|
комсомольск-на-амуре |
|
|
|
|||||||
 |
|
|
|
|||||||
|
|
||||||||||
|
|
|
|
|||||||
|
|
|
|
|
|||||||||
| ФОРУМ / КРУГЛЫЙ СТОЛ / Малоэтажное жилищное строительство в Комсомольске, Ваше мнение и отношение? | |||||||||||
|
|||||||||||
| создать новую тему • написать сообщение | |||||||||||
| 17:29 22 января 2008 |
|
||||||||||
|
насчет мусора, заключается договор со спецавтохозяйством, кстати это делает каждая организация и индивидуальные дома тоже. Уборка прилегающей территории - дело рук самих жителей. Свет - централизованное подключение, а все остальное полная автономия. |
||||||||||
| 09:45 23 января 2008 |
|
||||||||||
|
по поводу коммунальщиков... мне эти разговоры по крайней мере смешны... много Вы коммунальщиков видите на своих дачных участках? Вывезти раз в неделю мусор в контейнере, откачать фекалии из вкопанного резервуара на четыре дома. Поверьте, это все решаемо и выполнимо и как в любом организованном сообществе.
|
||||||||||
| 12:08 23 января 2008 |
|
||||||||||
|
По поводу вывоза мусора: если "связаться" с САХом то будет результат следующий: сломанные баки, мусор вокруг на десятки метров, переполненые баки(вовремя никогда не приезжают. По поводу как дача: если будет организованно как на дачах это дачи и получатся потому как жить там будет сложно. могу привести пример про дачу моих родителей, дача(не в комсомольске) является фактически загородным домом( вода - колодец , дуалет с вентиляцией, баня, электричество, газ - балон, дорга - грунтовка 6 км от города) живут всё лето, стоимость дач в этом садоводстве превышает стоимость дач в соседнем садоводстве в 4-5 раз, и всё это благодоря правлению садоводства(полстоянно есть вода для полива, дороги ровняют, имеется охрана, постоянно работают с проблемными членами садоводства). Как результат садоводство имее статус лучшего в Хабаровском крае(а дача моих родителей лучшая из всех дач в крае с чем я их и поздравляю). В других же садоводствах правлениее найти сложно(появляются при необходисости собрать деньги). Так к чему я об этом - Уборка общей территории,вывоз мусора,комуникации,оформление бумажек в разных инстанциях должны производится не каждый сам а через каких-то представителей. Допустим оформленна не комерческая организация и все эти обязанности возлагаются на правление. Вот это правление фактически и будут комунальщиками если применять такую схему. |
||||||||||
| 22:20 4 апреля 2008 |
|
||||||||||
|
Народ, я отсутствовал некоторое время: введите в курс дела - где и кто и что строит? в смысле малоэтажного строительства. в январе проскакивала какая-то информация - расскажите, поделитесь!? |
||||||||||
| 03:34 7 апреля 2008 |
|
||||||||||
|
Малоэтажное жилищное строительство в городе - вещь не плохая, но она должна быть более разработанной У нас в городе многие хотят иметь свой дом, однако, если это будет нечто вроде тех домов, что на Базовой и по пр. Московскому - ну не красиво!!! И маленькие дворы. К тому же мало кто захоче жить без водоснабжения. Если строить - то строить с удобствами. Тем более, в черте города немногие занимаются садоводством - живут именно потому, что хотят жить в собственном доме. Я бы тоже не отказалась!!!
|
||||||||||
| 00:37 9 апреля 2008 |
|
||||||||||
|
кроме критики ничего не слышу... |
||||||||||
| 16:38 9 апреля 2008 |
|
||||||||||
|
Да желающих то много, а вот чтобы ещё у этих желающих возможности были. Тысяча желающих сразу же превратиться в 10 способных на индивидуальный дом.
