Через некоторое время после того как работник уходит, заказчику перезванивают и спрашивают, доволен ли он качеством работы.
До того как я увидел результаты
не закончившейся ещё
реформы ЖКХ, я не верил, что такое может быть. Не верил в этом и глава Новосибирска. Он сам заявляет, что самое большое достижение, которым он гордится - это то, что люди стали хозяевами в городе:
"Я помню, что ещё 5-6 лет назад в моей почте были сотни писем с требованием навести порядок в подъездах горожан. Сейчас таких писем практически нет. Люди меняют свою психологию. Они начинают считать себя хозяевами своих домов..."
Собственно, Городецкий чертовски прав. И Владимир Петрович тоже неоднократно говорил о том, что надо менять психологию. Думаю, нам есть чему поучиться у наших соседей. Намного проще, конечно, сидеть, ныть и требовать что-то от властей. Но так мы лишь оттягиваем наступление коммунального рая
предлагаю поговорить об этом.
|
|
|
01:53 24 декабря 2009
|
|
тема
Реформа ЖКХ
|
|
|
|
|
|
|
Конечно до коммунального рая Комсомольску далеко, но есть свет в конце тоннеля....и этот свет не ТСЖ!!! Управляющие компании агитируют за создание ТСЖ просто из-за того что не нужно заключать договор с каждым собственником...он заключается с председателем ТСЖ который представляет всех собственников. Многие не понимают что когда дом становится ТСЖ - он становится и юридическим лицом, которое заключает договор напрямую с поставщиками услуг ЖКХ. Кроме того никто не отменял неплательщиков, которые подставляют жителей своего дома...знаю пару человек живущих в ТСЖ...из-за недостатка средств на оплату отопления и света дом просто отрубили от этих услуг и этот рубильник выключается периодически. В муниципальном доме такое произойти не может. ТСЖ подходит только для новых домов которым капремонт не потребуется лет 10, а ту рухлядь которую пытаются впарить нам брать в собственность просто самоубийство. Я сомневаюсь что 50-ти летний "хрущ" осилит за свои средства ремонт крыши или подвала... в таких домах проживает как правило более половины льготников, которые явно не смогут скинуться на капремонт.
Что касается всего жилого фонда, то Управляющим компаниям нет смысла вкладывать средства в капремонт, замену проводки, стояков и т.д., т.к. договоры с собственниками они заключают на 1 год и не факт что они будут обслуживать этот дом в следующем году. Поэтому у нас везде проводится "ямочный" ремонт. Чем меньше услуг будет оказано нем большую прибыль получит Управляющая компания. Пятиэтажка в год собирает порядка 1,5 млн. рублей только по статье текущее содержание и ремонт, 9-ти этажка 2,1 млн рублей...считайте сами сколько по факту потрачено на ваш дом в этом году.
А в Новосибирске начали с ТОСов, формы которая не требует брать дом в собственность. Упор там делается на отчетность УК по расходу средств а на каждый дом создан лицевой счет с которого деньги списывают по факту выполненных работ, кроме того ТОСами там покрыто 100% территории города. В бюджете любого города закладываются деньги на осуществление общественного самоуправления и выделяются гранты на капремонт и благоустройство придомовых территорий. К сожалению до нашего города это только докатилось....в паре районов нашего города появились инициативные группы жителей по созданию ТОС.
|
|
|
21:35 24 декабря 2009
|
|
тема
Реформа ЖКХ
|
|
|
|
|
|
|
о ТОСах можно посмотреть ФЗ 131 "Об общих принципах организации местного самоуправления" статья 27
и в любом поисковике г. Комсомольск-на-Амуре "положение о ТОС"
|
|
|
11:10 26 декабря 2009
|
|
тема
Реформа ЖКХ
|
|
|
|
|
|
|
АРЕФ
|
|
сообщений: 2107
|
|
|
|
| |
Kir@
писал:
Новосибирск - это город, в котором реформа ЖКХ началась, так скажем, в экспериментальном, пилотном режиме. ... Практически в каждом доме есть глава ТСЖ - тётечка, которая трудится на общее благо и за это не оплачивает свои коммунальные услуги, например. Вместо неё это делают члены ТСЖ. И, поверьте, оно того стоит. Она следит за тем, чтобы дворник убирал во дворе, чтобы мусор вывозили вовремя, чтобы в подъезде не гадили, чтобы на стенах дома не появлялась бесплатная для жильцов реклама, чтобы за установку оборудования на крыше, стенах или общем балконе третьи лица регулярно платили установленные взносы. По инициативе жильцов (всех или одного) тётечка может отыскать контору, которая снабдит весь дом интернетом, спутиниковым телевидением, подаст все документы для того, чтобы принять участие в программе софинансирования установки счётчиков подомового учёта тепла и воды и т.д. Глава ТСЖ также следит за тем, чтобы в доме не было проблем с предоставлением коммунальных услуг.