|
||||||||||
| 14:00 11 апреля 2008 |
|
||||||||||
|
телефон тоже не успел записать, порылся по местным сайтам, ничего подобного не нашел. помнится, в газете "Наш город" несколько месяцев назад проскакивала какая-то информация... если кто что-нибудь знает, хотя бы телефон, поделитесь, ведь многим интересно! |
||||||||||
| 20:43 12 апреля 2008 |
|
||||||||||
|
|
||||||||||
| 11:42 13 апреля 2008 |
|
||||||||||
|
Насчёт "Тихий": Был на собрании означенного жилищного проекта. Место - левый берег Силинки в районе ТЭЦ-3. Планов - громадьё,поселок на 200 домов с торговым центром, спортцентром, переспективой школы и горнолыжной трассы, дома предлагаются по 150 кв.м. за примерно 3,5 млн. руб (это с землей, гаражом..) В случае оплаты до июля дом обещают к октябрю, пенобетонная технология, дом под ключ, без внутренней отделки. Гарантируется холодная вода (из скважины, "серебряная линза") и электричество.Вроде бы газ тоже будет. Офис у них - в педучилище на Октябрьском, на втором этаже (если не переехал на данный момент) |
||||||||||
| 11:58 13 апреля 2008 |
|
||||||||||
|
нда... я бы не сказала что это так привлекательно и дешево. район не самый удобный и экологичный... значит семья долдна иметь машину ездить в город... да и потом построить дом это тольео 1\2 проблемы. главное! и об этом как-то молчат - нужно потом его содержать. вода только холодная - значит ставить отопление, котел, батареи, титан для ванны. сколько такое минимальное благоустройство обойдется? на 150 кв.\м? и за счет чего будет отопление? если газ смотря какой и сколько. а если электро - так это вылетишь в трубу. я молчу про остальныую отделку и благоустройство - цена вырастает минимум в 2-3 раза. а потом налог на землю, эколог сборы - за сбросы канализации и проч? и т.д. и как это передается в собственность на пожизненно или на 20-30 лет? ну и т.д. еще масса вопросов. или я одна такая?
|
||||||||||
| 12:44 13 апреля 2008 |
|
||||||||||
|
Да, район не рядом....Ho! По экологии место выигрышное, снег там зимой и до весны - белый. Не серый, а б_е_л_ы_Й!!! Минус - в тех местах зима холоднее, чем в городе. Земля на этапе строительства принадлежит товариществу, далее она передается в собственность конкретному владельцу. Тарифы на энергию, по утверждению зачинщиков, будут по сельской таксе, в соответствии с законом о таких товариществах, то есть ниже городских. Канализация планируется не централизованная, а септики, на несколько домохозяйств один, очисткой будет заниматься создаваемый позже ТСЖ. |
||||||||||
| 15:55 13 апреля 2008 |
|
||||||||||
|
Все это очень хорошо, но 3,5млн - это очень дорого!
|
||||||||||
| 19:42 14 апреля 2008 |
|
||||||||||
|
ТЭЦ-3 не самео безобидное предприятие, потому насчет экологии... по части тарифов - покакому принципу сельское - если это в черте города? замануха очередная. и потом обслуживание канализации, теплоцентрали, крыши (протечка и т.д.) - во сколько это будет обходится? а т.к. это будет ТСЖ то и брать с вас будут не как с физлиц, а как с организаций, что тоже не лешево... вот и посчитайте все кроме названных реальных денег и умножьте на 2, это будет ближе к истине.
|
||||||||||
| 07:29 15 апреля 2008 |
|
||||||||||
|
Какой размер участка земли? Телефон есть у застройщика? Цена мне не представляется нереальной, цена отделки и так понятна. |
||||||||||
| 20:02 15 апреля 2008 |
|
||||||||||
|
главное чтобы все документы были в порядке и потом не оказались еще какие-то хозяева как у дома по Магистральной
|
||||||||||
| 15:19 19 апреля 2008 |
|
||||||||||
|
В августе прошлого года заинтересовалась этой темой, когда увидела рекламу послека Радово, что возле Владика. В рекламе все так красиво написано... На деле оказалось, что стоимость дома 6-8 млн руб, сотка +168000 каждая. Дом стоит кажется на 6 сотках. "Стоимость квадратного метра дома не зависит от общей площади и типа дома. Все дома уже стоят отделанные снаружи сайдингом, а внутри - без чистовой отделки. Если Вы купите дом в таком состоянии, то цена квадратного метра в этом случае будет составлять 41 600 руб. В эту стоимость входят установленные пластиковые окна, входная железная дверь, отопительные приборы - электрические конвекторы, зашивка изнутри помещений ГВЛ с затёртыми швами, выполнение сантех- и электроразводки по дому, подведение к дому централизованных коммуникаций (водоснабжение, электроснабжение, канализация). Если Вы захотите, чтобы в доме нами была выполнена внутренняя чистовая отделка (обои, ламинат, кафель, сантехника, осветительные приборы), то за такую отделку необходимо будет заплатить 600 тысяч рублей (дома площадью 114 и 118 кв м) и 700 тысяч рублей (130 кв м)." Так вот, по словам жильцов уже отстроенной первой части поселка, обслуживание домика в 150 кв м (налоги, вода, тепло, канализация и самое главное охрана!) - около 6-8 тыс руб в месяц. Все это было еще до скачка цен. Воти считайте, сколько будет стоить такое удовольствие в Комсе с северной накруткой. Между прочим, там "осёлок Радово-2 расположен в 3-х километрах от моря. Если же у Вас возникнет желание отдохнуть на культурно организованном пляже (бухты Шамора, Три поросёнка), то по загородной трассе путь составит примерно 20 км. Также в 3 км. от посёлка находится заполненный водой карьер, где можно ловить рыбу." |
||||||||||
| 22:40 20 апреля 2008 |
|
||||||||||
|
Увидел рекламу и пошел по указанному адресу- педколледж, кабинет 20л: Кстати, телефон 8 909 898 01 12, позвоните и пообщайтесь? Ну а теперь все по порядку: ДНТ «Тихий», Дачное Некоммерческое Товарищество, однако? Я даже получил проспект для детального ознакомления!!! Который гласит, что «преимуществом» расположения дачного(!) поселка «Тихий» послужили ?близость от города (семь километров от Нарсуда), а так же возможность использовать два направления дорог в поселок через Центральный и Ленинский округ?. Данное образование планируется, как я понял, на площадке между ТЭЦ-3 и объездной дорогой со Дземог на городское кладбище. Говорят, что красивое место. Начнем с того, что постановление, выданное зам. Главы города Есиповым (если это, конечно, не обыкновенный подлог) для дачного поселка и не более того. Чтобы проехать на данную территорию надо миновать «разрушенный мост через р.Силинка для прямого проезда в Центральный округ г.Комсомольска-на-Амуре» или восстановить его — тогда уж точно будет семь километров. ?Проектируемый пос.Тихий включает в себя(орфография сохранена) : ? ?строительство школы (интересно за чей счет будет осуществляться строительство и главное для кого? — моя ремарка) ? Культурно-торгового центра (интересно за чей счет будет осуществляться строительство и главное для кого? — моя ремарка) ? Оздоровительный центр с горнолыжным спуском? (интересно за чей счет будет осуществляться строительство и главное для кого? — моя ремарка) ? ?Проектные работы МУПСП «Прис» п.Солнечный (почему именно они? Ими был выигран объявленный тендер на производство работ или договорились с инициатором «организатором ДНТ» — моя ремарка) ? Земляные работы ООО «Волта» (почему именно они? Ими был выигран объявленный тендер на производство работ или договорились с инициатором «огранизатором ДНТ» — моя ремарка) У меня сразу возникли вопросы: Кто будет строить? — есть договор с строительной фирмой (название не запомнил) Был ли тендер на подрядчика? — на меня посмотрели как на ненормального. Каковы первоначальные затраты? — 150 тысяч рублей. Из них 40 тысяч за эскиз Вашего проекта, утвержденного архитектором, не слабо, правда? Из каких материалов будут строить? — мне был продемонстрирован кусочек некоего материала и сказано: ?это пенобетон!? Что будет из энергоносителей? — вот здесь ( было указано пальцем на карте) будет стоять трансформаторная подстанция, пока временная. А вот здесь (опять пальцем) проходит газовая магистраль, и будет подключение газа. Никаких подтверждающих документов я не увидел, пояснения персонала ( юрист и двое молодых людей — молодой человек и девушка) были некомпетентными и неубедительными. Если не сказать больше — неграмотными? Одним словом, очередной «лохотрон», рассчитанный на безграмотного и недумающего человека, который заплатив 150 тысяч рублей, будет «тянуть» до конца и в итоге не просто закопает — подарит организаторам свои деньги. Я плакаль? |
||||||||||
| 12:45 25 апреля 2008 |
|
||||||||||
|
Я звонила по поводу строительства дома по этому же телефону месяц назад. Мне сказали следующее, что дом будет стоить 2600т.р., оплата в рассрочку, задаток внести в размере не менее 150т.р., также я узнала что этим делом занимается агентство недвижимости "Престиж", а точнее его директор. Застройщик - организация зарегистрированная в Солнечном и находящаяся там же. Застройщик заключил договор с неким предпринимателем из Комсомольска, а уже этот предприниматель с агентством "Престиж", т.е. уже несколько посредников. Более того, по телефону я также узнала, что якобы документы и вся проектная документация готова, однако землю под это дело еще не выделили...!!!, но задаток в размере 150т.р. нужно вносить уже сейчас! Исходя из ваших сообщений я поняла что вам давали немного иную информацию. Думаю что строительтство в "Тихом" является предметом обсуждения в прокуратуре... |
||||||||||
| 20:47 25 апреля 2008 |
|
||||||||||
|
Из достоверных источников получена информация: в сбер обращалась организация для получения схемы кредитования малоэтажного строительства, банк после анализа предложенных документов согласился, но согласился кредитовать не организацию, а тех дольщиков которых они смогут превлечь....
|
||||||||||
| создать новую тему • написать сообщение | |||||||||||
|
|||||||||||
-serg-
|
|
|
|
||
|
Сервер развивается и
поддерживается редакцией еженедельника «Наш город»
Отдел рекламы: (4217) 20-10-07; adver@komcity.ru Правила использования материалов |
|
Программирование: 2002—2004 —
Технодизайн
2005—2013 — "Наш город" |