|
|
Ура! Наконец-то одному городу в России к 2010 году удалось приблизиться к финишной черте на пути к коммунизму. Вы так все красиво описали, но вот вопрос - а кто ж все-таки при ТСЖ( в данном случае - в Новосибирске) стал полноправным собственником жилого дома. Я имею ввиду не жилую площадь(квадратные метры - виртуальная реальность), а вполне осязаемые материальные вещи - стены, фундаментные блоки, трубы и т.д. Таких мудрых тетечек(домоуправов) я встречал еще до 1991 года. И в домах под их управлением была чистота и порядок. А сейчас к примеру почему эта тетечка должна контролировать выход на работу дворника. Она( в смысле дом) что платит ему зарплату? Вы описали как все там хорошо. А не могли бы вы привести приблизительные данные (хотя бы по одному дому) о уровне достатка( доходов) проживающих в таких домах. Лично я не верю в эти росказни. Имхо все это какая-та рекламная акция в духе совдепии, когда приезжих иностранцев специально привозили на экскурсии в специально отобранные места. Имхо все это чтобы побыстрее внедрить эти ТЖС - сбросить еще один головняк на головы и карманы простых собственников жилья.
|
|
|
19:20 28 декабря 2009
|
|
тема
Реформа ЖКХ
|
|
|
|
|
|
|
Kir@
|
|
сообщений: 1745
|
|
|
|
| |
АРЕФ
писал:
то ж все-таки при ТСЖ( в данном случае - в Новосибирске) стал полноправным собственником жилого дома.
|
|
ТСЖ - Товарищество Собственников Жилья. Дом - это общая собственность жильцов. Для того чтобы этой собственностью управлять, жильцы делегируют часть своих полномочий (и головняков) некоему "главному" соседу.
| |
АРЕФ
писал:
А сейчас к примеру почему эта тетечка должна контролировать выход на работу дворника. Она( в смысле дом) что платит ему зарплату?
|
|
Эта тётечка является представителем собственников жилья. А собственники жилья платят зарплату не только этому дворнику, но и руководителю управляющей компании. Не вышел дворник на работу - по голове получил директор УК.
| |
АРЕФ
писал:
Вы описали как все там хорошо. А не могли бы вы привести приблизительные данные (хотя бы по одному дому) о уровне достатка( доходов) проживающих в таких домах.
|
|
С учётом того, что уровень доходов жителей Новосибирска примерно такой же как у жителей Комсомольска-на-Амуре (разница в величине прожиточного минимума в 1-1,5 тр; в Новосибирске он ниже), думаю, уровень достатка вполне сопоставим.
| |
АРЕФ
писал:
Имхо все это какая-та рекламная акция в духе совдепии, когда приезжих иностранцев специально привозили на экскурсии в специально отобранные места.
|
|
Ну, ОК, мои родственники живут в специально отобранном месте. И мои знакомые живут в специально отобранном месте. И я снимал квартиру в специально отобранном месте. Это специальное место называется Новосибирск. И специально отобранным его сделало желание граждан не жить в помойке. Всё это реальность. Действительно в Новосибе очень много новостроек. И там проще создавать ТОСы и ТСЖ. Но, поверьте, лучшие дома с многих точек зрения - это те, где живут пенсионеры, которые исправно платят за оказанные им услуги и не гадящие в подъездах. Они собираются и направляют собранные средства на капремонт своих панельных домов, вытаскивая огромные деньги из городского бюджета и фонда ЖКХ.
До тех пор пока реформа будет восприниматься с позиций коммунистической пропаганды, порядка в доме не будет. Коммунистам обидно, что их система не работает в капиталистическом режиме. Они не хотят, чтобы граждане чувствовали себя хозяевами, пудряд мозг и заставляют жить в разрухе. А мы с вами ведёмся. Вам показывают пример того, что реформа работает в самом крупном российском муниципалитете, а вы поёте, мол, пропаганда. Спросите у Ивана Викторовича Лаврентьева, чем Городецкий хвастается на заседаниях АСДГ. Уж врать друг другу мэры-то не станут.
|
|
|
00:50 29 декабря 2009
|
|
тема
Реформа ЖКХ
|
|
|
|
|
|
|
АРЕФ
|
|
сообщений: 2107
|
|
|
|
| |
Kir@
писал:
Ну, ОК, мои родственники живут в специально отобранном месте. И мои знакомые живут в специально отобранном месте. И я снимал квартиру в специально отобранном месте. Это специальное место называется Новосибирск. И специально отобранным его сделало желание граждан не жить в помойке. Всё это реальность.
|
|
Действительно, Новосибирск - не совсем обычный город. Сейчас вот вспомнил(простите) это город ученых. Новосибирский академгородок. Мне стоило вопросить не об уровне материального достатка, а об уровне культуры населения, большинство - интеллигенция( уровень культуры).
Удивительно! Один из выходцев нашего города описывает рай в части достойности зарплаты в Москве, вы вот рай в части ЖКХ в Новосибирске. Простите но это все где-то там. А вот что у нас в Комсомольске??? Вы видимо уже подзабыли что представляет из себя наш город, его возможности, кто живет в нашем городе. Есть какие-то потуги идти вперед. Но Комсомольск-на-Амуре - это не Москва, не Новосибирск. Ну а все эти ТСЖ и ТОС имхо пока что для нас еще один "тюк хвороста в телегу лошадки , везущей хвороста воз".
Вообще интересно кто составлял это внесение про ТСЖ в ЖК РФ? Если внимательно прочитать Раздел VI Главу 13 ст.135 часть 6 то непонятно кто в этой организации и за что отвечает. Главное понятно что она занимается управлением домом, ну а с ответственностью у нас получается как всегда - не с кого спросить.
|
|
|
19:39 3 января 2010
|
|
тема
Реформа ЖКХ
|
|
|
|
|
|
|
Может быть, не совсем о реформе ЖКХ, но о жилье точно, поэтому прошу не удалять пост.
Очень долго нас пугали тем, что грядет 100%-ая оплата жилья. Предполагалось, что это будут запредельные суммы. Который год подряд, начиная с января, цены на услуги ЖКХ дико скачут вверх. Кто-нибудь может мне ответить, когда же, наконец, наступит эта 100%-я оплата? И можно ли после этого надеяться, что рост цен прекратится? И вообще, есть ли какое-то разумное финансовое обоснование такому росту цен, или повышают уже по привычке?
|
|
|
22:08 3 января 2010
|
|
тема
Реформа ЖКХ
|
|
|
|
|
|
|
Могу вас обрадовать что давным давно мы платим уже 100%. Сомневаюсь что можно надеяться на окончание роста цен пока жители не начнут брать управление домом в свои руки. Тот тариф который повышается выставляет муниципалитет нанимателям жилья, то есть тем кто живет в неприватизированных квартирах, а управляющие компании подстраиваются под этот тариф и выставляют его собственникам помещений. О реальном снижении тарифа можно будет говорить тогда когда будет реальная конкуренция между управляющими компаниями а ее нет. Город попилен между Дельтой, Амурлифтом и ПЖРЭТ 4. А когда жители выбирают форму управления своим доиои и объявят конкурс среди УК ....вот тогда то и начнется коррекция тарифов
|
|
|
12:31 4 января 2010
|
|
тема
Реформа ЖКХ
|
|
|
|
|
|
|
С 01.01.2010г. в ЖКХ начинают монетизацию льгот. Если ранее человек, имеющий право на льготы по оплате жилья и коммунальных услуг, использовал их так сказать в натуральном виде (из начисленной суммы вычиталась льгота в %-ном выражении, оставшееся оплачивалось), то с НГ льготник оплачивает полностью всю начисленную ему сумму, а гос-во в лице ЖКХ потом будет возвращать сумму льгот на сбер.книжку либо по доп.ведомости к пенсии.
Обращаюсь к форумчанам: кто-нибудь знает точный (!!!) механизм возврата этих денег?? человек сам должен куда-то предъявлять оплаченные им квитанции?? или все эти данные будут передаваться из службы (например, из РКЦ) в службу (видимо, в ПФР) автоматически?? через какое время будут возвращаться эти деньги?? куда обращаться, чтобы перечисляли на сбер.книжку?? где про это можно прочитать?? желательно, применительно к нашему городу или к региону!!
|
|
|
19:31 4 января 2010
|
|
тема
Реформа ЖКХ
|
|
|
|
|
|
|
Перечисление компенсации будет проводиться той организацией от которой человек имеет льготу. Если пенсионер - то ПФР, если льгота по инвалидности - то из органов соцзащиты. Сведения о банковском счете нужно подать в соответствующую организацию.
|
|
| |
|
|
|
создать новую тему
•
написать сообщение
|
|
|
|
|
|
|
|
|
